Ahon Jussintie 4 B
93830, Ruka, Rukatunturi, Kuusamo
3h+k+mt+kh+s+wc
303 800 € (4 603,03 € / m²)
66 m²
Tätä asuntoa myy Antti Suhonen, Kiinteistönvälittäjä, LKV, Partner
Kuuru LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Ski-Inn Hiutale 66, Ahon Jussintie 4 B, Rukatunturi
Ennakkomarkkinoinnissa Ski-Inn Hiutale 66 – modernia loma-asumista Rukan sydämessä!
Nyt sinulla on ainutlaatuinen mahdollisuus hankkia oma Ski-Inn Hiutale 66-huoneisto uniikilla sijainnilla uuden Saaruan tunturikylän paraatipaikalta. Saaruan uusi kylä nousee Rukan rinteiden ja Valtavaaran luonnonsuojelualueen kupeeseen, tarjoten täydellisen yhdistelmän luonnonrauhaa ja tunturikeskuksen palveluita. Nyt ennakkomarkkinoinnissa olevat 66 m2 kokoiset loma-asunnot tarjoavat pohjoisen taianomaisen tunnelman, lumisine maisemineen ja revontulineen, samalla kun kaikki tarvittavat palvelut ja harrastusmahdollisuudet ovat lähelläsi.
Ski-Inn Hiutale 66-huoneisto on täydellinen valinta niin aktiiviselle laskettelijalle kuin rauhaa kaipaavalle lomailijalle. Sijainti suoraan Saaruan kupeessa palveluiden tuntumassa mahdollistaa sujuvat siirtymät niin rinteille, laduille kuin ravintoloihin ja palveluihin.
Tyylikäs ja moderni huoneisto on osa korkeatasoista Ski-Inn-konseptia, jossa helppous, laatu, käytännöllisyys ja viihtyvyys kulkevat käsi kädessä. Huoneiston tarkka suunnittelu takaa avoimet näkymät tuntureille ja tunturikylän elämään. Avarat oleskelutilat yhdessä laadukkaan keittiön ja ruokailutilan kanssa mahdollistavat rennon yhdessäolon perheen tai ystävien kesken. Tilat jatkuvat aina lasitetulle terassille asti, missä kelpaakin ihastella vuoden aikojen mukaan värjääntyvää tunturimaisemaa.
Makuutilat on suunniteltu tehokkaasti, ja tilavan päämakuhuoneen lisäksi huoneistossa on kaksi erillistä makuutilaa. Spa-henkiset pesutilat saunalla sekä toinen erillinen wc, ovat avain huolettomaan lomaan. Eteisestä löytyy lisäksi mukavasti säilytystilaa sekä pihatasosta löytyy yhteinen suksienhuoltotila ja varasto.
Huoneistot on täysin varusteltu ja lämpöhirsirakenteen ansiosta ne ovat sekä ekologisia että energiatehokkaita. Luonnonläheiset sävyt ja selkeälinjainen sisustus tekevät huoneistosta harmonisen kokonaisuuden, jossa kelpaa viettää aikaa ympäri vuoden. Hiutaleiden suunnittelu on toteutettu yhteistyössä Polarhousen kanssa, ja se heijastaa laadukasta toteutusta sekä huolellista viimeistelyä. Arkkitehti Tero Vanhasen visio luo kokonaisuudelle harmonisen ja tyylikkään ympäristöön sointuvan ilmeen, jota täydentää sisustusarkkitehti Vertti Kiven toimiston tarkkaan harkittu sisustus, jossa jokainen yksityiskohta on mietitty viimeistä piirtoa myöten.
Ski-Inn Hiutale 66 on osa vastuullista ja huolettoman omistamisen Ski-Inn-mallia, jossa vuokraus ja ylläpito hoituvat puolestasi. Voit nauttia lomastasi ilman stressiä, ja huoneisto tuottaa tuloja silloin kun et itse käytä sitä. Voit hankkia itsellesi Hiutale Ski-Inn huoneiston sijoitusmallilla tai Omakäyttö malilla. Jos hankit huoneiston sijoitusmallilla on sinulla mahdollisuus hyödyntää rakennusaikaisen arvonlisäveron palautus, jolloin Hiutale 66 huoneiston hinnasta vähennetään 50 000 euroa rakennusaikaisia arvonlisäveroja. Sijoitusmallilla tuottoarvio 6,7% . Lisää alv-palautuksesta ja tuotoista saat välittäjältä tai alapuolelta löytyvän linkin takaa kohteen omilta sivuilta.
