Aleksis Kiven tie 14 C

04200, Sompio, Kerava

3h, k, kph/wc, piha-alue

155 000 € (2 583,33 € / m²)

60 m²

Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1988
Seuraava näyttö: Ei tiedossa

Yhtiövastike: 506,74 € / kk
Tontti: Oma

Tätä asuntoa myy Senja Nukarinen, Myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

Roof Hyvinkää | ROOF Group Oy

Sijainti

Asuntoesittely

Heti vapaa kolmio omalla pihalla, Keravan keskustan palveluiden vieressä.

Tämä koti sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa (maatasossa). Olohuoneesta on käynti omalle piha-alueelle, joka tarjoaa tilan rentoutumiseen tai vaikkapa pienen puutarhan hoitoon. Keittiössä on hyvät kaappitilat ja sen yhteydessä on ruokailutila, joka avautuu olohuoneeseen. Kylpyhuone on tilava ja siellä on liitäntä pesukoneelle. Tässä kodissa on hyvä pohjaratkaisu, pintaremontilla saat tästä unelmiesi kodin. Taloyhtiössä on juuri valmistunut linjasaneeraus. Suurempia kunnostustarpeita ei ole suunnitteilla. Yhtiössä on kaukolämpö ja oma tontti. Sijainti on erinomainen, sillä kaikki tärkeät palvelut, kuten kauppakeskus Karuselli ja Prisma, ovat kävelyetäisyydellä. Hyvät liikenneyhteydet, kuten lähellä oleva juna-asema ja bussipysäkit, takaavat sujuvan liikkumisen. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kotisi! ESITTELYT JA MYYNTI: Senja Nukarinen 050 300 8346 [email protected] Olethan yhteydessä ja varaat oman esittelyajan!

Pohjakuva

Perustiedot

Sijainti: Aleksis Kiven tie 14 C, 04200, Sompio, Kerava
Omistusmuoto: Omistusasunto
Huoneluku: 3
Asuinpinta-ala: 60 m²
Kokonaispinta-ala: 60 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Kerros: 1 / 2
Rakennusvuosi: 1988
Käyttöönottovuosi: 1988
Kohde myydään vuokrattuna: Ei
Vapautuminen: Heti

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 155 000 €
Myyntihinta: 126 885,84 €
Velkaosuus: 28 114,16 €
Yhtiövastike: Hoitovastike 270 € / kk (4,50 € / m²), Rahoitusvastike 236,74 € / kk (3,95 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 506,74 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Rahoitusvastike, laina 1, katon/ulkovaraston korjaus 27,60 €/kk. Rahoitusvastike, laina 3, 5-putkielementtiurakka, 30,00 €/kk. Rahoitusvastike, laina 4, linjasaneeraus 179,14 €/kk. Pääomavastikkeella maksetaan huoneistoon kohdistuvaa yhtiölainaosuutta. Pääomavastikkeen maksu päättyy, kun huoneistoon kohdistuva yhtiölainosuus maksetaan pois.
Autopaikkamaksu: 16 € / kk
Saunamaksu: 15 € / kk
Vesimaksu: 20 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
Neliöhinta: 2 583,33 € / m²
Lisätietoja maksusta: Taloussähkö oman kulutuksen ja sopimuksen mukaan. Kaukolämpö sisältyy hoitovastikkeeseen. Kylmä vesi 4,16 €/m3, lämmin vesi 9,98 €/m3. Hallituksella on valtuutus enintään 2 kk:n ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen taloudellisen tilanteen niin edellyttäessä ta salliessa. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattiat: Muovimatto
Keittiön seinät: Maali
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin ja liesituuletin
Liesi: Sähköhella
Kylpyhuone: Kylpyhuone on pinnoiltaan alkuperäiskuntoinen. Kylpyhuoneessa on ollut aiemmin sauna (kevytsauna, ei kiinni rakenteissa), joka on purettu pois linjasaneerauksen yhteydessä.
Kylpyhuoneen seinät: Muovimatto ja osalaatoitus
Kylpyhuoneen lattiat: Muovimatto
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas, peili, ja pyyhepatteri (vesikiertoinen)
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneiden seinät: Maali
Makuuhuoneiden lattiat: Muovimatto
Olohuone: Olohuoneesta käynti omalle piha-alueelle, piha on kaksi porrasaskelmaa alempana, kuin asunto.
Olohuoneen seinät: Maali
Olohuoneen lattiat: Muovimatto
Sauna: Ei

Lisätiedot

Asunnon kunto: Tyydyttävä
Piha: Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneistolle kuuluu huoneiston kohdalla oleva ja niihin rajoittuva piha-alue n. 42 m2. Osakas vastaa piha-alueen hoidosta. Kunnossapitovastuu jakautuu huoneistoja koskevien säännösten mukaisesti.
Hissi: Kyllä

