Ahvenkuja 4 D

02170, Haukilahti, Espoo

3h + k + kph

239 000 € (3 463,77 € / m²)

69 m²

Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1977
Seuraava näyttö: Ei tiedossa

Yhtiövastike: 379,50 € / kk
Tontti: Oma

Tätä asuntoa myy Axel Dressell, Myyntineuvottelija

Roof Espoo | ROOF LKV Espoo Oy

Sijainti

Asuntoesittely

Valoisa ja viihtyisä kolmioon Haukilahdessa!

Tervetuloa tutustumaan valoisaan ja viihtyisään kolmioon Haukilahdessa! Toisessa kerroksessa sijaitseva viihtyisä päätyhuoneisto tarjoaa rauhallista asumista ja valoa koko päivän. Läpitalon huoneistossa on ikkunat molemmin puolin, ja olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Sisäänkäynnin vierestä löytyy tilava vaatehuone, ja käytävällä on kaapisto peililiukuovilla. Omalla tontilla sijaitseva Asunto Oy Espoon Ahvenpolku on valmistunut vuonna 1977. Yhtiössä on yhteensä 36 asuntoa ja 23 autopaikkaa, ja parhaillaan yhtiössä on valmistumassa salaojaremontti. Espoon Haukilahdessa meri on aina lähellä – alue tunnetaan upeista rannoistaan, venesatamastaan ja tunnelmallisesta rantakahvilasta. Rauhallinen ja arvostettu asuinalue tarjoaa vihtyisää asumista ja loistavat ulkoilumahdollisuudet. Hyvät liikenneyhteydet ja läheiset Matinkylän ja Tapiolan palvelutarjonta tekevät Haukilahdesta täydellisen paikan yhdistää luonnonrauha ja kaupunkielämän mukavuudet.

Pohjakuva

Perustiedot

Sijainti: Ahvenkuja 4 D, 02170, Haukilahti, Espoo
Omistusmuoto: Omistusasunto
Huoneluku: 3
Asuinpinta-ala: 69 m²
Kokonaispinta-ala: 69 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta: Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 69 m2. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Kerros: 2 / 3
Rakennusvuosi: 1977
Käyttöönottovuosi: 1977
Kohde myydään vuokrattuna: Ei
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 239 000 €
Myyntihinta: 239 000 €
Yhtiövastike: Hoitovastike 379,50 € / kk (5,50 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 379,50 € / kk
Autopaikkamaksu: 22 € / kk
Saunamaksu: 10 € / kk
Vesimaksu: 26 € / hlö / kk
Neliöhinta: 3 463,77 € / m²
Lisätietoja maksusta: Autopaikka, lämmin 22 €/kk Autopaikka, kylmä 18 €/kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattiat: Vinyyli
Keittiön seinät: Maali
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, erillisuuni, astianpesukone, ja liesituuletin (Suodati)
Liesi: Keraaminen liesi
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat: Laatta
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, ja bidee-suihku
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneiden seinät: Lasikuitutapetti ja maali
Makuuhuoneiden lattiat: Laminaatti
Olohuoneen seinät: Maali ja lasikuitutapetti
Olohuoneen lattiat: Laminaatti
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone

Lisätiedot

Asunnon kunto: Tyydyttävä
Parveke: Lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Hissi: Ei

Taloyhtiö ja kiinteistö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Espoon Ahvenpolku - Bostads Ab Esbo Abborrstigen
Isännöitsijätoimisto: Kontu Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi: Juha Leksis
Isännöitsijän puhelin: 0923120607
Tuotot: 5596
Tontin pinta-ala: 4 621 m²
Tontin omistus: Oma
Rakennusmateriaali: Betoni
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihto: Koneellinen poisto
Vesijohto: Kunnallisvesi
Viemäröinti: Kunnallinen viemäriverkosto
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöpalvelu Räsänen Oy Olarinluoma 10 02200 Espoo Puh: 010 2052525
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, väestönsuoja, kuivaushuone, häkkivarasto, ja pesutupa

