Albertinkatu 46 B
00180, Kamppi, Helsinki
4h+k+s+wc
866 000 € (8 169,81 € / m²)
106 m²
Tätä asuntoa myy Emmi Hyvärinen, Perustaja Vellamo LVK, Myyntijohtaja
Vellamo LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Upea kokonaisuus myynnissä Asunto Oy Fredrikinlinnasta.
Tässä kodissa huomio kiinnittyy heti upeaan erkkeri ikkunaan, korkeaan huonekorkeuteen sekä upeisiin holvikaariin. Huoneistossa on kaunis puulattia, ylellinen saunaosasto porealtaalla, kolme makuuhuonetta sekä erillinen kylpyhuone. Valoisassa olohuoneen yhteydessä on avokeittiö. Keittiössä huomion kiinnittää erityisesti suuri keittiösaareke. Saarekkeessa on runsaasti säilytystilaa ja viinikaappi tuo lisää luksusta.
Asunto-osakeyhtiö sijaitsee omalla tontilla, mikä tuo vakautta ja turvallisuutta asumiseen. Tämän kodin sijainti Kampissa on vertaansa vailla - kaikki keskustan palvelut ja liikenneyhteydet ovat aivan käden ulottuvilla. Yhtiöllä on sisäpihalla saunaosasto. Luksusta tuo lisää 10-kerroksen parveke jossa on merinäköala. Yhtiö on hyvin hoidettu vuosin varrella ja yhtiöllä on vuokratuloja sen omistamista asunnoista. Kunnossapitosuunnitelmassa vuosille 2023-2027 ei ole suunniteltu merkittäviä korjaushankkeita.
Tämä koti tarjoaa sinulle mahdollisuuden nauttia kaupunkielämän parhaista puolista, kuitenkaan tinkimättä asumismukavuudesta. Tule ja ihastu!
LISÄTIETOJA KOHTEESTA:
Emmi Hyvärinen 040 154 0889 [email protected]
vellamolkv.fi
LIVE YOUR DREAM!Perustiedot
- Sijainti
- Albertinkatu 46 B, 00180, Kamppi, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 106 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 106 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 10
- Rakennusvuosi
- 1928
- Käyttöönottovuosi
- 1928
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 866 000 €
- Myyntihinta
- 864 335,30 €
- Velkaosuus
- 1 664,70 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 508,80 € / kk (4,80 € / m²), Rahoitusvastike 68,90 € / kk (0,65 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 577,70 € / kk
- Vesimaksu
- 30 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 8 169,81 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Lauta
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone ja Viinikaappi
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, lattialämmitys ja Kylpyhuonekaapisto
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Lauta
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Lauta
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero
- Sauna
- Kyllä
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Fredrikinlinna
- Isännöitsijätoimisto
- Maijasto Oy
- Isännöitsijän nimi
- Maija von Knorring
- Isännöitsijän sähköposti
- isannointi@maijasto. fi
- Isännöitsijän puhelin
- 040 136 9679
- Tuotot
- 33914.43
- Taloyhtiön lisätiedot
- Ylimääräinen yhtiökokous 14.12.2023 päätti: Hyväksyä hallituksen esityksen hissien kunnostuksesta, porrashuoneiden ovien kunnostuksesta sekä porrasaulojen maalauskorjauksien teettämisestä. Hyväksyä hallituksen esityksen rahoittaa yllä mainitut työt pitkäaikaisella, enintään 10 vuoden rahoitusvastikelainalla enintään 280 000 €. Lainan vakuudeksi haetaan tarvittaessa uusia panttikirjoja ja taloyhtiön vapaana olevia sekä mahdollisia uusia panttikirjoja pantattavaksi lainan vakuutena. Hyväksyä hallituksen esityksen hakea kiinteistön kaikkia huoneistoja ja huoneistoparvekkeita koskevaa tupakointikieltoa. Arvio hissien työajoille ovat: A-portaan hissi 6. 1. - 21. 2. 2025 B-portaan hissi 24.2. - 11.4.2025 C-portaan hissi 14.4. - 30.5.2025 Tarkemmista työmaan järjestelyistä ja porrashuonekohtaisista aikatauluista tiedotetaan asukkaita ja osakkaita viimeistään syksellä 2024. Taloyhtiö vastaa vain kiinteistön perustasoisista järjestelmistä ja tiloista. Osakkeenomistaja vastaa osakkeenomistajan toimesta huoneistoon tai sen ulkopuolelle tehtyjen/teetettyjen rakenteellisten, sisustuksellisten tmv. muutosten ja/tai lisäysten kunnossapidosta. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi kaikista mainituista muutoksista ja lisäyksistä yhtiölle aiheutuneista lisäkustannuksista ja niiden korjaamisen kustannuksista. Vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun kohteen huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista. Osakkeenomistajan vastuu on edellä mainittu, vaikka muutos ja/tai lisäys on toteutettu huoneiston aikaisemman osakkeenomistajan toimesta. Tässä mainittu osakkeenomistajan vastuu käsittää huoneistoon tai sen ulkopuolelle tehdyt sellaiset muutokset ja/tai lisäykset, joita huoneistossa ei ole alun perin tai yhtiön asentamana ollut. Kts. isännöitsijäntodistus "lisätietoja yhtiöstä".
