Aleksanterinkaari 10 C
06100, Länsiranta, Porvoo
4mh+2oh+k+s+2kph+3parveke+khh
545 000 € (3 657,72 € / m²)
149 m²
Tätä asuntoa myy Tuomas Laakko, LKV YKV
Pasi Volanen Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Erittäin harvinainen 149 neliön ylimmän kerroksen huoneisto yhdessä tasossa hissitalossa Porvoon Länsirannalla!
Löydä unelmiesi koti Porvoon sydämestä, Länsirannan halutulta alueelta. Tämä upea, vuonna 2018 valmistunut asunto tarjoaa tilaa ja mukavuutta suuremmallekin perheelle. Huoneiston kokonaispinta-ala on 149 m², joka jakautuu kolmeen - neljään makuuhuoneeseen, kahteen olohuoneeseen, keittiöön, saunaan, kahteen kylpyhuoneeseen sekä kolmeen parvekkeeseen, jotka tarjoavat henkeäsalpaavat näkymät Porvoon joelle.
Sijainti on täydellinen: kaikki keskustan palvelut, kuten kaupat, koulut ja päiväkodit ovat kävelymatkan päässä. Lisäksi alueelta löytyy hyvät yhteydet niin julkisella liikenteellä kuin omalla autollakin, mikä tekee arjesta sujuvaa. Taidetehdas kauppoineen ja palveluineen sijaitsee aivan vieressä, tarjoten kulttuurielämyksiä koko perheelle.
Asunto sijaitsee Asunto Oy Porvoon Mocca viidennessä kerroksessa, mikä takaa rauhallisen ja yksityisen asumisen ilman yläpuoleisia naapureita. Huoneistokohtainen ilmanvaihto (kolme erillistä ilmanvaihtokonetta), avaimeton kulku, ilmalämpöpumppu x2, kaukolämpö ja modernit mukavuudet tekevät tästä kodista sekä energiatehokkaan että viihtyisän. Musta, saarekkeella varustettu keittiö on jokaisen kotikokin unelma, ja erillinen kodinhoitohuone lisää arjen käytännöllisyyttä.
Asunnon kolme parveketta tarjoavat ainutlaatuiset näkymät ja mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta yksityisesti. Autopaikkojen ostomahdollisuus yhtiön hallista tuo lisämukavuutta asumiseen.
Tämä asunto on täydellinen valinta perheelle, joka arvostaa tilaa, mukavuutta ja elämänlaatua Porvoon historiallisessa ympäristössä. Älä jätä tätä ainutlaatuista tilaisuutta käyttämättä – ota yhteyttä ja sovi näyttö, niin pääset kokemaan tämän harvinaisen helmen itse.Perustiedot
- Sijainti
- Aleksanterinkaari 10 C, 06100, Länsiranta, Porvoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 6
- Asuinpinta-ala
- 149 m²
- Kokonaispinta-ala
- 149 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Huoneisto muodostuu kolmesta eri yhtiöjärjestyksen mukaisesta osakesarjasta C47 (1h+kt+alk) 35m² C48 (2H+kt) 47m² ja C49 67m² (3h+kt+s) = yhteensä 149m².
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 5
- Rakennusvuosi
- 2018
- Käyttöönottovuosi
- 2018
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 545 000 €
- Myyntihinta
- 211 185,54 €
- Velkaosuus
- 333 814,46 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 661,56 € / kk (4,44 € / m²), Rahoitusvastike 3 427,50 € / kk (2,50 € / os.), Tontin vuokravastike 476,80 € / kk (3,20 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 4 565,86 € / kk
- Vesimaksu
- 60 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 3 657,72 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksuennakko kolme huoneistoa. Tonttiosuuden lunastusmahdollisuus vuosittain toukokuussa. Tonttiosuuden lunastus kolmen huoneiston yhdistelmälle on n. 100.000€ (on vain suuruusluokka eikä sitovaa, tulee tarkentaa kaupantekoajankohdan / maksuajankohdan tilanteeseen) Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Musta keittiö saarekkeella
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesi (Uusittu 2024), liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone (Uusittu 2024), ja keittiösaareke
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Kaksi kylpyhuonetta.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihkuseinä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Kaksi olohuonetta asunnossa.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pöytätaso, ja pesuallas
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Kaakeli
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Erillinen kodinhoitohuonetila joka alun perin yhden huoneiston kylpyhuone.
