Ansatie 10 E
02940, Lippajärvi, Espoo
5h + k + s + autokatos + varasto
398 000 € (2 716,72 € / m²)
146,5 m²
Tätä asuntoa myy Taru Tuukkanen, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Roof Helsinki | ROOF Group Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä tilava erillistalo sijaitsee rauhallisella Lippajärven alueella Espoossa. Asunto tarjoaa erinomaiset puitteet perheelle, joka arvostaa tilaa ja mukavuutta. Huoneiston 146,5 neliötä jakautuvat käytännöllisesti viiteen huoneeseen, keittiöön ja saunaan. Lisäksi käytössä on oma autokatos ja kylmä varasto.
Asunnon olohuoneessa on tunnelmallinen takka, joka luo lämpöä ja viihtyisyyttä. Keittiö on varusteltu modernisti, ja sieltä löytyy kaikki tarvittava arjen sujuvuuteen. Kaksi kylpyhuonetta ja sauna tarjoavat arjen luksusta, ja makuuhuoneet ovat tilavia ja valoisia.
Alueella on hyvät julkiset liikenneyhteydet. Omalla autolla liikkuvalle on nopeat yhteydet pääväylille. Lähistöltä löytyy monipuoliset päivittäispalvelut, kuten ruokakaupat. Alueella on myös useita kouluja ja päiväkoteja, mikä tekee siitä ihanteellisen lapsiperheille.
Asunto Oy Ansatie 10 on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty useita merkittäviä kunnostustöitä. Tulevat huoltotoimenpiteet, kuten katon huoltosaumaukset ja viemäriverkoston kuvaus, ovat jo suunnitteilla.
Tartu tilaisuuteen ja tee tästä kodista perheesi uusi viihtyisä koti!
Asuntoa esitellään yksityisnäytöin.
Yhteydenotot:
Taru Tuukkanen, LKV
044 541 2735
[email protected]
I provide services also in English and Spanish.
ROOF LKV - Get a Roof!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Ansatie 10 E, 02940, Lippajärvi, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 146,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 146,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 146,5 m2. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Erillistalo
- Rakennusvuosi
- 1987
- Käyttöönottovuosi
- 1987
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 398 000 €
- Myyntihinta
- 392 768,19 €
- Velkaosuus
- 5 231,81 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 556,70 € / kk (3,80 € / m²), Rahoitusvastike 109,88 € / kk (0,75 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 666,58 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Yhtiökokous 2025: - Päätettiin myöntää hallitukselle valtuus periä tai olla perimättä kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. - Päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään lainaosuussuoritusten määrällä sekä enintään pääomavastikkeista lainanlyhennyksiin käytetyllä osuudella.
- Vesimaksu
- 17 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 716,72 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vuoden 2025 sähkönkulutusraportin mukaan: Kuukausikeskiarvo: noin 1 235 kWh / kk Yhteiskulutus (tammi–marras 2025): noin 13 583 kWh -> Arvioitu vuosikulutus (1 235 kWh × 12 kk): n. 14 800 kWh / vuosi Keskimääräinen sähkönkulutuskustannus on arviolta n. 190 €/kk. Arvio perustuu noin 1 235 kWh:n kuukausikulutukseen, pörssisähkön ja Fortum Tarkka -sopimuksen mukaiseen energiahintaan (keskimäärin noin 7 snt/kWh) sekä siirtomaksuihin ja sähköveroon (keskimäärin noin 7,5 snt/kWh). Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Varustus: Induktioliesi, Liesituuletin, Uuni, Hana, Kaapisto, Allas, Astianpesukone, Jääkaappi, Pakastin Seinämateriaali: Laatta, Maali Lattiamateriaali: Laminaatti
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone 1 Varustus: Suihku, Suihkuseinä, Wc istuin, Hana, Allas, Peilikaappi, Allaskaapisto, Lattialämmitys Seinämateriaali: Laatta Lattiamateriaali: Laatta Kylpyhuone 2 Varustus: Suihku, Suihkuseinä, Wc istuin, Pesukoneliitäntä, Hana, Allas, Peilikaappi, Allaskaapisto, Lattialämmitys Seinämateriaali: Laatta Lattiamateriaali: Laatta
- Makuuhuoneet
- Makuuhuone 1 Varustus: Kaapisto Seinämateriaali: Maali Lattiamateriaali: Parketti Makuuhuone 2 Varustus: Kaapisto Seinämateriaali: Maali Lattiamateriaali: Parketti Makuuhuone 3 Varustus: Kaapisto Seinämateriaali: Maali Lattiamateriaali: Parketti Makuuhuone 4 Varustus: Kaapisto Seinämateriaali: Maali Lattiamateriaali: Parketti
- Olohuone
- Varustus: Takka, Ilmalämpöpumppu Seinämateriaali: Maali Lattiamateriaali: Parketti Lisätietoa: Takka ja ilmalämpöpumppu osakkaan kunnossapitovastuulla. Takka on nuohottu lokakuussa 2025. Ilmalämpöpumppu ja takka on asennettu noin vuonna 2019.