Huoneistot ovat nyt ennakkomarkkinoinnissa ja tavoitteena on aloittaa ensimmäisten Ski-Inn Hiutaleiden rakentaminen syksyllä 2025. Ensimmäiset huoneistot valmistuvat alkutalvesta 2026.
Hinnat alkaen:
88 800 MH ALV 0 = Myyntihinta alv-palautuksella
248 800 VH ALV 0 = Velaton hinta alv-palautuksella
143 800 MH = Myyntihinta omakäyttöön
303 800 VH = Velaton hinta omakäyttöön
Visuaalikuvat ovat suuntaa-antavia ja yksityiskohtainen varustus ja materiaalit on kuvattu tarkemmin rakennustapaselosteella.
Lisätietoja Ski-Inn Hiutale-huoneistoista sekä Saaruan uudesta kylästä löydät täältä: www.rukasaarua.fi/hiutale66
Ota yhteyttä ja tutustutaan yhdessä tähän ainutlaatuiseen mahdollisuuteen!Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Ahon Jussintie 4 B, 93830, Ruka, Rukatunturi, Kuusamo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 66 m²
- Kokonaispinta-ala
- 66 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Lomahuoneisto
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 2026
- Käyttöönottovuosi
- 2026
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Valmistuttua, arvio 11/2026
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 303 800 €
- Myyntihinta
- 143 800 €
- Velkaosuus
- 160 000 €
- Neliöhinta
- 4 603,03 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- KOY Rukan Hiutaleen arvioitu hoitovastike on 9,0 eur/m2/ kk sisältäen alv 25,5 % (talvella 12 eur/m2, kesällä 6 eur/m2). Alv- velvollinen omistaja voi vähentää alvin, mutta maksaa erillisen alv-vastikkeen arviolta 0,2 eur/m2/kk, jolla katetaan yhtiön alv 0 % kulujen vaikutus (mm. kiinteistövero ja vakuutukset). Hoitovastike kattaa kaikki huoneistosta aiheutuvat kulut, jotka eivät kuulu huoltoyhtiön maksettavaksi (kuten huoneiston ja kiinteistön sähkö, vesi, lämpö, kiinteistövero, lumityöt, huollot ja korjaukset, irtaimiston jatkuva uusinta jne).
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Hyvin varusteltu keittiö tarjoaa mukavat puitteet kokkailuun lomaillessasi Hiutale 66-huoneistossa. Laadukkaat materiaalit ja koneet mahdollistavat sujuvan ruuanlaitto kokemuksen vuodesta toiseen.
- Keittiön lattiat
- Vinyyli
- Keittiön seinät
- Puu
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni (Yhdistelmämikroaaltouuni), liesi, liesituuletin, astianpesukone, ja mikroaaltouuni (Yhdistelmämikroaaltouuni)
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuone
- Spa-henkiset pesutilat tarjoavat mukavat puitteet kylpemiselle.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku ja lattialämmitys
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Eteisen yhteydestä löytyy erillinen wc ja toinen wc-istuin löytyy kylpyhuoneesta.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Hyvin suunnitellut ja tunnelmalliset makuuhuoneet ja makuutila tarjoavat rauhallista tilaa levolle.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Puu
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyyli
- Olohuone
- Olohuone tarjoaa mukavat tilat rentoutumiselle ja seurustelulle.
