Amiraali Cronstedtin ranta 3 B

00810, Herttoniemenranta, Herttoniemi, Helsinki
3-4h+k+s
675 000 € (6 026,79 € / m²)
112 m²
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
2007
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
336 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Helin Ranne, Myyntipäällikkö, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT Hyvän välitystavan lähettiläs 2025
Roof Helsinki | ROOF Group Oy
Asuntoesittely
Tervetuloa tutustumaan v. 2007 valmistunut kaksikerroksineen perhekotiin, joka tarjoaa avarat ja toimivat puitteet arkeen ja vapaa-aikaan. Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla, viihtyisässä ja merellisessä Herttoniemenrannassa. Ensimmäinen kerros Sisäänkäynnin yhteydessä on eteinen, josta kulku makuuhuoneeseen sekä alakerran kylpyhuoneeseen. Keittiö sijoittuu osittain erillisenä tilanaan, mutta liittyy luontevasti ruokailutilaan ja olohuoneeseen. Olohuoneen korkea tila ja suuret ikkunat tuovat runsaasti valoa ja avaruutta. Olohuoneesta on käynti tilavalle terassille, jonka yhteydessä on oma varasto. Toinen kerros Yläkerrasta löytyvät toinen makuuhuone, kylpyhuone sekä sauna, jonka löylyistä on mukava siirtyä vilvoittelemaan parvekkeelle. Lisäksi yläkerrassa on työtila sekä avointa tilaa olohuoneeseen päin, mikä tuo asuntoon valoisuutta ja korostaa kodin avaruutta. Tilat ja materiaalit Asunnon pohjaratkaisu tukee hyvin perhe- tai pariskuntaelämää. Keittiössä on runsaasti kaappi- ja työtilaa. Sauna tuo arkeen oman rentoutumishetkensä. Kodissa on selkeä ja käytännöllinen huonejako, jota voi muokata omien tarpeiden mukaan. Asuinalue - Herttoniemenranta Herttoniemenranta on tunnettu merellisestä ympäristöstään ja kattavista palveluistaan. Alueelta löytyvät niin päivittäistavarakaupat, ravintolat, kahvilat kuin koulut ja päiväkoditkin. Rannassa kulkevat viihtyisät ulkoilureitit, jotka houkuttelevat liikkumaan ympäri vuoden. Liikenneyhteydet ovat sujuvat: metrolla pääsee nopeasti keskustaan, ja bussit täydentävät kulkuyhteyksiä eri puolille kaupunkia. Herttoniemenranta on arvostettu alue, jossa yhdistyvät kaupungin palvelut ja luonnonläheisyys. Yhtiöjärjestyksessä: 3-4h+k+s. TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET: Helin Ranne [email protected] 040 7765 893 OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN? I can provide services also in English or in Estonian.
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Amiraali Cronstedtin ranta 3 B, 00810, Herttoniemenranta, Herttoniemi, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
4
Asuinpinta-ala
112 m²
Kokonaispinta-ala
112 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätiedot pinta-alasta
Kullekin asunnolle kuuluu asuntokohtainen ulkovarasto (n. 6 m2), sekä terassi ja parveke.
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Kerros
1 / 2
Rakennusvuosi
2007
Käyttöönottovuosi
2007
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
675 000 €
Myyntihinta
675 000 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 336 € / kk (3 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 336 € / kk
Lisätietoja vastikkeista
Yhtiökouksen päätökset 9.4.2025: - Myönnettiin hallitukselle valtuudet enintään 2 kk ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen/ perimättä jättämiseen taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Valtuutettiin hallitus korottamaan pääoma-/rahoitusvastikkeiden määrää, jos ao. vastikkeilla katettavien lainojen korot muuttuvat niin, että vastikkeen määrää on korotettava kasvaneiden korkokustannusten kattamiseksi. Päätökset ovat voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan yhtiökokoukseen asti
Vesimaksu
15 € / hlö / kk
Neliöhinta
6 026,79 € / m²
Lisätietoja maksusta
