Ala-Tonttilankatu 11 B
15170, Tonttila, Lahti
Oh, mh, k, kph, las.parv.
48 000 € (813,56 € / m²)
59 m²
Tätä asuntoa myy Emilia Saarinen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, KiLEAT, Kaupanvahvistaja
Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Sijainti
Asuntoesittely
Tilava kaksio hyvällä sijainnilla – lasitettu parveke ja hyväkuntoinen taloyhtiö!
Tervetuloa tutustumaan tähän tilavaan ja siistikuntoiseen kaksioon, jossa on avarat ja toimivat huoneet.
Olohuoneeseen mahtuu helposti iso ruokailuryhmä, ja sieltä on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka tuo mukavasti lisätilaa oleskeluun. Makuuhuoneessa on reilusti säilytystilaa. Raikkaan vaaleassa keittiössä on tilaa myös pienelle ruokapöydälle. Kylpyhuone on reilun kokoinen, ja sinne mahtuu hyvin pesutorni. Asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, mutta ei katutasossa.
Taloyhtiössä on vuosien varrella tehty kattavasti remontteja, ja kokonaisuus on hyvin hoidettu sekä teknisesti että taloudellisesti vakaalla pohjalla.
Tämä koti on heti vapaa uudelle omistajalle – muuttamaan pääsee vaikka heti kaupanteon jälkeen!Perustiedot
- Sijainti
- Ala-Tonttilankatu 11 B, 15170, Tonttila, Lahti
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 59 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 7
- Rakennusvuosi
- 1972
- Käyttöönottovuosi
- 1972
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 48 000 €
- Myyntihinta
- 42 964,03 €
- Velkaosuus
- 5 035,97 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 289,80 € / kk (0,14 € / os.), Rahoitusvastike 43,47 € / kk (0,02 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 333,27 € / kk
- Saunamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 813,56 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikkavuokra, autokatos 12€/kk Autopaikkavuokra 7€/kk Huoneistojen sähkö sisältyy hoitovastikkeeseen. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, astianpesukone, uuni, liesi, ja liesituuletin
- Liesi
- Sähköhella
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, bidee-suihku, allaskaappi, pesuallas, peilikaappi, ja kaapistot
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-oy Aarnihalme
- Isännöitsijätoimisto
- REIM Lahti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Mika Ylöstalo
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207438585
- Tontin pinta-ala
- 7 046 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- RTK-Palvelu Oy
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja, pyörävarasto, kylmäkellari, huoneistokohtaiset varastot, pesutupa, mankeli, ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 6.6.2033
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvä kulkuyhteys ja hyvät pyöräilytiet
- Taloyhtiön autopaikat
- Pistokepaikkoja 14 kpl Katospaikkoja 10 kpl Muita paikkoja 18 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Lahden kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 700 400 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2023 Talosaunojen panelointi ja lauteiden uusinta
2023 Energiatodistuksen uusinta
2022 Autokatoksen vesikatteen kunnostus
2022 Porrashuoneiden maalaus
2022 Vesikaton kunnostusta
2022 Vesikaton kuntoarvio
2020 Lukkoratojen uusinta molempiin hisseihin
2019 Kannatusköysien uusinta molempiin hisseihin
2018 Lämmitysjärjestelmän uusinta ja lämmöntalteenottojärjestelmän asentaminen (lämmönjakokeskus, patteriputket, patterit, matalalämpöverkko ja poistoilmakoneet LTO).
2017 Lämmitysjärjestelmän kuntoselvitys
2016 Pohjaviemäritutkimus
2016 Julkisivuremontti kevät 2016 - kevät 2017 ( kaikkien ikkunoiden uusiminen, parvekelasitusten ja parvekkeiden ovien uusiminen, porraskäytävien sisäänkäyntien uusiminen, päätyseinien lisäeristys ja pinnoitus, parvekkeiden ja pitkien julkisivujen kunnostus ja pinnoitus, kävelyluiskan rakentaminen etupihalle, savunpoistojärjestelmän rakentaminen porraskäytäviin )
2015 Julkisivujen kuntotutkimus
2015 Yleisten tilojen lattioiden maalausta
2014 Autopysäköintitolppien pistorasioiden uusiminen
2014 Pysäköintialueen laajennus ja osittainen asfaltin uusiminen
2013 IV-hormien nuohous
2013 IV-huippuimurin uusiminen
2013 LTO-järjestelmän rakentaminen saunaosaston iv-järjestelmään
2013 Lukitusjärjestelmän uusiminen
2012 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus
2012 Julkisivujen, ikkunoiden ja parvekkeiden kunnostushankkeen hankeselvitys
2010 Salaojat kunnostettu ja pelastustie rakennettu
2009 Kosteusvahinkoriskatselmus, kylpyhuoneet, saunaosasto
2008 Rakennuksen kuntoarvio
2007 Elementtisaumaukset
2006 Saunat uusittu
2005 Käyttövesiputket uusittu
2000 Talo maalattu
1994 Vesikatto uusittu
1992 Lämmönvaihtimet uusittu
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
- Hissien modernisointi/uusinta
- Huonokuntoisten kylpyhuoneiden uusimisia yhteistyössä osakkaan kanssa
- Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö
14.4.2025 pidetyssä yhtiökokouksessa päätettiin, että taloyhtiössä toteutetaan hissien uusimishanke. Urakoitsijana toimii Kone Oyj ja kustannusarvio on 232 864,00 €. Hanke rahoitetaan hoitoylijäämillä 100 000,00€ osalta ja 132 864,00 € suuruisella työnaikaisella tililimiitillä, joka muutetaan hankkeen valmistuttua muutetaan tarvittavan suuruiseksi rahoituslainaksi 15 vuoden laina-ajalla. Nyt myytävänä olevan huoneiston osalta tuleva lainaosuus on arviolta noin 2994,45 €.