Ahventie 3 A
02170, Haukilahti, Espoo
2h+k+kph+et+las.parv.
225 000 € (3 982,30 € / m²)
56,5 m²
Tätä asuntoa myy Sebastian Linden, Kiinteistönvälittäjä LKV, Yrittäjä, LVV, KiAT, NHS / Bamseboss Oy
RE/MAX Casa Alto | Bamseboss Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Remontoitu valoisa läpitalon kaksio Haukilahdessa lähellä metroa!
Asuntoa on remontoitu vuonna 2020/2021 ja on poikkeuksellisen siistissä kunnossa. Klassinen L-pohja on modernisoitu avaamalla seiniä/ovia ja tuotu paremmin esille läpitalohuoneiston parhaimmat puolet ja korostettu etenkin valoisuutta. Huoneet suorastaan tulvivat luonnonvaloa ja lännen suuntaan avautuva lasitettu parveke tarjoaa valoisat iltapäivästä eteenpäin. Makuuhuoneessa on jatkettu samaa avaraa teemaa ja tänne asennettiin lasiset pariovet. Makuuhuoneessa on tilavat vaatekaapit. Kylpyhuone on remontoitu kattaaltaan vuonna 2020 ja tänne mahtuu pyykinpesukone. Keittiö on todella avara ja laadukas (esim. kivitasot) ja jättää hyvin tilaa isollekin ruokapöydälle. Kaikkialla vinyylilattia (paitsi kph).
Taloyhtiössä on parhaillaan käynnissä julkisivuremontti. Remontti on alkanut viime vuoden puolella ja on määrä valmistua 06-07/2025 kun rakennuksen rappaus ja maalaus valmistuvat (talo ei enään mene huppujen alle). Remontin velkaosuudet eivät ole vielä jyvitetty eikä lukeudu nykyiseen pyyntihintaan. Asunnon hinnoittelussa on tottakai huomioitu velkaosuus. Isännöitsijän mukaan vaikuttaa siltä, että pysyttäisiin aikataulussa ja kokonaiskustannus jäisi suunnitellun budjetin piiriin, joka on taloyhtiön osalta 840 000 €. Laskelmien mukaan velkaosuus olisi tällöin 394,181 €/osake tai noin 44 500 € myytävälle asunnolle (113 osaketta), mutta tämä voi tietenkin vähän elää.
Haukilahden alue tarjoaa erinomaiset palvelut, hyvät kulkuyhteydet ja kauniit ulkoilumaastot. Erikoismainintana Haukilahden ranta, joka sijaitsee noin kilometrin päässä. Välittäjä suosittelee, että käy näytön jälkeen syömässä pizzat Mellstenin rannassa kun puntaroi asunnon ostotarjousta. Niittykummun ostoskeskus Niitty ja metroasema on länsiväylän toisella puolella, noin 800 metrin päässä, joten liikenneyhteydet pääkaupunkiseudulle ovat erinomaiset. Tämä asunto on todennäköisesti sinulle, joka arvostaa avaruutta, valoisuutta, siistiä kuntoa ja sijaintia suhteessa metroon ja haluat olla Haukilahden puolella.
Tule ja ihastu tähän upeaan kotiin!
Kohteessa järjestetään vain yksityisiä esittelyitä, varaa esittely välittäjältä.
Myyntiä hoitaa
Sebastian Linden
LKV, LVV, KiAT, NHS, Välittäjä-yrittäjä
050 536 1876
[email protected]
Betjäning också på svenska!
Service also in english!Perustiedot
- Sijainti
- Ahventie 3 A, 02170, Haukilahti, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 56,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 56,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 3
- Rakennusvuosi
- 1974
- Käyttöönottovuosi
- 1974
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- viimeistään 2kk kaupoilta tai sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 225 000 €
- Myyntihinta
- 225 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 378,55 € / kk (3,35 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 378,55 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 15,00 € / kk
- Vesimaksu
- 20,00 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 982,30 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön tallit ovat merkattu osakkeiksi, eli eivät ole yhtiön omistuksessa/vuokrattavana yhtiöltä. Taloyhtiön sauna on remontin aikana pois käytöstä. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Remontoitu 2020/2021. Kivitasot. Lisätty yläkaapisto 2022.
- Keittiön lattiat
- Vinyyli
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesituuletin, liesi, ja paikka mikrolle
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuone
- Remontoitu 2020/2021. Pesuhuoneen seinät ja lattiat laatoitettu. Pesuhuoneen karmi ja ovi asennettu sekä listoitettu. Rosterikynnys asennettu pesuhuoneen oviaukkoon. Käyttövesiputket asennettu ja kannakoitu pintavetona. Omistajan mukaan remontoitu niin, että mahdollisen putkiremontin aikana voisi vaan liittää kiinni uusiin putkiin ns. asunnon ulkopuolella. Pesukoneen hana ja suihkusekoittaja sekä kiertovesipatteri asennettu.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peili, allaskaappi, ja lattialämmitys
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneessa isot vaatekaapit. Lasiset pariovet.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyyli
- Olohuone
- Käynti lasitetulle parvekkeelle. Ilmasuunta länteen.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Vinyyli
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero, kaapistot ja jäähdytetty kellari
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- 2020/2021 Huoneiston remontti. Keittiö, kylpyhuone, pinnat, seinien avaukset, pohjan modernisointi.
