Armas lindgrenin tie 12
00570, Kulosaari, Helsinki
6 h, k, 3 x kph, 3 x wc, 2 x s, khh, vh, harrasteh., takkah., terassi, 2 parv., 2 var., autotalli
3 450 000 €
317,5 m²
Tätä asuntoa myy Maija Lukkari-Nyman, +358401464688
Maijan Maailma LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tyylikäs omakotitalo etelään laskevalla rinnetontilla
Tarjolla tyylikäs kolmikerroksinen myös edustuskäyttöön sopiva omakotitalo, joka on rakennettu vuosina 1937–1938 arvostetulle ja rauhalliselle Kulosaaren omakotitalo- ja huvila-alueelle, vain noin 7 kilometrin päässä Helsingin keskustasta. Kiinteistön sijainti on mitä parhain rauhallisen kadun varrella meren läheisyydessä. Kiinteistön kaunis 1.402 m2 loiva rinnetontti, josta on merinäköalat, laskeutuu etelään.
Talo on saneerattu vuosina 1994–1995, jolloin muun muassa vesijohdot, viemärit, vesikate, märkätilat ja sähköt uusittiin. Vuonna 2014 asunnossa tehtiin myös mittava remontti, jonka yhteydessä keittiö, kylpyhuoneet, saunat ja wc-tilat uusittiin. Asunnossa on kaukolämpö, kunnallinen vesi ja viemäröinti.
Keittiössä ovat ajattomat valkoiset Aran-keittiöiden laadukkaat kaapistot. Keittiön kivitasot ovat tyylikkäät. Ruokasali on keittiön välittömässä läheisyydessä ja olohuoneen vieressä. Ruokasalista on käynti talon katetulle terassille. Asunto on valoisa avaran tontin ja neljään ilmansuuntaan avautuvien ikkunoidensa ansiosta. Huoneiston takat tuovat tunnelmaa. Ilmavasta olohuoneesta ja ruokasalista näkymät ovat puutarhaan ja merelle.
Asunnossa on neljä varsinaista makuuhuonetta, jotka on sijoitettu yläkertaan. Yhden makuuhuoneen yhteydessä on parveke ja kahdesta huoneesta on upeat merinäkymät aina Suomenlinnan majakalle asti. Kellarikerroksen harrastehuone, takkahuone ja säilytystilat mahdollistavat kerroksen käytön erilaisiin tarpeisiin.
Suuri piha-alue on viimeistelty kauniisti kivetyksin, nurmialuein sekä perenna- ja marjapensasistutuksin. Pihalla on valaistus hämäräkytkintoiminnolla. Vanha puutarhapuusto on upea. Suojaisa piha-alue on myös lapsiystävällinen. Kohde on kiinteistömuotoinen ja tontille on jäljellä rakennusoikeutta 146 m2, mikä mahdollistaa toisen talon rakentamisen tontilla.
Asunnon ehdottomana valttikorttina on loistava toiminnallisuus. Kolme kylpyhuonetta, 3 wc:tä, kodinhoitotilat ja ruhtinaalliset säilytystilat tuovat arkeen helppoutta. Talo on hyvässä kunnossa ja sen energialuokka on D (2018).
Täällä asut kaikessa hiljaisuudessa keskellä rauhallista ympäristöä, mutta lähellä on runsaasti palveluita. Noin 900 metrin päässä on Kulosaaren ostoskeskus, jossa ovat mm. ruokakauppa, ravintola sekä kukkakauppa. Noin kilometrin etäisyydellä on metroasema, josta on puolestaan noin 10 minuutin metromatka Helsingin keskustaan ja yhden pysäkinvälin matka Kalasatamaan, jossa sijaitsee Redin ostoskeskus. Redin palvelutarjonta on laajaa ja se tarjoaa mm. ruokakauppoja, ravintoloita, kahviloita, apteekin, vaate- ja sisustusliikkeitä sekä runsaasti palveluita kauneushoitolasta elokuvateatteriin. Myös kauppakeskus Hertsi sijaitsee yhden metroaseman päässä.
Lisäksi pääset ulkoilemaan nopeasti Kulosaaren luontomaisemiin ja nauttimaan kesäisin uimarannoista sekä venesatamista. Upea Mustikkamaa ja meren ranta ovat aivan vieressä. Lähellä on myös leikkipuistoja, tenniskentät ja päiväkoteja. Lisäksi Kulosaaren koulut tarjoavat mahdollisuudet opiskella ala-asteella ruotsin-, englannin- ja suomenkielellä, yläasteella suomeksi ja englanniksi sekä lukiossa suomen- ja ruotsinkielellä sekä englanniksi.
