Albertinkatu 26-28 E
00120, Punavuori, Helsinki
4h+avok+kph+wc (loft-huoneisto)
495 000 € (5 129,53 € / m²)
96,5 m²
Tätä asuntoa myy Sebastian Linden, Kiinteistönvälittäjä LKV, Yrittäjä, LVV, KiAT, NHS / Bamseboss Oy
RE/MAX Casa Alto | Bamseboss Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Loft-huoneisto Uudenmaankadun ja Albertinkadun kulmassa!
Tervetuloa tähän uniikkiin loft-huoneistoon Uudenmaan ja Albertinkadun kulmassa. Asunto on muutettu kahdesta liiketilasta yhdeksi asunnoksi ja voiko sanoa, että nyt on makee! Paljasta tiiliseinää, rohkeat värivalinnat kylpyhuoneessa, kaksi sisäänkäyntiä, isot näyteikkunat ja leveä lautalattia. Tämä koti on selvästi katutasossa, eli ei sovi kaikille, mutta esim. koiranomistajat, lapsiperheelliset (kahden WC takia), pienyrittäjät, liikuntarajoitteiset tai sellaiset henkilöt, jotka etsivät nimenomaan loft-henkistä asuntoa, niin tämä on se!
Huoneiston hinnoittelussa on vahvasti huomioitu huoneiston sijaitsevan katutasossa. Huoneiston velaton hintapyynti on 495 000 € tai 5 129 €/m², kun saman postialueen keskiarvo toteutuneissa kauppahinnoissa, vuosina 2024-2025 on ollut 7 885 €/m² kategoriassa 90 - 100 m². Lähde: KVKL Hintaseurantapalvelu. Entisessä liiketilassa on ollut näyteikkunan-tyyppinen välitila nykyisen tuulikaapin kohdalla ja sisäpuolen ikkunat ovat täysin tummennetut. On siis erittäin vaikeata nähdä sisään kadulta, mutta olet tottakai tervetullut testaamaan väitettä ennen näytön varaamista. Asunto sijaitsee Uudenmaankadun tunnelin ulostulon kohdalla ja äänieristykseen on tottakai panostettu! Asunto onkin todennäköisesti hiljaisempi kuin suurin osa keskustan asunnoista.
Asunnolla on yhteensä kolme ovea, mutta yksi ovi Uudenmaankadun puolella on poistettu käytöstä (toisen liiketilan ovi). Päämakuuhuoneen yhteydessä on toinen uloskäynti taloyhtiön takapihalle, missä nykyinen omistaja on pitänyt pientä ruokaryhmää. Ei hassumpi tapa aloittaa kesäpäivää nauttimalla aamukahvit kylpytakissa takapihalla. Pienet makuuhuoneet ovat rakennettu kevyillä väliseinillä ja ne ovat helposti poistettavissa, jos haluaa vielä avarampaa tilaa olohuoneeseen. Ruokailutilan vieressä on walk-in closet helpottamaan säilytystä. Kylpyhuoneen yhteydessä on alunperin ollut sauna, mutta lauteet ja kiuas on poistettu ja tilalle rakennettu kylpyamme. Tilan voi tottakai palauttaa takaisin saunaksi jos haluaa. Yhtiöjärjestyksen mukainen käyttötarkoitus tilalle on sauna.
Koffin puisto on yhden korttelin päässä ja Punavuoren palvelut ovat kävelymatkan etäisyydellä. Kohteessa järjestetään lähtökohtaisesti yksityisesittelyitä, joten varaathan esittelysi välittäjältä. Välitysliikkeen saamien tietojen mukaan asunnon on aikaisemmin omistanut julkisuuden henkilö.
Myyntiä hoitaa
Sebastian Lindén
LKV, LVV, KiAT, NHS, Välittäjä-yrittäjä
050 536 1876
[email protected]
Betjäning även på svenska!
Service also in English!Perustiedot
- Sijainti
- Albertinkatu 26-28 E, 00120, Punavuori, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 96,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 96,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 5
- Rakennusvuosi
- 1930
- Käyttöönottovuosi
- 1930
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- viimeistään 2 kk kaupoilta tai sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 495 000 €
- Myyntihinta
- 493 604,97 €
- Velkaosuus
- 1 395,03 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 723,75 € / kk (1,25 € / os.), Rahoitusvastike 43,43 € / kk (0,08 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 767,18 € / kk
- Neliöhinta
- 5 129,53 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Remontoitu 2021.
- Keittiön lattiat
- Lauta
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesituuletin, ja keittiösaareke (Pinta-asennus. Ei tekniikkaa, voidaan helposti poistaa. )
- Kylpyhuone
- Pyykinpesukoneelle rakennettu paikka. Kylpyhuoneen päädyssä alunperin ollut sauna (myös yhtiöjärjestyksen mukaan). Saunan lauteet korvattu ammella, kiuas poistettu, mutta tila tietenkin palautettavissa saunaksi mikäli uusi omistaja haluaa. Sähkövaraus edelleen olemassa.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli ja paneeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, peili, pesuallas, kylpyamme, pesukoneliitäntä, ja allaskaappi
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Yksi erillinen WC päämakuuhuoneen yhteydessä. Nykyinen omistaja lisännyt asuntoon (ilmoitettu taloyhtiölle).
