Ajurinmäki 5 B

02650, Leppävaara, Espoo
2h,kk,kph,parv.
135 000 € (3 648,65 € / m²)
37 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1987
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
166,50 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Jarkko Partanen, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Huoneistokeskus Oy | Espoo
Asuntoesittely
Asunto Oy Vallinharju. Upeat vaaleat kerrostalot Ajurinmäen huipulla. Asunto vapautuu 15.12.2025. Näitä on harvoin tarjolla. Upeat näkymät Leppävaaran ylle 5/7 krs. Tämä asunto vaatii täyden remontin, kylpyhuone on uusittu taloyhtiön toimesta 2019. Loistava pohjaratkaisu, pieni kaksio näillä 37 m2 neliöillä. Hyvin hoidettu taloyhtiö, edullinen vastike 166,50 e/kk (4,50 e/m2). Asunto Oy Vallinharja on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty merkittäviä kunnostuksia viime vuosina, kuten hissien uusiminen ja märkätilojen saneeraus. Talo tarjoaa asukkailleen mukavuuksia, kuten saunan ja hyvät varastotilat. Lämmitysjärjestelmänä on kaukolämpö, mikä takaa edulliset lämmityskustannukset. Leppävaaran monipuoliset palvelut ovat kävelyetäisyydellä, ja Kauppakeskus Sello tarjoaa laajan valikoiman kauppoja ja ravintoloita. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset: lähin bussipysäkki on aivan vieressä, ja Leppävaaran juna-asemalta pääsee nopeasti Helsinkiin ja muualle pääkaupunkiseudulle. Alueella on myös useita kouluja ja päiväkoteja, mikä tekee siitä ihanteellisen perheille. Asunto on vuokrattu 750 e/kk. Esittelyt voi sopia Jarkko Partanen 0500 409 631 tai [email protected] Asuntokauppaa jo 35 vuoden ja yli 4000 kaupan kokemuksella
Perustiedot
Sijainti
Ajurinmäki 5 B, 02650, Leppävaara, Espoo
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
2
Asuinpinta-ala
37 m²
Kokonaispinta-ala
37 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
5 / 7
Rakennusvuosi
1987
Kohde myydään vuokrattuna
Kyllä
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
135 000 €
Myyntihinta
135 000 €
Velkaosuus
0 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 166,50 € / kk (4,50 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 166,50 € / kk
Lisätietoja vastikkeista
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa.
Autopaikkamaksu
21 € / kk
Vesimaksu
20 € / hlö / kk
Neliöhinta
3 648,65 € / m²
Lisätietoja maksusta
Yhtiöjärjestys 6§: Osakkeenomistajien on suoritettava hallitsemistaan huoneistoista yhtiölle vastike, jonka suuruus vahvistetaan yhtiökokouksessa kunakin vuonna hoitokustannusten osalta yhtä suureksi kultakin neliömetriltä sekä rahoitusmaksujen osalta yhtä suureksi kultakin neliömetriltä niiden huoneistojen osalta, joiden osalta osuutta yhtiön pitkäaikaisista lainoista ei ole suoritettu.
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Laminaatti
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin (Samsung), liesituuletin (MUH suodatin puuttuu), ja liesi (Electolux)
Liesi
Keraaminen liesi
Kylpyhuone
Kylpyhuone on uusittu taloyhtiön märkätilojen saneeraushankkeen yhteydessä 2019
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, ja pesukoneliitäntä
Makuuhuoneiden lukumäärä
1
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Laminaatti
Kohteen säilytystilat
Kellarikomero
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Lisätietoja kunnosta
Asunto vaatii täyden remontin. Olohuoneen ikkunan yksi pysty sisäikkunalista puuttuu. Kylpyhuone on uusittu taloyhtiön märkätilojen saneeraushankkeen yhteydessä 2019
Näkymät
Avarat näkymät Leppävaaran ylle Ajurinmäestä.
Parveke
Ulostyönnetty parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Kaakko ja lounas
Hissi
Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Vallinharja
Isännöitsijätoimisto
10+ Isännöinti Oy,
Isännöitsijän nimi
Oskari Träskelin
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
0207 181 898 Oskari: 0400 269 611
Tuotot
10564.5
Taloyhtiön lisätiedot
Yhtiöjärjestys 18§: Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten parveke- ja kattoterassilasien korjaamisesta, kunnossapidosta, siitä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. Rakennusten lukumäärä yhteensä 2. Asuntojen osakelukumäärä yhteensä 45035. Kukin osake tuottaa yhden äänen. Huomioithan, että uudella omistajalla on oikeus osallistua yhtiökokoukseen vasta sen jälkeen, kun hänet on rekisteröity omistajaksi Maanmittauslaitoksen osakehuoneistorekisteriin. Rekisteröinnin on oltava valmis viimeistään yhtiökokousta edeltävänä päivänä. Pelkkä rekisteröintihakemuksen tekeminen ei vielä oikeuta uutta omistajaa äänestämään yhtiökokouksessa. Osakeluetteloon tai osakehuoneistorekisteriin merkitty omistaja (myyjä) voi antaa ostajalle valtakirjan osallistumista varten. Valtakirja on tarpeen esimerkiksi silloin, kun rekisteröintihakemuksen käsittely on MML:lla vielä kesken.
