Antti Korpin tie 7 B

00600, Koskela, Helsinki
2h+k+kph+parveke
226 000 € (3 616 € / m²)
62,5 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1972
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
696 € / kk
Tontti
Vuokra
Tätä asuntoa myy Sari Rossi, Myyntineuvottelija
Roof Helsinki | ROOF Group Oy
Asuntoesittely
Valoisa läpitalon kulmahuoneisto Koskelassa! Tarjolla viehättävä ja hyvin pidetty kaksio, joka sijaitsee Koskelan rauhallisella ja vehreällä alueella. Asunto on 2. kerroksen läpitalon kulmahuoneisto, mikä takaa luonnonvalon tulvimisen sisään ikkunoista, joita on peräti kolmeen eri suuntaan. Keittiö on kokenut täydellisen uudistuksen vuonna 2020, ja se hurmaa modernilla ilmeellään sekä toimivilla ratkaisuillaan. Kylpyhuone on myös remontoitu lähes samaan aikaan taloyhtiön laajan LVIS-remontin yhteydessä, joten tilat ovat sekä tyylikkäät että huolettomat. Olohuoneesta avautuu käynti omalle parvekkeelle, jossa voit nauttia aamukahvit tai seurata päivän kulkua vehreässä ympäristössä. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja siihen on tehty merkittäviä remontteja 2000-luvulla: ikkunat, julkisivut sekä LVIS-remontti. Myös yhtiön maksuvalmius tilinpäätöksen 2024 mukaan on ollut hyvä. Koskelan alue tarjoaa viihtyisän ja rauhallisen asuinympäristön. Vanhankaupunginkosken ulkoilureitit sekä luonnonsuojelualue ovat ihan vieressä. Liikenneyhteydet ovat myös hyvät, bussipysäkki sijaitsee kadun toisella puolella. Lähikaupat, kahvilat ja palvelut ovat kävelyetäisyydellä, ja alueen yhteisöllinen ilmapiiri tekee Koskelasta kodikkaan paikan asua. Tämä muuttovalmis koti on erinomainen valinta niin ensiasunnon ostajalle, pariskunnalle kuin sijoittajallekin. Varaa oma aikasi esittelyyn! TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET: Sari Rossi / 044 983 5981 [email protected] Get a roof. www.roof.fi Harkitsetko asuntosi myyntiä? Varaa minulta maksuton arviokäynti, kerron samalla markkinatilanteesta, palveluistani ja tehokkaasta Roof-välityskonseptista. Suunnitellaan yhdessä seuraavat askeleet!
Perustiedot
Sijainti
Antti Korpin tie 7 B, 00600, Koskela, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
2
Asuinpinta-ala
62,5 m²
Kokonaispinta-ala
62,5 m²
Pinta-alan peruste
Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan 62,5 m². Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
2 / 5
Rakennusvuosi
1972
Käyttöönottovuosi
1972
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
226 000 €
Myyntihinta
168 763,73 €
Velkaosuus
57 236,27 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 313,20 € / kk (0,90 € / os.), Rahoitusvastike 382,80 € / kk (1,10 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 696 € / kk
Lisätietoja vastikkeista
Hoitovastike: 0,90 €/os.lkm/kk: 313,20 €/kk Pääomavastike (Linjasaneeraus pov 3): 1,10 €/os./lk,/kk: 382,80 €/kk. Lainan päättymispäivä 31.3.2045. Laajakaistamaksu: 2,55 €/kk (kuuluu yhtiövastikkeeseen) Vesimaksuennakko: 26 €/hlö/kk Varastovuokra: 6 e/kpl Pesutupa: 6 €/kk Sauna: 10 €/kk Autopaikka lämmin: 16 €/kk Autopaikka kylmä: 12 €/kk Autotallivuokra: 175 €/kk
Neliöhinta
3 616 € / m²
Lisätietoja maksusta
Yhtiökokous on pidetty 4.6.2025. Tilinpäätöksen mukaan yhtiön maksuvalmius on hyvä. Hallituksella valtuus periä tai jättää perimättä tarvittaessa ylimääräinen enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen saakka. Hallituksella valtuudet määrittää osakkailta perittävän pääomavastikkeen taso tarvittaessa taloyhtiölainan viitekoron muutosta vastaavasti sekä kartuttaa lainanlyhennysrahastoa tarvittaessa enintään osakkaiden maksamien pääomavastikkeiden lainanlyhennysosuuden ja osakaslyhennysten määrällä. Valtuudet voimasssa seuraavaan yhtiökokoukseen asti. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
SEINÄT: Maali LATTIA: Laminaatti VARUSTELU: Induktioliesi, liesituuletin, uuni, hana, kaapisto, allas, astianpesukone, jääkaappipakastin.
Kylpyhuone
SEINÄT: Laatta LATTIA: Laatta VARUSTELU: Suihku, suihkuseinä, Wc istuin, pesukoneliitäntä, hana, allas, peilikaappi, allaskaapisto, lattialämmitys.