- Makuuhuoneet
- Kaksi pientä makuuhuonetta olohuoneen yhteydessä + päämakuuhuone sisäpihan puolella. Pää makuuhuoneen ovi on myös äänieristetty.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Olohuone
- Olohuone muodostuu kahdesta entisestä liiketilasta, jotka yhdistetty yhdeksi isoksi tilaksi. Olohuoneeseen on rakennettu kevyillä väliseinillä kaksi pientä makuuhuonetta. Olohuoneessa on isot ikkunat (liiketilan näyteikkunat). Olohuone on selvästi katutasossa mutta sisäikkunat ovat tummennettu ja huoneistoon on erittäin vaikeata nähdä sisään. Ulos sen sijaan näkee erittäin hyvin. Asunnolla on Uudenmaankadun puolella kaksi sisäänkäyntiä, mutta toinen ovista otettu pois käytöstä.
- Säilytystilojen kuvaus
- Kylpyhuoneen edustalla käytävällä lisää vaatekaappeja.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot, vinttikomero, seinäkaapit ja kellarikomero
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Kiuas ja lauteet poistettu
- Saunan kuvaus
- Teknisesti kylpyhuoneen pääty on merkattu saunaksi, mutta käytetään tällä hetkellä kylpyhuoneen jatkeena - amme. Palautettavissa takaisin saunaksi lauteilla ja kiukaalla.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Yleiskunto hyvä. Pienet makuuhuoneet ovat tyydyttävässä kunnossa.
- Näkymät
- Uudenmaankadulle ja taloyhtiön sisäpihalle
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Omistaja on pitänyt takapihalla/taloyhtiön sisäpihalla asunnon kohdalla pienen ruokaryhmän.
- Piha
- Sisäpiha on rauhallinen ja siisti. Omistaja pitänyt pienen ruokaryhmän taloyhtiön sisäpihalla
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- - Sisäänkäynnin kohdalla tuulikaappi/näyteikkuna/välitila mihin voi laittaa esim. kasveja tai koriste-esineitä. - Iso vaatehuone ruokailutilan vieressä (ei kuvaa ilmoituksessa). - Ikkunat poikkeuksellisen hyvin äänieristetty. - Vinttivarasto
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Olohuoneen tiiliseinä avattu - erittäin siistissä kunnossa. Muut seinät maalattu ja tapetoitu.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Lautalattia, valkovahattu. Lautalattia on hiottavissa jos sen haluaa sävyttää tai kuntoa parantaa. Kunto tyydyttävä+
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Maalattu. Kunto hyvä.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Valokiskot olohuoneessa.
- Kauppaan ei kuulu
- Pyykinpesukone.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- - Olohuone on selvästi katutasossa. Asunto on rakennettu kahdesta entisestä liiketilasta, joten tuulikaappiin välitila (entinen näyteikkuna). Tuulikaapin sisäikkunat ovat tummennettu ja huoneistoon on erittäin vaikeata nähdä mitään sisään katutasosta. Ulos sen sijaan näkee erittäin hyvin ja ikkunoista voi nähdä selvästi kun ihmisiä kävelee ohi. Asunnolla on Uudenmaankadun puolella kaksi sisäänkäyntiä, mutta toinen ovista otettu pois käytöstä. - Ikkunat sen sijaan ovat poikkeuksellisen hyvin äänieristettyjä ja Uudenmaankadun liikenne ei kuulu asuntoon sisään, tai erittäin harvoin.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-Osakeyhtiö Punavuoren Haukka
- Isännöitsijätoimisto
- Oiva Isännöinti Espoo Oy
- Isännöitsijän nimi
- Tarmo Takko
- Tuotot
- 25311.44
- Taloyhtiön lisätiedot
- Vuoden 2024 tilinpäätös ei ole vielä valmistunut 22.7.2025 isännöitsijältä saadun ilmoituksen mukaan.
- Tontin pinta-ala
- 1 958 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto Parviainen Oy
- Taloyhtiössä on
- Vinttikomero, kellarikomero (Vuokrattavissa), urheiluvälinevarasto, ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 18.3.2034
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä ja kaupunkiliikenneyhteys
- Paikallistiedot
- Uudenmaankadun tunnelin ulostulo. Koffin puisto yhden korttelin päässä.
- Palvelut
- Punavuoren palvelut heti lähettyvillä.
- Taloyhtiön autopaikat
- Merkattu osakkeiksi. Välitysliikkeellä ei ole tiedossa, onko yhtiössä myynnissä autopaikkoja.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Sisäpihalla ei saa pysäköidä autoa.
- Autotallit
- 8
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 300 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Oleellisimmat lueteltu, ks. korjaushistoria tarkempaa selostusta varten:
Vesijohdot, viemärit ja sähkönousut1984-1986
Peltikatto 1984-1986
Pihan eristyskorjaus (osittain) 1983
Katon maalaus 1988
Parvekkeet 1992
Rännien ja kourujen sähkösulatus 2004
Antenniverkoston digitalisointi 2007
Kadunpuolen 1. kerroksen maalaus 2008
Porttikäytävän maalaus 2009
Vesikaton huoltokunnostusmaalaus 2011
Uusi jäteasema 2011
Julkisivujen kuntotutkimus 2012
IV-hormien nuohous 2013
Yleisten tilojen lukitus iLoq-järjestelmään 2014
Julkisivuremontti 2016
Porrashuoneiden kunnostus 2016
Liiketilojen ikkunat ja ovet uusittiin 2018
Huoneistojen lukitus iLoq-järjestelmään 2020
Pihakannen kuntotutkimus 2020
Kaukolämpökeskuksen uusiminen 2020
Patteriverkoston perussäätö, uudet venttiilit 2023
Tulevat remontit
Lähivuosille on suunnitteilla palolasien (yht. 2 kpl) asennus kahteen huoneistoon, hissien modernisoinnin suunnittelu, pihakannen korjaussuunnittelu, vesikaton huoltomaalaus ja ikkunoiden huoltomaalaus.