Asiakkaankatu 2
00930, Helsinki
1h+kk+kph+vh
84 000 € (2 434,78 € / m²)
34,5 m²
Tätä asuntoa myy Merja Rautio, Kiinteistövälittäjä LKV
Galleria Merja Rautio LKV / AAA Arena Oy LKV[A]
Sijainti
Asuntoesittely
Hyvällä sijainnilla hyväpohjainen yksiö. Loistava sijainti lähellä Itä-keskuksen palveluja. Hissitalo.
Perussiisti asunto hoidetussa yhtiössä. Hyvä pohjaratkaisu. Tilava vaatehuone ja kylpyhuone. Alkovi.
Valoisa. Yhtiössä on sauna, pesutupa, kuivaushuone, kellarikomerot ja ulkoiluvälinevarasto.
Hyvin hoidettu yhtiö. Taloyhtiöllä on vuosittain vuokratuottoja liiketiloista noin 48 900,00 euroa.
Itä-keskuksen monipuoliset palvelut ovat kävelyetäisyydellä (kävelysiltayhteys), samoin myös erinomaiset liikenneyhteydet, mm. metro- ja bussiyhteydet. Raide-Jokerin pysäkki on lähellä Turunlinnantien, Marjaniementien ja Kajaaninlinnantien liikenneympyrän kupeessa.
Sovi esittely 0405600775 Merja Rautio
www.merjarautio.comPerustiedot
- Sijainti
- Asiakkaankatu 2, 00930, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 34,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 34,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 3
- Rakennusvuosi
- 1977
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
- Lisätietoja vapautumisesta
- Vapautuu nopeasti.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 84 000 €
- Myyntihinta
- 79 556,80 €
- Velkaosuus
- 4 443,20 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 186,40 € / kk (5,40 € / m²), Rahoitusvastike 58,14 € / kk (0,05 € / os.), Korjausvastike 10,34 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 254,88 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 15,00 € / kk
- Saunamaksu
- 15,00 € / kk
- Vesimaksu
- 23,00 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 434,78 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autokatos 25,00 eur/kk Pesutupa vuosimaksu 80,00 eur Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Alkuperäiskunto, liesi, jääkaappi.
- Kylpyhuone
- Alkuperäiskunto, wc, lavuaari, suihku ja pesukoneliitäntä.
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Lautaparketti
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero ja vaatehuone.
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Siisti alkuperäiskunto.
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Asiakkaankatu 7
- Isännöitsijätoimisto
- Suur-Helsingin Asuinkiinteistöt Oy
- Isännöitsijän nimi
- Aki Sirpi
- Tuotot
- 48948.34
- Tontin pinta-ala
- 6 486,5 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 67 730,67 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2040
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Cosci Tuning Oy, Levytie 6C, 00880 Helsinki
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, pyörävarasto, pesutupa, kuivaushuone, ja sauna
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 31.10.2028
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikat jonotuksella.
- Autokatokset
- 21
- Sähköpistokepaikkoja
- 10 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin asemakaavoitus puh. 09-310 221 11
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- 2017 Asuntojen ja yleisten tilojen märkötilojen kuntokartoitus 2019 Kiinteistön peruskuntoarvio 2020 A-C- rappujen hissien kuntoarvio 2021 Selvitys kiinteistön valmiudesta sähköautoja varten (Helen) 2024 Putkiston kuntotutkimus, salaojien toiminnallisen kunnon selvitys, sadevesiviemärien kuntokartoitus
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 244 400 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 14.04.2025
Tehdyt remontit
2024 Lämmönsiirtimen uusiminen ja lämmitysjärjestelmän säätö, huippuimrien uusiminen ja asuntojen ilmanvaihtokanaviston nuohous, kellarien tunnistusvalot.
2023 Parvekkeiden huoltokierros, lämmönsiirtimen uusimisen ja lämmitysjärjestelmän säädön kilpailutus, huippuimurien uusimisen kilpailutus.
2022 A-C -rappujen hissien uusiminen, hulevesiviemärin korjaus G/H -rapun edustalta sisäpihan puolelle, energiatehokkuuden parantamisselvitys, parvekelasien tarkistuskierros, vaahteran kaato F/G kulmasta kadun puolelta.
