Asolanväylä 14 as
01360, Koivukylä, Vantaa
2 h, kt, kph, lasitettu parveke
212 000 € (3 925,93 € / m²)
54 m²
Tätä asuntoa myy Suvi Ylönen, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Huoneistokeskus Oy | Vantaa
Sijainti
Asuntoesittely
Avara ja valoisa kulma-asunto 5. kerroksessa
Tässä kodissa yhdistyvät moderni tyyli, toimiva pohjaratkaisu ja viihtyisät yksityiskohdat. Suuri ja valoisa olohuone avautuu ruokailutilaan, jonka kulmaikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa. Moderni keittiö saarekkeineen luo täydellisen tilan niin arjen ruokailuun kuin yhdessäoloon.
Tilava makuuhuone tarjoaa runsaasti säilytystilaa ja käynnin lasitetulle länsiparvekkeelle, josta avautuvat esteettömät näkymät kolmeen eri ilmansuuntaan – täydellinen paikka rentoutua päivän päätteeksi.
Vuonna 2022 valmistunut, hyvin hoidettu taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla, mikä tekee asumisesta turvallista ja huoletonta pitkälle tulevaisuuteen.
Sijainti on erinomainen: loistavat liikenneyhteydet bussilla ja junalla sekä arjen palvelut, kaupat ja koulut löytyvät kävelyetäisyydeltä.
Tämä koti hurmaa valoisuudellaan, laadukkailla materiaaleillaan ja toimivilla tilaratkaisuillaan.
Tule tutustumaan paikan päälle ja ihastu – ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Asolanväylä 14 as, 01360, Koivukylä, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 54 m²
- Kokonaispinta-ala
- 54 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 8
- Rakennusvuosi
- 2022
- Käyttöönottovuosi
- 2022
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 212 000 €
- Myyntihinta
- 27 172,17 €
- Velkaosuus
- 184 827,83 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 264,60 € / kk (4,90 € / m²), Rahoitusvastike 1 290 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 1 554,60 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Pääomavastikkeet eriteltyinä: Pääomavastike A:n (rakennuslaina) peruste, ( j.os. lkm 395) 2,76 e/j.os., 1 090,20 e/kk. Pääomavastike C:n (tonttilaina) peruste, (54 m²) 3,70 e/m2, 199,80 e/kk. Pääomavastiketta peritään, jos et maksa pois asuntokohtaista osuutta taloyhtiölainasta.
- Saunamaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 3 925,93 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu=ennakko (kylmä vesi 5 e/m3, lämmin vesi 9,12 e/m3) Mahdollinen pysäköintivastike=40 e/kk Mediavastike Kiinteistössä on huoneistokohtainen KTV- ja tietoliikenneverkon kiinteistöliittymä, ja jokainen asuinhuoneisto ja liiketila on kytketty ko. verkkoon. Mediavastikkeella katetaan ko. verkon ja liittymän käytöstä ja ylläpidosta aiheutuvat kustannukset, ja se tulee määrätä samansuuruisena kaikille verkkoon kytketyille huoneistoille. Palveluntarjoajan mahdollisesti tarjoamista lisäpalveluista (esim. kanavapaketit, liittymänopeudet jne.) maksaa jokainen lisämaksupalvelun tilannut osakas tai asukas itse erikseen Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Saareke, kulmaikkunat
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Astianpesukone, erillisuuni, jääkaappipakastin, mikroaaltouuni (integroitu), liesituuletin, ja kiinteät valaisimet, liesitaso
- Liesi
- erillisuuni liesitaso (induction)
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihkuseinä, peilikaappi, suihku, wc-istuin, kiinteät valaisimet, bidee-suihku, allaskaappi, ja pesuallas
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Säilytystilojen kuvaus
- irtaimistovarasto
- Kohteen säilytystilat
- irtaimistovarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Lasitetulta parvekkeelta avarat näkymät länteen, etelään ja pohjoiseen. Kulmahuoneisto, ikkunat etelään ja länteen.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteisen lattia: laminaatti
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Lisätietoja sisältyvistä varusteista: kiinteät valaisimet, sälekaihtimet
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Vantaan Asolan Wilja
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Vantaan toimipiste
- Isännöitsijän nimi
- Kristian Andersson
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020 748 0025
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja lainojen pituuksista: Taloyhtiön lainat eriteltyinä: PO1 - Rakennuslaina, Pääomavastikelaina, 7 076 001,69 e / 31.8.2025. PO2 - Tonttilaina, Pääomavastikelaina, 1 152 932,06 e / 31.8.2025. PO1 - Rakennuslaina: Viitekorko 12kk Euribor. Pankin marginaali 0,95% Lainan ensimmäinen määräaikaislyhennys on 8/2025 Pankki veloittaa ylimääräisistä lyhennyksistä hinnaston mukaan. Kiinteistö-Tahkola veloittaa ylimääräisen lyhennyksen lainaosuuslaskelmasta hinnaston mukaan. Laina erääntyy 5/2046. PO2 - Tonttilaina: Viitekorko 12kk Euribor, Pankin marginaali 0,95% Lyhennys kuukausittain alkaen 27.1.2025. Kiinteistö-Tahkola veloittaa lainaosuuslaskelmasta hinnastonsa mukaan. Laina erääntyy 27.10.2049