- Olohuoneen seinät
- Puu
- Olohuoneen lattiat
- Vinyyli
- Säilytystilojen kuvaus
- Taloyhtiöllä ulkoiluvälinevarasto, jossa huoneisto kohtaiset lukittavat komerot.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Huoneiston oma sauna tarjoaa mukavat puitteet saunomiseen aktiivisen päivän päätteeksi.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Uusi
- Näkymät
- Huoneistosta näkymät ympärille rakentuvaan Saaruan tunturikylään ja ympäröivään tunturiluontoon. Näkymät vaihtelevat huoneistoittain.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Ei
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Seinät pääosin puu-/hirsipaneelia, kosteissa tiloissa kaakelia.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Lattiat pääosin vinyylilankkua, kosteissa tiloissa laattalattia.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Katot puupaneelia.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Ski-Inn huoneistot ovat aina täysin kalustettu ja varusteltu. Tyylikäs ja aikaa kestävä kalustus ja laadukas varustus ovat avain onnistuneeseen lomaan.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Kiinteistö Oy Rukan Hiutale 1
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Nämä huoneistot ovat Ski-Inn huoneistoja. Ski-Inn on helppo ja tuottava tapa omistaa huoneisto tunturissa. Huoneistoja koskee yhtiöjärjestykseen kirjattu Ski-Inn-mallin mukainen vuokrausvelvoite, jonka mukaan osakkeenomistajan on vuokrattava huoneisto kiinteistöyhtiön valitsemalle huoltoyhtiölle niinä ajankohtina, jolloin ei käytä huoneistoa omassa käytössään. Osakkeenomistaja saa itse käyttää lomahuoneistoaan 98 vuorokautta vuodessa yhtiöjärjestyksen ja huoltosopimuksen tarkemmin määräämällä tavalla.
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen
- Vesijohto
- Kunnallistekniikka
- Viemäröinti
- Kunnallistekniikka
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto ja pesutupa
- Paikallistiedot
- Tämä lomahuoneisto sijaitsee keskellä Ruka Valleyn palveluita ja Rukan kattavia aktiviteetteja. Suoraan omalta ovelta on mahdollista hilpaista niin rinteeseen, kuin muihinkin aktiviteetteihin. Ruka Valleyn ravintolat, vuokraamot ja kaupat löytyvät vierestä. Alue kehittyy ja kasvaa tulevaisuudessa entisestään.
- Palvelut
- Ruka Valleyn kehittyvä alue tarjoaa kattavat palvelut lomanvieton tueksi. Läheltä löytyy niin ravintoloita, kauppoja kuin aktiviteettivuokraamoita.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Tämän yhtiön huoneistoille ei ole huoneistokohtaisia omia paikkoja, vaan yhteiset P-alueet joilla on n. 90 ulkopaikkaa yhteensä 7 talolle (105 huoneistoa) aluesuunnitelman mukaisesti. Alueelle tehdään valmiit varaukset huoneiston ovikoodilla toimiville ajopuomeille, joilla tarvittaessa voidaan estää luvaton pysäköinti yhtiöiden paikoilla. Latauspisteitä rakennetaan ensimmäisessä vaiheessa 10 x 22 kw yksin Hiutale huoneistojen käyttöön sen omalle P-alueelle. Niiden määrää lisätään tarpeen mukaan. Kaikille paikoille ei ole suunnitteilla lämmityspistokkeita, vaan latausmahdollisuuksia rakennetaan tarpeen mukaan.
- Taloyhtiön autopaikat
- Huoneistoille ei ole huoneistokohtaisia omia paikkoja, vaan yhteiset P-alueet joilla on n. 90 ulkopaikkaa yhteensä 7 talolle aluesuunnitelman mukaisesti. Alueelle tehdään valmiit varaukset huoneiston ovikoodilla toimiville ajopuomeille, joilla tarvittaessa voidaan estää luvaton pysäköinti yhtiön paikoilla. Latauspisteitä rakennetaan ensimmäisessä vaiheessa 10 x 22 kw yksin Hiutalehuoneistojen käyttöön sen omalle P-alueelle. Niiden määrää lisätään tarpeen mukaan. Kaikille paikoille ei ole suunnitteilla lämmityspistokkeita, vaan latausmahdollisuuksia rakennetaan tarpeen mukaan.
- Kaavatilanne
- Asemakaava