Appelgrenintie 31 A
10960, Bellevuen ranta, Hanko
3-4h, avok, kph/wc, wc, takkahuone, terassi
590 000 € (7 283,95 € / m²)
81 m²
Tätä asuntoa myy Linda Salonius-Pasternak, Partner, KTM, LKV
Central LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tunnelmallinen vastaremontoitu huoneisto ihastuttavassa v. 1888 rakennetussa Villa Rosassa, Bellevuen rannan vieressä
Aitoa Hangon 1800-luvun huvilatunnelmaa tarjoava Villa Rosa sijaitsee Bellevuen rannan välittömässä läheisyydessä, lähellä tenniskenttiä ja keskustan monipuolisia palveluita. Tämä neljän huoneen kokonaisuus on kauttaaltaan vastikään hyvällä maulla, laadukkaasti remontoitu ja soveltuu niin vakituiseksi asunnoksi kuin kakkoskodiksi vapaa-ajanviettoa varten. Tilava olohuone, jonka yhteydessä laadukas avokeittiö. Päämakuuhuoneesta ja olohuoneesta näkymät Appelgrenintien yli merelle. Olohuoneesta kulku katetulle terassille ja taloyhtiön nurmipihalle. Toisen makuuhuoneen yhteydessä erillinen wc pesukoneliitännällä. Asunnolle kuuluu kaksi autopaikkaa yhtiön pihalla. Rakennuksen takana on myös iso oma viihtyisä, suojaisa puutarhapiha. Kaunista vanhaa huvilaa on huollettu ja infraa pitkälti uusittu lähivuosien aikana.
Heti vapaa täysin muuttovalmis koti, jossa pääset nauttimaan Hangon ainutlaatuisesta ilmapiiristä ympäri vuoden. Ota yhteyttä ja sovi oma näyttöaikasi - avaamme ovet uuteen!
Välkommen till Villa Rosa, en underbart idyllisk villa från år 1888, som ligger vackert strax intill Bellevues strand, ett stenkast från tennisplanerna och på gångavstånd från centrums mångsidiga tjänster. Nu erbjuds till salu en högklassigt nyrenoverad fyrarummare, med öppen spis, egen terass och vacker gemensam trädgård. Här kan du bo permanent eller också tillbringa fritiden och ta del av Hangös unika stämning året om. Husbolaget är väl skött och en stor del av den gamla villans infra är uppdaterad under de senaste åren.
Inflyttningsklar och genast ledig helhet som kan bli din! Ta kontakt och boka din egen visningstid - vi öppnar dörrar till nytt!
Lisätiedot ja esittelyt / Tilläggsinfo och visningar
Linda Salonius-Pasternak
Partner, KTM, LKV
+358 45 2014331
[email protected]
Service also in EnglishPerustiedot
- Sijainti
- Appelgrenintie 31 A, 10960, Bellevuen ranta, Hanko
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 81 m²
- Kokonaispinta-ala
- 81 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala on tarkistusmitattu E-Mittaus:n Mika Jahkola toimesta 2.8.2023)
- Kohteen tyyppi
- Puutalo-osake
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1888
- Käyttöönottovuosi
- 1888
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 590 000 €
- Myyntihinta
- 564 380,39 €
- Velkaosuus
- 25 619,61 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 324 € / kk (4 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 324 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Pääomavastike maksetaan 6 kk erissä kaksi kertaa vuodessa. Pääomavastikkeiden eräpäivät ovat 23.06. ja 23.12. Yhtiön isännöitsijä laatii osakkaille erilliset pääomavastikelaskut 2 vk ennen eräpäivää perustuen pankin tarkkaan laskelmaan lyhennyksestä ja korosta. Pääomavastike perustuu huoneistoalaan (m²).
- Neliöhinta
- 7 283,95 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Uusi, tasokas avokeittiö olohuoneen yhteydessä. Mielen integroidut kodinkoneet, Nerostein Dekton keraaminen kivitaso.
- Keittiön lattiat
- Lautaparketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesituuletin, liesi, astianpesukone, mikroaaltouuni, ja uuni
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Tasokas vastikään uusittu, kauttaaltaan laatoitettu kylpyhuone, jossa sadesuihku, seinä-wc ja kauniit yksityiskohdat. Koneellinen poisto. Grohen kalusteet.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, lattialämmitys, pesuallas, allaskaappi, ja bidee-suihku
- Erillinen WC
- Toinen wc pihan puoleisen makuuhuoneen yhteydessä, pesukoneliitäntä tason alla. Koneellinen poisto. Grohen kalusteet.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Puolipaneeli ja tapetti
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Lautaparketti tammi
- Olohuone
- Näkymät Appelgrenintien yli merelle Bellevuen rantaan päin.
- Olohuoneen seinät
- Puolipaneeli ja maali
- Olohuoneen lattiat
- Lautaparketti
- Sauna
- Ei
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Lisätietoja kunnosta
- Taloyhtiössä on tehty kuntotarkastus ennen yhtiön ja huoneistojen kunnostamista.
