Ahlmanintie 6 B

33100, Viinikka, Tampere
1h, k, kph/wc, alkovi
119 000 € (2 615,38 € / m²)
45,5 m²
Kohteen tyyppi
Puutalo-osake
Rakennusvuosi
1930
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
502,45 € / kk
Tontti
Vuokra
Tätä asuntoa myy Milla Aalto, LKV, KTM, ekonomi
Muutos LKV | Pirkanmaan Laatuvälitys Oy
Asuntoesittely
VIEHÄTTÄVÄ JA TUNNELMALLINEN PIKKUKOTI VANHAN PUUTALON YLÄKERRASSA VIINIKASSA! Tämä koti on kauniiksi remontoitu ja sen tunnelma on kertakaikkiaan ihana! Asunnossa on toimivat tilat kauttaaltaan, ja koti on kaunis kuin karkki. Erillisen alkovin ansioista kodin toiminnallisuus on kaksion kaltainen, ja olohuone on todella tilava. Myös keittiö on sekä kaunis että toimiva, ja siellä on hyvin niin kaappi- kuin pöytätilaakin. Viistokatto tekee asunnon ilmeestä kiinnostavan, ja sen alle rakennettu hyvä säilytystila lisää asunnon toimivuutta. Yhteiset tilat puusaunoineen, pesutupineen ja hyvine varastotiloineen kruunaavat tämän helmen! Omalla pihalla on suojaisa tunnelma ja muutama autopaikkakin. Taloyhtiössä on kuusi asuntoa, ja asuminen talossa on yhteisöllistä. Talosta on pidetty hyvää huolta, ja yhteisten tilojen jakaminen/ käyttäminen sovitaan vapaamuotoisesti yhteisessä whatsapp-ryhmässä. Talosta on uusittu mm. katto, käyttövesiputket ja runkoviemäriputket, ja se on liitetty KAUKOLÄMPÖverkostoon. Tontin vuokrasopimuskin on voimassa 2070 asti. Tämä onkin nyt poikkeuksellisen hieno mahdollisuus asua ihanassa vanhassa puutaloidyllissä lähellä palveluita ja osana hyvää yhteisöllisyyttä! Tervetuloa tutustumaan ja rakastumaan tähän kauniiseen kotiin kauniissa ympäristössä! Myynti ja lisätiedot: Milla Aalto LKV, KTM, ekonomi 0400837059 [email protected] IG: @muutosmilla
Perustiedot
Sijainti
Ahlmanintie 6 B, 33100, Viinikka, Tampere
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
1
Asuinpinta-ala
45,5 m²
Kokonaispinta-ala
45,5 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Lisätiedot pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala 45,5 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 1h + k+ kh
Kohteen tyyppi
Puutalo-osake
Kerros
2 / 2
Rakennusvuosi
1930
Käyttöönottovuosi
1930
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Heti 1.11.2025 alkaen.
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
119 000 €
Myyntihinta
108 614,80 €
Velkaosuus
10 385,20 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 283,50 € / kk, Rahoitusvastike 218,95 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 502,45 € / kk
Lisätietoja vastikkeista
Rahoitusvastike on yhtiön tämän hetkisen talousarvion mukainen, korkojen vaihtelu saattaa vaikuttaa rahoitusvastikkeen suuruuteen tulevaisuudessa. Ylimääräinen yhtiökokous 10/2025: Hoitovastike vuonna 2026 on 6,90 €/m2.
Vesimaksu
17 € / hlö
Neliöhinta
2 615,38 € / m²
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Varustus: Jääkaappi/pakastin, astianpesukone (integroitu), uuni, induktioliesi, liesituuletin (suodatin). Lattiat lankku, seinät maalattu, katto paneli. Remontoitu 2010.
Kylpyhuone
Varustus: Suihku, lasiovi suihkuun, allas, allaskaapisto, peili, wc-istuin, lattialämmitys. Materiaalit: Lattia laatta, seinät laatta. Remontoitu 2016.
Olohuone
Lattia lankku, seinät maalattu/tapetti.
Säilytystilojen kuvaus
Kellaritiloissa kaksi omaa varastokoppia ja taloyhtiön yhteistä varastotilaa.
Kohteen säilytystilat
Kellaritiloissa kaksi omaa varastokoppia ja taloyhtiön yhteistä varastotilaa.
Kiuas
Puukiuas
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Näkymät
Yhteinen parveke etupihalle päin.
Muut tilat
Lapetilat laajennettu, viistokatot paneeli, alkovi ja säilytystilaa viistokaton alla. Yhteiset aulatilta, joissa varastokaappia, yhteinen parveke, yhteiset sauna- ja pyykkitilat, sekä varastoa.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Lisätietoja sisältyvistä varusteista: kaapistot, kiinteät valaisimet, sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot
Kauppaan ei kuulu
Irtain.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Ahlmannintie 6
Isännöitsijätoimisto
Omatoiminen
Tontin pinta-ala
645,8000000000001 m²
Tontin omistus
Vuokra
Maanvuokraaja
Tampereen kaupunki
Tontin vuosivuokra
7 241 €
Vuokra-aika päättyy
01.01.2070
Rakennusmateriaali
Puu
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Peltikate
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Asukkaat
Taloyhtiössä on
Pesutupa ja parveke, huoneistokohtaiset varastot, sauna
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Taloyhtiöön kuuluu
Sauna, pesutupa, pyörävarasto
Lisätietoja huoneiston autopaikasta
Pihalla neljä autopaikkaa, ei merkittyjä. Kadunvarsipysäköinti.
Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
Pihassa kolme plus yksi.
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Tampereen kaupunki
Asbestikartoitus
Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta
Asbestikartoituksentarve on huomioitava kaikessa remontoinnissa.
Tehdyt remontit
- Perusparannus 1972 - Ikkunat 1988 - Sadevesiviemärit 1997 - Parveke 1999 - Kaukolämpöön liittyminen 2004 - Runkoviemäriputket 2008 - Sauna 2009 - Peltikatto 2011 - Roska-astiakatos 2013 - Eteläpäädyn kunnostus ja maalaus 2014 - Yläkerran kosteusvaurioiden korjaukset ja yläkerran lisäeristys 2015-2017 - Kellarin asbestiputkien purku 2016 - Taloyhtiön käyttövesiputkien peruskorjaus 2016-2017 - Yläkerran aulan sekä porraskäytävän kunnostus ja maalaus 2017 - Itäseinustan kunnostus ja maalaus 2018 – 2019 - Tv-antennin ja kaapelien uusinta - Länsiseinustan kunnostus ja maalaus 2021 - Talojen lukitusten uusiminen 2021 - Yläkerran palopoistumisreittien parannus ja uusinta 2022 - Eteläpuolen aidan uusiminen ja maalaus 2023 - Pohjoispäädyn kunnostus ja maalaus 2023 – 2024 - Kellarin vessan ehostus 2024
Tulevat remontit
- Pieniä julkisivun kunnostustöitä ja viimeistelyitä, 2026 - Aidan maalaus, 2026 Pieniä korjaustarpeita katsotaan tapauskohtaisesti hallituksen toimesta.