Aromikuja 4 C
04320, Hyrylä, Korkki, Tuusula
2h,avok,kph,khh,vh,ter.
155 000 € (3 195,88 € / m²)
48,5 m²
Tätä asuntoa myy Kari Matilainen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV / Uudenmaan Asuntomyynti Oy
RE/MAX Casa Alto | Uudenmaan Asuntomyynti Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Nyt on myynnissä loistavapohjainen luhtitalon ensimmäisen kerroksen terassillinen kulmahuoneisto eräällä yhtiön parhaista paikoista!
Tyylikäs ja loistavapohjainen kaksio on muuttovalmis.
Keittiö ja olohuone ovat yhtenäistä, avaraa ja valoisaa tilaa, josta on käynti pariovien kautta ulos terassille. Terassilta on mm. vehreät näkymät viereiseen metsään.
Lisää paljon kaivattua säilytystilaa tarjoavat kodin vaatehuone, kodinhoitotila sekä erillisessä ulkorakennuksessa sijaitseva iso irtaimistovarasto.
Vuonna 2003 valmistunut taloyhtiö sijaitsee omalla vehreällä tontilla metsän laidalla.
Riihikallion ja Hyrylän palvelut ovat lähellä kotia. Autolla pääset helposti ja nopeasti Tuusulanväylälle.
Tähän muuttovalmiiseen kotiin kannattaa ehdottomasti tulla tutustumaan. Tervetuloa!
Lisätiedot ja yksityisesittelyt: Kari Matilainen 050 5151 559
Autan sinua kaikissa kodinvaihtoon liittyvissä asioissa.
Luotettava, aktiivinen sekä tehokas kiinteistönvälittäjä (LKV) palveluksessasi.
Olen rautainen alan ammattilainen, minulla on jo 15 vuoden vankka kokemus alalla.
Minulta saat maksuttoman arvion kodistasi, räätälöidyn kodinmyyntisuunnitelmani sekä varmasti kilpailukykyisen palvelutarjoukseni!
Kauttani myös pankki, remontti- sekä muuttoasiat järjestyvät helposti ja vaivattomasti.
Ota minuun rohkeasti yhteyttä, niin keskustellaan lisää kodinvaihdosta!
Perustiedot
- Sijainti
- Aromikuja 4 C, 04320, Hyrylä, Korkki, Tuusula
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 48,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 48,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Luhtitalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 2003
- Käyttöönottovuosi
- 2003
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 155 000 €
- Myyntihinta
- 155 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 291 € / kk (6 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 291 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 20,00 € / kk
- Saunamaksu
- 20,00 € / kk
- Vesimaksu
- 33,00 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 195,88 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Yhtiön päättämät korjaukset: Yhtiökokouksessa 5.3.2025 päätettiin teettää Iämmitysjärjestelmän remontti, jossa uusitaan Iämmönvaihdin ja patteriventtiilit sekä säädetään Iämmitys. Lisäksi kunnostetaan puuosia sekä huuhdellaan ja kuvataan salaojat ja viemärit. Hanke rahoitetaan sitä varten nostettavalla 170 000,00 euron IainaIIa ja laina-aika on 10 vuotta. Alustavan laskeman mukaan huoneistokohtainen lainaosuus on 17,00 euroa / osake ja rahoitusvastike 0,20 euroa / osake. Huoneiston C 15 osalta tämä tekisi 343 osaketta x 17,00 € = 5 831 €. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Kaapistot, tasot, jääkaappi/pakastin, liesitaso induktio, erillisuuni, liesituuletin, integroitu astianpesukone. Välitila: Levy.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Kylpyhuone
- Lattialämmitys, suihku, peilikaappi, wc-istuin, allaskaappi, bidee, pesukoneliitäntä, pyyhekuivain (sähkö).
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Käynti ulos pariovien kautta terassille.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, lattiakaivo, ja lattialämmitys
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot ja kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Makuu- ja olohuoneesta näkymät viereiseen metsikköön.
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Terassi
- Kyllä
- Muut tilat
- Vaatehuone.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Osakasmuutostyönä huoneistoon asennetun ilmalämpöpumpun kunnossapitovastuu kuuluu kokonaisuudessaan osakkaalle.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Tuusulan Aromikuja
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöitsijätoimisto KT-Palvelu Oy
- Isännöitsijän nimi
- Tero Listenmaa
- Isännöitsijän puhelin
- 020 755 1304
- Tontin pinta-ala
- 5 462 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Kiinteistön yhteisomistussuhde As Oy Tuusulan Korkinharjun kanssa, kiinteistön kokonaispinta-ala 12 191 m2, josta As Oy Tuusulan Aromikujan määräosa 5 462.
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kuivaushuone, kaapeli-tv, pyörävarasto, ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, taksitolppa lähellä ja hyvä kulkuyhteys
- Palvelut
- Lidl Tuusula 1 km, Alepa Riihikallio 1,1 km.
- Koulut
- Riihikallion koulu 1,6 km, Mikkolan koulu 2,3 km, Hyrylän yläaste 1,7 km Lukio: Tuusulan lukio 1,7 km.
- Sähköpistokepaikkoja
- 28 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 4 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 164 773,20 €
Tehdyt remontit
2024 Palovaroittimien lisäys
2022 Rakennusten ulkoportaiden liukuesteiden uusiminen
2021 Rappausten korjausta ja huoltomaalausta
2021 IV-korjauksia
2021 IV-kanaviston nuohous ja ilmavirtojen säätö
2021 Alasaunan ja pesuhuoneen purku ja verhoilut
2020 Palovaroittimien uusiminen 10 v. akuilla
2017 Sadevesijärjestelmän tarkastus ja huuhtelu
2017 Piha-käytävien asfaltointi
2017 Luhtikäytävien ja parvekkeiden maalaus
2017 Alasaunan kunnostus
2015 Vesikattojen tarkastus ja kattojen kunnostus
2015 Parkkialueen viivojen maalaus
2014 Asuinrakennusten yläpohjien paloluukkujen kunnostus, eläinsuojaverkkojen asennus ja tuulenohjainten korjaus
2012 Lämmitysjärjestelmän tarkastus
2012 Julkisivujen puuosien huoltomaalaus, saunarakennusten maalaus
2012 Ulkovarastojen huoltomaalaus ja ulko-ovien kunnostus
2011 IV-kanavien nuohous ja ilmanvaihdon säätö
2010 Ulko-ovien huolto
2010 Jätehuoltotilan kunnostus
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana:
2025 Porraskaiteiden korjaukset ja huoltomaalaus, julkisivujen puuosien korjaukset ja huoltomaalaus, suunnitelma lämmönvaihdinpaketin uusimiseksi, lämmitysjärjestelmän remontti, parvekekaiteiden korjauksia ja huoltomaalaukset, ulkovarastojen huoltomaalaus, salaojien ja sadevesijärjestelmän kuvaus ja huuhtelu, viemäreiden kuvaus, korvausilmaventtiilien tarkastus ja suodattimien vaihto.
Patolevyjen listojen korjaukset ja sokkelin sepelöinti.
Alapohjien läpivientien (viemärit) tiivistäminen.
Lämmöneristeen lisääminen yläpohjaan.
Ulkovalaistuksen uusiminen.