Alikyläntie 9
04330, Lahela, Tuusula
3h+k+kph+s+varasto
126 000 € (1 636,36 € / m²)
77 m²
Tätä asuntoa myy Sara Varjalehto, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT
RE/MAX Noste | Soldina Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa tutustumaan lämminhenkiseen ja harkitusti päivitettyyn rivitalokolmioon Tuusulan Lahelassa!
Tämä 77 m²:n koti sijaitsee yhtiössä, jolla on kiehtova historia – rakennus on nimittäin toiminut aikanaan kyläkauppana, ja myytävä huoneisto on palvellut kauppiaan perhettä heidän omana asuntona. Kokonaisuus huokuu siis kodikkuutta, toimivuutta ja tarinaa.
Asunnon sydän on avara keittiö-/olohuoneyhdistelmä, jossa on reilusti tilaa niin arjen oleskelulle kuin yhteisille hetkille. Reilunkokoiset ikkunat tuovat tilaan runsaasti luonnonvaloa, ja olohuoneen liukuovi johdattaa suoraan takapihan terassille – täydellinen paikka kesäilloille ja rauhallisille aamuhetkille.
Kaksi makuuhuonetta tarjoavat selkeästi rajatut, rauhalliset tilat niin perheelle, etätyölle kuin vieraille. Asunnon saunallinen kylpyhuone on kokonaisuudessaan päivitetty vuonna 2023. Tilavaan pesutilaan on mahdutettu arkea helpottavasti kaksi suihkua, ja sauna kutsuu rentoutumaan kiireisen päivän jälkeen.
Tämä koti lämpenee kustannus- ja energiatehokkaasti maalämmöllä.
Kokonaisuutena kyseessä on uniikki ja lämminhenkinen koti, joka yhdistää modernin asumismukavuuden, historiallisen ympäristön ja Lahelan rauhallisen sijainnin. Tule ihastumaan – tämä koti odottaa uusia tarinoita!
Myynti, esittelyt, lisätiedot:
Sara Varjalehto
Kiinteistönvälittäjä LKV/LVV, KiLAT
040 184 5856 tai [email protected]
Nina Schönberg
Kiinteistönvälittäjä LKV/LVV, Kiinteistöarviointimestari PVS, Kaupanvahvistaja
0400250885 tai [email protected]
Tavoitat meidät joustavasti myös iltaisin ja viikonloppuisin.
Suunnitteletko oman asuntosi myyntiä ja haluat asunnollesi laajan näkyvyyden? Pyydä meidät ilmaiselle arviokäynnille. Myyntitiimimme vahvuuksia ovat kokemus, paikallistuntemus, hyvä verkosto sekä saumaton yhteistyö. Me myymme asuntosi nopeasti ja parhaaseen mahdolliseen hintaan.
Perustiedot
- Sijainti
- Alikyläntie 9, 04330, Lahela, Tuusula
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 77 m²
- Kokonaispinta-ala
- 77 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1960
- Käyttöönottovuosi
- 1960
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 126 000 €
- Myyntihinta
- 104 320,60 €
- Velkaosuus
- 21 679,40 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 693 € / kk (9 € / m²), Rahoitusvastike 238,84 € / kk (3,10 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 931,84 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 1 636,36 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Hoitovastike sisältää tonttivuokran 343,93€/kk sekä lämmityksen (maalämpö). Vesimaksuennakko 25€/kk (tasaus kulutuksen ja mittariston mukaisesti kerran vuodessa). Huoneistokohtainen velkaosuus on mahdollista maksaa kokonaisuudessaan pois, jolloin rahoitusvastiketta ei enää siinä kohtaa peritä. Ostaja vastaa lainaosuuden pois maksun kuluista (tilattava lainaosuuslaskelma isännöitsijältä).
