Ahdintie 21
Ahdintie 21 as
20760, Piispanristi, Kaarina
4h+k+khh+2wc+kph+th+s+kotispa+autokatos
359 000 € (1 777,23 € / m²)
202 m²
Tätä asuntoa myy Tupu Utriainen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, LVV, KiAT, Kaupanvahvistaja
RE/MAX Ainoa | Kotoisa LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tämmöisiä koteja on harvoin tarjolla!
Kaarinaan, Piispanristin rauhallisella ja halutulla asuinalueelle on nyt tarjolla tilava ja kodikas rivitalon päätyasunto, joka tarjoaa erinomaiset puitteet lapsiperheelle asumiseen. Tämä 202 neliön koti on täynnä toimivia yksityiskohtia ja tiloja, jotka on suunniteltu viihtyisään arkeen ja yhdessäoloon.
Asunnon avarasta olohuoneesta on suora yhteys luonnon kauniille takapihalle. Takapiha rajoittuu metsään, tarjoten luonnonrauhaa ja yksityisyyttä ilman naapurien näköyhteyttä. Oma rauha ja kauniit maisemat sekä erittäin hyvin hoidetut yhtiön etupiha lisäävät asumiseen viihtyvyyttä. Takapihalla on terassi sekä oma ns. huvimaja joka kuuluu tähän asuntoon.
Kodin keittiössä on laadukkaat kodinkoneet sekä käytännöllinen kivitaso. Pakastimessa on jääpalakone ja vesi. Ikkuna avautuu metsään päin ja ovi takapihan patiolle. Keittiössä on kaappitilaa paljon.
Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta ja toisessa makuuhuoneessa on pesuhuone ja erillinen wc tila ihan vieressä. Yksi makuuhuone sijaitsee alakerrassa. Asunto on kauniilla tavalla retro ja yläkertaan johtavat rappuset tuovat avaraan olohuoneeseen jossa on parkettilattia. Olohuoneeseen mahtuu iso ruokailuryhmä ja olohuoneessa pääsee ulos takapihalle.
Alakerran saunaosasto kotispalla ja uima-altaalla tarjoaa omat luksushetkensä, jossa voit nauttia spa-tunnelmasta omassa kodissasi. Parasta tässä nautinnossa on se, että vastike sisältää veden lisäksi myös uima-altaan lämmityksen. Taloyhtiö lämpiää ilmavesilämpöpumpulla sekä aurinkopaneeleilla.
Saunassa voit nauttia musiikista, sillä siellä kaiuttimet. Voit käydä poreammeessa ja välillä altaassa uimassa ja altaaseen voi vaihtaa veden väriä, jos sininen kyllästyttää. Pesutilassa on kaksi suihkua ja katossa kauniit ledivalot.
Takkahuoneessa voit fiilistellä talvi iltoina tai tila voi olla myös perheen yhteinen pelipaikka tai leffan katselu paikka.
Tilavassa kodinhoitohuoneessa mahtuu selvittelemään isommankin porukan pyykkejä. Kodinhoitohuoneeseen mahtuu pesutorni ja siellä on jääkaappi saunajuomia varten.
Energiatehokkuutta lisäävät aurinkopaneelit ja ilmavesilämpöpumppu, jotka pitävät asumiskustannukset kurissa, samalla kun tukevat ekologista elämäntapaa. Taloyhtiössä on tehty kattavasti remontteja vuosien varrella ja asukkaat ovat pitäneet hyvää huolta omaisuudestaan.
Asuntoon kuuluu yksi autokatos paikka sekä yksi piha paikka. Tuulikaapin vieressä on omalla sisäänkäynnillä tekninen tila/varasto. Yhtiöllä pihassa varasto, jossa jokainen voi säilyttää tavaroita joita ei voi sisälle viedä.
Sijainti on ihanteellinen perheille, jotka arvostavat rauhallista asuinympäristöä lähellä kaupungin palveluita. Hyvät kulkuyhteydet takaavat sujuvan arjen, olipa kulkuvälineenä sitten oma auto, pyörä tai föli, jonka pysäkki on non 400 metrin päästä.
Tämä koti on täydellinen valinta sinulle, joka etsit tilaa, rauhaa, mukavuutta sekä arjen luksusta perheesi arkeen.
Tämän kodin TOP 5:
- erittäin hyvin hoidettu taloyhtiö
- asunto on siistissä kunnossa
- sijainti
- asumiskustannukset suhteessa asunnon neliöhin
- paikka kahdelle autolle
Mikäli tämä asunto voisi olla kotisi, niin soita 040 749 7626/Tupu tai meilaa [email protected].
Jos olet miettimässä oman kotisi myyntiä tai tarvitset arvioin kodistasi autan mielelläni. Teen myös kaupanvahvistuksia.
