Asemankatu 52 E

05900, Vieremä, Hyvinkää

3h+keittiö

79 000 € (1 025,97 € / m²)

77 m²

Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1976
Seuraava näyttö: Ei tiedossa

Yhtiövastike: 365,75 € / kk
Tontti: Oma

Tätä asuntoa myy Can Zhang, Myyntineuvottelija

Roof Hyvinkää | ROOF LKV Keski-Uusimaa Oy

Sijainti

Asuntoesittely

Ensimmäisen kerroksen kolmio, jossa olohuone lasitetulla parvekkeella, keittiö ja kaksi makuuhuonetta. Laminaattilattiat uusittu 2025 ja seinät maalattu/tapetoitu 2022. Sopii myös liikuntarajoitteiselle (ramppi sisäänkäynnillä). Hoitovastike 365,75 € / kk (4,75 € / m²). Yhtiössä keskusteltu linjasaneerauksesta, suunnittelu alkamassa 2025 ja toteutus arviolta 2026-2027. Oma tontti. Vieremä on rauhallinen ja vehreä asuinalue, josta on hyvät yhteydet keskustaan ja palveluihin. Palvelut Suomeksi, service in English and in Chinese! ESITTELY & MYYNTI: Can (Kani) Zhang 050 571 3471 [email protected]

Pohjakuva

Perustiedot

Sijainti: Asemankatu 52 E, 05900, Vieremä, Hyvinkää
Omistusmuoto: Omistusasunto
Huoneluku: 3
Asuinpinta-ala: 77 m²
Kokonaispinta-ala: 77 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Kerros: 0 / 3
Rakennusvuosi: 1976
Käyttöönottovuosi: 1976
Kohde myydään vuokrattuna: Ei
Vapautuminen: Heti

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 79 000 €
Myyntihinta: 79 000 €
Yhtiövastike: Hoitovastike 365,75 € / kk (4,75 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 365,75 € / kk
Autopaikkamaksu: 12 € / kk
Saunamaksu: 10,50 € / kk
Vesimaksu: 30 € / hlö / kk
Neliöhinta: 1 025,97 € / m²
Kotivakuutus

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Varustus: Liesituuletin, Uuni, Kaapisto, Allas, Astianpesukone, Jääkaappipakastin Seinämateriaali: Maali Lattiamateriaali: Laminaatti
Kylpyhuone: Varustus: Suihku, Wc istuin, Pesukoneliitäntä, Hana, Allas Seinämateriaali: Laatta Lattiamateriaali: Laatta
Makuuhuoneet: Makuuhuone 1 Varustus: Kaapisto Seinämateriaali: Maali Lattiamateriaali: Laminaatti Makuuhuone 2 Seinämateriaali: Maali Lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuone: Seinämateriaali: Maali Lattiamateriaali: Laminaatti

Lisätiedot

Asunnon kunto: Tyydyttävä
Parveke: Lasitettu parveke
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Uusi osakas: Uudella omistajalla on oikeus käyttää osakkeenomistajalle yhtiössä kuluvia oikeuksia vasta, kun hänet on rekisteröity Maanmittauslaitoksen osakehuoneistorekisteriin. Rekisteröinnin on oltava valmis viimeistään yhtiökokousta edeltävänä päivänä, jotta uusi osakas voi osallistua yhtiökokoukseen. Pelkkä rekisteröintihakemuksen tekeminen ei vielä oikeuta uutta omistajaa äänestämään yhtiökokouksessa. -Osakasremontit: Osakkaan on ilmoitettava taloyhtiölle (isännöintitoimistoon) kaikista huoneistoremonteistaan etukäteen kirjallisesti. Töitä ei saa aloittaa, ennen kuin remonttilupa on myönnetty. Ilmoitusvelvollisuus on laaja ja sen ulkopuolelle jäävät käytännössä vain maalaus- ja tapetointityöt. Osakkaan tulee huomioida, että laki haitta-aineiden kartoituksesta tiukentui 1.1.2016 kaikkien ennen vuotta 1994 rakennettujen kiinteistöjen osalta. Tästä johtuen mitään purkutöitä ei saa aloittaa ennen haitta-ainekartoituksen tarpeellisuuden selvittämistä. Valmiin remontti-ilmoituksen pohjan löydät nettisivuiltamme www.kiinteistoisannat.fi. Taloyhtiölle tulee antaa kohtuullinen aika käsitellä ilmoitusta. Yhtiöllä on oikeus asettaa työlle valvoja, jonka kustannuksista vastaa remonttiin ryhtyvä osakas.

Taloyhtiö ja kiinteistö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Mantelinrinne
Isännöitsijätoimisto: Hyvinkään Kiinteistöisännät Oy
Isännöitsijän nimi: Toni Lindfors
Isännöitsijän sähköposti: [email protected]
Isännöitsijän puhelin: +358400154449
Tontin pinta-ala: 7 549 m²
Tontin omistus: Oma
Rakennusmateriaali: Betoni
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihto: Koneellinen poisto
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöhuolto Viljava Oy
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei

