Aurinkotuulenkatu 19 A

00990, Aurinkolahti, Vuosaari, Helsinki
4h+k+kph/s+erillis wc+2 parveketta
365 000 € (4 244,19 € / m²)
86 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2007
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
559,86 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Martti Jaako, Asunnonmyyjä
Roof Helsinki | ROOF Group Oy
Asuntoesittely
Valoa, tilaa ja omaa rauhaa – ylimmän kerroksen kulmahuoneisto omalla tontilla
Tervetuloa kotiin, jossa yhdistyvät Aurinkolahden parhaat puolet: merellinen tunnelma, loistavat palvelut ja samalla aivan omanlainen rauha. Tämä ylimmän kerroksen kulmahuoneisto tarjoaa modernia asumista omalla tontilla – ilman ylimääräistä hälinää yläpuolella. Avara pohjaratkaisu hurmaa heti sisään astuessa. Suuret ikkunat päästävät sisään runsaasti luonnonvaloa ja tekevät tilasta kevyen ja ilmavan. Keittiö ja olohuone muodostavat rennon yhtenäisen oleskelualueen, joka sopii sekä kokkailuun että illanviettoihin. Kolme makuuhuonetta joustavat elämäntilanteesi mukaan – lastenhuoneiksi, työtiloiksi tai vieraille. Kirsikkana kakun päällä ovat kaksi lasitettua parveketta. Olohuoneen parvekkeella voit nauttia aamukahvit rauhassa ja kurkistaa talojen välistä merelle, kun taas päämakuuhuoneen oma parveke tarjoaa täydellisen paikan rentoutua iltaisin. Meri on vain noin 300 metrin päässä, ja sen lempeä tuulahdus tuntuu täällä saakka. Aurinkolahden uimaranta, rantabulevardi, kahvilat ja palvelut ovat kävelymatkan päässä, ja metro kuljettaa nopeasti keskustaan. Silti kotona vallitsee ihana rauha – ylimmän kerroksen yksityisyys tekee tästä asunnosta oman pienen keitaan vilkkaan kaupunginosan keskellä. Tämä koti on yhdistelmä merellisyyttä, urbaania mukavuutta ja omaa rauhaa – tule ihastumaan!
Perustiedot
Sijainti
Aurinkotuulenkatu 19 A, 00990, Aurinkolahti, Vuosaari, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
4
Asuinpinta-ala
86 m²
Kokonaispinta-ala
86 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
6 / 6
Rakennusvuosi
2007
Käyttöönottovuosi
2007
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
365 000 €
Myyntihinta
363 496,77 €
Velkaosuus
1 503,23 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 498,80 € / kk (5,80 € / m²), Rahoitusvastike 61,06 € / kk (0,71 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 559,86 € / kk
Lisätietoja vastikkeista
Vuoden 2025 varsinainen yhtiökokous valtuutti hallituksen perimään tarvittaessa kaksi ylimääräistä hoitovastiketta. Yhtiökokous päätti yksimielisesti kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään tilikauden 2025 lainanlyhennysten määrällä. Autopaikkamaksu 24,00 kpl Autotallivastike 34,80 os Hoitovastike 5,80 m2 Laskutuslisä 1,00 kpl Rahoitusvastike 1 5,40 m2 Rahoitusvastike 2 0,71 vel.yks Sähköauton lataus 0,16 kWh Vesimaksut 28,00 hlö
Autopaikkamaksu
24 € / kk
Vesimaksu
28 € / hlö / kk
Neliöhinta
4 244,19 € / m²
Lisätietoja maksusta
Sähköautonlataus 0,25 kWh. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Parketti
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, liesi, erillisuuni, mikroaaltouuni (integroitu), liesituuletin, ja astianpesukone
Liesi
Keraaminen liesi
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, ja peilikaappi
WC Lukumäärä
2
Erillinen WC
Asunnossa kaksi wc istuinta, toinen kylpyhuoneen yhteydessä aj toinen erillis-wc tilana.
WC:n lattiat
Laatta
WC:n seinät
Kaakeli
Makuuhuoneiden lukumäärä
3
Makuuhuoneiden seinät
Maali ja tapetti
Makuuhuoneiden lattiat
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Parketti
Sauna
Kyllä
Kiuas
Sähkökiuas
Lisätiedot
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Näkymät
Osittainen merinäköala, kauniit ylimmän kerroksen näkymät.
