Aivinakuja 2 as.

04410, Peltola, Järvenpää
2h+k+kh+vh
98 000 € (1 568 € / m²)
62,5 m²
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1970
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
388,60 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Niko Pimiä, Myyntineuvottelija, KiLAT
RE/MAX Luotsi | Asuntokulma Oy LKV
Asuntoesittely
Tilava remppakaksio Peltolasta
Tarjolla koti, jossa vaikutat itse siihen, miltä se tulevaisuudessa tulee näyttämään. 62,5 neliötä tarjoaa tulevalle remontille erittäin hyvän pohjaratkaisun. Rivitalokaksiossa ensimmäisenä vastaan tulee eteinen tai toisin sanoen tuulikaappi, jonka jälkeen avautuu tilava olohuone. Olohuoneessa on poikkeuksellisesti erillinen syvennys, josta voi luoda omiin tarkoituksiin sopivan tilan. Osassa taloyhtiön asunnoissa tilaa on hyödynnetty saunan toteuttamiseen. Asunnon keskiosassa on kylpyhuone sekä vanha kylmäkaappi, joka toimii nykyään säilytystilana. Kylmäkaapin laitteisto on poistettu jo aikaisemmin. Asunnon takaosaan jää erillinen keittiö sekä makuuhuone. Makuuhuoneessa on tilava vaatehuone sekä kulku koko asunnon levyiselle katetulle takaterassille. Viimeisenä, mutta ei vähäisimpänä asunnon etupuolelta löytyy mukavan kokoinen aidattu piha. Asunto Oy Liina-Pirkka muodostuu kuudesta asuinrivitalosta, jotka ovat valmistuneet 1970-luvulla. Taloyhtiössä on toteutettu ja toteutetaan yhtiön kunnossapitoa kunnossapitosuunnitelman mukaisesti. Taloudellisesti taloyhtiön maksuvalmius on ollut heidän omien sanojensa mukaisesti riittävä ja tilikausi 2024 päättyi aavistuksen plussalle. Järvenpään Peltola sijoittuu kaupungin pohjoisosaan, josta keskustaan ja rautatieasemalle on matkaa parisen kilometriä. Asuinalue muodostuu pientaloista ja suurelta osin rivitaloasunnoista. Lähettyviltä löytyy myös lähikauppa sekä koulut ja päiväkodit. Ota siis ruutuvihko ja mittanauha mukaan, niin käydään yhdessä katsomassa, millaisia remonttisuunnitelmia asuntoon voisi toteuttaa. Teitä auttamassa ovat: Tarja Vatanen ja Niko Pimiä Vanhempi kiinteistönvälittäjä LKV, LLV, KiLAT sekä nuorempi myyntineuvottelija, KiLAT RE/MAX Luotsi, Asuntokulma Oy LKV +358 40 583 2643/ +358 45 105 1116 [email protected]/ [email protected] Suunnitteletko oman asuntosi, liiketilasi tai tonttisi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille. Saat samalla ajankohtaista tietoa asuntomarkkinoista.
Perustiedot
Sijainti
Aivinakuja 2 as., 04410, Peltola, Järvenpää
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
2
Asuinpinta-ala
62,5 m²
Kokonaispinta-ala
62,5 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Kerros
1 / 1
Rakennusvuosi
1970
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Heti
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
98 000 €
Myyntihinta
97 519,97 €
Velkaosuus
480,03 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 289,38 € / kk (0,14 € / os.), Rahoitusvastike 26,87 € / kk (0,01 € / os.), Korjausvastike 72,35 € / kk (0,04 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 388,60 € / kk
Lisätietoja vastikkeista
Rahoitusvastike: - Pääomavastike 2 (Lämmitysjärj.) = 0,013 €/ osake
Saunamaksu
12 € / kk
Vesimaksu
20 € / hlö / kk
Neliöhinta
1 568 € / m²
Lisätietoja maksusta
- Autopaikkavuokra = 12 €/ kpl/ kk - Autopaikkavuokra (pistoke) = 6,00 €/ kpl/ kk Taloyhtiön muut rahoitusvastikkeet: - Pääomavastike 1 (Salaojat/ katot) = 0,05 €/ osake - Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä taloustilanteen niin vaatiessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike ja päättää pääomavastikkeen määrä toimikauden 2025-2026 aikana Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Laminaatti
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Uuni, jääkaappipakastin, ja astianpesukone
Liesi
Valurautaliesi
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin (Halkeamat, mutta ei vuoda), pesuallas (Halkeamat, mutta ei vuoda), peili, bidee-suihku, suihku, pesukoneliitäntä, ja seinäkaappi
Makuuhuoneiden lukumäärä
1
Makuuhuoneiden seinät
Tapetti
Makuuhuoneiden lattiat
Muovimatto
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Parketti
Kohteen säilytystilat
Vaatehuone ja kylmä ulkovarasto
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Näkymät
- Läpitalon asunto, jonka etelän puoleisesta ikkunoista näkymät asunnon suojaisalle etupihalle ja pohjoisen puoleisista ikkunasta näkymät asunnon takaterassille ja takapihalle.