- Säilytystilojen kuvaus
- Huoneistossa kaapistot ja jokaiselle osakesarjalle oma häkkivarasto.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Toisen kylpyhuoneen yhteydessä. Kiuas sekä saunan paneelit ja lauteet vaihdettu 2024.
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Alkuperäisessä kunnossa.
- Näkymät
- Porvoon kaupungille joelle päin sekä yhtiön pihalle. Läpitalon huoneisto
- Parveke
- Lasitettu parveke ja sisäänvedetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Itä ja etelä
- Terassi
- Ei
- Piha
- Yhtiön hallinnanjakosopimuksella jaetut piha-alueet yhteiskäytössä.
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Kyllä
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Vaihtelevat materiaalit kauttaaltaan
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Vaihtelevat materiaalit kauttaaltaan
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Vaihtelevat materiaalit kauttaaltaan
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Tavanomainen tarpeisto.
- Kauppaan ei kuulu
- Myyjän irtaimisto.
- Lisätietoa liikuntarajoituksista
- Moderni uusi hissitalo.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Kaksi ilmalämpöpumppua asunnoissa C47 ja C49, huollettu 2024 KJS automation. Asunnossa kolme parveketta, yksi jokaisessa huoneistossa. Asunnon muutostyöt sekä rakennusaikainen yhdistäminen luvitettu yhtiöllä.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Porvoon Mocca
- Isännöitsijätoimisto
- Reim Porvoo Oy
- Isännöitsijän nimi
- Sara Lilja
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207441761
- Taloyhtiön lisätiedot
- Lisätiedot yhtiöstä esitemateriaalista.
- Tontin pinta-ala
- 3 276 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Ålandsbanken tonttirahoitus
- Tontin tiedot
- Kts. yhtiöjärjestyksen 9§ ja 10§ tontin osan lunastus. Alueella hallinnanjakosopimus yhtiöiden välillä. Tontin lunastusmahdollisuus vuosittain toukokuussa.
- Tontin vuosivuokra
- 43 567,48 €
- Vuokra-aika päättyy
- 06.06.2047
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Tarkemmat tiedot lunastuksesta. Yhtiöjärjestyksen 21 § Autopaikan osakkeiden myynti
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Huoneistokohtainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Aumakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Porvoon Huoltomiehet Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, kellarikomero, kuivaushuone, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, ja pyörävarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 19.10.2028
- Taloyhtiöön kuuluu
- Yhtiön toimialana on lisäksi hallita rasiteoikeuden perusteella autopaikkoja Porvoon kaupungin 22. kaupunginosassa korttelissa 434 sijaitsevalla tontilla 638-22-434-22.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Torilta hyvät julkisen liikenteen yhteydet sekä länsiväylältä lijna-autoliikenne pääkaupunkiseudun suuntaan.
- Paikallistiedot
- Hyvä länsirannan sijainti talon ylimmässä kerroksessa.
- Palvelut
- Kaikki keskustan sekä länsirannan palvelut
- Koulut
- Keskustassa sekä alueella.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Mahdollisuus ostaa autopaikka yhtiön hallista erillishintaan 14.000€/kpl.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikkojen jakamisesta on yhtiössä sovittu seuraavaa. Kts. yhtiöjärjestys 21§.
- Sähköpistokepaikkoja
- 30 kpl
- Autohallipaikat
- 30 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Kaavatiedoston linkki esitemateriaalissa sekä kaava esitemateriaalin mukana.
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Kts. isännöitsijäntodistus sekä sen liitteet.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Rakennettu uuden vuonna 1994 voimaan tulleen asbestilainsäädännön jälkeen.
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tulevat remontit
Kts. kunnossapitotarveselvitys.