Kohteesta on energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: E2018
Energiatodistuksen voimassaolo: 26.8.2034
Taloyhtiöön kuuluu: 2 kpl sauna. 1 Per rakennus.
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Linja-autopysäkki: Kuhatienahde noin 180 m Metroasema: Niittykummun metroasema A noin 830 m
Palvelut: S-market Haukilahti noin 360 m Lidl Pääkonttori noin 420 m Lidl Niittykumpu noin 480 m Kirjasto: Espoon kaupunginkirjasto Haukilahden kirjasto noin 660 m Terveyspalvelu: Espoon kaupunki Matinkylän terveysasema noin 1680 m Terveyspalvelu: Espoon kaupunki Matinkylän neuvola noin 1680 m
Koulut: Peruskoulu: Laajasalon peruskoulu noin 480 m Peruskoulu: Haukilahden koulu noin 500 m Peruskoulu: Toppelundin koulu noin 700 m Lukio: Etelä-Tapiolan lukio noin 1770 m
Taloyhtiön autopaikat: Autotallit ovat erillisiä osakesarjoja.
Autotallit: 15
Piha-autopaikkoja: 23 kpl
Taloyhtiöllä sauna: Kyllä
Kaavatilanne: Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta: Haukilahden ostoskeskuksen alueen uudisrakentaminen: Haukilahden keskustaan suunnitellaan uusia asuntoja sekä liike- ja palvelutiloja purettavan ostos- ja kauppakeskuksen paikalle. Kaavamuutoksella halutaan parantaa jalankulkuympäristöä ja Ukkohauentien katujärjestelyjä. Uudisrakentaminen rajautuu Haukilahdenkadun ja Ukkohauentien väliselle alueelle. Paikalle tavoitellaan keskustamaisia asuintaloja ensimmäisen kerroksen liiketiloineen sekä uutta kaupunkiaukiota, jonka ympäristöön liiketilat keskittyvät. Kaupunkisuunnittelulautakunta on hyväksynyt kaavaehdotuksen kaupunginhallituksen käsiteltäväksi 27.11.2024. Hanna Kiema arkkitehti, asemakaavoitus +358 40 6365108 [email protected] Tekniikantie 15, Otaniemi Pysäköintinormien muutos Haukilahdessa: Asemakaavan muutoksen tavoitteena on muuttaa ja lieventää tonttien pysäköintimerkintöjä ja -määräyksiä. Käyttötarkoitus säilyy asuinkerrostalojen korttelialueena. Kaava etenee ehdotusvaiheeseen arviolta alkuvuodesta 2026. Juho Kuntsi asemakaavainsinööri +358 40 6343485 [email protected] Tekniikantie 15, Otaniemi
Asbestikartoitus: Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta: Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994, eikä asbestikartoitusta ole tehty. Ennen vuotta 1994 valmistuneiden rakennusten korjaustöiden osalta otettava huomioon Laki eräistä asbestipurkutyötä koskevista vaatimuksista 684/2015 sekä Valtioneuvoston asetus asbestityön turvallisuudesta 798/2015. Mikäli huoneistossa aikoo tehdä tai teettää remontin, hänen tulee tietyissä tapauksissa teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Asbestikartoitusvelvollisuus ei koske rakennuksessa tehtäviä vähäisiä töitä, kuten reikien poraamista seiniin tai kattoon.
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä: Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen

Tehdyt remontit

Korjaukset tehty: Kattokatteen uusinta 1992 Lämmönvaihtimen uusinta 1999 Patteriventtiilien vaihto 1999 Kellarissa olevien kylmävesiputkien uusinta 2001 Käyttövesien linjasulkujen vaihto kellarissa 2002 Exec-lukitukseen siirtyminen 2003 Kylmäkellareiden jäähdytysjärjestelmän uusinta 2003 Ulko-ovien koodilukituksen asennus 2003 Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 2004 Liittyminen HTV:hen 2004 Pihavalojen uusinta 2005 Parvekkeiden korjausmaalaus 2006 Autotallien ovien maalaus 2007 Lämmönjakohuoneen pääsulkujen uusinta 2007 Ikkunoiden ulkopuitteiden maalaus 2008 A- ja B-talojen eteläpäädyn ikkunoiden alapokien vaihto 2010 Molempien saunaosastojen uusinta 2011 Salaojien ja pohjaviemäreiden tarkastus ja huuhtelu 2011 Kylmiöiden purkaminen 2012 Katolla olevien IV-hormien uusinta 2012 C-portaan huippuimurin uusinta 2012 A-portaan edustan asfaltin paikkakorjaus 2013 Porraskäytävän valaistuksen uusinta 2014 Porraskäytävän maalaus 2014 Huippuimureiden vaihto ja ilmanvaihdon säätö 2015 Lasten leikkipaikkojen uusiminen 2015 Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta 2015 Putkistojen kuntotutkimus 2018 Autotallien kynnysten uusinta 2018 Märkätilakartoitus 2018 Kiinteistön kuntoarvio 2018 Täydennys ja lisärakentamisen kannattavuuden selvittäminen 2019 Pihapuiden harventaminen 2019 Korvausilmasuodattimien vaihto 2019 Salaojakuvaukset 2020 Maalämpölausunto 2020 Pienimuotoiset kattokorjaukset 2020 Linjasaneerauksen hankesuunnitelman toteutus 2021 Julkisivun paikkakorjaus ja pesu sekä sokkeleiden maalaus 2021 Kattojen kuntoarvio 2024 Lämmitysjärjestelmän perussäätö sekä patteriventtiilien uusinta 2024 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö 2024

Tulevat remontit

Salaoja remontti (Käynnissä) 2025 Vesikattoremontti (Käynnissä)2025 Kuntoarvion uusinta 2025 Putkien kuntotutkimus 2025 Pysty ja vaaka viemärireiden kuvaukset ja huuhtelut 2025 Märkätilakartoitus 2025-2026 Porraskäytävien aulan lattian uusinta 2026 Lukitusuudistus 2027 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu (sis. Märkätilat, lämmitysjärjestelmän, sähkö ja datajärjestelmät) Autotallien ovien korjaus 2027 Lukijan on huomattava, että kunnossapitoselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitoselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.