- Tontin pinta-ala
- 658 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Yhtiöjärjestyksen 10 § Lunastuslauseke koskee autohallipaikkoja.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- tasakatto
- Katemateriaali
- kumibitumikermi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Itä-Vantaa
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, väestönsuoja, ja lastenvaunuvarasto, huoneistokohtaiset varastot, sauna
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 20.12.2029
- Taloyhtiöön kuuluu
- Ilmanvaihtotapa: Keskitetty koneellinen lto Tontti lunastettu 31.10.2024. Aktia annuiteettilaina 25v Euribor 12 kk + marginaali 0,95 %. Ensimmäinen lyhennys 30.1.2025, jolloin tontinvuokravastike muuttuu rahoitusvastike C. Yhtiökokous 27.5.2025: valtuutettiin hallitus perimään ja/tai olemaan perimättä kaksi ylimääräistä hoito- ja/tai rahoitusvastiketta. Annettiin hallitukselle valtuutus nostaa/laskea rahoitusvastiketta korontarkistuspäivämäärän edellyttämälle tasolle. Annettiin hallitukselle valtuutus korjata ja parantaa ulko-ovien lukituksia ja lisätä suojaa murtoraudoilla. Yhtiöjärjestyksen 4 §: Yhtiö on allekirjoittanut yhteisjärjestelysopimuksen Vantaan kaupungin 70. kaupunginosan korttelin 6 tonttien 8,10,11 ja 12 kanssa. Yhtiö on allekirjoittanut rasitesopimuksen muutossopimuksen Vantaan kaupungin 70. kaupunginosan korttelin 5 tontin 1 ja 70. kaupunginosan korttelin 6 tontin 8 määräosien omistajien kesken koskien mm. korttelin 5 tontin 1 oikeutta sijoittaa autojen pysäköintipaikkoja korttelin 6 tontilla 8 sijaitsevassa pysäköintihallissa. Yhtiö on allekirjoittanut rasitesopimuksen Vantaan kaupungin 70. kaupunginosan korttelin 6 tontin 8 ja 4 välillä koskien mm. tontin 8 oikeutta johtaa pelastustiet katualueelta tontin 4 alueen läpi sekä oikeutta sijoittaa pelastustiehen liittyvä luiska. Talosaunaan on käyttöoikeus korttelin 6 tontilla 11 yhteisjärjestelysopimuksen mukaisesti. Yhtiöllä on oikeus käyttää korttelin 6 tontilla 11 sijaitsevan yhtiön tiloissa olevia irtaimistovarastoja ja ulkoiluvälinevarastoa yhteisjärjestelysopimuksen mukaisesti. Yhtiöjärjestyksen 17 § Tupakointikielto: Tupakointi on kielletty kaikissa osakashallinnassa olevissa tiloissa, kuten esim. asuinhuoneistoissa, liiketilassa, parvekkeilla, terasseilla ja piha-alueilla.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- juna Koivukylä n. 400 m, linja-auto n. 200 m
- Palvelut
- S-Market n. 100 m, K-Citymarket n. 300 m, Koivukylän terveysasema n. 700 m, Peijaksen sairaala n. 1 km, Tikkurilan kattavat palvelut n. 3,5 km
- Koulut
- Alakoulut: Kytöpuiston koulu n. 1,2 km, Rekolanmäen koulu n. 1,7 km Yläkoulut: Koivukylän koulu n. 1,6 km, Simonkylän koulu n. 1,6 km Lukiot: Tikkurilan lukio n. 3 km
- Taloyhtiön autopaikat
- Autohallipaikat omilla osakkeilla. Autohallipaikat sijaitsevat korttelin 6 tontin 8,10,11 ja 12 alueelle sijoittuvassa yhteiskäyttöisessä pysäköintihallissa. Pysäköintivastike autohallipaikoille on määrättävä kaikille osakeryhmille samansuuruiseksi. Sähköajoneuvojen latausvastike: Autohallipaikat nrot AH73, AH74 ja AH75 on varustettu sähköauton puolihitaalle lataukselle. Osakkeenomistaja, jonka hallinnassa olevaan autohallipaikkaan on asennettu sähköajoneuvon latauslaite, on velvollinen maksamaan yhtiölle latausvastiketta, jonka perusteena on ko. paikalla kulutettu lataussähkö lisättynä sen mittaamisesta ja laskutuksesta aiheutuneilla kustannuksilla. Vastike voidaan periä ennakkoon. Tasauslaskutus tehdään tällöin vuosittain.
- Autohallipaikat
- 27 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Vantaan kaupunki puh. 09 83911
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 12 447 500 €
Tehdyt remontit
Kyseessä on uutta vastaava rakennus, valmistumisvuosi 2022.
Tulevat remontit
Hallituksen vahvistama 5 vuoden kunnossapitotarveselvitys 2025:
Yhtiöllä ei ole normaalin vuosittaisen kunnossapidon lisäksi sellaisia tarpeita yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitoon seuraavien viiden vuoden aikana, jotka vaikuttaisivat olennaisesti osaketilojen käyttämiseen, hoitovastikkeeseen tai muihin osaketilojen käytöstä aiheutuviin kustannuksiin.