Ahon Jussintie 4 D
93830, Ruka, Rukatunturi, Kuusamo
2h+k+kh+s+wc
212 250 € (5 895,83 € / m²)
36 m²
Tätä asuntoa myy Antti Suhonen, Kiinteistönvälittäjä, LKV, Partner
Kuuru LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Ski-Inn Hiutale 36, Ahon Jussintie 4 D, Rukatunturi
Ennakkomarkkinoinnissa Ski-Inn Hiutale 36 huoneistot – modernia loma-asumista Rukan sydämessä!
Nyt sinulla on ainutlaatuinen mahdollisuus hankkia oma Ski-Inn Hiutale 36-huoneisto uniikilla sijainnilla Ruka tunturin itäpuolelle rakentuvan uuden Saaruan kylän paraatipaikalta. Saaruan uusi tunturikylä nousee Rukan rinteiden ja Valtavaaran luonnonsuojelualueen kupeeseen, tarjoten täydellisen yhdistelmän luonnonrauhaa ja tunturikeskuksen palveluita. Nyt ennakkomarkkinoinnissa olevat 36 m2 kokoiset loma-asunnot tarjoavat pohjoisen taianomaisen tunnelman, lumisine maisemineen ja revontulineen, samalla kun kaikki tarvittavat palvelut ja harrastusmahdollisuudet ovat lähelläsi.
Ski-Inn Hiutale 36-huoneisto on täydellinen valinta niin aktiiviselle laskettelijalle tai pyöräilijälle kuin rauhaa kaipaavalle lomailijalle. Sijainti suoraan Saaruan kupeessa palveluiden tuntumassa mahdollistaa sujuvat siirtymät niin rinteille, laduille kuin ravintoloihin ja palveluihin.
Tyylikäs ja moderni huoneisto on osa korkeatasoista Ski-Inn-konseptia, jossa helppous, laatu, käytännöllisyys ja viihtyvyys kulkevat käsi kädessä. Huoneistossa on avara olohuone, hyvin varusteltu laadukas keittiö ja tilava kylpyhuone omalla saunalla. Makuutilat on suunniteltu tehokkaasti, ja nerokkaiden ratkaisujen ansiosta lisävuoteet eivät vie tilaa olohuoneesta: yksi lisävuode kääntyy seinältä sohvan yläpuolelta ja toinen avautuu kätevästi sohvasta. Eteisestä löytyy lisäksi wc sekä mukavasti säilytystilaa. Pihatasolla puolestaan on yhteinen suksienhuoltotila sekä varasto.
Huoneistot on täysin varusteltu ja lämpöhirsirakenteen ansiosta ne ovat sekä ekologisia että energiatehokkaita. Luonnonläheiset sävyt ja selkeälinjainen sisustus tekevät huoneistosta harmonisen kokonaisuuden, jossa kelpaa viettää aikaa ympäri vuoden. Hiutaleiden suunnittelu on toteutettu yhteistyössä Polarhousen kanssa, ja se heijastaa laadukasta toteutusta sekä huolellista viimeistelyä. Arkkitehti Tero Vanhasen visio luo kokonaisuudelle harmonisen ja tyylikkään ympäristöön sointuvan ilmeen, jota täydentää sisustusarkkitehti Vertti Kiven toimiston tarkkaan harkittu sisustus, jossa jokainen yksityiskohta on mietitty viimeistä piirtoa myöten.
Ski-Inn Hiutale 36 on osa vastuullista ja huolettoman omistamisen Ski-Inn-mallia, jossa vuokraus ja ylläpito hoituvat puolestasi. Voit nauttia lomastasi ilman stressiä, ja huoneisto tuottaa tuloja silloin kun et itse käytä sitä. Voit hankkia itsellesi Hiutale Ski-Inn huoneiston sijoitusmallilla tai Omakäyttö malilla. Jos hankit huoneiston sijoitusmallilla on sinulla mahdollisuus hyödyntää rakennusaikaisen arvonlisäveron palautus, jolloin Hiutale 36 huoneiston hinnasta vähennetään 36 000 euroa rakennusaikaisia arvonlisäveroja. Sijoitusmallilla tuottoarvio 6,8% . Lisää alv-palautuksesta ja tuotoista saat välittäjältä tai alapuolelta löytyvän linkin takaa kohteen omilta sivuilta.