Terassi
Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Liina-Pirkka
Isännöitsijätoimisto
JPV-Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi
Carita Nyqvist
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Taloyhtiön lisätiedot
Yhtiökokouksessa päätetty 13.03.2025 yhtiöjärjestyksen muutosehdotukset: - Omaehtoisen remontoinnin tukeminen, lattian rajapintojen tiivistyksen osalta, yhtiön kannustus ja kustannuksiin osallistuminen - Ikääntyneiden pintavetoputkien uusiminen, osakkaan omaehtoisen remontin ohessa - Jälkeenpäin rakennettujen saunojen kunnossapitovastuu on osakkaalla - Huoneistojen kunnossapidon vastuu jakautuu As Oy:n ja osakkaan kesken asunto osakeyhtiölain perusteella lukuun ottamatta kosteiden tilojen korjauksia. As Oy:n vastuu kosteiden tilojen korjauksista rajoittuu vedeneristeen alapuolisten vaurioituneiden rakenteiden purkamiseen, korjaukseen, kuivaukseen ja vesieristeen asentamiseen. Osakas vastaa kaikista pintamateriaalien hankinnasta ja asennuksesta ja korjauksen jälkeisestä ko. tilaan liittyvästä asentamisesta ja kalustamisesta. Omaehtoisissa kylpyhuoneremonteissa taloyhtiö vastaa yhden (1) kerran kahdessakymmenessä (20) vuodessa osakkeen vedeneristys- ja valvontakuluista. - Yhtiöjärjestyksessä on kirjattu, että vastuu märkien huonetilojen vesi- ja kosteuseristeistä kuuluu osakkeenomistajalle
Tontin pinta-ala
8 794,2 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Betoni ja puu
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Painovoimainen ilmanvaihto
Vesijohto
Kunnallisvesi
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto
Katemateriaali
Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kotikatu Oy
Taloyhtiössä on
Urheiluvälinevarasto
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
C2018
Energiatodistuksen voimassaolo
8.3.2034
Taloyhtiöön kuuluu
- Taloyhtiöön kuuluu kuusi asuinrivitalorakennusta kolmella eri korttelilla
Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat jaetaan jonotusperustaisesti
Autokatokset
25
Sähköpistokepaikkoja
8 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
- Kaavayksikkö AR = Rivitalojen ja muiden kytkettyjen rakennusten korttelialue - Kaavoituskatsaus 2025 (Ohratie 14): Pienteollisuustontti muutetaan asuinpientalorakentamiseen https://www.jarvenpaa.fi/files/d8174d42c9b01a381d2be51ef641cef05d15c611/kaavoituskatsaus-2025-tarkistettu-21012025.pdf
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Hallituksen on esitettävä yhtiökokoukselle kirjallinen selvitys seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarpeista. Kysymyksessä on kunnossapitotarpeet, jotka vaikuttavat olennaisesti osakehuoneiston käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen, tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin kustannuksiin. Kunnossapitotarvesuunnitelma on siis suunnitelma korjauksista, ei tarkka korjausaikataulu. Eri korjaukset saattavat vaihtaa paikkaansa tai siirtyä eteenpäin ja suunnitelma täydentyy vuosittain. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden suunnittelusta, toteutuksesta, sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.
Asbestikartoitus
Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Asbestilainsäädännön (säädökset 684/2015 ja 798/2015) nojalla tulee tehdä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä
Taloyhtiön kiinnitykset
793 000 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2023 - Autokatoksen päätyjen valaistuksen parantaminen - IV-suunnittelu - Saunaosaston kunnostus 2022 - Jäteastiasuojien hankinnat (Hannoa) 2021 - Autokatoksen kattotarkastus, betoniosien korjaus 2020 - Huoneiston 14 alapohjan tutkimukset ja ilmavuotojen korjaustyö 2018 - Huoneiston 15 alapohjan tutkimukset ja ilmavuotojen korjaustyö 2017-2018 - Lämmitysjärjestelmän uusiminen 2015 - IV-piippujen korjaus - Lämmitysjärjestelmän päivittäminen ja Ouman-lämpövahdin käyttöönotto 2014 - Autolämmityspistokkeiden ja niiden johdotuksen uusimiset 2013 - Postilaatikoiden uusiminen - Asuntojen pihojen väliaitojen uusimiset 2012 - Vesikatot uusittu - Hulevesijärjestelmä uusittu - Talojen elementtisaumat uusittu 2011 - Talosaunan saneeraus - Varaston uusiminen (palanut varasto) - Sähköpääkeskus uusittu - Talojakamo uusittu 2009 - Lämmitysjärjestelmän uusiminen (kaukolämpö) - Kuntoarvion suoritus 2005-2010 - Käyttövesiputkistojen uusiminen (kaikki talot) 2003 - Ovien ja ikkunoiden vaihto
Tulevat remontit
2023-2025 - Ulkovarastojen seinien maalauskunnostus 2025 - Lämmönjakohuoneen oven uusiminen - Ulkovarastojen ovien uusiminen - Juuttikujan päätyyn Salpatien puolelle aidan uusinta 2024-2026 - IV-korjaukset suunnitelmien mukaan 2026 - Autokatoksen maalaus sisäpuolelta 2025-2030 - Lattiarajapintojen tiivistys korjaukset 2025-2027 - Räystäslautojen kunnostus