Ala-Tonttilankatu 11 B

15170, Tonttila, Lahti
Oh, mh, k, kph, las.parv.
48 000 € (813,56 € / m²)
59 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1972
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
333,27 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Emilia Saarinen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, KiLEAT, Kaupanvahvistaja
Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Asuntoesittely
Tilava kaksio hyvällä sijainnilla – lasitettu parveke ja hyväkuntoinen taloyhtiö!
Tervetuloa tutustumaan tähän tilavaan ja siistikuntoiseen kaksioon, jossa on avarat ja toimivat huoneet. Olohuoneeseen mahtuu helposti iso ruokailuryhmä, ja sieltä on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka tuo mukavasti lisätilaa oleskeluun. Makuuhuoneessa on reilusti säilytystilaa. Raikkaan vaaleassa keittiössä on tilaa myös pienelle ruokapöydälle. Kylpyhuone on reilun kokoinen, ja sinne mahtuu hyvin pesutorni. Asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, mutta ei katutasossa. Taloyhtiössä on vuosien varrella tehty kattavasti remontteja, ja kokonaisuus on hyvin hoidettu sekä teknisesti että taloudellisesti vakaalla pohjalla. Tämä koti on heti vapaa uudelle omistajalle – muuttamaan pääsee vaikka heti kaupanteon jälkeen!
Perustiedot
Sijainti
Ala-Tonttilankatu 11 B, 15170, Tonttila, Lahti
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
2
Asuinpinta-ala
59 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
1 / 7
Rakennusvuosi
1972
Käyttöönottovuosi
1972
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Heti
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
48 000 €
Myyntihinta
42 964,03 €
Velkaosuus
5 035,97 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 289,80 € / kk (0,14 € / os.), Rahoitusvastike 43,47 € / kk (0,02 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 333,27 € / kk
Saunamaksu
10 € / kk
Vesimaksu
20 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
Neliöhinta
813,56 € / m²
Lisätietoja maksusta
Autopaikkavuokra, autokatos 12€/kk Autopaikkavuokra 7€/kk Huoneistojen sähkö sisältyy hoitovastikkeeseen. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Laminaatti
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Jääkaappi, erillinen pakastin, astianpesukone, uuni, liesi, ja liesituuletin
Liesi
Sähköhella
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, bidee-suihku, allaskaappi, pesuallas, peilikaappi, ja kaapistot
Makuuhuoneiden lukumäärä
1
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Parketti
Kohteen säilytystilat
Kaapistot ja häkkivarasto
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Parveke
Lasitettu parveke
Hissi
Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto-oy Aarnihalme
Isännöitsijätoimisto
REIM Lahti Oy
Isännöitsijän nimi
Mika Ylöstalo
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
0207438585
Tontin pinta-ala
7 046 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto
Vesijohto
Kunnallisvesi
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto
Kattotyyppi
Tasakatto
Katemateriaali
Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
RTK-Palvelu Oy
Taloyhtiössä on
Väestönsuoja, pyörävarasto, kylmäkellari, huoneistokohtaiset varastot, pesutupa, mankeli, ja kaapeli-tv
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
C2018
Energiatodistuksen voimassaolo
6.6.2033
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvä kulkuyhteys ja hyvät pyöräilytiet
Taloyhtiön autopaikat
Pistokepaikkoja 14 kpl Katospaikkoja 10 kpl Muita paikkoja 18 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Lahden kaupunki
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
1 700 400 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2023 Talosaunojen panelointi ja lauteiden uusinta 2023 Energiatodistuksen uusinta 2022 Autokatoksen vesikatteen kunnostus 2022 Porrashuoneiden maalaus 2022 Vesikaton kunnostusta 2022 Vesikaton kuntoarvio 2020 Lukkoratojen uusinta molempiin hisseihin 2019 Kannatusköysien uusinta molempiin hisseihin 2018 Lämmitysjärjestelmän uusinta ja lämmöntalteenottojärjestelmän asentaminen (lämmönjakokeskus, patteriputket, patterit, matalalämpöverkko ja poistoilmakoneet LTO). 2017 Lämmitysjärjestelmän kuntoselvitys 2016 Pohjaviemäritutkimus 2016 Julkisivuremontti kevät 2016 - kevät 2017 ( kaikkien ikkunoiden uusiminen, parvekelasitusten ja parvekkeiden ovien uusiminen, porraskäytävien sisäänkäyntien uusiminen, päätyseinien lisäeristys ja pinnoitus, parvekkeiden ja pitkien julkisivujen kunnostus ja pinnoitus, kävelyluiskan rakentaminen etupihalle, savunpoistojärjestelmän rakentaminen porraskäytäviin ) 2015 Julkisivujen kuntotutkimus 2015 Yleisten tilojen lattioiden maalausta 2014 Autopysäköintitolppien pistorasioiden uusiminen 2014 Pysäköintialueen laajennus ja osittainen asfaltin uusiminen 2013 IV-hormien nuohous 2013 IV-huippuimurin uusiminen 2013 LTO-järjestelmän rakentaminen saunaosaston iv-järjestelmään 2013 Lukitusjärjestelmän uusiminen 2012 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus 2012 Julkisivujen, ikkunoiden ja parvekkeiden kunnostushankkeen hankeselvitys 2010 Salaojat kunnostettu ja pelastustie rakennettu 2009 Kosteusvahinkoriskatselmus, kylpyhuoneet, saunaosasto 2008 Rakennuksen kuntoarvio 2007 Elementtisaumaukset 2006 Saunat uusittu 2005 Käyttövesiputket uusittu 2000 Talo maalattu 1994 Vesikatto uusittu 1992 Lämmönvaihtimet uusittu
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: - Hissien modernisointi/uusinta - Huonokuntoisten kylpyhuoneiden uusimisia yhteistyössä osakkaan kanssa - Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 14.4.2025 pidetyssä yhtiökokouksessa päätettiin, että taloyhtiössä toteutetaan hissien uusimishanke. Urakoitsijana toimii Kone Oyj ja kustannusarvio on 232 864,00 €. Hanke rahoitetaan hoitoylijäämillä 100 000,00€ osalta ja 132 864,00 € suuruisella työnaikaisella tililimiitillä, joka muutetaan hankkeen valmistuttua muutetaan tarvittavan suuruiseksi rahoituslainaksi 15 vuoden laina-ajalla. Nyt myytävänä olevan huoneiston osalta tuleva lainaosuus on arviolta noin 2994,45 €.