Arhotie 19 B
00900, Vartiokylä, Helsinki
4h,k,kph/2wc,las.parv.
198 000 € (2 117,65 € / m²)
93,5 m²
Tätä asuntoa myy Heleryn Haltunen, Myyntineuvottelija, KiAT
RE/MAX Noste | Noste Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Ensimmäisen kerroksen remontoitu koti tarjoaa loistavan tilaisuuden muuttovalmista kotia etsivälle. Asunto ei ole kuitenkaan maantasalla ja läpitalon ikkunoista sekä laistetulta parvekkeelta on puistomaiset näkymät yhtiön piha-alueelle. Yhtiö sijaitsee päättyvän tien päässä ja on rauhallinen sekä hyvin hoidettu. Yhtiö on läpikäynyt suurempia perusparannuksia ja asukkaiden käytössä on monipuolisia yhteistiloja kuten autotalli, autopesupaikka, sauna, kerhotila, pesu- ja takkatupa, jota on mahdollisuus vuokrata pientä korvausta vastaan. Myös sähköautonlatauspaikka on mahdollisuus vuokrata tarpeen mukaan.
Kodin sisääntulo on avara ja sen pohjaratkaisu on käytännöllinen. Tilavassa eteisessä on kaapisto ulkovaatteille ja keittiö on varustettu laadukkailla kodinkoneilla. Huoneisto on kauttaaltaan remontoitu putkiremontin yhteydessä ja siihen on asennettu helppohoitoinen vinyylikorkkilattia, joka tuntuu myös pehmeältä jalan alla. Materiaalit ovat aikaa kestäviä ja tarkoin valittu. Kodissa on kylpyhuone/wc sekä erillinen wc, jossa on paikka pesutornille. Makuuhuoneet ovat tilavia ja niissä on reilunkokoiset kaapistot.
Alueella on erinomaiset palvelut, metro- ja liikenneyhteydet. Kaikki tarvittava on kävely matkan päässä ja alueelta on sujuvat liikenneyhteydet, niin omalla autolla kuin julkisillakin. Vartiokylä on vehreää aluetta ja sijaitsee lähellä Myllypuron monipuolista liikunta-aluetta. Lisäksi alueelta löytyy puistoja, päiväkoti, opisto ja koulu.
Tartu tilaisuuteen ja varaa oma esittelyaikasi:
Heleryn Haltunen, KiAT / 0452170992 / [email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Arhotie 19 B, 00900, Vartiokylä, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 93,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 93,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Huoneiston jyvitetty pinta-ala 85,4m2. Yhtiöjärjestyksen mukaisesti hoito- ja pääomavastikkeet vahvistetaan kunkin vuoden osalta huoneiston jyvitetyn neliömetrimäärän mukaan.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 8
- Rakennusvuosi
- 1965
- Käyttöönottovuosi
- 1964
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 198 000 €
- Myyntihinta
- 192 618,97 €
- Velkaosuus
- 5 381,03 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 482,51 € / kk (jm2), Rahoitusvastike 64,90 € / kk (jm2), Yhtiövastike yhteensä 547,41 € / kk
- Neliöhinta
- 2 117,65 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- - Lämmitys ja valokuitu sisältyy vastikkeeseen. - Vesimaksu ennakko 18€/hlö/kk, vesitasauksen yksikköhinta kylmä 4,43€/m2, lämmin 10,30€/m2. - Saunamaksu 1,h5 15€/kk, 1h 12€/kk. - Pesutupa 3,50€/h, autonpesu 5€/h. - Auton säilytys tallissa 10€/yö, takkatupa 10€/kerta (yksityistilaisuudet). - Autopaikkavuokra 16€/kk, ilman sähköä 11€/kk.- Sähköauton lataamisen käyttöönoton maksu on 500 euroa/paikka. Lataussähkö veloitetaan toteutuneen kulutuksen mukaan. - Hallituksella on valtuutus periä enintään 2kk suuruisen ylimääräisen hoitovastikkeen keräämisestä taloustilanteen niin vaatiessa. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö remontoitu kauttaaltaan ja uusittu kodinkoneet 2017. Paljon kaappi- ja laskutilaa, aamiaistaso.
