Ammattikoulunkatu 9 B
33230, Pyynikki, Tampere
2h, k, alk, kph
239 000 € (3 144,74 € / m²)
76 m²
Tätä asuntoa myy Henri Niskala, Kiinteistönvälittäjä LKV
Muutos LKV | Pirkanmaan Laatuvälitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Upea asunto suositulta Pyynikin asuinalueelta. Tämä koti sijaitsee historiallisessa talossa, jota on paranneltu perinteitä kunnioittaen. Historiaa kunnioittaa kaksi huoneiston upeata kaakeliuunia, tyylikäs esiinkaivettu hirsiseinä sekä puuhella. Kodissa on toimiva pohjaratkaisu. Kaksi suurta huonetta, joista toisessa on käytännöllinen alkovi. Keittiö suorastaan kutsuu ruuanlaittoon ja oleiluun. Lisäksi kodissa on kylpyhuone. Asukkaalla on käytössä myös todella tilava vintti, joten säilytystila ei varmasti lopu kesken. Kattavat arjen palvelut on vieressä samoin kuin linja-auto ja ratikkapysäkki. Maininnan arvoista tietenkin myös jokaisen tuntemat Pyynikin ulkoilumaastot.
Asunto Oy Tahmelantie 9 on hyvin hoidettu 6 asunnon taloyhtiö. Taloyhtiöllä on todella viihtyisä takapiha sekä taloyhtiön saunaosasto. Asukkaille kuuluu myös autopaikka. Myös tontinvuokrasopimus on uusittu ja voimassa aina vuoteen 2071.
Perustiedot
- Sijainti
- Ammattikoulunkatu 9 B, 33230, Pyynikki, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 76 m²
- Kokonaispinta-ala
- 76 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Todellinen pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kiinteistössä olla nykyisten standardien mukaan ilmoitettua suurempi tai pienempi. Todellinen pinta-ala voi siis olla esitteessä, yhtiöjärjestyksessä tai isännöitsijäntodistuksessa ilmoitettua suurempi tai pienempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1926
- Käyttöönottovuosi
- 1926
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 239 000 €
- Myyntihinta
- 233 026,94 €
- Velkaosuus
- 5 973,06 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 456 € / kk, Rahoitusvastike 190,76 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 646,76 € / kk
- Saunamaksu
- 2,50 € / kk
- Vesimaksu
- 10 € / hlö
- Neliöhinta
- 3 144,74 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: Sähkönkulutus ollut n. 7000 kwh vuodessa sisältäen lämmitys -ja käyttösähkön
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiössä keraaminen liesi/ uuni, astianpesukone, puuhella, jääkaappi. Keittiössä tyylikäs hirsiseinä.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone, jossa suihku, suihkuseinä, allas, allaskaappi, peilikaappi, wc-istuin.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Makuuhuoneet
- Makuuhuone, jonka yhteydessä myös tilava alkovi. Makuuhuoneessa myös kaakeliuuni.
- Olohuone
- Avara ja valoisa olohuone, jossa tunnelmallinen kaakeliuuni.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Asunnolla todella suuri ullakkotila.
- Kohteen säilytystilat
- Asunnolla todella suuri ullakkotila.
- Saunan kuvaus
- Taloyhtiössä viihtyisä saunaosasto asukkaiden käytössä.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Ilmalämpopumppu
- Kauppaan ei kuulu
- Irtaimisto
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Tahmelantie 9
- Isännöitsijätoimisto
- Doit Kiinteistöpalvelut OY
- Isännöitsijän nimi
- Jarmo Kihlakaski
- Isännöitsijän puhelin
- 010 231 5802
- Tontin pinta-ala
- 918 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Tampereen kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 12 041,96 €
- Vuokra-aika päättyy
- 30.04.2071
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö
- Kattotyyppi
- Harja
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Taloyhtiössä on
- Vinttikomero, kellarikomero, ja sauna
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 6.9.2034
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Et-luku 293
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- TKL ja ratikkapysäkki vieressä.
- Palvelut
- Kattavat arjen palvelut vieressä.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Asunnolla käytössään autopaikka
- Sähköpistokepaikkoja
- 6 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Yleiskaava ja asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Frenckellin palvelupiste 03-5656 4400
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
1989 Viemäriliittymän uusinta ja viemäriputkien osauusinta mm. vaakaviemäri, huoneistonousuja uusittu huoneistoremonttien yhteydessä, sähköpääkeskus
1994 Ikkunat, vesipellit, kerrosvesilistat ja katokset, julkisivujen lautaverhouksen uusinta ja lisäeristys, julkisivujen maalaus
2002 Peltikatteen kunnostus, uusittu kattoa piippujen takaa, piippujen kunnostusta, parvekkeiden kunnostus, piippujen hatut
2006 Kellareiden ja niiden ilmanvaihdon kunnostus
2008 Saunan lämminvesiboileri, B-portaan putkistojen lisäeristys ja korjaus
2010 Huoneiston A3 vintin lisäeristys ja tuuletus, huoneiston A4 vintin osaeristys, erkkerin laudoituksen uusinta osittain sekä erkkerin ulkopaneloinnin maalaus ja erkkerin ikkunat ja tuuletus, huoneiston A1 vesiboilerin vaihto
2012 Uusittu syöksytorvet ja niiden tratit 1920-luvun malliin( peltityöt), katon huoltomaalaus, julkisivun maalaus ja kunnostus vuorauslautoja vaihtamalla, ikkunoiden maalaus, pihanpuolen rapunovien uusinta
2013 Huoneiston A4 vesiboilerin uusinta
2014 Huoneistokohtaisten vaakaviemärien huuhtelu ja kunnon kartoitus, B-portaan kadunpuolen portaikon maalaus ja porrasvalojen uusinta, B- ja A-portaiden pihanpuolen portaikkojen maalaus, päädyn kellarinoven karmien sekä kulkusillan uusinta, 100 mm:n ilmanvaihtoventtiilit kolmeen pohjakerroksen oveen, kattotikkaiden ja -sillan asennus B-portaan piipuille, saunan pukuhuoneen ja pesutilan lattialämmitysten termostaattien vaihto, saunan ja wc:n wc-istuimen sekä kahden huoneiston wc-istuinten vaihto, tiedonsiirtoverkon tarkistus ja korjaus huoneistoittain.
2015 Viemärisaneeraus
2016 Tulisijojen korjaukset
2019 Huoneiston B6 kylpyhuoneen peruskorjaus
2020 Lumiesteiden asennus katolle
2021 Jäteastioiden alueen laajennus/ kunnostus
2024 Huoneiston A3 jäätymisvuotovahingon korjaus
2024 A-portaan alapohjan levytys
Tulevat remontit
Suunnitteilla lähivuosien aikana:
2025 Pintamaan poisto ja kapilaarikatko sepelillä A- ja B-portaan alustaan
2026 Ulkovalaistuksen parantaminen
2026 Sokkelin kosteusolosuhteiden parantaminen molempien päätyjen ja pihan puolen osalta
2027 Roskakatoksen rakentaminen
2028 Ulkovaraston rakentaminen( alle 10 m2, mahdollisesti yhdessä naapurikiinteistön kanssa)