Asetelmankatu 2 B 24
00430, Kuninkaantammi, Helsinki
3h+kt+s
354 900 € (4 861,64 € / m²)
73 m²
Tätä asuntoa myy Sari Lähde, Myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, RAKI, kaupanvahvistaja
Sp-Koti Espoo Valoa | Länsi-Uudenmaan Asuntovälitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan muuttovalmiiseen kolmioon!
Kun avaat ulko-oven sisäpihan terassin kautta - katutasosta, niin löydät tulevasta hyvin suunnitellusta kaksitasoisesta kodistasi mm.
Yläkerrasta:
Yhden makuuhuoneen, modernin kylpyhuoneen ja valoisan olohuoneen sekä edistyksellisen avokeittiön jossa mm. kivana lisänä Topi kalusteisiin sopiva paikalleen asennettu mikroaaltouuni.
Olohuoneesta avautuu koko asunnon levyinen lasitettu parveke, jossa erillinen pieni varastotila. Sisäportaiden alle jäävä tila on hyödynnetty komerotilana.
Alakerrasta:
Aulatilan ja tyylikkään kylpyhuoneen sekä saunan, jossa on ikkuna sekä toisen makuuhuoneen liukuovikaapistoineen. Lisäksi toinen koko asunnon levyinen lasitettu parveke, jossa on myös pieni varastotila. Huoneistossa on kauniit lakatut tammiparkettilattiat
Tämä asunto tarjoaa modernia asumismukavuutta ja ekologisia ratkaisuja vehreässä ympäristössä.
YHTIÖ:
ASUNTO Oy Helsingin Karnevaali on MUUTTOVALMIS Ekologinen puukerrostalo, jossa on 33 asuinhuoneistoa ja yksi liikehuoneisto.
Pihakannen alta autoilijoille löytyy vielä autohallipaikkoja ostettavaksi.
Osa autopaikoista on varustettu sähköauton hitailla latauspisteillä.
Ekologisen puukerrostalon äänieristys on erinomainen, huoneistoissa löytyy vesikiertoinen lattialämmitys joka tuo mukavuutta ja tasaista lämpöä kotiin.
Lasitetulla parvekkeella istut ja nautit ihanasta rauhallisesta ”Sinisestä aamun” hetkestä höyryävän Juhla Mokan ja lämpimän Croissantin kanssa. Lisäksi parvekkeilta löytyy kätevä lisä varastotila.
Musti koirakin pääsee mukavissa maisemissa aamulenkillä tapamaan koirakavereitaan.
Korttelimaisessa pihapiirissä löytyy ihana lasinen kasvihuone joka tuo yhteisöllisyyttä ja pääset viljelemään vihanneksia ja yrttejä, nauttimaan ”oman korttelin” herkuista.
Korttelin viihtyisä sisäpiha tuo turvallisuutta lapsille, heidän leikkeihin.
Yhtiöstä kerhohuone, jossa tarvittaessa voit pitää vaikka lasten syntymäpäivä juhlat. Lakanapyykit saat pestyä talopesulassa ja kuivattua kätevästi kuivaushuoneessa.
ALUE:
Kuninkaantammi on asuinalue, Kaarelan kaupunginosassa, jonne muutetaan ja siellä viihdytään.
Luoteis-Helsingin Kaarelan kaupunginosassa on uudehko rakenteilla oleva asuinalue Kuninkaantammi, jonne rakennetaan asuntoja noin 5 500 asukkaalle.
Asuinrakennukset ovat energiatehokkaita ja hyödyntävät uusiutuvaa energiaa, mikä tuo kevennystä kustannuksiin siellä asuville!
Tämä urbaani asuinalue on Sinulle, joka arvostat luontoa ja ympäristöarvoja.
Kuninkaantammi tarjoaa ulkoilijoille upeita maisemia lähellä olevasta Helsingin keskuspuiston alueesta, Vantaanjoen mukavista reiteistä sekä Helena Schjerfbeckin puiston ja juuri avatun uuden Palettilammen ja sekä Vennynpuiston maisemista.
Nopeat kulkuyhteydet, esimerkiksi Kaareen ja Myyrmanniin, joten liikkuminen on sujuvaa.
Bussipysäkki löytyy talon edestä, julkinen liikenne tuo nopeutta ja helppoutta työmatkoihin .
Koulut ja päiväkodit ovat lähellä, joka takaa ihanteellisen ympäristön lapsiperheille.
Sijoittajille tiedoksi, yhtiöstä löytyy myös muutama valmiiksi vuokrattu huoneisto myytävänä sekä
katutason vuokrattu liikehuoneisto. - Kysy lisää välittäjiltä
Lisätiedot - varaa oma esittelyaikasi!
Sijoittajille tiedoksi, yhtiöstä löytyy myös muutama valmiiksi vuokrattu huoneisto myytävänä sekä katutason vuokrattu liikehuoneisto. - Kysy lisää välittäjiltä
Lisätiedot - varaa oma esittelyaikasi!