- Keittiön lattiat
- Vinyylikorkki
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin (Samsung family hub 2.0), liesituuletin (Siemens), erillisuuni (Siemens), astianpesukone (Siemens), mikroaaltouuni (Siemens), ja liesi (Induktio)
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone ja wc uusittu linjasaneerauksen yhteydessä 2017.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, lattialämmitys, bidee-suihku, allaskaappi, ja pesuallas
- WC Lukumäärä
- 2
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Päämakuuhuoneessa korkeat liukuovikaapistot. Pienemmissä makkareissa korkeat vaatekaapit.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyylikorkki
- Olohuone
- Tilava olohuone, josta käynti lasitetulle parvekkeelle. Olohuoneeseen mahtuu ruokailuryhmä.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Vinyylikorkki
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Lounas
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Tilava eteinen, jossa erillinen nurkkaus ja vaatekaappi ulkovaatteille. Vinyylikorkki, seinät maalattu.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Arhopuisto
- Isännöitsijätoimisto
- Taloasema AT & ET Oy
- Isännöitsijän nimi
- Ari Takkunen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0401405011
- Tontin pinta-ala
- 11 202 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin Kaupunki
- Tontin tiedot
- Vuokrasopimus on voimassa vuoteen 2080.
- Tontin vuosivuokra
- 54 158,40 €
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Keskuslämmitys
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- HT-Kiinteistöpalvelu Oy
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja, pesutupa, kaapeli-tv, vinttikomero, ullakko, urheiluvälinevarasto, ja kuivaushuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 6.6.2018
- Taloyhtiöön kuuluu
- - Yhtiön yhteiset tilat: autotallit, saunaosastot, ulkoiluväline- ja lastenvaunuvarastot, askarteluhuone, pesula- ja kuivaushuoneet, takkatupa ja väestönsuojat. Talonmieshuoneisto 40,5m2. - Taloyhtiöön on 31.5.2024 myönnetty tupakkalain (549/2016) 79 §:n mukainen tupakointikielto huoneistojen parvekkeille. Päätös on voimassa toistaiseksi. - Rakennus on valmistunut ennen 1994 ja rakenteissa saattaa esiintyä haitallisia aineita kuten asbestia. Rakenteita purettaessa tulee selvittää haitta-aineiden olemassaolo urakkakohteena olevalta alueelta. - Vastuu parvekelasituksista osakkaalla (Yhtiöjärjestys 6§).
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvä kulkuyhteys, hyvät pyöräilytiet ja kaupunkiliikenneyhteys
- Autotallit
- 2
- Piha-autopaikkoja
- 45 kpl
- Autohallipaikat
- 2 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 5 700 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2005 IV-kanavien nuohous.
2006 Salaojat.
2008 Pihan asfaltointi.
2013 Peltikaton maalaus.
2015 LVIS hankesuunnitelma, pihavalaisimien uusiminen.
2017 LVIS remontti perinteisellä menetelmällä: käyttövesi- ja viemäriputket sekä huoneistojen märkätilat uusittu. Talosaunat ja talopesula on kunnostettu kokonaisuudessaan. Lämmitysverkoston perussäätö on tehty ja patteriventtiilit ja termostaatit on uusittu. IV-kanavat on nuohottu ja järjestelmä on säädetty. Asuntojen telekaapelointi on uusittu ja asennettu valokuitu ja taloyhtiölaajakaista. Kaikki sähkönousut ja keskukset on uusittu. Porrashuoneet ja kellaritilat on maalattu. Lämmönjakohuoneen uusiminen.
2018 Hissien huolto ja koneistojen puhdistus.
2019 Julkisivun ja sokkelin paikkakorjaukset.
2022 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen.
2024 A-talon 0-2 kerrosten parvekkeiden sadevesien viemäreiden uusinnat sekä sulanapitokaapelointi. Kylmähuoneiden kuntoselvitys. Katon kuntokartoitus. Puiden kaato ja huoltotyöt. Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus. Poistoilmakanavien nuohous ja säätö.
2025 Salaojien ja pohjaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus, kylmäkellaritilojen purku.
Tulevat remontit
2025 Salaojaremontti
2026 Peltikattojen huoltomaalaus, väestönsuojatilojen peruskorjaus ja hissien kuntokartoitus.
2027 Julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjaus ja kellaritilojen peruskunnostus.
2028 Huippuimureiden uusiminen/kunnostus
- Yhtiö on poistanut kylmätilat käytöstä, selvitetään kylmä-/jääkaappien laittoa niistä kiinnostuneille seuraavassa yhtiökokouksessa keväällä 2026.
- Taloyhtiö valmistelee kellari- ja väestönsuojatilojen peruskunnostusta. Suunnittelu on käynnissä, jonka jälkeen urakka kilpailutetaan.
- Kiinteistössä on suoritettu julkisivujen ja katon kuntotutkimus vuoden 2024 aikana, jonka pohjalta hallitus vie aikanaan julkisivuremontin yhtiökokouksen päätettäväksi. Taloyhtiön katot korjataan vuoden 2026 aikana, kustannukset eivät ole vielä tiedossa.