Anjalankatu 8 B
48100, Kotkansaari, Kotka
3h+k+kph+lasit. p
69 000 € (1 200 € / m²)
57,5 m²
Tätä asuntoa myy Anu Kauppinen, Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja
Aitoa LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä viehättävä kolmio sijaitsee Kotkan keskustassa, Kotkansaaren rauhallisella asuinalueella. Asunto on ylimmässä kerroksessa, mikä tuo mukavaa yksityisyyttä ja avaruutta. Lasitettu parveke avautuu luoteeseen, tarjoten mukavat näkymät ympäristöön.
Tästä 50-lukulaisesta taloyhtiöstä on pidetty hyvää huolta vuosien varrella ja putkiremontin lisäksi onkin tehty mm. 2020 parvekkeiden peruskorjaus, 2006 uusittu ikkunat sekä parvekeovet ja 2004 uusittu katto. Juuri valmistunut talosaunan peruskorjaus palvelee asukkaitaan pitkään saunailtojen ilona. Kivana lisänä aivan keskustan hälinästä hieman syrjässä olevalla taloyhtiöllä on grillipaikka, joka on asukkaiden vapaassa käytössä.
Kotkansaari tarjoaa asukkailleen monipuoliset palvelut ja loistavat liikenneyhteydet. Läheltä löytyvät niin koulut, päiväkodit kuin kaupatkin. Alueen upeat puistot ja meren läheisyys tekevät tästä asunnosta ihanteellisen kodin niin lapsiperheille kuin pariskunnillekin.
Seuraa meitä myös somessa:
FB: Aitoa LKV
Ig: aitoa_lkv
TikTok: aitoa_lkv
www.aitoalkv.fi
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Anjalankatu 8 B, 48100, Kotkansaari, Kotka
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 57,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 57,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1959
- Käyttöönottovuosi
- 1959
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Viimeistään 2 kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 69 000 €
- Myyntihinta
- 66 052 €
- Velkaosuus
- 2 948 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 345,60 € / kk (0,60 € / os.), Rahoitusvastike 92,68 € / kk (0,16 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 438,28 € / kk
- Saunamaksu
- 12 € / kk
- Vesimaksu
- 23 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 200 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikkamaksu kylmä 10 €, pistokepaikka 15 €.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Jääkaappi/pakastin, liesituuletin, keraaminen liesi, astianpesukone, pyykinpesukoneelle liitäntä. Keittiöstä käynti lasitetulle parvekkeelle.
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Maali
- Kylpyhuone
- Peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, wc-istuin, bideesuihku, suihku, suihkuseinä, pk-liitäntä, vesikiertoinen pyyhekuivain. Kylpyhuone uusittu vuonna 1993 putkiremontin yhteydessä.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Lasikuitutapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Lasikuitutapetti ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, ullakko ja häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Luode
- Piha
- Taloyhtiöllä grillipaikka ja keinu takapihalla.
- Hissi
- Ei
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Ikkunoiden- ja parvekkeen oven sälekaihtimet.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Anjalankatu 8
- Isännöitsijätoimisto
- Kotkan Isännöintipalvelu Oy
- Isännöitsijän nimi
- Piia Ehrsten
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 044 7355 605
- Taloyhtiön lisätiedot
- Grillipaikka on asukkaiden vapaassa käytössä. Omat puut ja hiilet. Yhtiöjärjestyksen 7 § Huoneistoparvekkeille ja -pihoille rakennettujen ja rakennettavien alkuperäisistä piirustuksista poikkeavien rakennelmien (esimerkiksi parvekelasit, ilmalämpöpumput, lautasantennit) osalta on korjaus- huolto-, kunnossapito- vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkaiden omistajalla.
- Tontin pinta-ala
- 2 525 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Kotkan kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 15 806,70 €
- Vuokra-aika päättyy
- 30.09.2058
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotkan Kiinteistöpalvelu Oy, Eteläpuistokatu 5, 48100 Kotka, 0500 607 350, [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Vinttikomero (Huoneistolle kuuluu 1 häkkivarasto ullakolla.), kellarikomero (Huoneistolle kuuluu 1 kellarikomero.), pyörävarasto, pesutupa, ja kuivaushuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 29.5.2034
- Taloyhtiöön kuuluu
- Pesutupa sijaitsee C-rapun puoleisessa päädyssä ja kuivaushuone yhdyskäytävän varrella. Pyykkiä voi kuivattaa myös vintillä. Sauna sijaitsee A-rapun puoleisessa päädyssä.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Paikallistiedot
- Kotkan kaupungin kaupallinen ja hallinnollinen keskusta sijaitsee meren ympäröimänä Kotkansaarella, jossa asuu nykyisin noin 10 000 kotkalaista. Kotkalaiselle elämänkulttuurille ominaista on vahva historian, meren ja sataman läsnäolo. Elämää saarella kehystävät Ruotsinsalmen linnoituskaupungin rauniot, merelliset asuinalueet sekä tietysti upeat kansainvälisesti palkitut puistot.
- Palvelut
- Uimahalli/maauimala sekä Arto Tolsa Areena n. 350 m päässä, Lähiliikunta- sekä leikkipaikka n. 250 m, K-Supermarket Pooki n. 750 m. Kauppakeskus Pasaati ja Kotkan kauppatori n. 1,5 km.
- Koulut
- Haukkavuoren koulu n. 250 m, Ekami n. 300 m, Keskuskoulu n. 1,0 km.
- Sähköpistokepaikkoja
- 12 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 8 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Kiinteistön rakenteissa voi olla asbestia. Kattavaa kartoitusta ei ole tehty. Osakkaalla on velvollisuus teettää asbestikartoitus ennen huoneiston mahdollista remonttia.
Tehdyt remontit
*2025 Talosaunan peruskorjaus
*2020 Huoneisto- ja tuuletusparvekkeiden peruskorjaus.
*2018 Jätekatos, autopaikkojen siirto. Kaapelointi tehty, tolpat uusittu, sekä C-portaan pistokepaikkoihin kaapelointi valmius.
*2014 Kaukolämmön alajakokeskus uusittu ja lämmitysjärjestelmän perussäätö, IV-kanavat nuohottu.
*2013 Takapihan portaat uusittu.
*2012 Huoneistokohtaiset ryhmäkeskukset uusittu.
*2010-2011 C-portaan huoneistojen ja porraskäytävän palovauriot korjattu (palo 20.2.2010).
*2007 Löylyhuone uusittu.
*2006 Ikkunat ja parvekeovet uusittu.
*2004 Katto uusittu.
*2002 Ulko-ovet ja lukitus (exec) uusittu, porraskäytävän pistorasiat, autopaikkojen kaapelointi ja sähkötolpat uusittu,
*1999 Kaapeli -TV.
*1993 Vesi- ja viemärisaneeraus, kylpyhuoneet uusittu (laatoitettu).
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2029:
*2026 Ilmanvaihdon puhdistus, sähkö- ja tietojärjestelmän uusiminen. Piipun lyhentäminen/korjaus.
Pihasuunnitelman toteuttaminen tehdään useamman vuoden aikana. 2023 piipun lyhentämisestä on suunnitelmat olemassa, tarjouspyyntöjen perusteella hallitus on todennut sen kalliiksi toimenpiteeksi.