Huoneistot ovat nyt ennakkomarkkinoinnissa ja tavoitteena on aloittaa ensimmäisten Ski-Inn Hiutaleiden rakentaminen syksyllä 2025. Ensimmäiset huoneistot valmistuvat alkutalvesta 2026.
Visuaalikuvat ovat suuntaa-antavia ja yksityiskohtainen varustus ja materiaalit on kuvattu tarkemmin rakennustapaselosteella.
Hinnat alkaen:
76 250 MH ALV 0 = Myyntihinta alv-palautuksella
176 250 VH ALV 0 = Velaton hinta alv-palautuksella
112 250 MH = Myyntihinta omakäyttöön
212 250 VH = Velaton hinta omakäyttöön
Lisätietoja Ski-Inn Hiutale-huoneistoista sekä Saaruan uudesta kylästä löydät täältä: www.rukasaarua.fi/hiutale36
Ota yhteyttä ja tutustutaan yhdessä tähän ainutlaatuiseen mahdollisuuteen!Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Ahon Jussintie 4 D, 93830, Ruka, Rukatunturi, Kuusamo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 36 m²
- Kokonaispinta-ala
- 36 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Lomahuoneisto
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 2026
- Käyttöönottovuosi
- 2026
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Valmistuttua, arvio 11/2026
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 212 250 €
- Myyntihinta
- 112 250 €
- Velkaosuus
- 100 000 €
- Neliöhinta
- 5 895,83 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- KOY Rukan Hiutaleen arvioitu hoitovastike on 9,0 eur/m2/ kk sisältäen alv 25,5 % (talvella 12 eur/m2, kesällä 6 eur/m2). Alv- velvollinen omistaja voi vähentää alvin, mutta maksaa erillisen alv-vastikkeen arviolta 0,2 eur/m2/kk, jolla katetaan yhtiön alv 0 % kulujen vaikutus (mm. kiinteistövero ja vakuutukset). Hoitovastike kattaa kaikki huoneistosta aiheutuvat kulut, jotka eivät kuulu huoltoyhtiön maksettavaksi (kuten huoneiston ja kiinteistön sähkö, vesi, lämpö, kiinteistövero, lumityöt, huollot ja korjaukset, irtaimiston jatkuva uusinta jne).
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Hyvin varusteltu keittiö tarjoaa mukavat puitteet kokkailuun lomaillessasi Hiutale 36-huoneistossa. Laadukkaat materiaalit ja koneet mahdollistavat sujuvan ruuanlaitto kokemuksen vuodesta toiseen.
- Keittiön lattiat
- Vinyyli
- Keittiön seinät
- Puu
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni (Yhdistelmämikroaaltouuni), liesi, liesituuletin, astianpesukone, ja mikroaaltouuni (Yhdistelmämikroaaltouuni)
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuone
- Spa-henkiset pesutilat tarjoavat mukavat puitteet kylpemiselle.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku ja lattialämmitys
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Huoneistossa on erillinen wc.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Tunnelmallinen makuuhuone tarjoaa rauhallisen tilan levolle.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Puu
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyyli
- Olohuone
- Olohuone tarjoaa mukavat tilat rentoutumiselle ja seurustelulle. Olohuone tarjoaa myös 2 lisävuodepaikkaa tarpeen tullen.