Energiankulutus ja aurinkosähkö Vuonna 2024 aurinkopaneelien kokonaistuotanto oli 8,03 MWh, josta sähköä myytiin Helenille 5,75 MWh. Omaan käyttöön jäi näin ollen 2,28 MWh. Sähköä ostettiin Heleniltä 13,19 MWh, joten kiinteistön kokonaiskulutus oli yhteensä 15,47 MWh. Aurinkosähkö kattoi tästä yli puolet. Sähkölämmityksen kustannus Vuonna 2024 sähkölämmityksen (lämmitys ja lämmin käyttövesi) keskimääräiset kustannukset olivat arviolta noin 140-210 € kuukaudessa. Lukijan on hyvä huomioida, että sähkön hinta voi vaihdella suurestikin edellä mainitusta riippuen sähkön tarjoajasta, tehdystä sopimuksesta, sähkön vallitsevasta markkinatilanteesta sekä aurinkopaneelien tuotannon vaihteluista. Vesimaksuennakko 15 euroa / hlö / kk. Taloyhtiön vesitasauslaskutus suoritetaan kerran vuodessa huhtikuussa. Huoltoyhtiö lukee vesimittarit. Osakkaan vaihtuessa tehdään vesitasauslaskutus. Yhtiökouksen päätökset 9.4.2025: - Myönnettiin hallitukselle valtuudet enintään 2 kk ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen/ perimättä jättämiseen taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Valtuutettiin hallitus korottamaan pääoma-/rahoitusvastikkeiden määrää, jos ao. vastikkeilla katettavien lainojen korot muuttuvat niin, että vastikkeen määrää on korotettava kasvaneiden korkokustannusten kattamiseksi. Päätökset ovat voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. 6 § Yhtiökokouksen päätöksellä voidaan yhtiölle perustaa rakennus-, lainanlyhennys-, arvonkorotus ym. rahastoja.
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Varustus: Liesituuletin, Uuni, Hana, Kaapisto, Allas, Astianpesukone, Jääkaappi, Pakastin, Sähköliesi Seinämateriaali: Laatta, Maali Lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuone
Varustus: Suihku, Suihkuseinä, Wc istuin, Pesukoneliitäntä, Hana, Allas, Allaskaapisto, Lattialämmitys Seinämateriaali: Laatta Lattiamateriaali: Laatta Kylpyhuone 2 Varustus: Suihku, Suihkuseinä, Wc istuin, Hana, Allas, Allaskaapisto, Lattialämmitys Seinämateriaali: Laatta Lattiamateriaali: Laatta
Makuuhuoneet
Varustus: Kaapisto Seinämateriaali: Maali, Tapetti Lattiamateriaali: Parketti Makuuhuone 2 Varustus: Kaapisto Seinämateriaali: Maali, Tapetti Lattiamateriaali: Parketti Makuuhuone 3 Varustus: Kaapisto Seinämateriaali: Maali, Tapetti Lattiamateriaali: Parketti
Olohuone
Varustus: Ilmalämpöpumppu Seinämateriaali: Maali, Tapetti Lattiamateriaali: Parketti
Sauna
Kyllä
Saunan kuvaus
Varustus: Kiuas, Lauteet Seinät: Paneeli Lattia: Laatta
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Terassi
Kyllä
Lisätietoja terassista
Kunnossapitovastuu osakkaalla
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
As Oy Helsingin Kanavanneito
Isännöitsijätoimisto
Fluxio Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi
Tom Wilén
Isännöitsijän puhelin
010 339 0533
Taloyhtiön lisätiedot
Niiden huoneistojen, joihin asennettu takka, tulee osakkaan kustannuksellaan toimittaa taloyhtiölle vuosittain nuohoustodistus. Yhtiökokouksen päätöksellä 5.5.2022 päätettiin sallia aurinkopaneelien asennus taloyhtiön katoille osakasmuutostyönä. Kunkin huoneiston paneelien asennukseen käytettävä pinta-ala on kunkin huoneiston yläpuoleinen katto-osuus. Aurinkopaneelien asennuksessa tulee noudattaa osakasmuutostyölle asetettavia ehtoja. Työstä on toimitettava osakasmuutostyöilmoitus eikä töitä saa aloittaa ennen ilmoituksen hyväksymistä. Lisäksi taloyhtiön ja osakkaan välinen sopimus aurinkopaneelien asentamisesta on allekirjoitettava ennen töihin ryhtymistä. Ylimääräinen yhtiökokous 11.10.2023. päätti sallia parveke- ja terassilasitusten asennuksen osakasmuutostyönä katetuille sisäpihan parvekkeille ja terasseille. Yhtiökokouksen 14.6.2021 päätös: Sisäpihaa rajaavien istutusten hallinta ja hoito on osakkaan vastuulla, sillä rajoituksella että terassin sisäpihan puoleiseen reunaan tulee jäädä viherkasveille istutusalue. Istutusalueen leveys on 100 cm mitattuna terassin sisäpihan puoleisesta ulkoreunasta. Osakas saa päättää alueelle istutettavasta kasvillisuudesta ja vastaa sen hoidosta ja kustannuksista itse. Taloyhtiön hallitus on 23.3.2020 päättänyt, että taloyhtiö maksaa vesieristystarvikkeet ja vesieristyksen valvonnan osakkaiden pesuhuoneremonteissa. 17 § Huoneistoparvekkeille ja -pihoille rakennettujen alkuperäisistä piirustuksista poikkeavien rakennelmien (esimerkiksi parvekelasit) osalta on hoito-, korjaus-, huolto-, kunnossapito-, ja vahinkovastuu kyseiseen huoneistoon oikeuttavan osakeryhmän omistajalla. 5 § Huoneistoihin on asennettu lämmöntalteenottolaitteet. Laitteiden huolto- ja kunnossapitovastuu kuuluu yhtiölle ja kustannukset katetaan hoitovastikkeella. Kukin osakkeenomistaja vastaa kustannuksellaan huoneistoon liittyvän piha-alueen asianmukaisesta puhtaana- ja kunnossapidosta.