Parveke
Lasitettu parveke ja ulostyönnetty parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Etelä ja länsi
Hissi
Kyllä
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Yhtiökokous päätti käynnistää valurautaisten jätevesiviemäreiden uusimisen/korjaamisen suunnittelun vuonna 2025. Muoviset viemäriosuudet ovat kunnossa. Lisätietoja tilinpäätös 2024: Kesän jälkeen teetettiin Sustera Oy:n tekemänä viemäriverkon kuntotutkimus. Tutkimuksessa todettiin, että yhtiön valurautaiset putkiosuudet olivat odotusarvoltaan ikäistään putkea huonommassa kunnossa suositeltiin valurautaputkien uusimista/saneeraamista lähivuosien aikana. Muoviset putkiosuudet, joita tietojen mukaan on suurin osa, ovat normaalissa kunnossa eikä niille tarvitse tehdä toimenpiteitä. Samassa yhteydessä tutkittiin salaoja- ja sadevesiviemärijärjestelmiä joiden todettiin olevan ikäisessään kunnossa eikä vaadi tällä hetkellä toimenpiteitä. Ote yhtiökokouksen pöytäkirjasta 6.5.2025: 14§ Päätetään valurautaisten jätevesiviemäreiden uusimisen/korjauksen suunnittelemisesta Yhtiökokous päätti yksimielisesti hallituksen kokouskutsussa olleen esityksen mukaisesti käynnistää suunnittelu vuonna 2025 ja sitä varten varataan talousarvioon 7500 euron rahavaraus.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Corona
Isännöitsijätoimisto
Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy
Isännöitsijän nimi
Joni Pasi
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
050 5898039
Tontin pinta-ala
956 m²
Tontin omistus
Oma
Käyttö/luovutusrajoitukset
Myytävään huoneistoon ei kohdistu lunastuspykälää. Yhtiöjärjestyksen lunastuspykälä 15§ koskee autotallipaikan osakkeita. 15§ Jos autotallipaikan hallintaan oikeuttava osakas siirtyy millä tahansa saannolla muulta kuin yhtiön perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin huoneiston hallintaan, on siirronsaajan ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä ja on yhtiön osakkeenomistajilla oikeus lunastaa siirron kohteena oleva osake seuraavilla ehdoilla: 1. Lunastajan tulee sitoutua lunastamaan kaikki samalla saannolla siirretyt osakkeet. Mikäli useammat osakkeenomistajat haluavat käyttää lunastusoikeuttaan, ratkaistaan lunastusoikeus lunastusta haluavien kesken arvalla. 2. Lunastushinta on siirtäjän ja siirronsaajan sopima hinta. Mikäli saanto on vastikkeeton, käytetään lunastushintana käypää arvoa, jonka vahvistaa yhtiön hallitus. 3.Hallituksen tulee antaa tieto osakkeenomistajille osakkeen siirtymisestä. Tämän tiedonannon on tapahduttava kahden (2) viikon kuluessa siitä, kun hallitukselle on tehty siirtoilmoitus. Tiedoksi antamisen tulee tapahtua samoin kuin kokouskutsun antamisen. Tiedon tulee sisältää lunastushinta ja päivämäärä, jolloin lunastusvaatimus viimeistään on tehtävä. 4. Osakkaan käyttäessä lunastusoikeutta on hänen suoritettava lunastushinta hallitukselle komantena päivänä lunastusvaatimukselle asetetun määräajan päätyttyä tai jos lunastushintaa ei ole kiinteästi määrätty, sen vahvistamisesta. Hallituksen on toimitettava lunastushinta välittömästi siihen oikeutetulle.
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen ilmanvaihto ja lämmöntalteenotto
Vesijohto
Kunnallisvesi
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto
Kattotyyppi
Osin vinokatto, osin tasakatto
Katemateriaali
Osin konesaumattu peltikate, osin bitumikermikate
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Linnavuoren huolto Oy puh. 010 5044140 [email protected]
Taloyhtiössä on
Kaapeli-tv, kellarikomero, kuivaushuone, ja väestönsuoja
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2018
Energiatodistuksen voimassaolo
24.4.2033
Taloyhtiöön kuuluu
Yhtiön välittömään hallintaan jäävät ensimmäisessä kerroksessa sijaitsevat irtaimistovarastot, vss/irtaimistovarastot, ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, kuivaushuone, kerhohuone, siivouskomero
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Palvelut
K Market n. 300 m, Kauppakeskus Columbus n. 1,1 km, Terveysasema n. 1 km, kirjasto n. 1,3 km, Aurinkolahden uimaranta n. 300 m. Metro n. 1,1km
Lisätietoja huoneiston autopaikasta
Taloyhtiöllä 15 vuokrattavaa autopaikkaa, joista yhdessä sähköautonlatausvalmius. Autopaikat jaetaan jonotusperiaatteen mukaan. Mikäli hidaslatauspaikan haluaa vuokrata tulee lunastaa osuus kyseisestä latauslaitteesta ja tehdä siitä vastuunjaosta sopimus yhtiön kanssa.
