Arholankuja 3 as

21100, Ruona, Naantali
2h+kk+kph+las.parveke
79 000 € (1 736,26 € / m²)
45,5 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1971
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
182 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Eelis Tuominen
LKV Tuomiset Oy
Asuntoesittely
Erinomainen asunto omaan tai sijoituskäyttöön.
Hissitalon kolmannessa kerroksessa sijaitseva huoneisto hyvällä sijainnilla mainettaan parantaneessa ruonassa. Huoneiston asuinpinnat lukuunottamatta kylpyhuonetta tyydyttävässä kunnossa. Asunnon yhteydessä tilava lasitettu parveke, josta mukavat näkymät. Huoneisto vuokrattu toistaiseksi voimassaolevalla sopimuksella 600 € / kk+ kulut. Irtisanomisaika vuokranantajan puolelta 6 kk. Paljon remontteja läpikäynyt taloyhtiö (ikkunat, ovet, lukot sekä käyttövesijohdot). Esittelyt ainoastaan yksityisesittelyinä. Yhteydenotot sekä lisätiedot: Eelis Tuominen KED, KIAT eelis@tuomiset.fi tai 044-3456274
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Arholankuja 3 as, 21100, Ruona, Naantali
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
2
Asuinpinta-ala
45,5 m²
Kokonaispinta-ala
45,5 m²
Pinta-alan peruste
Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
3 / 6
Rakennusvuosi
1971
Käyttöönottovuosi
1971
Kohde myydään vuokrattuna
Kyllä
Vapautuminen
Huoneisto vuokrattu/ irtisanomisaika 6 kk vuokranantajan puolelta.
Lisätietoja vapautumisesta
Huoneisto vuokrattu toistaiseksi voimassaolevalla sopimukselle, irtisanomisaika vuokranantajan puolelta 6 kk ja vuokralaisen 1 kk.
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
79 000 €
Myyntihinta
79 000 €
Velkaosuus
0 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 182 € / kk (4 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 182 € / kk
Vesimaksu
22 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
Neliöhinta
1 736,26 € / m²
Lisätietoja maksusta
Sähköennakko 11 €/ kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Muovimatto
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin ja liesi
Liesi
Keraaminen liesi
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihkuseinä, lattialämmitys, bidee-suihku, pesuallas, pesukoneliitäntä, ja allaskaappi
Makuuhuoneiden lukumäärä
1
Makuuhuoneiden seinät
Tapetti
Makuuhuoneiden lattiat
Muovimatto
Olohuoneen seinät
Maali ja tapetti
Olohuoneen lattiat
Muovimatto
Kohteen säilytystilat
Jäähdytetty kellari ja häkkivarasto
Sauna
Ei
Takka
Ei takkaa
Lisätiedot
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Näkymät
Näkymät Arholankujan suuntaan.
Parveke
Lasitettu parveke
Parvekkeen (tai parvekkeiden) kokonaispinta-ala
8 m²
Terassi
Ei
Hissi
Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Linnunmaito
Isännöitsijätoimisto
Kiinteistötahkola Turku
Isännöitsijän nimi
Jani Oförsagd
Isännöitsijän sähköposti
jani.oforsagd@kiinteistotahkola.fi
Tontin pinta-ala
7 620 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Betoni ja tiili
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen poistoilmanvaihto/ talotuuletin
Vesijohto
kaupungin
Viemäröinti
kaupungin
Kattotyyppi
Tasakatto
Katemateriaali
Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä on
Kaapeli-tv, pyörävarasto, urheiluvälinevarasto, ja kellarikomero
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
G2013
Energiatodistuksen voimassaolo
22.7.2024
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Lisätietoja huoneiston autopaikasta
Autopaikat taloyhtiön jonotusjärjestyksen mukaisesti.
Autotallit
10
Piha-autopaikkoja
22 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
Yhtiössä tehty rakennuksen alapohjan korjaus 2024. Hankkeen rahoittamiseksi on tilapäinen 50 000 € hoitolaina. Toteutuneet kustannukset ovat olleet n. 59 000 €. Uutta pääomalainaa ei vielä ole nostettu tai jyvitetty osakkaille. Osakkaille tuleva kertamaksuosuus n. 35,7684 €/m² € tai pääomavastikkeena 0,4012 €/m2/kk. Korjaukset valmistuneet 08/2024. Laina jyvitetään osakkaille alkuvuodesta 2025 kun yhtiölle on saatu valmiiksi naapuriyhtiöiden kanssa yhteinen hallinnanjakosopimus tontista ja varsinaisen pankkilainan nostaminen on mahdollista. Huoneistolle tuleva lainaosuus kertamaksun osalta noin 1627, 46 €.
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
167 400 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
22.05.2024
Tehdyt remontit
1994 Vesikate uusittu. 1996 Parvekelevytykset ja -lasitukset. 1999 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö. 2000 Ikkunat ja parvekeovet uusittu, sekä lukot uusittu. 2005 Kylpyhuoneiden kuntokartoitukset. 2007 Siivousparvekkeet korjattu ja julkisivua korjattu. 2009 Käyttövesijohdot uusittu ja vesimittarit asennettu. 2010 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö. 2011 Kylmiölaitteet uusittu ja saunaosasto remontoitu. 2015 Katon kuntokartoitus. 2016 Pesulakone uusittu. 2017 Autotallien ovet uusittu. 2018 Aulan ulko-ovi uusittu, asennettu autom. avauslaite ja lukitus uusittu. 2021 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, laadittu kuntoarvio, ala-aulan valaistus uusittu, saunakäytävän ja pesulan maalauksia sekä kolojen paikkauksia. 2022 Autotallin ilmanvaihdon parantaminen, 5. krs:n vesivuotovauriot korjattu, putkikanaalin vesivuoto korjattu. 2023 Pyöräsuojan valot uusittu. 2024 Putkikanaalin ja rakennuksen alapohjan vedenpoistokorjaus ja puhdistus vanhasta rakennusjätteestä.
Tulevat remontit
2023-2026: saunan pesuhuoneen remontti, viemäreiden kuvaukset/ pesut ja kunnon selvitys. 2024-2025: autotallin/ pyöräsuojan väliseinän portaikon korjaus 2026: parvekkeiden/ julkisivun kuntotutkimus