- Säilytystilojen kuvaus
- Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneistoon kuuluu noin 5,5 m2:n suuruinen kylmä varasto.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Varustus: Kiuas, Lauteet Seinät: Paneeli Lattia: Laatta
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Hissi
- Ei
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Energiatodistus: Taloyhtiö ei ole teettänyt kaupan kohteena olevalle kiinteistölle lain edellyttämää energiatodistusta. Varke voi viranomaisena kehottaa taloyhtiötä hankkimaan energiatodistuksen määräaikana tai lopulta uhkasakon uhalla määrätä teettämään todistus. Viranomainen voi myös teettää puuttuvan energiatodistuksen, jolloin kustannukset peritään taloyhtiöltä. Asbesti: Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994. Asunnossa ei ole tehty asbestikartoitusta. Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä, jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee tietyissä tapauksissa teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Asbestikartoitusvelvollisuus ei koske huoneistossa tehtäviä vähäisiä töitä, kuten reikien poraamista seiniin tai kattoon. Yhtiöjärjestys: 7 § Yhtiökokouksen päätöksellä voidaan yhtiölle perustaa kiinteistön rakennus-, lainojen lyhennys- ym. rahastoja. Rahaston mahdollisesta purkamisesta ja purkamisen ehdoista päättää yhtiökokous.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Ansatie 10
- Isännöitsijätoimisto
- ADA Housing Oy
- Isännöitsijän nimi
- Kirsi Peltola
- Isännöitsijän puhelin
- 020 700 8020
- Tontin pinta-ala
- 2 178 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Kivi tai metalli
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö
- Ilmanvaihto
- korvausilmaventtiilejä asunnoissa ja painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Korkeammissa rakennusosissa ja katoksissa on pulpettikatto, ja matalammissa asunto-osissa on harjakatto.
- Katemateriaali
- Konesaumattu pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Taloyhtiön huoltotoimet on hoidettu omatoimisesti talkootyönä.
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Taloyhtiöön kuuluu
- Rakennusvuosi 1965 / 1987
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Julkisen liikenteen yhteydet ovat hyvät: lähimmälle bussipysäkille on lyhyt kävelymatka, ja bussilinjat tarjoavat yhteydet muun muassa Leppävaaraan. Junayhteydet ovat sujuvasti saavutettavissa Leppävaaran asemalta, joka tarjoaa liitynnät Helsingin keskustaan ja muualle pääkaupunkiseudulle. Liikkuminen onnistuu sujuvasti myös omalla autolla - alueelta on nopeat yhteydet pääväylille ja sitä kautta koko pääkaupunkiseudulle.
- Palvelut
- Alueella on kattavat päivittäispalvelut. Lähietäisyydeltä löytyy esimerkiksi K-Market Ravioli, ja Lähderannan ostoskeskuksessa on laajempi valikoima palveluita, kuten ruokakauppoja, erikoisliikkeitä ja apteekki. Lisäksi suuremmat ostosmahdollisuudet ovat helposti saavutettavissa Kauppakeskus Sellossa. Alueella sijaitsee myös useita päiväkoteja ja kouluja, mikä tekee ympäristöstä erityisen toimivan lapsiperheille.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Huoneistoon kuuluu oma autokatos ja n. 5,5 m2:n suuruinen kylmä varasto.
- Taloyhtiön autopaikat
- Jokaisella huoneistolla A-E on oma autokatospaikka, ja huoneistolla F on autotalli.
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- - Lisätietoa antaa Espoon kaupunki - Tarvittaessa voit olla yhteydessä lupavalmistelijoihin yhteisen sähköpostin kautta tai jättää lupavalmistelijoille soittopyyntöjä asiakaspalveluumme, p. +358 9 81625000. - Ostajan tulee tutustua huolellisesti kaavamuutoksiin sekä muihin tietoihin, jotka saa Espoon karttapalvelusta: kartat.espoo.fi Lähistöllä vireillä olevat asemakaavat per. 28.11.2025: 1. Träskändan kartanon asemakaavoitus Järvenperässä sijaitseva Träskändan kartano pihapiireineen asemakaavoitetaan. Asemakaavalla on tarkoitus mahdollistaa alueella esimerkiksi hotelli-, ravintola- ja palveluliiketoiminta. Uutta rakentamista ei alueelle muodostu. Alue tulee säilymään kuntalaisille avoimena. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma ja kaavan valmisteluaineisto nähtävillä 27.5.–25.6.2024. Tutustu aineistoon kohdassa Valmisteluvaihe. Kaava etenee ehdotusvaiheeseen arviolta kevätkaudella 2025. 2. Eteläinen Viherlaakso Kohteeseen suunnitellaan uutta asuinrakentamista muistipalvelukeskuksen ja asuinrakennusten väliselle alueelle. Entisen kodinhoito-opiston tilannetta selvitetään. Vanhat asuinrakennukset suojellaan. Asemakaavan muutoksen osallistumis- arviointisuunnitelma tulee nähtäville arviolta syksyllä 2025. Lukijan on hyvä huomioida, että tässä ilmoitetut lähialueen merkittävimmät vireillä olevat asemakaavatiedot perustuvat tilanteeseen 28.11.2025. Vireillä olevat asemakaavatiedot voivat päivittyä, eikä välitysliike vastaa mahdollisista muutoksista. Lukijan tulee tutustua vireillä oleviin asemakaavoihin ja muihin suunnitelmiin ennen ostotarjouksen jättämistä. Tarvittaessa välittäjä antaa lisätietoa ajankohtaisista kaavamuutoksista.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 181 771 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Hallituksen kirjallinen selvitys yhtiössä tehdyistä huomattavista kunnossapito- ja muutostöistä ja niiden ajankohta:
2020 Piha-aita
2020 A-huoneiston varaston katon paikkakorjaus
2019 B-huoneiston märkätilan ja makuuhuoneen seinän tutkimukset
2019 Asuntojen A- ja B alapohjien poistopuhaltimien asennus
2019 Korvausilmaventtiilien asentaminen huoneistoihin
2018 Asunnon E kattoremontti
2013 Sokkelin vesieristys osittain (A, C, D, F)
2013 Pihan asfaltointi
2013 Salaoja- ja yhdysviemäriputkiremontti
2005 Lämminvesivaraajat
Tulevat remontit
Katto - Huoltosaumaukset
Vesi- ja viemärijärjestelmä - Takapihojen salaojitus, Viemäriverkoston kuvaus
Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.