- Näkymät
- Olohuoneesta länteen pysäköinti-alueelle. Keittiöstä ja makuuhuoneesta näkymät itään. Läpitalon huoneisto.
- Parveke
- Sisäänvedetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Tilava eteinen, hyvin tilaa esim. peilikaapeille jos haluaa asentaa.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Kunto hyvä.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Kunto hyvä. Vinyylikorkki.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Kunto hyvä.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Eteisen kenkäkaappi-/hylly. Parvekkeen rullakaihdin.
- Kauppaan ei kuulu
- Eteisen naulakko. Pyykinpesukone ei automaattisesti kuulu kauppaan.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Pinonhauki
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
- Isännöitsijän nimi
- Tia Elokaski
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207 480 080
- Tuotot
- 2040
- Taloyhtiön lisätiedot
- Muut tilat (8 kpl) / 213 m² = kuivaushuone, kylmätila, sauna, tekninen tila, ulkoiluvälinevarasto, varastokomerot, väestönsuoja
- Tontin pinta-ala
- 2 090 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunta
- Viemäröinti
- Kunta
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Huoltia Espoo Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 5.10.2024
- Taloyhtiöön kuuluu
- Taloyhtiön sauna on toistaiseksi pois käytöstä.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Niittykummun Metrolle / ostarille 780 metriä. Lähin bussipysäkki Shellin alapuolella (Helsinkiin).
- Paikallistiedot
- Haukilahti, Niittykumpu, Westend ja Tapiola lähialueena. Matinkylään tietenkin myös lyhyt matka. Haukilahden rantaan on 900 metriä (linnuntietä). Kauppakeskus Niitty 780 metriä.
- Palvelut
- Haukilahden Shell 60 metriä. S-Market Haukilahti 300 metriä, Niittykumpu S-market on kauppakeskus Niittyn yhteydessä 780 metriä. Niittykummun LIDL 830 metriä.
- Autotallit
- 7
- Piha-autopaikkoja
- 13 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kuntotutkimus tehty
- 15.12.2016
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 863 200 €
Tehdyt remontit
Oleellisimmat lueteltu, ks. esim. isännöitsijäntodistus tarkempaa selostusta varten:
2024-2025 Julkisivujen peruskorjaus, ikkunat ja parvekeovet, pihavalaistuksen parantaminen
2024 Vesikaton tutkimus. Vesikattokorjauksia.
2023 Kylmävesirunkolinjan ja tulovesiputken uusinta kellarikerroksessa
2023 Öljysäiliön purku ja tilan kunnostus
2022 Väestönsuojan korjaukset, huippuimurit
2021 Julkisivun kuntokartoitus, vesikalustetarkastus, ikkunoiden kartoitus
2020 Katon pienkorjaukset takuutyönä
2019 Vesikaton PTS-tarkastus.
2018 Rakennuksen sokkelin vierustan sepelöinti. Nurmialueiden ja kulkuväylien laatoitusten kunnostus.
2017 LVV-järjestelmien kuntotutkimus
2016 Sähköpääkeskuksen puhdistus ja huolto. Kiinteistön kuntoarvio.
2015 Ilmanvaihtokoneiden tarkastus ja huolto.
2014 Lämmönjakokeskuksen uusiminen
2013 Perusmuurin vedeneristyksen kuntoarvio - ei ongelmia. Kiinteistön ilmanvaihtokanavien nuohous, ilmanvaihtokoneiden huolto ja ilmanvaihto venttiilien säätö.
2012 Käyttöveden laadun tutkiminen. Käyttöveden laatu on normaali.
2011 Porraskäytävien maalauskunnostus, akustolevyjen liisäminen välikattoihin, porraskäytävien sähköpainikkeiden ja pistorasioiden uusiminen. Kylmätilojen kompressorin uusiminen.
2010 Elementtisaumausten ja pihan puolen ikkunasaumausten uusiminen ja elementtien, hiushalkeamien paikkaaminen.
2009 Vesikaton huoltokorjaus ja maalaus, kiertovesipumpun uusiminen.
2008 Vesikaton kuntotarkastus
Vuosien 1983-2007 tehdyt remontit kaikki tehdyt korjaukset ja toimenpiteet näkyvillä isännöitsijäntodistuksessa.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
2025 Julkisivuremontti valmistuu 06-07/2025
2025 Lämmityksen perussäätö ja venttiilien uusinta, nousuputkitutkimus - selvitetään voiko putket vielä sukittaa, 10v PTS Kuntoarvion teettäminen, energiatodistuksen uusiminen
2026 Lukituksen uusiminen, putkiremontin suunnittelun aloitus
2027 IV-Nuohous, putkiremontin toteutuksen ratkaisut
2028 Putkiremontin taloudellinen tarkentaminen
2029 Mahdollisuus käynnistää putkiremontti