Tontin pinta-ala
3 223 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Puu ja betoni
Lämmitysjärjestelmä
Sähkö Tyyppi: Energiankulutus ja aurinkosähkö Vuonna 2024 aurinkopaneelien kokonaistuotanto oli 8,03 MWh, josta sähköä myytiin Helenille 5,75 MWh. Omaan käyttöön jäi näin ollen 2,28 MWh. Sähköä ostettiin Heleniltä 13,19 MWh, joten kiinteistön kokonaiskulutus oli yhteensä 15,47 MWh. Aurinkosähkö kattoi tästä yli puolet. Sähkölämmityksen kustannus Vuonna 2024 sähkölämmityksen (lämmitys ja lämmin käyttövesi) keskimääräiset kustannukset olivat arviolta noin 140-210 € kuukaudessa. Lukijan on hyvä huomioida, että sähkön hinta voi vaihdella suurestikin edellä mainitusta riippuen sähkön tarjoajasta, tehdystä sopimuksesta, sähkön vallitsevasta markkinatilanteesta sekä aurinkopaneelien tuotannon vaihteluista. huoneistokohtainen sähkölämmitys
Vesijohto
Kunnallisvesi
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Herttoniemen Talopalvelu Oy
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2018
Energiatodistuksen voimassaolo
24.8.2033
Taloyhtiöön kuuluu
Yhteiset tilat ei omia yhteisiä tiloja, Eastendin Palvelu OY:n hallinnoimat yhteiset tilat. Taloyhtiö omistaa Eastendin Palvelu oy:n osakkeet nrot 57-81. Eastendin palvelu hallinnoi taloyhtiöiden yhteiskerhotilaa. Antennijärjestelmä DNA kaapeli tv ja taloyhtiönetti 25M/10M Huoneistoissa huoneistokohtainen lämmöntalteenotto.
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Liikenneyhteydet ovat sujuvat: metro vie keskustaan noin 10 minuutissa, ja alueelta on hyvät bussiyhteydet eri puolille pääkaupunkiseutua. Autolla liikkuminen on helppoa Itäväylän ja Kehä I:n läheisyyden ansiosta. Pyöräilijöille ja kävelijöille alue tarjoaa viihtyisiä ja turvallisia reittejä merenrannan maisemissa.
Paikallistiedot
Herttoniemenranta tarjoaa asukkailleen monipuoliset palvelut ja loistavat liikenneyhteydet. Kävelymatkan etäisyydellä sijaitsevat kaupat, kahvilat ja ravintolat, päiväkodit sekä koulut. Lähellä ovat myös Herttoniemen ostoskeskus ja metroasema, josta on nopea yhteys Helsingin keskustaan. Lisäksi alueelta löytyy terveyspalveluja, apteekki sekä monipuoliset liikunta- ja harrastusmahdollisuudet, kuten kuntosaleja, uimaranta ja venesatama.
