Alaportti 4 B
02210, Olari, Espoo
3h, k, s, lasitettu parveke
290 000 € (3 333,33 € / m²)
87 m²
Tätä asuntoa myy Erkki Murto-Koivisto, Johtaja, LKV
Suomen AsuntoSatama Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Olen elämäni kunnossa oleva viisikymppinen olarilainen
Unohdetaan sumuinen, harmaa marraskuu, käännetään elämässä uusi lehti ja muutetaan uuteen kotiin jouluksi.
Miltä tällainen suunnitelma sinusta kuulostaisi?
Tänään on ensi-ilta; tulikasteen Espoon asuntomarkkinoilla saa perheasumisen aatelia edustava valoa tulviva, siisti ja erinomaisella pohjaratkaisulla varustettu kolmiokoti paraatipaikalla Olarissa.
Muuttovalmiin asunnon parkettilattian pystyt halutessasi hiomaan ja muut pinnat kaipaavat pientä ehostamista, mutta ne "kalleimmat neliöt" - saniteettitilat ja keittiö - on uusittu hyvällä maulla linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2011. Saunasta onkin suora käynti jättikokoiselle parvekkeelle, josta aukeaa kauniit, esteettömät näkymät kattojen yli kaupungille.
Omalla tontilla sijaitseva viisikymppinen olarilainen on elämänsä kunnossa. Tulevalle isäntäväelle on luvassa huoletonta asumista vuosikymmeniksi. RT-korttiin perustuva Korjausvelkalaskurin raportti taloyhtiöstä ja tästä asunnosta on mieltä rauhoittavaa luettavaa. Saat sen asiakirjojen yhteydessä luettavaksi.
Autollekin löytyy täältä oma, lämmin koti. Toimeksiantaja on valmis myymään eri kaupalla samasta pihapiiristä Olarin Autotallit Oy:n talliosakkeen hintaan 15.000 euroa. Autotallissa on ns. hidas latauspiste.
Innostuitko asunnosta, taloyhtiön kunnosta ja - väitän - alueen parhaasta hinta-laatu -suhteesta? Tee hyvin, tilaa paperit ja varaa heti henkilökohtainen esittelyaika: Erkki Murto-Koivisto, välittäjä, 045-111 4211 tai [email protected].Perustiedot
- Sijainti
- Alaportti 4 B, 02210, Olari, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 87 m²
- Kokonaispinta-ala
- 87 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 5
- Rakennusvuosi
- 1972
- Käyttöönottovuosi
- 1972
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 290 000 €
- Myyntihinta
- 270 645,01 €
- Velkaosuus
- 19 354,99 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 478,50 € / kk (5,50 € / m²), Rahoitusvastike 130,50 € / kk (1,50 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 609 € / kk
- Neliöhinta
- 3 333,33 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö uusittu 2011
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Mikroaaltouuni, jääkaappipakastin, astianpesukone, liesituuletin, liesi, ja uuni
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, allaskaappi, pesuallas, ja peilikaappi
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Sirkkulax
- Isännöitsijätoimisto
- Ehta Isännöinti
- Isännöitsijän nimi
- Juho Joki
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207505400
- Tontin pinta-ala
- 1 530 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Ilmalämpöpumppu Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Kumibitumi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto Tahti
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, kellarikomero, jäähdytetty kellari, ja talovarasto, tekniset tilat
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 1.4.2033
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Myydään eri kaupalla autotalli (katso kuvat) hintaan 15.000 euoa.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Mikäli rakennus/kiinteistö on valmistunut ennen 1994 tulee ennen kaikkien remontteihin liittyvien purkutöiden aloitusta suorittaa kohteessa haitta-ainetutkimus. Purkutyöt tarvittaessa asbestilainsäädännön ohjeistuksen mukaan.. ks. Yhtiöjärjestys § 16.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 400 383,40 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1985 säätölaitesaneeraus