Taloyhtiö ja kiinteistö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Irjanpirtti
Isännöitsijätoimisto: Kanniston Huolto Oy
Isännöitsijän nimi: Riikka Peltomaa
Isännöitsijän puhelin: 044 977 3088
Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiökokouksessa 30.5.2024 päätettiin, että osakas voi hankkia hallituksen luvalla ja hallituksen antamilla ehdoilla ilmalämpöpumpun huoneistoon. Ilmalämpöpumpusta tehdään sopimus sekä merkintä isännöitsijäntodistukseen ja huoneiston omistaja vastaa sen aiheuttamista kaikista kuluista.
Tontin pinta-ala: 5 074 m²
Tontin omistus: Oma
Rakennusmateriaali: Betoni
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihto: Koneellinen tulo- ja poisto
Vesijohto: Kunnallisvesi
Viemäröinti: Kunnallinen viemäriverkosto
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kanniston Huolto Oy
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto ja irtaimistovarsto erillisessä piharakennuksessa, taloyhtiön sauna on b-talossa

Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkaille: Ei
Kohteesta on energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: D2018
Energiatodistuksen voimassaolo: 18.8.2032
Liikenneyhteydet: Juna-asema lähellä ja bussipysäkki lähellä
Palvelut: Citymarket kävellen n. 250 m, keskustan palvelut ja kauppakeskus Karuselli n. 200 m, Prismakeskus kävellen n. 300 m.
Koulut: Sompion koulu (luokat 1-9) n. 150 m.
Taloyhtiön autopaikat: Autopaikat jaetaan jonotuksen mukaan isännöitsijäntoimistosta.
Sähköpistokepaikkoja: 19 kpl
Taloyhtiöllä sauna: Kyllä
Kaavatilanne: Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta: Lisätiedot Keravan kaupunki p. 09 29491/kaavoitus.
Asbestikartoitus: Kyllä
Lisätietoa asbestikartoituksesta: Taloyhtiössä on tehty asbestikartoitus 2016, kartoitus on tehty kolmessa rakennuksessa sisältäen huoneistot, liiketilat ja yleiset sekä rakennusten ulkopuolet. Rakennuksissa ei todettu asbestia. Seuraavissa epäilyksenalaisissa materiaaleissa ei todettu asbestia; - lattiapainnoissa - seinä/kattopinnoissa - pesuhuoneissa - käytävien akustiikkalevyjen kiinnitysliimoissa - julkisivuissa ja vesikatoissa On huomioitavaa, että mikäli purkutöiden edetessä havaitaan rakenteiden sisällä olevan asbestia tai muita haitta-aineita sisältäviä materiaaleja, niin ne on purettava niiden käsittelystä annettuja ohjeita noudattaen. Lisäksi kartoituksessa ei ole mahdollista huomioida sitä, että jossain rakenneosassa olisi voitu mahdollisesti käyttää muista poikkeavaa materiaalia. Tehty kartoitus ei poista kartoitusvelvollisuutta muiden vanhojen pintojen purkutöihin ryhdyttäessä. Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä, jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee tietyissä tapauksissa teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Asbestikartoitusvelvollisuus ei koske huoneistossa tehtäviä vähäisiä töitä, kuten reikien poraamista seiniin tai kattoon.
Taloyhtiön kiinnitykset: 2 159 093,96 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä: Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen

Tehdyt remontit

2024-2025: Peltikattojen pesu ja pinnoitus, linjasaneerauksen urakka (välittäjältä saatavissa listaus urakassa tehdyistä remonteista) 2023: Huonokuntoisten puiden kaato parkkialueen laidalta, linjasaneerauksen suunnittelutyö ja urakoitsijoiden kilpailutus 2022: Linjasaneerauksen suunnittelu 2021: Viisiputkielementtiurakka, putkiston kuntotutkimus 2020-2021: Jätekatoksen sokkelin pinnoitus 2019/2020: A 1 vesivahingon korjaus 2018: Rappukäytävien esteettömyyden parantaminen, julkisivujen, parvekkeiden ja piha-alueiden kunnostus 2017: Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus, taloyhtiö lukostojen uusiminen Abloy Sento-avaimille 2016: Asbestikartoitus, kuntoarvio, märkätilojen kosteuskartoitus, liikehuoneistojen tuloilmasuodattimet, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmanvaihdon säätö 2015: Kampaamon vesivaurio, pihakasvien perkaus, kuorikkeen levitys sekä pensaiden ja puiden leikkaus, peltikattojen korjaus, hupakatteen korjaus, ulkorakennusten uusinta, parkkipaikkojen merkintä ja kivien poisto 2014: Lämmönvaihtimen uusinta

Tulevat remontit

PTS 2025-2029: 2025-2029 Kuntoarvion mukaisia märkätilojen tarkistusmittauksia ja korjauksia. 2026 Viemäreiden painehuuhtelu ja kuvaus. Lukijan on huomattava, että PTS:ssä on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. PTS:ssä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuneista huoneistolle tulevista kustannuksista.