Alla linkki palautteisiin joita olen asiakkailtani saanut:
https://remax.fi/tupuutriainen/
Perustiedot
- Sijainti
- Ahdintie 21 as, 20760, Piispanristi, Kaarina
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 202 m²
- Kokonaispinta-ala
- 202 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Rakennusvuosi
- 1974
- Käyttöönottovuosi
- 1974
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 359 000 €
- Myyntihinta
- 334 143,44 €
- Velkaosuus
- 24 856,56 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 490 € / kk (2,43 € / m²), Rahoitusvastike 130 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 620 € / kk
- Neliöhinta
- 1 777,23 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesi kuuluu hoitovastikkeeseen - myös altaiden lämmitys + vesi. Sähkön kulutus nykyisellä käyttäjällä on ollut n. 7000 Kwh/vuosi. Varainsiirtovero 1,5%.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali ja lasinen välitila
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuone
- Yläkerrassa on makuuhuoneen yhteydessä kylpyhuone ja alakerrassa on sauna, poreamme, uima-allas ja toinen wc. Alakerran pesutilat saneerattu arviolta 2001. Altaan koneistus arviolta 2014.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, wc-istuin (alakerran pesuhuoneessa on kaksi suihkua ja yläkerrassa yksi), poreamme (alakerrassa), suihkuseinä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, ja allaskaappi
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Molemmissa kerroksissa.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Yläkerrassa laminaatti, alakerrassa tammiparketti
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti ja parketti
- Olohuone
- Olohuoneesta pääsee takapihalle. Parketti kestää hiomisen.
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tiiliseinä
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, pesuallas, pyykkikaapit, tila pesutornille, ja pöytätaso
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Lasikuitutapetti
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- lattiakaivo
- Kodinhoitohuone
- Tilava kodinhoitohuone on alakerrassa, siellä on myös yksi jääkaappi saunajuomia varten.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Sauna on alakerrassa ja saunassa on kaiuttimet. Lauteet tuijaa ja seinät tervaleppää.
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Takapihalla on metsää
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Takapihan terassille on oma sisäänkäynti keittiöstä sekä olohuoneesta.
- Muut tilat
- Alakerraassa takkahuone jossa ns. fiilistely takka. Tuulikaapin vieressä ns. tekninen huone ja varasto, oma sisäänkäynti myös ulkoa. Takapihalla on terassi, markiisit katolla sekä oma huvimaja.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Föli kulkee n. 50 metrin päästä.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kaarinan Metsämies
- Isännöitsijän nimi
- Juha-Pekka Laiho
- Isännöitsijän puhelin
- 0407153510
- Taloyhtiön lisätiedot
- Laina on salaoja- ja kattoremontti.
- Tontin pinta-ala
- 2 280 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu, tiiliverhoilu ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Öljy Ilmalämpöpumppu Aurinkolämpö Lattialämmitys
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poistoilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Loiva harjakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Taloyhtiössä on
- Pyörävarasto ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 10.2.2033
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
- Paikallistiedot
- Kaarinan keskustan kaikki palvelut lähellä.
- Koulut
- Piispanlähteen koulu Karins svenska skola
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Katospaikka
- Taloyhtiön autopaikat
- 9 kpl joista 4 katospaikkaa ja muut pihapaikkoja
- Autokatokset
- 4
- Sähköpistokepaikkoja
- 5 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 4 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Kaarinan kaupungilta
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 50 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2003 Katokset etupihan sisäänkäyntien eteen
2004 Päätyjen sokkelien rappaus
2007 Piha-alueen ja autokatoksen asfaltointi
Patteriverkoston säätäminen
Digi-Tv antennit
2008 Aitaus roskalaatikoille
2009 Lämmitysjärjestelmän uusinta ja pannuhuoneen remontti (öljykattila ja aurinkokeräimet)
Huoneistojen kiinteiden olohuoneen ikkunoiden ja huoneisto no 3:n allashuoneen ikkunan uusiminen uusilla lämpölaseilla
2010 Ikkunaremontti / uusien etuikkunoiden asennus (ns.IKU-ikkunat)
2013 Autokatoksen maalaus
2016 Patteritermostaaattien uusinta 4 huoneistoa á 14 kpl
2017 Autopaikoituksen edustan kivimuurin uusinta
2018 Käytävälaattojen ja päätyrappujen uudelleenasennus - pohjan tasoituskorjaus ja laattojen puhdistus sammaleen poistajalla
Julkisivusaneeraus - uudet puuritilät talon etäpuoli - koko kiinteistön peltiosien maalaus sekä huoltotyönä sisääntulokatosten maalaus ja
sokkelin koristerappaus eteläpuolelta sekä seinänvierikivetysen uusinta
Raitisilmaventtiilien asennukset etelänpuoleisiin asuinhuoneisiin yht.16 kpl
2019 Antennikeskuksen uusinta
Pihapuiden kaato ( 15 kpl) ja muutaman kannon jyrsintä
Ilmavesilämpöpumppu-investointi (liitetään nykyiseen öljy- aurinkokeräinjärjestelmään)
Roskakatoksen yläreunan kunnostus ja pellitys
Asuntojen edustaportaiden kivetysten uudelleenasennus ja suoristus
Rännien uusinta
Uudet piippujen hatut
Autokatoksen edustan asfaltoinnin uusinta
2023 As 2:n olohuoneen kohdalta sisäkatto uusittu
2024 As 1 keittiön katto paneloitu
2024 Salaojien uusinta sekä maavaraisen ulkoseinän ulkopuolinen eristäminen
2025 Vesikaton saneeraus, vesikate, sadevesikourut sekä kattoluukut uusittu, asuntojen väliaidat uusittu
Tulevat remontit
5-vuotis kunnossapitosuunnitelma
Sähköautojen latauspisteiden kaapeloinnit asuntojen keskuksilta (työt käynnissä, valmistuu 2025 syksy)
kaapelien suojaputkien asennus tietoliikennekaapelointeja varten latauspisteiden kaapelointien yhteydessä.