Lunastusoikeus osakkaille: Ei
Kohteesta on energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: D2018
Energiatodistuksen voimassaolo: 24.6.2033
Taloyhtiöön kuuluu: Taloyhtiössä on: talonmiehen asunto 59,0 m², varastot, väestönsuoja, lämmönjakohuone, pesutilat, kuivaushuoneet, irtaimistovarastot, ulkoiluvälinevarastot, talouskellarit, saunat, wc:t sekä seka- ja siivouskomerot. Kaapeli TV Taloyhtiölaajakaista: 10M taloyhtiölaajakaista Elisalta. Kylmäkellari: Yhtiön A-B-C talon kylmäkellari on otettu pois käytöstä 21.2.2017. Kylmäkellarivarastot D-E talosta ovat vuokrattavissa isännöitsijätoimiston kautta. Yhtiön hallinnassa on talonmiehen asunto 59,0 m2.
Palvelut: Vieremästä löytyvät päivittäistavarakauppa, koulu ja päiväkoti kävelyetäisyydeltä. Hyvinkään keskustan monipuoliset palvelut ovat vain muutaman kilometrin päässä. Alueelta on sujuvat yhteydet keskustaan niin autolla, pyörällä kuin bussillakin, ja rautatieasemalle on lyhyt ajomatka. Läheiset ulkoilureitit ja viheralueet tarjoavat hyvät mahdollisuudet vapaa-ajan viettoon.
Taloyhtiön autopaikat: 36 autopaikkaa Autopaikat ovat taloyhtiön hallinnassa, niitä vuokrataan jonotusjärjestelmän mukaan.
Taloyhtiöllä sauna: Kyllä
Kaavatilanne: Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta: Lisätietoa kaavoituksesta Hyvinkään kaupungilta 019 459 11 (vaihde) Lukijan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin ja muihin alueen tietoihin ja palveluihin huolellisesti Hyvinkään kaupungin karttapalvelun kautta: kartta.hyvinkaa.fi Lähistöllä valmisteilla olevat asemakaavat per. 23.09.2025: 1. Hangonsilta III Suunnittelun tarkoituksena on vanhan Hangonratapiha-alueen muuttaminen Keskustaajaman osayleiskaavan mukaisesti keskeisiltä osiltaan keskustanläheiseksi asuntoalueeksi. Lähinnä rautatieasemaa oleva osa varataan keskustatoiminnoille ja Kalevankadun puoleinen osa liike- ja toimistorakentamiseen. Lisäksi suunnittelussa hyödynnetään vuonna 2012 järjestetyn Hangonsillan alueen ideakilpailun tuloksia sekä kilpailun jälkeen konsulttitoimeksiantoina laadittuja yleissuunnitelmaa ja esimerkkikortteleiden viitesuunnitelmia. 2. Sveitsin-Härkävehmaan alue Sveitsin-Härkävehmaan alueen asemakaavamuutoksen taustalla on kaupunginvaltuuston 25.4.2016 (§28) hyväksymä yhteistoimintasopimus Hyvinkään kaupungin ja kiinteistökehittäjän välillä. 3. Urakansuun alue Alueen maankäyttöä tutkitaan keskustamaiseen asumiseen ja mahdolliseen liikerakentamiseen. Alueella on tarkoitus käynnistää kumppanuuskaavoitukseen perustuva suunnittelu- ja tontinluovutuskilpailu, jonka kilpailuohjelma julkaistaan myöhemmin. Lukijan on hyvä huomioida, että tässä ilmoitetut lähialueen merkittävimmät asemakaavatiedot perustuvat tilanteeseen 23.09.2025. Asemakaavat voivat päivittyä, eikä välitysliike vastaa mahdollisista muutoksista. Lukijan tulee tutustua vireillä oleviin asemakaavoihin ja muihin suunnitelmiin ennen ostotarjouksen jättämistä. Tarvittaessa välittäjä antaa lisätietoa ajankohtaisista kaavamuutoksista.
Asbestikartoitus: Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta: Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994. Asunnossa ei ole tehty asbestikartoitusta. Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä, jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee tietyissä tapauksissa teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Asbestikartoitusvelvollisuus ei koske huoneistossa tehtäviä vähäisiä töitä, kuten reikien poraamista seiniin tai kattoon.
Taloyhtiön kiinnitykset: 1 010 454 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä: Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen

Tehdyt remontit

2025 Kiertovesipumppu uusittu 2023 Kosteiden tilojen kuntokartoitus 2023 2023 LVI-kuntotutkimus 2023 Sähkölaitteistojen kuntotutkimus 2019 Porrashuoneiden ulko-ovet vaihdettu 2019 Porrashuoneiden maalaus 2018 Ilmanvaihdon säätö ja huoneistojen ulko-ovien tiivistäminen 2018 Pesutupa, uusi pesukone 2017 Korvausilmaventtiilien vaihto 2015 Maantasoasunnot 2015 Etupihan istutusaluemuutoksia 2012 Julkisivu- ja kattoremontti 2012 Yhteiset tilat, maalaus/muut korjaustoimet 2010 Kylpyhuonekorjauksia 2010 Putkiston kuntotutkimus 2009 Jätekatoksen uusiminen 2009 Öljysäiliötilan muutos varastoksi 2009 Vesikourujen ja syöksytorvien korjauksia 2006 Kaukolämpöön liittyminen 2006 Lämmitysverkoston tasapainotus 2006 Linjasäätö- ja patteriventtiilien uusiminen 2006 Käyttövesijohtojen sulkuventtiilien uusiminen 2005 Lukostojen uusiminen 2003 Ikkunat, parvekeovet, kellarien ikkunat ja ovet uusittu 2003 Liittyminen kaapeli-tv:hen 2003 D-E talon katon korjaus

Tulevat remontit

Linjasaneeraus alustavasti suunnitteilla. Yhtiökokouksessa 7.3.2024 keskusteltiin tulevasta linjasaneerauksesta. Kokouksessa arvioitiin linjasaneerauksen suunnittelun alkavan vuonna 2025, toteutus tämän jälkeen arviolta vuosina 2026 - 2027. Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.