Tontin pinta-ala
4 899 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Kattotyyppi
Tasakatto
Katemateriaali
Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Leppävaaran Kiinteistöhoito Oy
Taloyhtiössä on
Väestönsuoja, askarteluhuone, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, ja pyörävarasto
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
C2018
Energiatodistuksen voimassaolo
27.5.2034
Taloyhtiöön kuuluu
Talossa 1: askarteluhuone + keittiö, saunaosasto, 2 kpl kuivaushuoneita, ulkoiluvälinevarasto, 2 kpl WC:tä, siivouskomero, väestönsuoja/-irtaimistokomerovarasto, ulkoiluvälinevarasto / lastenvaunuvarasto ja hissikonehuone yhteensä pinta-alaltaan n. 332 m2. Talossa 2: ulkoiluvälinevarasto, lämmönjakohuone, sähköpääkeskus, irtaimistokomerovarasto, puhelinkeskus, siivouskomero ja hissikonehuone yhteensä pinta-alaltaan n. 169 m2.
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet Leppävaaran juna-asema on kävelymatkan päässä, ja sieltä pääsee nopeasti Helsinkiin ja muualle pääkaupunkiseudulle. Bussiyhteydet ovat erinomaiset – lähin pysäkki löytyy aivan vierestä. Autoilijoille Kehä I ja Turunväylä ovat helposti saavutettavissa, mikä mahdollistaa sujuvan liikkumisen eri puolille pääkaupunkiseutua.
Paikallistiedot
Ajurinmäki on arvostettu alue Leppävaaran kattavien palveluiden kupeessa.
Palvelut
Kauppakeskus Sello on vain noin kilometrin päässä, tarjoten laajan valikoiman kauppoja, ravintoloita ja palveluita. Lähialueella on useita kouluja ja päiväkoteja, joten alue sopii hyvin myös perheille. Lähellä sijaitsevat terveysasema ja kirjasto tuovat arkeen lisämukavuutta.
Koulut
Postipuun koulu: Noin 600 metrin päässä sijaitseva koulu tarjoaa perusopetusta alueen lapsille. Lintulaakson koulu: Noin kilometrin etäisyydellä oleva koulu palvelee myös Vallikallion alueen oppilaita. Monikon koulukeskus: Noin kilometrin päässä sijaitseva moderni koulukeskus tarjoaa monipuoliset oppimismahdollisuudet.
Piha-autopaikkoja
54 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Espoon kaupunki (09) 8162 5500
Asbestikartoitus
Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta
Yhtiön rakennusten rakenteissa voi olla asbestia, eikä yhtiössä ole suoritettu kaikkia rakenteita kattavia asbestikartoituksia.
Taloyhtiön kiinnitykset
2 257 400 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Kaukolämpökeskuksen uusiminen Huoltosuunnitelmassa/2026 (Jossain vaiheessa on tulossa kaukolämpökeskuksen uusiminen, mutta samalla selvitetään vaihtoehtoisia energiamuotoja joka on tässä työnalla). Jätekatoksen uusiminen Huoltosuunnitelmassa/2026 Lämmönsiirtimen uusiminen Huoltosuunnitelmassa/2025 Nouhous ja säätö (Kanavistot ja kanavistovarusteet) Huoltosuunnitelmassa/2025 Ikkunoiden kunnostus Huoltosuunnitelmassa/2025 Rakoventtiilien asennus Huoltosuunnitelmassa/2025 Parvekevaurioiden kunnostus Huoltosuunnitelmassa/2025 (Kunnossapitoselvityksessä ikkunoiden korjauksen suunnittelua ei tehdä. Ikkunat uusitaan joskus tulevaisuudessa ja niille tehdään vain tarvittavia toimenpiteitä). Leikkivälineiden huolto ja kunnostus Huoltosuunnitelmassa/2024 Ikkunoiden kunnostuksen suunnittelu Huoltosuunnitelmassa/2024 2024: Parvekeovien kunnostus 2023: Ulkovalaisimet uusittu LED-valaisimiksi, sisäänkäyntien katokset uusittu peltikatteiksi. Viemäriputkiston kuntotutkimus ja huuhtelu 2022: Hissien koneistojen ja köysien uusiminen 2021: Ikkunoiden kuntoarvio 2019: Märkätilojen