- Olohuoneen seinät
- Puu
- Olohuoneen lattiat
- Vinyyli
- Säilytystilojen kuvaus
- Taloyhtiöllä ulkoiluvälinevarasto, jossa huoneisto kohtaiset lukittavat komerot.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Huoneiston oma sauna tarjoaa mukavat puitteet saunomiseen aktiivisen päivän päätteeksi.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Uusi
- Näkymät
- Huoneistosta näkymät ympärille rakentuvaan Saaruan tunturikylään ja ympäröivään tunturiluontoon. Näkymät vaihtelevat huoneistoittain.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Ei
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Seinät pääosin puu-/hirsipaneelia, kosteissa tiloissa kaakelia.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Lattiat pääosin vinyylilankkua, kosteissa tiloissa laattalattia.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Katot puupaneelia.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Ski-Inn huoneistot ovat aina täysin kalustettu ja varusteltu. Tyylikäs ja aikaa kestävä kalustus ja laadukas varustus ovat avain onnistuneeseen lomaan.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Kiinteistö Oy Rukan Hiutale 1
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Nämä huoneistot ovat Ski-Inn huoneistoja. Ski-Inn on helppo ja tuottava tapa omistaa huoneisto tunturissa. Huoneistoja koskee yhtiöjärjestykseen kirjattu Ski-Inn-mallin mukainen vuokrausvelvoite, jonka mukaan osakkeenomistajan on vuokrattava huoneisto kiinteistöyhtiön valitsemalle huoltoyhtiölle niinä ajankohtina, jolloin ei käytä huoneistoa omassa käytössään. Osakkeenomistaja saa itse käyttää lomahuoneistoaan 98 vuorokautta vuodessa yhtiöjärjestyksen ja huoltosopimuksen tarkemmin määräämällä tavalla.
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen
- Vesijohto
- Kunnallistekniikka
- Viemäröinti
- Kunnallistekniikka
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto ja pesutupa
- Paikallistiedot
- Tämä lomahuoneisto sijaitsee keskellä Ruka Valleyn palveluita ja Rukan kattavia aktiviteetteja. Suoraan omalta ovelta on mahdollista hilpaista niin rinteeseen, kuin muihinkin aktiviteetteihin. Ruka Valleyn ravintolat, vuokraamot ja kaupat löytyvät vierestä. Alue kehittyy ja kasvaa tulevaisuudessa entisestään.
- Palvelut
- Ruka Valleyn kehittyvä alue tarjoaa kattavat palvelut lomanvieton tueksi. Läheltä löytyy niin ravintoloita, kauppoja kuin aktiviteettivuokraamoita.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Tämän yhtiön huoneistoille ei ole huoneistokohtaisia omia paikkoja, vaan yhteiset P-alueet joilla on n. 90 ulkopaikkaa yhteensä 7 talolle (105 huoneistoa) aluesuunnitelman mukaisesti. Alueelle tehdään valmiit varaukset huoneiston ovikoodilla toimiville ajopuomeille, joilla tarvittaessa voidaan estää luvaton pysäköinti yhtiöiden paikoilla. Latauspisteitä rakennetaan ensimmäisessä vaiheessa 10 x 22 kw yksin Hiutale huoneistojen käyttöön sen omalle P-alueelle. Niiden määrää lisätään tarpeen mukaan. Kaikille paikoille ei ole suunnitteilla lämmityspistokkeita, vaan latausmahdollisuuksia rakennetaan tarpeen mukaan.
- Taloyhtiön autopaikat
- Huoneistoille ei ole huoneistokohtaisia omia paikkoja, vaan yhteiset P-alueet joilla on n. 90 ulkopaikkaa yhteensä 7 talolle aluesuunnitelman mukaisesti. Alueelle tehdään valmiit varaukset huoneiston ovikoodilla toimiville ajopuomeille, joilla tarvittaessa voidaan estää luvaton pysäköinti yhtiön paikoilla. Latauspisteitä rakennetaan ensimmäisessä vaiheessa 10 x 22 kw yksin Hiutalehuoneistojen käyttöön sen omalle P-alueelle. Niiden määrää lisätään tarpeen mukaan. Kaikille paikoille ei ole suunnitteilla lämmityspistokkeita, vaan latausmahdollisuuksia rakennetaan tarpeen mukaan.
- Kaavatilanne
- Asemakaava