Taloyhtiön autopaikat
Auto- ja venepaikat vuokrataan Eastendin Palvelu Oy:ltä, Joonas Siponen, 010 228 4975 Auto- ja venepaikat eivät siirry asuntokaupan yhteydessä. Taloyhtiöllä on 4 venepaikkaa
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Lisätietoa kaavoituksesta Helsingin kaupungilta 09 310 1691 Lukijan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin ja muihin alueen tietoihin ja palveluihin huolellisesti Helsingin kaupungin karttapalvelun kautta: kartta.hel.fi Herttoniemessä valmisteilla olevat asemakaavat per. 19.08.2025 1. Länsi-Herttoniemen suojelu ja täydennysrakentaminen Tavoitteena on mahdollistaa täydennysrakentaminen Länsi-Herttoniemen nykyisten viheralueiden reunoille ja tontin haltijoiden niin halutessa myös tonteille. Rakennukset sovitetaan ympäristöönsä, kaupunkikuvaan ja reitistöihin. Erilaisia täydennysrakentamisen keinoja tutkitaan kaavatyön aikana. Tavoitteena on myös ajantasaistaa alueen vanhentuneet asemakaavat vastaamaan nykytilannetta ja –tavoitteita. 2. Herttoniemi, Fastholman ja teknisen huollon alue Kaavan laatiminen mahdollistaa sen, että aluetta voi jatkossakin käyttää lumi- ja puutarhajätekuormien hallittuna läjitys- ja kierrätysalueena ja samalla varmistaa teknisen suunnittelun avulla toiminnan yhteensovittaminen alueen luontoarvojen kanssa. Alue sijaitsee Vanhankaupunginlahden Natura-alueen ja tulevan Fastholman luonnonsuojelualueen välissä. Suunnittelualue yhdistyy idässä Länsi-Herttoniemen asemakaava-alueeseen. Suunnittelualueen rajaus saattaa tarkentua suunnittelun edetessä. 3. Herttoniemi, Sorvaajankatu 20 Planmeca Oy suunnittelee Herttoniemen yritysalueella sijaitsevan pääkonttorinsa laajentamista. 4. Herttoniemi, Puusepänportti Herttoniemen keskustaa täydennetään asuinkerrostaloilla. Lukijan on hyvä huomioida, että tässä ilmoitetut lähialueen merkittävimmät asemakaavatiedot perustuvat tilanteeseen 19.08.2025. Asemakaavat voivat päivittyä, eikä välitysliike vastaa mahdollisista muutoksista. Lukijan tulee tutustua vireillä oleviin asemakaavoihin ja muihin suunnitelmiin ennen ostotarjouksen jättämistä. Tarvittaessa välittäjä antaa lisätietoa ajankohtaisista kaavamuutoksista.
Taloyhtiön kiinnitykset
4 056 376 €
Tehdyt remontit
2023 Elementtisaumojen korjaukset/uusiminen PTS kuntoarvion toimenpidesuositusten mukaisesti, sis. ulkoportaat, tukimuurit ja sokkelit 2022 C-rakennuksen päädyn parvekelaatan halkeaman injektointikorjaus 2022 Katon harjatuuletuksen korjaustarpeen selvitys, ei korjattavaa, seurataan 2022 Kuntoarvion toimenpidesuositusten mukaisesti yläpohjien ja vesikattojen huolto- ja korjaustyöt 2022 Salaojien ja sadevesiverkoston Tv-kuvaus ja huuhtelu 2022 Hajulukkojen puhdistus ja huolto 2022 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätö 2022 Aurinkovoimalan toteuttamissuunnitelma, osakasmuutostyönä toteutettava 2021 Kuntoarvion laadinta, Kiwa Inspecta (sis. märkätilojen tarkastuksen) 2021 Kahden viemärilinjan korjaustarpeen takuukorjauksen selvitys, ei korjattavaa 2019 Ulkoverhouksen puupaneloinnin huoltomaalaus 2015 Ilmastointikanavien nuohous 2014 Ulko-ovien korjaus 2012 Ulkoverhouksen puupaneloinnin huoltomaalaus
Tulevat remontit
Piha - 2025 pihamuurien päällyskivien uudelleenkiinnitys Katto - 2027 katon harjatuuletuksen toimivuuden seuranta Vesi- ja viemärijärjestelmä - 2027-2028 sadevesiverkoston kuvaus 2022 havaittujen painumien / muodonmuutosten seuraamiseksi ikkunat - arvio 2028-2029 ikkunoiden sisäpuitteiden huoltomaalaus ja tiiviisteiden vaihto LVI - arvio 2028-2029 - varautuminen lämminvesivaraajien uusimiseen - varautuminen ilmanvaihtokoneiden uusimiseen - varautuminen huippuimureiden uusimiseen Ovet - arvio 2028-2029 ovien huoltotyöt Muuta - 2025 leikkipaikan varusteiden puuosien huoltomaalaus ja kalusteiden korjaus tai uusiminen tarvittaessa Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.