saneeraushanke (kylpyhuoneiden, kaivojen ja vedeneristyksen uusiminen). Pihapuiden kuntotutkimus 2018: Viemäreiden jyrsintä ja kuvaus. Märkätilojen saneeraushankkeen suunnittelutyö, tilojen kuntokartoitus 2017: Tamppaustelineen, pihan portaikkojen kaiteiden sekä kattopollareiden maalaustyöt 2016: Vesikatteiden uusimistyö, hanojen ja vesipostien uusiminen 2014: Yleisten tilojen valaistuksen uusinta LED-tyyppiseksi, parvekkeiden sadevesiviemäreiden sulanapitojärjestelmän rakentaminen, elementtisaumojen uusiminen, löylyhuoneen saneeraus 2013: PILTO-asennus 2011-2013: Poistoilmakoneiden uusiminen 2011: Sisäänkäyntien katosten lumiesteiden uusinta, sisäänkäyntien tasolaattojen uusinta, sisäänkäyntien seinien ehostus, piha-asfaltoinnin paikkaus, kahden huoneiston kph lattian vedeneristys + pinnoitus uusittu 2010: Ikkunoiden ja parvekeovien tarkastus ja säätö, tarvittavilta osin maalaus (parvekeovia uusittu viisi kappaletta), myrskypeltien tiivistys, lasten liukumäen uusinta, leikkipihan sora korvattu turvahiekalla, hissien peruskorjaus 2009: Jätekatoksen uusinta ja maalaus 2008: Lämpökeskuksen, kaukolämpökeskuksen, pumppujen, paisunta- ja varolaitteiden sekä lämmitys- ja käyttövesiventtiilien uusinta 2007: Ala-aulojen akustiikkalevyjen uusinta 2006: Ilmoitustaulujen valaistuksen uusinta 2005: Porraskäytävien sekä hissien seinien maalaus 2004: Koodilukkojen asennus pääsisäänkäyntien oviin, lukoston uusinta (Exec), talosaunan pukuhuoneen kunnostus 2002: Alapihalle vievien portaiden uusinta, kaapeli-tv -verkkoon liittyminen, ikkunoiden ulkopuitteiden ja sisäänkäyntien metallirakenteiden maalaus 2000: Piha-alueen kunnostus 1998: Lämmityksen tasapainotus, pesutilojen kuntoarvio.1987 - Parvekkeiden rakentaminen 1997: Elementtisaumausten uusiminen, IV-kanavien puhdistus, autopaikkojen lämmitystolppien kaapeloinnin uusinta, parvekkeiden tukipilareiden pinnoitus, takkojen nuohous 1996: Kylpyhuoneiden kosteuskartoitukset + korjaustyöt vaurioituneissa tiloissa 1995: Turvatikkaiden asennus A-talon parvekkeille 1993: Julkisivun ikkunapuitteiden ja parvekeovien huoltomaalaus 1987: Parvekkeet rakennettu Valmis/1987
Tulevat remontit
Lähivuosien kunnossapitosuunnitelma: 2025: Jätekatos: Nykyisen jätekatoksen purku sekä uuden rakentaminen muutaman metrin kauemmas tiestä. Samalla katoksen laajennus ulkovälinevarastoa varten. Hissit: Hissikoppien ja ovien huoltomaalaus Lämmitysjärjestelmä: Nykyisen järjestelmän kuntokartoitus sekä tulevaisuuden lämmitystavan suunnittelu Savupiiput: Nuohous ja kuntotarkastus Palovaroittimet: Palovaroitinten asennus Kävelyteiden kaiteet: Maalaus Viheralueet: Hoito ulkoistettu Viherviisikolle 2026: Lämmitysjärjestelmä: Nykyisen järjestelmän seuranta sekä tulevaisuuden lämmitystavan suunnittelu Savupiiput: Nuohous ja kuntotarkastus Sähköautojen lataus: Valmiuden suunnittelu ja mahdollinen toteutus muutamalle parkkiruudulle 2027: Julkisivu: Nykyisten parvekkeiden, ikkunoiden, parvekeovien sekä elementtisaumojen kuntokartoitus. Hissit: Koneiston kuntotutkimus ja mahdollinen uusiminen Savupiiput: Nuohous ja kuntotarkastus 2028: Julkisivu: Parvekerakenteiden sekä elementtisaumojen kunnostus. Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen Savupiiput: Nuohous ja kuntotarkastus Pitkän aikavälin kunnossapitosuunnitelma 2030 – 2035: Vesijohtojen sekä viemäreiden kuntokartoitus. Kunnosta riippuen korjauksen suunnittelu ja toteutus Märkätilojen kuntokartoitus