Antti Korpin tie 7 B

00600, Koskela, Helsinki
3h+k+kph+las.parv.
287 000 € (3 852,35 € / m²)
74,5 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1972
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
778 € / kk
Tontti
Vuokra
Tätä asuntoa myy Sari Rossi, Myyntineuvottelija
Roof Helsinki | ROOF Group Oy
Asuntoesittely
ASUNTOA ESITELLÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN, VARAA OMA AIKASI ESITTELYYN. Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan, rakkaudella ja huolella saneerattuun 74,5 m² kolmioon Koskelassa! Tämä koti hurmaa viimeistellyillä yksityiskohdillaan, toimivilla tilaratkaisuillaan ja harmonisella tunnelmallaan. Taloyhtiössä on tehty linjasaneeraus 2020-2021, jonka yhteydessä keittiö ja kylpyhuone ovat käyneet läpi kokonaisvaltaisen muutoksen, jossa mikään ei ole jäänyt sattuman varaan. Keittiö on erittäin hyvin varusteltu mm. erikoissyvällä työtasolla ja runsaalla säilytystilalla. Keittiöstä löytyy huippuluokan integroidut kodinkoneet, kuten Bosch Accent Line -sarjan uuni, mikro ja erikoisleveä Flex Induction -liesi. Franken liesituuletin nousee tyylikkäästi pöytätasosta, ja tilavassa aamiaiskaapissa säilytät helposti arjen tärkeimmät tarvikkeet. Erikoisleveä Blanco-allas ja Damixan hana kruunaavat kokonaisuuden. Kylpyhuone on täysin uusittu ja edustaa modernia kylpylätunnelmaa: seinissä mikrosementti, seinä-WC ja epäsuora kattoon upotettu valaistus luovat rentouttavan ja viimeistellyn ilmeen. Käytössäsi on myös taloyhtiön tilavat saunatilat sekä edullinen pyykkitupa, josta on helppo saada pesuvuoroja. Taloyhtiö on vakavarainen ja sen maksuvalmius on tilikaudella 2024 todettu hyväksi. Luonnon ystävälle sijainti on ihanteellinen, lähes kotiovelta pääset suoraan metsäpolulle ja lyhyen kävelymatkan päässä odottavat Vanhankaupunginkoski ja Pikkukosken uimaranta. Julkiset liikenneyhteydet ovat sujuvat, bussipysäkki keskustaan sijaitsee aivan talon vieressä. Tämä koti tarjoaa harmonista asumista ja arjen luksusta yhdessä paketissa. Varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan paikan päälle! Katso myös video! Yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k. TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET: Sari Rossi / 044 983 5981 [email protected] Get a roof. www.roof.fi Harkitsetko asuntosi myyntiä? Varaa minulta maksuton arviokäynti, kerron samalla markkinatilanteesta, palveluistani ja tehokkaasta Roof-välityskonseptista. Suunnitellaan yhdessä seuraavat askeleet!
