Auringonkatu 8 B
02210, Olari, Espoo
2h, k, s, kph/wc, vh, lasit. parveke
167 000 € (2 760,33 € / m²)
60,5 m²
Tätä asuntoa myy Antti Haataja, yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV, MuM
Sointuvat Neliöt Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tarjolla ylimmän kerroksen kulmakaksio suositulla sijainnilla Olarin Kuitinmäessä. Asunnon pohjaratkaisu on selkeä ja toimiva; huoneet ovat mukavan tilavia, ja sisäänkäynnin välittömään tuntumaan sijoitettu vaatehuone sujuvoittaa osaltaan arkea.
Avaran olohuoneen jatkeena on lasitettu länsiparveke rauhallisin näkymin. Siistikuntoinen keittiö on varustettu kaikilla keskeisillä kodinkoneilla, ja myös ruokapöydälle on hyvin tilaa.
Reilunkokoisen kylpyhuoneen yhteydessä on sauna, jossa on mukava rentoutua päivän päätteeksi. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään kotiin!
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Omalle tontille vuonna 1981 valmistunut Asunto Oy Hannanpesä käsittää yhteensä 73 asuinhuoneistoa. Taloyhtiötä on hoidettu vuosien varrella suunnitelmallisesti. Muun muassa salaoja- ja piharemontti toteutettiin vuosina 2024-2025, julkisivu- ja parvekesaneeraus vuonna 2017 ja ikkunoiden uusiminen vuonna 2007.
Esittelypyynnöt ja asiakirjatilaukset:
Antti Haataja
yrittäjä, LKV, MuM
+358 41 328 0203
[email protected]
Oma koti vielä myymättä?
Autan sinua mielelläni myös nykyisen kotisi myynnissä. Jos siis myyntisuunnitelmat ovat ajankohtaisia, tai haluat muuten vain kartoittaa asuntosi ajankohtaista markkina-arvoa, pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille.
Tutustu minuun:
https://sointuvatneliot.fi
https://www.instagram.com/antti_haataja_lkv/
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Auringonkatu 8 B, 02210, Olari, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 60,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 60,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1981
- Käyttöönottovuosi
- 1981
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 167 000 €
- Myyntihinta
- 155 153,47 €
- Velkaosuus
- 11 846,53 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 302,50 € / kk (5 € / m²), Rahoitusvastike 118,34 € / kk (1,96 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 420,84 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 23 € / kk
- Saunamaksu
- 16 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 760,33 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Hallituksella on valtuudet periä tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoito- ja/tai pääomavastiketta yhtiön talouden niin vaatiessa. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Kaakeli ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi (Kalusteisiin upotettu uuni + keraaminen liesitaso.), astianpesukone, kaapistot, ja liesituuletin
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone/WC, jonka yhteydessä sauna.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, bidee-suihku, suihku, pesukoneliitäntä, pesukone, vesikiertoinen pyyhekuivain, peilikaappi (2 kpl), pesuallas, ja allaskaappi
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Puistomaiset pihanäkymät etelään ja länteen.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Ei
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Pyykinpesukone,
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Hannanpesä
- Isännöitsijätoimisto
- Aarre Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Janette Norvio
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020 198 6700
- Tuotot
- 9402
- Taloyhtiön lisätiedot
- Osakkeenomistaja vastaa osakkeenomistajan toimesta huoneistoon tai sen ulkopuolelle tehtyjen/teetettyjen rakenteellisten, sisustuksellisten tmv. muutosten ja/tai lisäysten kunnossapidosta. Osakkeenomistajalla on oikeus asentaa ilmalämpöpumppu huoneistoonsa noudattaen sitä, mitä asunto-osakeyhtiölaissa on osakkaan muutostoista säädetty. Ilmalampöpumppu on asennettava Espoon kaupungin rakennusvalvontaviranomaisen ja hallituksen määräysten ja ohjeiden mukaisesti.
- Tontin pinta-ala
- 5 180,5 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Kumibitumi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Olarin Huolto Oy
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, kaapeli-tv, ja huoneistokohtaiset irtainvarastot
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiöön kuuluu
- Taloyhtiössä toteutetaan kylmähuoneiston saneeraus, jossa osa tiloista muutetaan muuhun käyttöön.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Lähin bussipysäkki n. 0,16 km Matinkylän metro n. 1,7 km
- Paikallistiedot
- Lähialueella mm. uimahalli, kirjasto, neuvola, keskuspuisto ym.