Liikenneyhteydet ovat loistavat: pääset sujuvasti mm. Itäväylälle ja Lahdentielle. Omalla autolla hurautat Helsingin keskustaan helposti noin kymmenessä minuutissa. Kulosaaresta ovat myös tiheästi liikennöidyt julkisen liikenteen yhteydet niin metrolla kuin linja-autolla sekä hyvät pyöräilyreitit moneen suuntaan.
Esittelyvaraukset Maija Lukkari-Nyman/Maijan Maailma LKV, P. 0401464688Perustiedot
- Sijainti
- Armas lindgrenin tie 12, 00570, Kulosaari, Helsinki
- Huoneluku
- 6
- Asuinpinta-ala
- 317,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 317,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala on tarkistusmitattu Lipasti Arkkitehdi Oy:n toimesta 21.12.2020
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-ala 211,5 m2 (asuintilat) + 106 m2 (muut tilat, kellari) + autotalli 17 m2 + ulkovarasto 10,5 m2 Huoneistoala Ensimmäinen kerros 107 m2, toinen kerros 104,5 m2 + kellarikerros 106 m2, yhteensä 317,50 m2 Kerrosala Ensimmäinen kerros 141 m2, toinen kerros 133 m2 + kellarikerros 147 m2, yhteensä 421 m2 Bruttoalat (viitteellinen) Ensimmäinen kerros 141 m2, toinen kerros 137 m2, kellarikerros 147 m2. Yhteensä 425 m2
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 3
- Rakennusvuosi
- 1938
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Rakennettu vuosina 1937–1938
- Käyttöönottovuosi
- 1938
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 3 450 000 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 10 866,14 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kolmihenkisen perheen kustannukset nykykäyttötottumuksilla: - Jätemaksut noin 30 euroa/kk (vuonna 2023). Jäteastian tyhjennys kahden viikon välein. Tyhjennystiheys sovittavissa. - Vesi noin 17 euroa/kk/hlö (vuonna 2023) - Kaukolämmön laskutus, energiamaksu + vuosimaksu, 438 euroa/kk (vuosi 2023) - Käyttösähkö n. 262 euroa/kk (vuonna 2023) - Kaupungin katumaksu noin 110,00 euroa (vuonna 2023). - Kiinteistövero 2 953,42 euroa (vuonna 2023). - Nuohous: Noin 100 euroa vuodessa.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö: Maalattu lautalattia ja maalatut seinät. Aran-merkkiset korkeakiiltoiset valkoiset kaapistot. Kivitasot ja välitila tiililadottua laattaa. Välitilassa Led-valonauha. Integroidut Mielen uuni, induktioliesi sekä astianpesukone ja mikroaaltouuni (Siemens). Samsung-merkkinen jääkaappi-pakastin vesi- ja jääpalatoiminnolla. Elica-liesituuletin. Runsaasti säilytystilaa. Käynti ulos ja autotalliin.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone 1: Laattalattia ja laatoitetut seinät. Duravitin allas, allaskaappi, peilikaappi ja kaapistot. Hansgrohen allashanat x 2. Duravitin kylpyamme ja Hansgrohen ammehana ja käsisuihku. Rättipatteri ja lattialämmitys. Ikkuna. Kylpyhuone 2/pesuhuone: Laatoitetut lattia ja seinät. Hansgrohen suihkut x 2. Lattialämmitys. Kylpyhuone 3: Laatoitettu lattia ja laatoitetut seinät. Hansgrohen suihkut x 2. Lattialämmitys.
- Erillinen WC
- Wc 1: Laattalattia, osittain laatoitetut seinät. Peili, Duravitin allas, Hansgrohen hana ja bidee-suihku. Duravitin wc-istuin. Spottivalaisimet. Lattialämmitys. Wc 2: Laattalattia ja osittain laatoitetut seinät. Duravitin wc-istuin ja allas. Hansgrohen hana ja bideesuihku. Peili ja seinävalaisin. Wc 3: Laattalattia, osittain laatoitetut seinät. Duravitin peili valaisimella, lavuaari, allaskaappi ja wc-istuin. Hansgrohen hana ja bidee-suihku. Lattialämmitys.
- Makuuhuoneet
- Makuuhuone 1: Maalattu lautalattia ja osittain tapetoidut seinät. Käynti parvekkeelle, joka suuntaa itään. Ikkuna itään. Makuuhuone 2: Maalattu lautalattia ja maalatut seinät. Liukuovikaapisto. Kiinteä komero. Ikkuna itään. Makuuhuone 3: Maalattu lautalattia ja maalatut seinät. Liukuovikaapisto. Kiinteät komerot. Merinäkymät. Ikkunat itään ja etelään. Makuuhuone 4: Maalattu lautalattia ja osittain tapetoidut seinät. Kiinteät komerot. Merinäkymät. Ikkunat länteen ja etelään.