Perustiedot
Sijainti
Antti Korpin tie 7 B, 00600, Koskela, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
74,5 m²
Kokonaispinta-ala
74,5 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 74,5 m2. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
2 / 5
Rakennusvuosi
1972
Käyttöönottovuosi
1972
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
287 000 €
Myyntihinta
221 689,96 €
Velkaosuus
65 310,04 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 350,10 € / kk (0,90 € / os.), Rahoitusvastike 427,90 € / kk (1,10 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 778 € / kk
Lisätietoja vastikkeista
Hoitovastike: 0,90 €/os.lkm/kk: 350,10 €/kk Pääomavastike (Linjasaneeraus pov 3): 1,45 €/os./lk,/kk -> 1.7.25 1,10€/os.lkm/kk: 427,90 €/kk Lainan päättymispäivä 31.3.2045 Laajakaistamaksu: 2,50 €/kk -> 1.7.25 alkaen 2,55 €/kk Vesimaksuennakko: 26 €/hlö/kk Pesutupa: 5 €/kk -> 1.7.25 alkaen 6€/kk Autopaikka lämmin: 14 €/kpl/kk -> 1.7.25 alkaen 16 €/kk Autopaikka kylmä: 10 €/kpl/kk -> 1.7.25 alkaen 12 €/kk
Neliöhinta
3 852,35 € / m²
Lisätietoja maksusta
Yhtiökokous on pidetty 4.6.2025. Tilinpäätöksen 2024 mukaan yhtiön maksuvalmius on hyvä. Yhtiövastike koostuu huoneiston osalta hoitovastikkeesta, pääomavastikkeesta ja laajakaistamaksusta. Hallituksella valtuus periä tai jättää perimättä tarvittaessa ylimääräinen enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
SEINÄT: Maali LATTIA: Vinyylilankku VARUSTEET: Induktioliesi, liesituuletin, uuni, hana, kaapisto, allas, astianpesukone, jääkaappipakastin, integroitu mikroaaltouuni MUUTA: Erikoissyvä työtaso ja valtavasti säilytystilaa, integroidut kodinkoneet; uuni bosch accent line, mikro bosch, erikoisleveä liesi Bosch flex induction, Franke tasosta nouseva liesituuletin, bosch integr. astianpesukone. Aamiaiskaappi. Erikoisleveä Blanco pesuallas, hana Damixa.
Kylpyhuone
SEINÄT: Mikrosementti LATTIA: Laatta VARUSTEET: Suihku, suihkuseinä, Wc istuin, pesukoneliitäntä, hana, allas, allaskaapisto, lattialämmitys sähköllä. MUUTA: Seinä-wc, säilytysjärjestelmä, etä-bidee
Makuuhuoneet
SEINÄT: Maali LATTIA: Parketti VARUSTEET: Molemmissa makuuhuoneissa suuret kaapistot
Olohuone
SEINÄT: Maali LATTIA: Parketti
Kohteen säilytystilat
Kellarikomero ja häkkivarasto
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Näkymät
Kadulle ja vehreälle sisäpihalle.
Parveke
Lasitettu parveke
Hissi
Kyllä
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Koti on rakkaudella saneerattu kokonaisuudessaan ja taloyhtiö hyvin hoidettu. Asunnon ehdottomia helmiä on todella hyvin varusteltu keittiö ja harmoninen kylpyhuone kattoon upotetulla epäsuoralla valaistuksella. Yksityiskohtia on mietitty. Asunnossa on harmoninen ja yhtenäinen tunnelma. Runsaasti säilytystilaa. Edullinen ja hyvin toimiva pyykkitupa, johon saa hyvin vuoroja. Saunatilat saneerattu linjasaneerauksen yhteydessä. Lähes pihasta pääsy metsään lenkkipolulle, lyhyt matka Vantaanjoen varrelle ja Pikkukosken uimarannalle. Linja-auto keskustaan lähtee talon vierestä.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Antti Korpintie 7
Isännöitsijätoimisto
10+ Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi
Tiia Hytönen
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
0400241343
Taloyhtiön lisätiedot
Sähköauton latauspaikoista sekä maalämpöön siirtymisestä on taloyhtiössä keskusteltu. Asiat ovat vielä toistaiseksi hankesuunnittelu tasolla.
Tontin pinta-ala
2 735,5 m²
Tontin omistus
Vuokra
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin tiedot
Vuokrantarkastusperuste: Elinkustannusindeksi
Tontin vuosivuokra
14 097,88 €
Vuokra-aika päättyy
31.12.2035
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen ilmanvaihto
Kattotyyppi
Tasakatto
Katemateriaali
Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kotikatu Oulunkylä Punttikuja 11 00730 Helsinki [email protected] 0102708280
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2018
Energiatodistuksen voimassaolo
21.4.2035
Taloyhtiöön kuuluu
Kellarikomerot, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, sauna, väestönsuoja, kuivaushuone. Kylmäkellarin viilennys ollaan poistamassa käytöstä.
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Bussipysäkki vieressä, linja 55 Redin kautta Helsingin keskustaan.
