Arholankuja 3 as
21100, Ruona, Naantali
2h+kk+kph+las.parveke
85 000 € (1 868,13 € / m²)
45,5 m²
Tätä asuntoa myy Eelis Tuominen
LKV Tuomiset Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Erinomainen asunto omaan tai sijoituskäyttöön.
Hissitalon kolmannessa kerroksessa sijaitseva huoneisto hyvällä sijainnilla mainettaan parantaneessa ruonassa.
Huoneiston asuinpinnat lukuunottamatta kylpyhuonetta tyydyttävässä kunnossa. Asunnon yhteydessä tilava lasitettu parveke, josta mukavat näkymät. Huoneisto vuokrattu toistaiseksi voimassaolevalla sopimuksella 600 € / kk+ kulut. Irtisanomisaika vuokranantajan puolelta 6 kk.
Paljon remontteja läpikäynyt taloyhtiö (ikkunat, ovet, lukot sekä käyttövesijohdot). Esittelyt ainoastaan yksityisesittelyinä.
Yhteydenotot sekä lisätiedot:
Eelis Tuominen
KED, KIAT
eelis@tuomiset.fi tai 044-3456274Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Arholankuja 3 as, 21100, Ruona, Naantali
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 45,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 45,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 6
- Rakennusvuosi
- 1971
- Käyttöönottovuosi
- 1971
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Huoneisto vuokrattu/ irtisanomisaika 6 kk vuokranantajan puolelta.
- Lisätietoja vapautumisesta
- Huoneisto vuokrattu toistaiseksi voimassaolevalla sopimukselle, irtisanomisaika vuokranantajan puolelta 6 kk ja vuokralaisen 1 kk.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 85 000 €
- Myyntihinta
- 85 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 182 € / kk (4 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 182 € / kk
- Vesimaksu
- 22 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 1 868,13 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Sähköennakko 11 €/ kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin ja liesi
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihkuseinä, lattialämmitys, bidee-suihku, pesuallas, pesukoneliitäntä, ja allaskaappi
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Muovimatto
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kohteen säilytystilat
- Jäähdytetty kellari ja häkkivarasto
- Sauna
- Ei
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Näkymät Arholankujan suuntaan.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen (tai parvekkeiden) kokonaispinta-ala
- 8 m²
- Terassi
- Ei
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Linnunmaito
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistötahkola Turku
- Isännöitsijän nimi
- Jani Oförsagd
- Isännöitsijän sähköposti
- jani.oforsagd@kiinteistotahkola.fi
- Tontin pinta-ala
- 7 620 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poistoilmanvaihto/ talotuuletin
- Vesijohto
- kaupungin
- Viemäröinti
- kaupungin
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, pyörävarasto, urheiluvälinevarasto, ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- G2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 22.7.2024
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikat taloyhtiön jonotusjärjestyksen mukaisesti.
- Autotallit
- 10
- Piha-autopaikkoja
- 22 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Yhtiössä tehty rakennuksen alapohjan korjaus 2024. Hankkeen rahoittamiseksi on tilapäinen 50 000 € hoitolaina. Toteutuneet kustannukset ovat olleet n. 59 000 €. Uutta pääomalainaa ei vielä ole nostettu tai jyvitetty osakkaille. Osakkaille tuleva kertamaksuosuus n. 35,7684 €/m² € tai pääomavastikkeena 0,4012 €/m2/kk. Korjaukset valmistuneet 08/2024. Laina jyvitetään osakkaille alkuvuodesta 2025 kun yhtiölle on saatu valmiiksi naapuriyhtiöiden kanssa yhteinen hallinnanjakosopimus tontista ja varsinaisen pankkilainan nostaminen on mahdollista. Huoneistolle tuleva lainaosuus kertamaksun osalta noin 1627, 46 €.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 167 400 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 22.05.2024
Tehdyt remontit
1994 Vesikate uusittu. 1996 Parvekelevytykset ja -lasitukset. 1999 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö. 2000 Ikkunat ja parvekeovet uusittu, sekä lukot uusittu. 2005 Kylpyhuoneiden kuntokartoitukset. 2007 Siivousparvekkeet korjattu ja julkisivua korjattu. 2009 Käyttövesijohdot uusittu ja vesimittarit asennettu. 2010 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö. 2011 Kylmiölaitteet uusittu ja saunaosasto remontoitu. 2015 Katon kuntokartoitus. 2016 Pesulakone uusittu. 2017 Autotallien ovet uusittu. 2018 Aulan ulko-ovi uusittu, asennettu autom. avauslaite ja lukitus uusittu. 2021 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, laadittu kuntoarvio, ala-aulan valaistus uusittu, saunakäytävän ja pesulan maalauksia sekä kolojen paikkauksia. 2022 Autotallin ilmanvaihdon parantaminen, 5. krs:n vesivuotovauriot korjattu, putkikanaalin vesivuoto korjattu. 2023 Pyöräsuojan valot uusittu. 2024 Putkikanaalin ja rakennuksen alapohjan vedenpoistokorjaus ja puhdistus vanhasta rakennusjätteestä.
Tulevat remontit
2023-2026: saunan pesuhuoneen remontti, viemäreiden kuvaukset/ pesut ja kunnon selvitys.
2024-2025: autotallin/ pyöräsuojan väliseinän portaikon korjaus
2026: parvekkeiden/ julkisivun kuntotutkimus