- Palvelut
- S-market Olari n. 0,2 km Prisma Olari (avoinna 24h) n. 0,9 km
- Koulut
- Kuitinmäen koulu n. 0,65 km Päivänkehrän koulu n. 0,65 km
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Taloyhtiön autopaikat jaetaan jonottamalla.
- Taloyhtiön autopaikat
- Talohtiö on osakkaana Olarin Paikoitustalo Oy:ssä (Kuunkierros 1), jossa 38 autohallipaikkaa. Lisäksi 14 autotallia erillisillä osakkeilla.
- Autotallit
- 14
- Autohallipaikat
- 38 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 699 900 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2025
Tehdyt remontit
Taloyhtiössä suoritetut korjaushankkeet vuodesta 2000 alkaen. Pyydä täydellinen listaus (ml. myös ennen vuotta 2000 tehdyt) korjauksista välittäjältä.
2024-2025 Salaoja- ja piharemontti (sekä tonttivesijohdot?)
2023 Energiatodistuksen laatiminen.
2021 A- ja FG-talon saunaosastojen poistaminen käytöstä.
2020 Julkisivujen puu- ja metalliosien sekä jätekatoksen huoltomaalaus, ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö, ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto, kellaritilojen näkyvien valurautaviemärien uusiminen (4 kpl), pihaviemärien juurien poisto, pihan tarkastuskaivojen ottaminen esiin (4 kpl), piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu (jäte- ja sadevesi), sadevesiviemärin liitoksen korjaus D-portaan saunaosaston alla, C-talon yhden parvekkeen korjaus liikennevahingon vuoksi.
2020-2021 B- ja D-talon saunaosaston peruskorjaus.
2019-2020 B-talon kylmäkellarin purku.
2019 Vesikatteiden huoltokunnostus, julkisivujen puu-ulko-ovien (16 kpl), ovikatosten (7 kpl) sekä autotallien ovien (14 kpl) kunnostus ja maalaus.
2018 C-talon edustan kivimuurin peruskorjaus, B-talon päädyn sokkelin vedeneristeiden uusiminen, F-portaan huoneistojen sekä B-talon huoneistojen ja liiketilan IV-koneiden uusiminen.
2017 Julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjaus, kaikkien parvekkeiden lasittaminen (lasitukset taloyhtiön vastuulle), julkisivujen elementtisaumojen uusiminen.
2015 Lukituksen uusiminen (Abloy Sento).
2014 Lämmönvaihtimen uusiminen.
2010 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen (puu-alumiini), leikkialueen kunnostus.
2009 C-talon edustan kivimuurin rakennus, parvekelinjojen kattojen vesikatteiden uusiminen (loput).
2008 Leikkialueen kunnostus ja kiipeilytelineen uusiminen.
2006 Parvekelinjojen kattojen vesikatteiden uusiminen (10 kpl) DEFG-talon eteläsivun sokkelin koristelasien uusiminen, DE-talon kylmäkellarin peruskorjaus.
2004 Parvekkeiden teräsosien ja pieliseinien maalaus.
2000 Julkisivujen elementtisaumojen uusiminen, kellaritilojen huoltomaalaus.
Lisäksi vuodesta 2000 alkaen korjattu kylpyhuoneita seuraavasti: 11 kpl vuonna 2000, 20 kpl vuonna 2001, 30 kpl vuonnna 2002, 1 kpl vuonna 2012, 1 kpl vuonna 2014, 1 kpl vuonna 2019 ja 1 kpl vuonna 2020. Lisäksi tehty säännöllisesti/tarvittaessa normaaleja huolto- ja ylläpitotoimia kuten huoneistojen ilmanvaihtojärjestelmien puhdistusta ja säätöä.
Tulevat remontit
2025 Palovaroittimet taloyhtiölle, asunnot ja yhteiset tilat, vesikattojen saneerauksen suunnittelu.
2025-2029 Vesikatteen saneeraus.
Muuta:
Tilastollisesti viemärien sekä vesijohtojen uusimisikä on 50 vuotta, joka saavutetaan vuonna 2031. Niiden uusimiseen on syytä varautua tuolloin.