Palvelut
Alepa Koskela n. 100 m, Cafe Amore n. 450 m, Ristorante Uno n. 450 m, Käpylän lippakiska n. 850 m, Vanhankaupunginkoski n. 1,4 km
Koulut
Koskelan ala-asteen koulu n. 200 m, Käpylän peruskoulu n. 1,8 km
Taloyhtiön autopaikat
10 tolppapaikkaa, 7 kylmäpaikkaa. 9.10. tilanteen mukaan 3 henkilöä on autopaikkajonossa.
Autotallit
1
Piha-autopaikkoja
17 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Kunnalliskodintien pohjoispuolelle on suunnitteilla rakentaa uusi ryhmäkotiperiaatteella toimiva seniorikeskus (Kunnalliskodintie 2). Lisätietoja antaa Leena Holmila, arkkitehti, puhelin: 09 310 42111. [email protected] Antti Korpin tien alkuun on suunnitteilla rakentaa asuinkerrostalo. Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin huolellisesti. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Helsingin kaupunki 09 310 1691.
Asbestikartoitus
Kyllä
Lisätietoa asbestikartoituksesta
Linjasaneerauksen yhteydessä asunnosta on otettu haitta-aine näytteet kylpyhuoneesta ja keittiön välitilan laatoituksesta. Asbestikartoituksessa ei löytynyt haitta-aineita. Tehty kartoitus ei poista kartoitusvelvollisuutta muiden vanhojen pintojen purkutöihin ryhdyttäessä. Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä, jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee tietyissä tapauksissa teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Asbestikartoitusvelvollisuus ei koske huoneistossa tehtäviä vähäisiä töitä, kuten reikien poraamista seiniin tai kattoon.
Taloyhtiön kiinnitykset
2 833 000 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
27.05.2025
Tehdyt remontit
1992 Julkisivujen saumaus ja parvekkeiden maalaus 1996 Patteritermostaattien uusinta 2001Ikkunat ja parvekeovet 2005 Lämmönvaihtimet 2007 Katon kunnostus 2010 Julkisivujen kunnostus ja parvekkeiden kunnostus, asuntojen parvekelasitus 2012 Lämmityksen tasapainotussuunnitelmien laadinta 2012 Kylmiön lauhduttimen uusinta 2012 Jäteasema rakentaminen 2012-2013 A- ja B-portaiden ilmanvaihtokoneiden uusinta 2015 Porraskäytävien maalaus 2016 Kylmiön lauhduttimen uusinta 2017-2018 LVIS remontin hankesuunnittelu 2019-2021 LVIS remontin toteutus 2019 Lukituksen uusiminen 2020 Eteläpuoleinen, itä- ja länsisivu salaojitus puoliväliin uusittu 2020 Ilmanvaihtohormien nuohous ja säätö, 2020 Lämpöpatteriverkoston tasapainotus 2021 B-portaan ilmanvaihtokoneen korjaus 2021 A-portaan ilmanvaihtokoneen uusinta 2021 Katon kuntoarvio ja kunnostus 2021 A-liiketilan oven uusiminen 2021 Ulkovalojen korjaus (seinävalot) 2021 Lämpöpatteriverkoston säätö pakkaskaudella 2022 Puiden kuntotarkastus ja hitotoimenpiteitä 2022-2023 Kiinteistön ilmanvaihdon korjaus 2024 Väestönsuojan kuntoon saattaminen 2024 Elementtisaumojen kuntotarkastus Merkittävimmät korjaukset tilikaudella 2024 olivat väestönsuojan uloskäynnin korjauksen loppuunsaattaminen Alapohjan tarkistus on suoritettu keväällä 2025. Rakennetaan liitokset sadevesiviemäriin ja sähköpistoke mahdollista pumppaamoa varten.
Tulevat remontit
Kiinteistön korjaustarvesuunnitelma PTS 2024-2029 2024-2025 Sähköautojen latauksen suunnittelu 2024-2025 Alapohjan tarkistustoimenpiteet ja mahdollinen korjaus 2025 Energiaremontin suunnittelu 2025 Palovaroittimien kunnossapitovastuu siirtyy taloyhtiölle viimeistään 31.12.2025 Lukijan on huomattava, että korjaustarvesuunnitelma on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Korjaustarvesuunnitelmassa mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.