Annankalliontie 13b as
01380, Kuninkaala, Hakkilankallio, Hakkila, Vantaa
4h+avok+kphx2+s+wc+kellari+ak+las.parv.
475 000 € (4 166,67 € / m²)
114 m²
Tätä asuntoa myy Matias Turpeinen, Toimitusjohtaja, myynti
Alcovi LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Upea, vasta valmistunut erillistalo Kuninkaalasta
Tervetuloa tutustumaan tähän kaksitasoiseen unelmakotiin, joka odottaa ensimmäisiä asukkaitaan! Kauniit, toisiinsa sointuvat materiaalit, näppärä tilanjako, laadukas viimeistely kera keskeisen sijainnin – tässä kodissa on kaikki kohdallaan.
Moderni ja linjakas avokeittiö on ilo silmälle. Kaappitilaa on sopivasti, ja laadukkaat, integroidut kodinkoneet tukevat arjen sujuvuutta. Keittiö yhdistyy saumattomasti ruokailutilaan ja olohuoneeseen muodostaen viihtyisän kokonaisuuden, jossa suuret maisemaikkunat tuovat valoa ja avaruutta. Tyylikkäästi toteutettu kylpyhuone saunoineen ihastuttaa huolitelluilla materiaaleillaan ja harmonisella värimaailmallaan. Arkea helpottaa myös erillinen wc. Eteisessä sijaitseviin tilaviin kaapistoihin mahtuu runsaasti säilytettävää.
Yläkerrasta, jonka ylellinen kokolattiamatto viimeistelee, löytyvät kolme makuuhuonetta vaatehuoneineen ja kiintokaapistoineen. Lisäksi yläkerrassa on lasitettu parveke ilta-auringon suuntaan sekä kylpyhuone, jossa on erinomaiset tilat niin peseytymiselle kuin pyykkihuollollekin. Maanläheiset sävyt ja modernit vesikalusteet muodostavat kylpyhuoneeseen rauhallisen ja kauniin ilmeen
Kellaritilasta löytyy useita kymmeniä neliöitä monikäyttöistä tilaa, jota voi hyödyntää esimerkiksi säilytykseen tai muokata tarpeen mukaan harrastetilaksi. Lisäksi kellarista löytyy lämmin ulkovarasto.
Pihapiiri on varsin helppohoitoinen. Maisematerassi kutsuu viihtymään kesäpäivien lämmöstä, ja tilaa on isollekin seurueelle. Pysäköintipaikkoja löytyy kaksi, joista toinen sijaitsee katoksessa. Sähköauton latausasema on valmiiksi asennettu.
Asunto Oy Vantaan Annankalliontie 13b on yhtiönä vielä osittain keskeneräinen, sillä tontilla on kaksi pohjatöiden osalta valmista rakennuspaikkaa. Näille paikoille rakentuvat jatkossa myytävän erillistalon rakennuttajien omat kodit. Yhtiöjärjestyksen mukaan jokainen vastaa omasta tontinosastaan, joten asut turvallisesti taloyhtiössä mutta itsenäisesti – omakotitalomaiseen tapaan. Asumiskustannukset ovat kohtuulliset. Tonttiosuuden voi lunastaa omaksi esimerkiksi kaupanteossa, lunastushinta noin 110.000 euroa. Lisätietoja kohteen myyjältä.
Kuninkaala on rauhallinen ja lapsiystävällinen alue. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, ja valmistuessaan Vantaan ratikan pysäkki tulee sijaitsemaan vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä. Myös Porttipuiston ja Helsinki Outletin monipuolinen palvelutarjonta on kävelyetäisyydellä. Autolla liikut kätevästi valtaväyliä pitkin eri suuntiin.
Tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen kohteeseen – ehkä tulevaan unelmakotiisi!
Myyntiä hoitaa Matias, p. 040 505 4856 / [email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Annankalliontie 13b as, 01380, Kuninkaala, Hakkilankallio, Hakkila, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 114 m²
- Muu pinta-ala
- 12 m²
- Kokonaispinta-ala
- 126 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Erillistalo
- Kerros
- 1-2 / 3
- Rakennusvuosi
- 2025
- Käyttöönottovuosi
- 2025
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 475 000 €
- Myyntihinta
- 475 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 141,28 € / kk (1,24 € / m²), Tontin vuokravastike 458,72 € / kk (4,02 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 600 € / kk
- Neliöhinta
- 4 166,67 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Hoitovastike on arvio. Vesimaksu kulutuksen mukaan, mittaus huoneistokohtaisesti. Huoneisto vastaa omasta sähkönkulutuksestaan, sis. lämmitys. Sähkön kulutusarvio noin 10.000-12.000 kWh/vuosi. Taloyhtiöllä ei ole lainaa.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Avokeittiön (Onbella) varustukseen kuuluvat integroidut kodinkoneet: kalusteuuni, induktioliesitaso integroidulla liesituulettimella, astianpesukone ja jääkaappi-pakastin. Työtaso on laminaattia. Lattia on vinyyliä (R-55 Lock Acoustic Selma Natural), seinät maalatut. Lattialämmitys (vesikiertoinen).