1986 ikkunoiden eristys- ja maalaustyö sekä eteläsivun kahden ikkunalinjan sisäpuolinen maalaus
1988 eteläsivun etuikkuna-asennustyö
1989 ilmastoinnin puhdistus- ja säätötyö
1991 parvekkeiden ulkopuolinen maalaustyö
1994 ulkoseinien saumausten kunnostus
1995 kattopinnoitteen uusiminen, porrashuoneiden maalaus ja vesilinja- ja sulkuventtiilien uusiminen
1997 julkisivun kuntotutkimus
1999 pohjoissivun etuikkuna-asennustyö, ilmastoinnin puhdistus- ja säätö (ja takkojen nuohous), lämmönvaihtimen uusiminen ja kiinteistöautomaatio
2000 länsipäädyn julkisivusaneeraus, putkiston kuntotutkimus
2002 etelä, itä ja pohjoissivujen julkisivusaneeraus
2003 ala-aulojen maalaus ja ovilippojen uusiminen, B-portaan iv-koneet uusittiin
2005 ilmastoinnin osapuhdistus ja säätö
2006 hissien kuntotutkimus, ulko-oviin asennettiin koodilukot, patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston perussäätö
2007 A-portaan iv-koneet uusittiin
2008–2010 linjasaneerauksen (putkiremontin) hankesuunnittelu, uudet koodilukot ulko-oviin, linjasaneerauksen yksityiskohtainen suunnittelu
2011 linjasaneerauksen toteutus, hissien uusiminen
2012 kellaritilojen sekä talon keskellä olevien kymmenen huoneiston vaatehuoneiden
huippuimuri uusittiin, hissikuiluihin ja porraskäytäviin asennettiin neljä poistoilmapuhallinta, ikkunat kunnostettiin, taloyhtiölaajakaista kytkettiin
2014 vesikaton peruskorjaus
2015 sähköpääkeskuksen maadoitukset kunnostettiin ajan tasalle, vesikiertoisen lattialämmityksen kunnostaminen, A- ja B-portaan sekä liiketilojen huippuimurien uusiminen sekä runkokanavien esisäädöt ja ilmamäärämittaukset.
2016 pohjoisen sivun vesipeltien käsittely homeenpoistoaineella.
2017 A-portaan katon sadevesiviemärin korjaus, Olarin alueen lämpöverkon alasajo ja liittyminen Fortumin kaukolämpöön, lämmitys, lattialämmitys ja lämminvesi lämmönvaihtimien ja säätöautomaation uusinta
2018 julkisivujen ehostuksia, parkkialueen hallinnan selvitystyö
2019 liiketila LH2 wc:n ja muun infran rakentaminen (vesi, sähkö, tele)
2020 julkisivukorjauksia, patterivuodon vesivahinkokorjaus
2021 piha-alueen ehostuksia ja autopaikkojen rasiteoikeuksien selvityksiä
2022 piha-alueen kunnostus itäpäädyssä, matontamppausalueen kunnostus ja telineen uusinta
2023 palovaroittimien paristojen uusinta, parvekekattojen huoltomaalaus
2024 parvekkeiden ja pilareiden maalaus, parkkipaikkojen rasitetilanteen selvittäminen yhdessä naapuriyhtiöiden kanssa, Sähkökeskuksen huolto, huoneisto-ovien uusimisen selvitys.
Tulevat remontit
Yhtiön kunnossapitohankkeet:
2025: Parkkipaikkojen rasitetilanteen selvittäminen yhdessä naapuriyhtiöiden kanssa. Ilmanvaihtohormien puhdistus ja ilmamäärien säätö. Parkkialueen sähköistus, jos rasite menee läpi. Märkätilojen kuntotutkimus. Liikehuoneistojen ikkunalautojen kunnon selvitys. Etuikkunoiden sivusaumauksien kunnon selvittäminen
2026-2027: Roskahuoneen kunnostaminen. Talon edustalla olevan betoni/tiiliaidan kunnostus ja maalaus. Parkkipaikkojen rasitetilanteen selvittäminen yhdessä naapuriyhtiöiden kanssa. Ikkunoiden uusimisen selvitys. Parvekeovien uusimisen selvitys. Liiketilojen ovilippojen tarveselvitys ja mahdollinen toteutus. Parkkialueeseen liittyvät kehitystarpeet *aluekartan laatiminen eri osapuolten kanssa*hallinnointi- rasite- ja huoltosopimusten laatiminen. Elementtisaumojen kuntotutkimus. Poistoilman lämmön talteenoton suunnittelu.
2028-2029: Ikkunoiden uusimisen hankesuunnittelu ja mahdollinen toteutus.