Sari Lähde, Myyntipäällikkö, LKV, RAKI
puh. + 358 50 535 0205 / [email protected]
Service also in English
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Asetelmankatu 2 B 24, 00430, Kuninkaantammi, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 73 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 73 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1-2 / -
- Rakennusvuosi
- 2023
- Käyttöönottovuosi
- 2023
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 354 900 €
- Myyntihinta
- 107 542,94 €
- Velkaosuus
- 247 357,06 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 496,40 € / kk (6,80 € / m²), Rahoitusvastike 539,41 € / kk (0,19 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 1 035,81 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Yhtiövastike 1035,81€/kk siihen sisältyy rahoitusvastike 593,41€/kk käsittää yhtiölainan koron, pääomaa aletaan keräämään arviolta 1.11.2025 jolloin tämän huoneiston kohdalta arvio rahoitusvastikkeesta on 1760,18€/kk ja kokonaisvastikkeen arvio eli hoito- ja pääomavastike on yhteensä 2256,58€/kk
- Saunamaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksu
- 22 € / hlö
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 4 861,64 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiölainan on myöntänyt Päijät-Hämeen Osuuspankki. Lainan marginaali on 0,65% ja sen korko on sidottu 6kk Euriboriin. Korontarkastuspäivä on vuosittain 30.4 ja 31.10 . Marginaalin tai viitekoron muuttuessa pääomavastike muuttuu. Laina on tasalyhenteinen, maksut kuukausittain, laina-aika on 30.6.2048 asti. Lainassa on alussa lyhennysvapaata jolloin maksetaan pääomavastiketta, joka sisältää vain korkoa ( Pääomavastike lyh.vapaa)- Pääomavastike lyhennysvapaan aikana on 1.7. 2025 alkaen 0,19€/osake/kk (laskettu käyttäen marginaali 0,65% + euribor 6 kk - 2,129% yht. 2,779%) Arviolta 1.11.2025 osakkailta aletaan veloittaa pääomavastiketta ( Pääomavastike lyh.vapaan jälkeen) joka sisältää lainan lyhennystä + korkoa. Se on arviolta 0,513 euroa/osake/kk. Koron osuus arvio on 0,19 euroa/osake/kk, joka on laskettu käyttäen marginaalia 0,65% + euribor 6 kk - 2,129% yht. 2,779% Lainan lyhennyksen osuus arvio on 0,323/€osake/kk Osakas voi maksaa lainaosuuden pois tai osan siitä milloin tahansa. Lyhennyksen yhteydessä isännöitsijäntoimisto perii hinnaston mukaisen maksun. Hoitovastike on 1.7.2025 alkaen 4€/m2/kk ja tontin vuokravastike on 2,80€/m2 eli yhteensä 6,80€/m2 Helsingin kaupungin vuokratontti Varainsiirtomaksu 1,5% velattomasta hinnasta.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- muovi
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesituuletin, mikroaaltouuni, erillisuuni, liesi, ja kiinteät valaisimet
- Liesi
- Induktioliesi ja erillisuuni
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, lattialämmitys, wc-istuin, allaskaappi, peilikaappi, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, ja kiinteät valaisimet
- WC:n lattiat
- Kivi
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Irtainvaraston lisäksi, huoneiston parvekkeella on erillinen pieni varasto.
- Kohteen säilytystilat
- Irtainvaraston lisäksi huoneiston parvekkeella on erillinen pieni varasto.
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Ikkunallinen sauna
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Uusi
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Lisätietoja sisältyvistä varusteista: sälekaihtimet/rullaverhot
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Varainsiirto 1,5% maksetaan velattomasta kauppahinnasta. Talot ovat valmistuneet kesäkuussa 2023 ja hallitus katsoo, ettei yhtiöllä ole normaalin vuosittaisen kunnossapidon lisäksi sellaisia tarpeita yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitoon yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana, jotka vaikuttaisivat olennaisesti osakehuoneistojen käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin kustannuksiin.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Karnevaali
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
- Isännöitsijän nimi
- Juhani Mauno
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja lainojen pituuksista: Rakennusaika + 25 vuotta
- Tontin pinta-ala
- 2 349 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin Kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 57 683,10 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2080
- Rakennusmateriaali
- Puu ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- Harja
- Katemateriaali
- Bitumi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Kannelmäki
- Taloyhtiössä on
- Kuivaushuone, väestönsuoja, pesutupa, askarteluhuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, ja lastenvaunuvarasto, huoneistokohtaiset varastot, parveke, sauna
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Viimeinen voimassaolopäivä: 26.6.2033
- Taloyhtiöön kuuluu
- Lisäksi taloyhtiön osakkaille yhteisjärjestelysopimuksen perusteella käytössään Asunto Oy Helsingin Tammen rakennuksessa oleva talopesula, kuivaushuone, väestösuoja ja muut sopimuksessa mainitut asiat. Yhtiöjärjestyksen 19§:n mukaan vuokraustoiminta ja majoitusliiketoiminta: Yhtiön asuinhuoneistoa ei ilman hallituksen etukäteen antamaa lupaa saa käyttää lyhytaikaisiin vuokraussuhteisiin, sekä vuokrata tai käyttää tavalla, joka rinnastuu huoneistohotellitoimintaan tai lyhytaikaiseen majoitustoimintaan. 20§ Tupakointikielto Tupakointi on kielletty yhtiön omistamien ja hallitsemien asuinrakennusten kaikissa sisätiloissa mukaan lukien asuinhuoneistot, terassit ja huoneistoparvekkeet. Tupakointi on lisäksi kielletty yhtiön piha-alueella sekä kiinteistöllä sijaitsevan pysäköintihallin tiloissa.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussipysäkin löytyvät viereiseltä tieltä noin yhden minuutin kävelymatkan päästä.
- Palvelut
- Lidl Kaivoksela n.1,7 kilometrin päässä. Lähistöllä Kauppakeskus Kaaren Myyrmannin palvelut.
- Koulut
- Kuninkaantammen koulu on ihan lähellä n. 220 metrin päässä.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Autopaikat sijoittuvat pihakannen alle autohalliin, josta on pääsy hissillä talojen porraskäytäviin. Osa autohallipaikoista on varustettu sähköauton hitailla latauspisteillä. Autohallipaikat myynnissä erillisinä osakkeina.
- Autohallipaikat
- 23 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki
- Rakennusvaihe
- Valmis