2021 Kosteusvaurioisten kylpyhuoneiden (19 kpl) kunnostusurakan jälkityöt, vesivahinkokorjauksia (F- ja I-rappu), selvitys sähköverkon valmiudesta sähköautojen lataukseen, pohjavesiviemärien huuhtelu, A-C -rappujen hissien korjaussuunnittelu ja urakan kilpailutus, raitisilmasuodattimien vaihto.
2020 Kosteusvaurioisten kylpyhuoneiden (19 kpl) kunnostusurakka päättyi, E-rapun vesivahinko (2 asuntoa ja katutason liiketila), lämmönsiirrinvian korjaus, A-C -rappujen hissien kuntoarvio
2019 Kosteusvaurioisten kylpyhuoneiden (19 kpl) kunnostusurakka, kiinteistön peruskuntoarvio
2018 Putkiston kuntotutkimus, pohjavesiviemärien huuhtelu, kunnostussuunnitelman laatiminen kosteusvaurioisille kylpyhuoneille, C-rapun toimistotilan sisäilmaongelman korjaus
2017 Asuntojen yleisten tilojen märkätilojen kuntokartoitus, C-rapun toimistotilan sisäilmaongelman selvitys. 2016 Hissien uudisasennusurakka D-I -rappuihin päättyi, A-C -rappujen pintaremontti (lattialaatoituksen uusiminen, seinien maalaus), uudet ilmoitustaulut kaikkiin porrasauloihin, pihan leikkivälineiden turvatarkastus ja kunnostus.
2015 Hissien uudisasennusurakka D-I -rappuihin jatkuu, D-I -rappujen pintaremontti (lattialaatoituksen uusiminen, seinien maalaus, kattoon akustolevyt) ja valaistuksen uusiminen (liiketunnistinohjaus), sisäpihan kunnostus, A-C -rappujen sisäpihan puoleisten ulko-ovien uusiminen.
Vanhempien kunnossapito- ja muutostöistä lisää 6.5.2024 päivitetyissä tiedoissa.
Tulevat remontit
Perustukset ja runko: 2024 H84 lattialäpiviennin ja eristyksen yms. korjaus - 2026 Sokkeli- ja alapohjakorjaukset.
Katto - julkisivut: 2025 Julkisivu- ja alapohjaurakan suunnittelu ja kilpailutus. 2026 Paikkakorjaukset yms. elementtisaumaukset, betoniosien ja parvekkeiden ulkop.huolto-maalaus, ikkunapeltien saumojen uusinta.
2027 Alkuperäisten ulko-ovien uusiminen.
Ikkunat: 2026 Käyntisovitus ja tarvittaessa tiivisteiden uusiminen (myös parvekeovet)
Ilmanvaihtojärjestelmä: 2025 Liiketilojen ilmanvaihdon puhdistus ja säätö.
Lämmitysjärjestelmä: 2027 Maalämpöjärjestelmän kannattavuuden arviointi.
Vesi- ja viemärijärjestelmä: 2024 LVV-kuntotutkimus, pohjaviemäreiden painehuuhtelu
Sadevesijärjetelmä: 2024 Huuhtelu ja kuvaus
Salaojajärjestelmä: 2024 Huuhtelu ja kuvaus
Sähkö- ja tietojärjestelmä: 2024 Kellarin valaistuksen muuttaminen liiketunnistintoimiseksi, porrasvalojen modulit, hissien hälytysppuhelinliittymien päivitys. 2027 Aurinkokennojen kannattavuuden selvitys.
Lukitusjärjestelmä: 2027 Lukitusjärjestelmän uusiminen.
Huoneistot: 2024 H-rapun vesiv.korjaukset, kaksi kph korjausta. 2026 Seinäkalvollisten kylpyh. kuntokartoitus.
Hissit:-
Yleiset tilat: 2024 E-rapun liiketilan vesivahinkokorjaus ja ehostus. 2027 Saunatilojen peruskorjaus. Pesulan ja kellarin betoni-pintojen huoltomaalaus.
Ulkoalueet: -
Muut: 2025 Kuntoarvion päivitys