- Tontin pinta-ala
- 1 187 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero ja urheiluvälinevarasto
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Uusi energiatodistus on työn alla.
- Taloyhtiöön kuuluu
- DNA Taloyhtiölaajakaista 10M.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja raitiovaunupysäkki lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Hyvät julkiset liikenneyhteydet. Kampin metroasema lähellä. Raitiovaunut ja bussit kulkevat ihan läheltä.
- Palvelut
- Hyvin kattavat palvelut ihan lähellä, mm. Kampin kauppakeskus.
- Koulut
- Lähialueella useita kouluja.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin huolellisesti osoitteessa kartta.hel.fi. Helsingin kaupunki p. 09 310 1691
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
Katto 1982
Sähkönousut 1983
Ikkunat 1984
Julkisivu 1989
Ullakko 1991
Vesi- ja viemäri 1994
Hissit 1997
Ikkunat, piha 2001
Portti 2002
Ullakko 2002
Lämmityskaapeli 2003
Porraskäytävät 2004
Ilmanvaihtokorjaukset, B-porras 2007
Sisäpihan ikkunoiden maalaus 2008
Lämmönjakokeskus 2009
Kadun puolen ikkunoiden puitteiden maalaus 2010
Käyttöveden paineentasausventtiili 2011
Kattojen kunnon tarkastus 2011
Ilmanvaihtohormien nuohoaminen 2013
Lämmitysverkoston tasapainotuksen suunnittelu 2014
Patteriventtiilien uusiminen ja patteritermostaattien uusinta, lämmitysverkoston tasapainotus 2015
Julkisivun ja sisäpihan muurin kunnostus 2016
Porrashuoneiden valaistuksen uusinta ja hissien kuntoarvio 2017
Kattojen huoltomaalaus, antenniverkoston kuntotutkimus ja kuntokartoitus putkiston kuntotutkimus 2018
Pohjaviemärin uusimisen suunnittelu 2019
Pohjaviemärien uusiminen ja pystyviemärien huuhtelu 2020
A 1 remontti: vahinkosaneeraus ja pintaremontti, jossa huoneisto on käytännössä uusittu kokonaan 2021
Vaaka- ja pystyviemärien huuhtelu 2022
Kellarien valaistuksen parantaminen 2023
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen 2024 mukaisesti vuosina 2024-2028:
Hissien peruskorjaus (toteutus 1-5/2025). Porrashuoneiden ala-aulojen maalaustyöt ja kunnostus (toteutus 2025).
Parvekkeiden maalaustyöt ja kunnostus.
Kadunpuoleisten liiketilojen ikkunoiden ja ovien kunnostaminen.
Korvausilmareittien kartoitus, piippujen hatutus ja ilmanvaihdon nuohous.
Valaistuksen parantaminen yleisissä tiloissa, julkisivussa ja piha-alueella.
Edellä mainitut kunnossapitotyöt vuodelle 2025 rahoitetaan pitkäaikaisella, summaltaan
enintään 280 000 €:n rahoitusvastikelainalla (kts. budjettilaskelma).
Varsinaisessa yhtiökokouksessa 14.12.2023 hallitukselle annettiin valtuudet kerätä lainasta kertasuoritukset, kun kaikki hankkeet ovat valmistuneet ja lopullinen lainamäärä on tiedossa. Enimmäislainamäärällä kerättynä kertaosuus hankkeista on 56,22 €/jyv m² ja tämän hetken korkotasolla ensimmäisen vuoden rahoitusvastike olisi noin 0,70 €/m²/kk niiden osakkaiden osalta, jotka eivät maksa osuuttaan lainasta.