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Vinyyli
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Liesituuletin, uuni, astianpesukone, ja jääkaappipakastin
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone uusittu 2023.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihkuseinä, 2xsuihku, bidee-suihku, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, ja pesukoneliitäntä
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Vinyyli
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Tuusulan Lahelan Puoti
- Isännöitsijätoimisto
- Tuija Ukonmäki Oy LKV Isännöintipalvelut
- Isännöitsijän nimi
- Tuija Ukonmäki
- Tontin pinta-ala
- 2 640 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Mika Kuutti
- Tontin vuosivuokra
- 12 144,35 €
- Vuokra-aika päättyy
- 01.10.2066
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 12.8.2026
- Taloyhtiöön kuuluu
- 17 § Osakkeenomistajien muutostyöt: Osakkeenomistajilla on oikeus tehdä hallitsemissaan huoneistoissa muutostöitä. Muutostöistä on etukäteen toimitettava hallitukselle kirjallinen työselitys ja piirustukset, jotta hallitus voi arvioida muutostyön laajuuden ja koskevatko työt yhtiön korjaus ja kunnossapitovastuuseen kuuluvia asioita. Hallituksella on oikeus palkata työn laadun varmistamiseksi ulkopuolinen valvoja osakkeenomistajan lukuun. Muutostöiden aiheuttamista ylimääräisistä kustannuksista ja vahingoista vastaa aina osakeluetteloon merkitty osakkeenomistaja. Muutostöissä on osakkeenomistajien huomioitava voimassa oleva rakennuslainsäädäntö ja kunnalliset määräykset. 18 § Osakkeenomistajan kunnossapitovastuu: Kunnossapitovastuu huoneistoon jälkeenpäin asennetuista laitteista ja järjestelmistä, joita ei ole samantasoisena asennettu muihin huoneistoihin, on osakkeenomistajalla.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Kunkin huoneiston hallinnassa on kaksi autopaikkaa.
- Piha-autopaikkoja
- 10 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 100 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
- Osa ikkunoista ja ovista on uusittu 1980 luvun lopussa ja osa 2000-luvun alussa
- B, C, ja E asuntojen kylpyhuoneet saneerattu 2000.
- Käyttövesiputket ovat muovia. Uusittu A asuntoon 1980 luvun lopussa ja
B, C, D ja E asuntoihin asennettu 2000 luvun alussa
- Sähköjärjestelmä on uusittu peruskorjauksen yhteydessä vuosina 1986 – 1990 ja
täydennetty 2000 - 2002.
- Peltikate on uusittu vuosien 1986 – 1990 välillä.
- Maalämpöjärjestelmän asennus 2016
- Antennivahvistimen uusiminen 2016.
Raksystems Insinööritoimisto Oy:n 26.12.2015 päivätyssä kuntotarkastusraportissa
mainittujen puutteiden korjauksia vuonna 2016:
- Ikkunalistoitusten korjaus/vaihto
- Ikkunavesipeltien tiivistäminen
- Viemärikaivon kansi uusittu
- Peltikatteen naulakiinnityksen vaihtaminen ruuvikiinnitykseksi
- Harjakolmioiden tuuletusventtiilit
- Ryömintätilan tyhjennys
- Jääkaappien valumakaukalot asennettu
- Pystykynnykset asennettu
- Savupiipun lakivalu uusittu
- Viemärintuuletusputki lämpöeristetty
- Kulkusillat yläpohjatilaan asennettu
- Silikonisaumat uusittu B ja C asunnoissa
- Ulkoverhouksen, ikkunan vuorilautojen ja räystään aluslaudoituksen huoltomaalaus
- Sokkelin huoltomaalaus
- Ikkunan puuosien huoltomaalaus
- Räystään aluslaudoitus tehty C-asunnon kuistille
- Ulkovaraston maalaus seinät, räystäät ja sokkelit
- Väliaidan rakentaminen B ja C asunnon väliin
- Aitojen pesu homepesuaineella ja maalaus
- Korvausilmaventtiilien asennus D ja E asunnot
- Ulkorakennuksen maalaus seinät, räystäät, sokkelit ja ikkunat
- Teknisentilan oven säätö ja eristys
- Ulko-ovet ja lukot uusittu 2019
- Asunto D alapohjan tiiveyskorjaus 2019
- Peltikaton läpivientien korjausta 2019
- Asunto E keittiön katon purku ja korjaustyö 2020
- Asunto E kylpyhuoneen katon korjaustyö 2020
- Asunto E kylpyhuoneen ilmanvaihtoputkiston
uusiminen 2020
- Asunto E wc-istuimen uusiminen 2020
- Asunto D alapohjan korjaus ja putkien eristys 2020
- Asunto E olohuoneen yläpohjan korjaus 2020
- Kattoremontti ja palokatkot 2021
- Asunto A makuuhuoneen seinän kosteuskorjaus 2021
- Asunto A korvausilmaventtiilit 2021
- Antennivahvistin uusittu 2021
- C asunnon ikkunaseinän kosteusvauriokorjaus
ja pellityksen uusiminen ikkunan alaosaan 2021
- A asunnon kylpyhuone korjaukset 2023
- Koko yhtiön aitojen uusiminen 2024
Tulevat remontit
Hallituksen viiden vuoden kunnossapitosuunnitelman mukaisesti:
B ja C asunnon ikkunoiden yläosan vuorilaudoitus.
Tuloilmaventtiilien uusiminen asunnot B ja C.