Taloyhtiön autopaikat
Autopaikkoja yhteensä 19 kpl näistä autotalleja 4 kpl. Autopaikat sijaitsevat LPA-alueella, joka on vuokrattu yhdessä kahden naapuritalon kanssa Helsingin kaupungilta. Autopaikat on varustettu lämmityspistorasioin.
Autotallit
4
Piha-autopaikkoja
15 kpl
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
AK Asuinkerrostalojen korttelialue Lähialueella ei voimassa olevia kaavamuutoksia tai hankkeita Helsingin karttapalvelusta saadun tiedon mukaan per 16.10.2025 Helsingin kaupunki, puh. 09 31022111
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
Valurautaisten jätevesiputkien uusiminen/saneeraus. Muoviset jätevesiviemärit ovat kunnossa. Urakan suunnittelu on tarkoitus käynnistää vuonna 2025. (Isännöinnistä saadun tiedon mukaan: Suunnitttelutyö on juuri käynnistetty. Mitään asiakirjoja, laskelmia tai suunnitelmia ei ole). Sähköautojen latausta varten varaukset parkkialueelle Yhtiön kaukolämpölaitteiston uusinnan ja lämmityksen perussäädön suunnittelu tai muun lämmitysjärjestelmän selvittäminen. Huippu-imureiden ja muiden sähkölaitteiden uusimisia Yhtiön puuosien huoltomaalaukset Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätäminen Tarvittaessa jakson aikana tehdään muita korjaus/huoltotoimenpiteitä kuten huoltomaalauksia, viemäreiden huuhteluita, saumojen uusintoja, ikkunoiden/ovien tiivisteiden ja käyntien korjauksia yms. Yhtiötä hoidetaan ja huolletaan ammattimaisen kiinteistöhuoltoliikkeen toimesta huoltokirjaa apuna käyttäen. Taloyhtiön kuntoa seurataan säännöllisesti ja tarvittaessa rakenneosille tehdään lisätutkimuksia. Näiden lisätutkimusten perusteella päätetään korjaustarpeet ja ajankohdat.. Putkiston kuntotutkimuksen tutkimusraportin mukaan jäteveden valurautaviemäreissä on sen verran syöpymää, että ne suositellaan uusittavan/saneerattavan 2-3 vuoden sisällä. Pääosin yhtiön jätevesiviemärit ovat muovia jotka ovat kunnossa. Korjausten laajuus ja tapa selviävät vasta suunnitteluvaiheessa. Ostaja ottaa vastuulleen edellä mainitun mahdollisesta putkisaneerauksesta aiheutuvat kustannukset. Isännöinnistä sähköpostilla 17.10.2025 saadun tiedon mukaan edellämainittuja suunntelmia ei ole käynnistetty/käynnissä, pl. putkistot. Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhenty
Taloyhtiön kiinnitykset
2 385 000 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024 Viemäreiden kuntotutkimus 2024 Salaojien ja sadevesiviemäreiden huolto/tutkimus 2024 Parvekelasien huolto 2024 Vesikaton pieniä korjauksia/kunnostuksia vuosina 2023-2024 2024 Viemäri- ja salaojajärjestelmien kuntotutkimus 2023 Autotallin ja pyörävaraston lattian maalaus 2023 Leikkipaikan kunnostus ja korjastöitä 2022 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätäminen 2022 Julkisivujen pesu ja kasvustonestokäsittely 2022 Pihamuurin korjaus 2022 Vesikalusteiden korjauksia huoneistoissa 2020 Väestönsuojan tiiveyskoe 2019 Rakennusautomaatiojärjestelmän saneeraus 2018 Parvekelasien huolto 2017 Parvekkeiden vuotokorjauksia perustajaurakoitsija 2016 Elementtisaumojen uusinta (ei parvekesaumoja) 2016 Kiinteistön kuntoarvio 2015 Salaojien, pohjaviemärin ja sadevesiviemäreiden huuhtelu/kuvaus 2014 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2013 Parvekelasien huolto