- Olohuone
- Olohuone: Tammiruutuparkettilattia ja maalatut seinät. Takka. Liukuovelliset ovet ruokasaliin. Kaksi lasimaalattua/lyijylasi-ikkunaa. Suuri ikkuna puutarhaan, etelään.
- Kodinhoitohuone
- Kodinhoitohuone: Muovimatto, maalatut seinät. Pesukoneliitäntä. Tilaa pesukoneelle ja kuivausrummulle. Pesuallas. Runsaasti pyykin ripustustilaa ja säilytystilaa.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Sauna 1: Laatoitettu lattia. Puulauteet ja paneloidut seinät. Sähkökiuas. Lattialämmitys. Ikkuna, näkymät merelle ja puutarhaan. Sauna 2: Laatoitettu lattia. Puulauteet ja paneloidut seinät. Sähkökiuas. Lattialämmitys. Ikkuna.
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- On parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Itä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Kivilaatta, katos. Ajastimella toimivat infrapunalämmittimet. Etelään.
- Piha
- Tontin kuvailu: Aurinkoinen loiva rinnetontti etelään merinäköaloin. Vanhaa kasvillisuutta, jalopuita, marjapensaita, nurmialue, kivetyksiä ja asfaltoitu tie talolle.
- Muut tilat
- Ruokasali: Tammiruutuparkettilattia ja maalatut seinät. Käynti terassille Tuulikaappi: Maalattu lautalattia. Maalatut seinät. Eteinen: Maalattu lautalattia ja maalatut seinät. Vaatenaulakko. Halli: Tammiportaat yläkertaan. Lyijylasi-ikkuna. Terassi: Kivilaatta, katos. Ajastimella toimivat infrapunalämmittimet. Halli: Maalattu lautalattia ja maalatut seinät. Lyijylasi-ikkunat. Vaatehuone: Hyllytilaa ja tilaa ripustettaville vaatteille. Pukuhuone: Laatoitettu lattia, maalatut seinät. Käynti parvekkeelle. Lattialämmitys. Sähköllä lämpiävät ikkunat. Takkahuone: Laattalattia, maalatut seinät. Takka. Spottivalot katossa. Allas, vesipiste ja kaapistot, mahdollisuus keittiöön. Lattialämmitys. Kodinhoitohuone: Muovimatto, maalatut seinät. Pesukoneliitäntä. Tilaa pesukoneelle ja kuivausrummulle. Pesuallas. Runsaasti pyykin ripustustilaa ja säilytystilaa. Askarteluhuone: Muovimatto, maalatut seinät. Hyllytilaa. Varasto 1/kellari: Laattalattia, maalatut seinät. Tilaa on käytetty muun muassa viinien säilytykseen. Varasto 2/vaatehuone: Laattalattia, maalatut seinät. Hyllytilaa ja tilaa ripustettaville vaatteille. Tekninen huone: Betonilattia. Sähköpääkeskus. Kaukolämpökeskus. Pesuallas, vesipiste.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 1 402 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Rinnetontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Tontin tiedot
- Aurinkoinen loiva rinnetontti etelään merinäköaloin. Vanhaa kasvillisuutta, jalopuita, marjapensaita, nurmialue, kivetyksiä ja asfaltoitu tie talolle.
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- Rakennus: Perusmuuri betonirakenteinen, paikalla rakennettu. Ulkoseinät: Kiviainesrakenteinen, lasiterastirappaus. Välipohjat: Alakerran ja ensimmäisen kerroksen välinen välipohja kiviaines- ja puurakenteinen. Ensimmäisen ja toisen kerroksen välinen välipohja on kiviainesrakenteinen. Katto: Aumakatto Kateaine: Bitumikermikate Terassien kate: Akryylikate
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen. Kiinteistössä on myös useampi huippuimuri.
- Viemäröinti
- Kunnallinen
- Kattotyyppi
- Aumakatto
- Katemateriaali
- Bitumikermi
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Kohde on kiinteistömuotoinen ja tontille on jäljellä rakennusoikeutta 146 m2, mikä mahdollistaa toisen talon rakentamisen tontilla.
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Tie perille
- Kyllä
- Paikallistiedot
- Hyvät palvelut lähietäisyydellä.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- Helsingin kaupunkisuunnitteluvirasto, (09) 310 1673
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
Talo on saneerattu vuosina 1994–1995, jolloin muun muassa vesijohdot, viemärit, vesikate, märkätilat ja sähköt uusittiin sekä tehtiin kattava pintaremontti. Pyydä tarkempi erittely välittäjältä.
Vuonna 2014 asunnossa tehtiin mittava remontti, jonka yhteydessä muun muassa keittiö, kylpyhuoneet, saunat ja wc-tilat uusittiin, lattiat hiottiin ja pinnat maalattiin. Pyydä tarkempi erittely välittäjältä.