- Näkymät
- Läpitalon huoneistosta näkymät Appelgrenintien yli merenrannalle kaakkoon ja vehreälle puutarhapihalle luoteeseen
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Terassi josta kuku yhtiön nurmialueella ja näkymät Appelgrenintien yli merelle.
- Piha
- Taloyhtiön vehreä iso piha-alue, nurmea ja istutuksia.
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Huoneiston keskiosassa on loungetyppinen tila, jossa toimiva takka. Pihan puoleisen sisäänkäynnin/lasikuistin, voi käyttää lisähuoneena.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Maali ja tapetti sekä osittain puolipaneeli. Kaikki seinämateriaalit uusittu.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Tasokasta lautaparkettia
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Viihtyisä huvilayhteisö meren välittömässä läheisyydessä. Täysin uusittu huoneisto, palvelut lähellä. Taloyhtiön omistama tontti. Vakituinen asuminen mahdollinen.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Bostads Ab Hangös Villa Rosa
- Isännöitsijän nimi
- Ilkka Mutka
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- +358 400 293054
- Tontin pinta-ala
- 2 262 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Tontin ja rakennusten yhteisomistus- kiinteistöllä hallinnanjakosopimus, jossa yhtiöllä osuus 2262/3642m2.
- Rakennusmateriaali
- Puu ja hirsi
- Lämmitysjärjestelmä
- jakotapa: vesikeskuslämmitys Ilmavesilämpöpumppu Sähkö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen. Kylpyhuoneessa ja wc:ssä koneellinen poisto.
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Mansardikatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Taloyhtiössä on
- Taloyhtiöantenni
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kohteella ei energiatodistuslain nojalla tarvitse olla energiatodistusta
- Liikenneyhteydet
- Juna-asema lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Paikallistiedot
- Bellevuen ja Plagenin rannat vieressä. Tenniskenttä 400m.
- Palvelut
- Kaikki Hangon palvelut kävelyetäisyydellä: lähikauppa n. 500m.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pihapaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Taloyhtiöllä 10 autopaikkaa, huoneistolle 4 kuuluu 2 autopaikkaa taloyhtiön pihalla.
- Taloyhtiön autopaikat
- Pihapaikat eivät ole merkittyjä, huoneistolle 4 kuuluu 2 pysäköintipaikkaa taloyhtiön pihalla.
- Piha-autopaikkoja
- 10 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Hangon kaupunki. AL Asuin-, liike- ja toimistorakennusten korttelialue.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 300 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Asunto-osakeyhtiö on perustettu 28.02.2019. Sitä ennen rakennukseen on tehty perusteellinen LVIS-saneeraus lukuun ottamatta lämmitysverkostoa. Viisi rakennuksen kahdeksasta kylpyhuoneesta modernisoitu tuolloin vesieristyksineen ja lattialämmityksineen. Huoneistot nykyaikaistettu sisätiloiltaan.
Yhtiössä vuodesta 2019 alkaen tehdyt huomattavat kunnossapito- ja muutostyöt:
2019: Huoneiston A1 kylpyhuone uusittu, vesieristetty, kaakeloitu ja asennettu lattialämmitys
2020: Huoneiston A2 kylpyhuone uusittu, vesieristetty, kaakeloitu ja asennettu lattialämmitys.
Samalla uusittu huoneiston keittiö.
2021: Huoneiston B1 kylpyhuone uusittu, vesieristetty, kaakeloitu ja asennettu lattialämmitys.
Samalla uusittu huoneiston keittiö.
2022: Hormien kuntokartoitus ja huolto.
Vesikaton puhdistaminen.
Pihaympäristön siistiminen, raivaaminen ja puiden kaato.
Palohälyttimien uusinta.
2023: Lämmitysverkoston ja -järjestelmän uusinta
Huoneistokohtaiset mittarit kylmän käyttöveden seurantaan
Huoneistokohtaisten etäluettavien sähkömittarien asennus ja sähköpäätaulun päivittäminen
Talon ulkomaalaus ja lahokorjaukset
Katon ja yläpohjan kuntokartoitus ja vuotokohdan ja rakenteiden korjaus
Neljän ulkoikkunaruudun korjaus.
Terassien kaiteiden ja rappusten kunnostus
Savupiipun purku teknisen tilan ulkopuolelta
Talon rakenne ja paloturvallisuuskorjauksia
2024: Ympäristön kunnostustöitä (itäpäädyn pihanalueen kunnostustyö lisäsoralla)
Katon huoltotyöt (pesu)
Ulkoikkunaruutujen kunnostustöitä
Tulevat remontit
Kunnossapitosuunnitelma vuosina 2025-2029:
2025: Hulevesien ohjauksen kunnostustyö
Savupiipun purku teknisestä tilasta
Ilmavesilämpöpumpun ulkoyksiköiden aitauksen ja katon rakentaminen
2026: Katon huoltomaalaus tai pinnoitus
2027: Pihasuunnitelma ja toteutus sisältäen pihavalaistuksen ja autojen latauspisteet
2028: Ikkunoiden kuntokartoitus
2029: Viemäreiden huuhtelu