Makuuhuoneet
SEINÄT: Maali ja tapetti LATTIA: Laminaatti
Olohuone
SEINÄT: Maali ja tapetti LATTIA: Laminaatti
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Näkymät
Parvekkeelta näkymät rauhalliselle kadulle, ikkunoita kolmeen suuntaan. Läpitalon huoneisto.
Parveke
Lasitettu parveke
Hissi
Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Antti Korpintie 7
Isännöitsijätoimisto
10+ Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi
Tiia Hytönen
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
0400241343
Taloyhtiön lisätiedot
Taloyhtiössä laajakaista, palveluntarjoaja DNA. Sähköauton latauspaikoista sekä maalämpöön siirtymisestä on taloyhtiössä keskusteltu. Asiat ovat vielä toistaiseksi hankesuunnittelu tasolla.
Tontin pinta-ala
2 735,5 m²
Tontin omistus
Vuokra
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin tiedot
Vuokrantarkastusperuste: Elinkustannusindeksi
Tontin vuosivuokra
14 097,88 €
Vuokra-aika päättyy
31.12.2035
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen ilmanvaihto
Kattotyyppi
Tasakatto
Katemateriaali
Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kotikatu Oulunkylä Punttikuja 11 00730 Helsinki [email protected] 0102708280
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2018
Energiatodistuksen voimassaolo
21.4.2035
Taloyhtiöön kuuluu
Ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, sauna, väestönsuoja, kuivaushuone. Kylmäkellari ollaan poistamassa käytöstä.
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Bussipysäkki talon vieressä, 55 pääsee Redin kautta keskustaan.
Palvelut
Alepa Koskela n. 100 m, Cafe Amore n. 450 m, Ristorante Uno n. 450 m, Käpylän lippakiska n. 850 m, Vanhankaupunginkoski n. 1,4 km
Koulut
Koskelan ala-asteen koulu n. 200 m, Käpylän peruskoulu n. 1,8 km
Taloyhtiön autopaikat
10 tolppapaikkaa, 7 kylmäpaikkaa. 11.8.25 tilanteen mukaan paikkoja ei ole vapaana, jonotusperiaate.
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Kunnalliskodintien pohjoispuolelle on suunnitteilla rakentaa uusi ryhmäkotiperiaatteella toimiva seniorikeskus (Kunnalliskodintie 2). Lisätietoja antaa Leena Holmila, arkkitehti, puhelin: 09 310 42111. [email protected] Antti Korpin tien alkuun on suunnitteilla rakentaa asuinkerrostalo. Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin huolellisesti. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Helsingin kaupunki 09 310 1691.
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
2 833 000 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
31.12.2024
Tehdyt remontit
1992 Julkisivujen saumaus ja parvekkeiden maalaus 1996 Patteritermostaattien uusinta 2001Ikkunat ja parvekeovet 2005 Lämmönvaihtimet 2007 Katon kunnostus 2010 Julkisivujen kunnostus ja parvekkeiden kunnostus, asuntojen parvekelasitus 2012 Lämmityksen tasapainotussuunnitelmien laadinta 2012 Kylmiön lauhduttimen uusinta 2012 Jäteasema rakentaminen 2012-2013 A- ja B-portaiden ilmanvaihtokoneiden uusinta 2015 Porraskäytävien maalaus 2016 Kylmiön lauhduttimen uusinta 2017-2018 LVIS remontin hankesuunnittelu 2019-2021 LVIS remontin toteutus 2019 Lukituksen uusiminen 2020 Eteläpuoleinen, itä- ja länsisivu salaojitus puoliväliin uusittu 2020 Ilmanvaihtohormien nuohous ja säätö, 2020 Lämpöpatteriverkoston tasapainotus 2021 B-portaan ilmanvaihtokoneen korjaus 2021 A-portaan ilmanvaihtokoneen uusinta 2021 Katon kuntoarvio ja kunnostus 2021 A-liiketilan oven uusiminen 2021 Ulkovalojen korjaus (seinävalot) 2021 Lämpöpatteriverkoston säätö pakkaskaudella 2022 Puiden kuntotarkastus ja hitotoimenpiteitä 2022-2023 Kiinteistön ilmanvaihdon korjaus 2024 Väestönsuojan kuntoon saattaminen 2024 Elementtisaumojen kuntotarkastus Merkittävimmät korjaukset tilikaudella 2024 olivat väestönsuojan uloskäynnin korjauksen loppuunsaattaminen. Alapohjan tarkistus on suoritettu keväällä 2025. Rakennetaan liitokset sadevesiviemäriin ja sähköpistoke mahdollista pumppaamoa varten.
Tulevat remontit
Kiinteistön korjaustarvesuunnitelma PTS 2025-2030 2025-2026 Elementtisaumojen uusiminen 2024-2025 Sähköautojen latauksen suunnittelu/toteutus 2025 Alapohjan tarkistustoimenpiteet ja mahdollinen korjaus 2025 Energiaremontin suunnittelu/toteutus 2025 Palovaroittimien kunnosapitovastuu siirtyy taloyhtiölle viimeistään 31.12.2025 2026-2027 Piha-alueen kunnostus Lukijan on huomattava, että korjaustarvesuunnitelma on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Korjaustarvesuunnitelmassa mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.