- Kylpyhuone
- Kylpyhuoneita on 2 kpl. 1. kerroksen kylpyhuoneen varustukseen kuuluu kaksi sadesuihkua (Damixa Silhouet, musta), kääntyvät lasiset suihkuseinät, penkki ja pyyhekoukut. Lattia on laattaa, seinät kaakelia ja katto paneloitu. Lattialämmitys (vesikiertoinen). 2. kerroksen kylpyhuoneen varustukseen kuuluu kiintokaapistoa (Onbella), valaistu peili, seinäkaappi, sadesuihku, kääntyvät lasiset suihkuseinät, wc-istuin, pyykinpesukoneliitäntä, tilavaraus pesutornille, pyykinpesukone (Electrolux) ja kuivausrumpu (Electrolux). Lattia on laattaa, seinät pääosin kaakelia, osin maalatut. Katossa upotetut led-spotit. Lattialämmitys (vesikiertoinen).
- Erillinen WC
- Erillisen wc:n varustukseen kuuluu allaskaappi (Onbella), pyöreä valaistu peili, seinä-wc-istuin (Villeroy & Boch O.Novo Compac), bidee-suihku ja pyyhekoukut. Lattia on laattaa, seinät maalatut. Ikkuna ulos. Lattialämmitys (vesikiertoinen).
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneita on 3 kpl. Lattiat ovat kokolattiamattoa, seinät maalatut. Kahdesta makuuhuoneesta, joiden yhteydessä on vaatehuoneet, on kulku lasitetulle parvekkeelle. Kahdessa makuuhuoneessa on liukuovikaapistot. Lattialämmitys (vesikiertoinen).
- Olohuone
- Olohuoneen lattia on vinyyliä (R-55 Lock Acoustic Selma Natural), seinät maalatut. Kulku terassille. Lattialämmitys (vesikiertoinen).
- Kodinhoitohuone
- Kodinhoitotila yläkerran on kylpyhuoneen yhteydessä.
- Säilytystilojen kuvaus
- Lämmin ulkovarasto, noin 8 m2, sijaitsee kellaritilassa. Lisäksi tekninen tila, noin 4 m2.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja lämmin ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Sähkökiuas: Harvia Cilindro PC90 XE 9 kW, valaistu upotuskaulus. Lauteet, seinä- ja kattopaneelit on lämpöhaapaa. Tehosteseinä (Hexa XL Thermo, DecNord Luxpanels). Lattia on laattaa. Ikkuna ulos. Sauna erottuu pesuhuoneesta lasiseinällä. Lattialämmitys (vesikiertoinen).
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Uusi
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Terassi
- Kyllä
- Piha
- Piha on viimeistelty kivituhjalla ja nurmella. Suuri terassiparveke päivä- ja ilta-auringon suuntaan. Lasitettu parveke länteen. Piha-alue on määritetty yhtiöjärjestyksen karttaliitteessä.
- Muut tilat
- Eteisen lattia on vinyyliä (R-55 Lock Acoustic Selma Natural), seinät maalatut. Runsaasti kiintokaapistoa (Onbella), jossa upotettu penkki. Lattialämmitys (vesikiertoinen). Yläkerran aulan lattia on kokolattiamattoa, seinät maalatut. Lattialämmitys (vesikiertoinen). Kaksi vaatehuonetta, joiden lattia on kokolattiamattoa, seinät maalatut. Lattialämmitys (vesikiertoinen). Kellarissa lämmin ulkovarasto, josta kulku kellaritilaan ja autokatokseen. Lattialämmitys (vesikiertoinen).
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Ulko-ovet: Kaskipuu, ikkunat: Pihla, ilmalämpöpumppu: Bosch CLC6101i 50 HE, sähköauton latausasema: ID. Charger, vesi-ilmalämpöpumppu: Daikin ERGA08EAV3A, ilmanvaihtokone: Vallox
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Vantaan Annankalliontie 13B
- Isännöitsijätoimisto
- Hallituksen puheenjohtaja
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tontille on toistaiseksi rakennettu vain myytävänä oleva erillistalo. Kaksi vastaavanlaista erillistaloa rakennetaan myytävänä olevan talon rakennuttajien toimesta rakennuttajien omaan käyttöön viipymättä. Pohjatyöt on jo tehty em. taloja varten. Taloyhtiön rakennusluvan loppukatselmus suoritetaan, kun kaikki talot ovat valmistuneet. Lisätietoja kohteen myyjältä.
- Tontin pinta-ala
- 1 455 m²
- Tontin omistus
- Valinnainen vuokratontti
- Maanvuokraaja
- Tuukka Oja
- Tontin tiedot
- Tonttiosuus on lunastettavissa kaupanteossa.
- Tontin vuosivuokra
- 5 504 €
- Vuokra-aika päättyy
- 15.08.2073
- Tontin lunastushinta
- 110 000 €
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja puu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Todistus on laadittu 16.4.2025.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Katospaikka ja pistokkeellinen pihapaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Myytävälle kohteelle kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaisesti autokatospaikka ja tolppapaikka. Autokatospaikalle on asennettu sähköauton latausasema.
- Autokatokset
- 3
- Piha-autopaikkoja
- 3 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Vantaan kaupunki, p. 09 839 11 (vaihde), kartta.vantaa.fi, https://www.vantaa.fi/fi/asuminen-ja-rakentaminen/kaavoitus/asemakaavoitus