Abrahaminkatu 17 B
00180, Hietalahti, Kamppi, Helsinki
2h+k
488 000 € (7 625 € / m²)
64 m²
Tätä asuntoa myy Bettina Judén, Myyntineuvottelija, KiLAT
RE/MAX Elite | Elite Living Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Astu sisään tähän viehättävään kaksioon, joka sijaitsee halutulla Hietalahden alueella. Tämä 20-luvulla rakennettu asunto tarjoaa upean yhdistelmän historiallista charmia ja modernia mukavuutta.
Asunnon korkeat huoneet ja suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa, luoden avaran ja valoisan tunnelman. Olohuoneesta ja makuuhuoneesta löytyy kaunis tammiparketti lattia. Keittiö on hyvin varusteltu, ja siellä on muun muassa laadukas kaasuliesi joka tekee ruoanlaitosta nautinnollista. Kylpyhuoneessa on suihkukaappi ja sopiva tila pesutornille. Erillinen WC tekee arjesta sujuvampaa.
Sijainti on erinomainen, sillä kaikki keskustan palvelut ovat lähellä, ja liikenneyhteydet ovat erinomaiset – raitiovaunu- ja bussipysäkit ovat kävelyetäisyydellä. Asunto-osakeyhtiö Ruoholahdenkatu 12:ssa löytyy yhteisiä tiloja mm. sauna sekä pesutupa. Autohallipaikka on mahdollista vuokrata kellarikerroksesta 100€/kk. Lisäksi liiketilat tuovat vuokratuloja yhtiölle.
Tämä koti on täydellinen valinta, jos arvostat keskeistä sijaintia ja historiallista tunnelmaa yhdistettynä nykyaikaisiin mukavuuksiin. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kotisi!
Esittelyt ja yhteydenotot;
Bettina Juden
[email protected]
+35845 358 4021
Perustiedot
- Sijainti
- Abrahaminkatu 17 B, 00180, Hietalahti, Kamppi, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 64 m²
- Kokonaispinta-ala
- 64 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 6
- Rakennusvuosi
- 1929
- Käyttöönottovuosi
- 1929
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 488 000 €
- Myyntihinta
- 485 721,92 €
- Velkaosuus
- 2 278,08 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 480 € / kk (7,50 € / m²), Rahoitusvastike 52,48 € / kk (0,82 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 532,48 € / kk
- Saunamaksu
- 20 € / kk
- Neliöhinta
- 7 625 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikkavuokrat 100 €/Autohallipaikka ja 150€/ulkoparkkipaikka. Saunamaksut 20€/kk ja Pesutupamaksut 10€/kk. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuus periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeen määrä ja että valtuus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, ja uuni
- Liesi
- Kaasuliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, suihkukaappi, pesuallas, peilikaappi, ja pesukoneliitäntä
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Tammiparketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Tammiparketti
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ei parveketta
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Kyllä
- Kohde on saaressa
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-Osakeyhtiö Ruoholahdenkatu 12
- Isännöitsijätoimisto
- Kontu Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Lauri Mankki
- Isännöitsijän puhelin
- 0107398990
- Taloyhtiön lisätiedot
- Hallitus on kieltänyt 2.9.2016 tupakoinnin kokonaan yhtiön piha-alueilla ja tuuletusparvekkeilla. Kielto perustuu uuden tupakkalain 78 §:n. Osakkaan on ilmoitettava taloyhtiölle (isännöitsijätoimistoon) kaikista huoneistoremonteistaan kirjallisesti n. 4 viikkoa etukäteen ennen töiden aloittamista. Töitä ei saa aloittaa ennen taloyhtiön lupaa. Ilmoitusvelvollisuus on laaja ja sen ulkopuolelle jäävät käytännössä ainoastaan maalaus- ja tapetointityöt. Ilmoituksessa tulee olla riittävä selvitys remontista, esim. työselitys, suunnitelmat ja tekoajankohdat.
- Tontin pinta-ala
- 1 315 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Ydin-Helsinki
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, kuivaushuone, ja kerhohuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Kyllä
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 18.6.2034
- Taloyhtiöön kuuluu
- Yhtiön välittömässä hallinnassa on autotalli 725 m².
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, raitiovaunupysäkki lähellä ja kaupunkiliikenneyhteys
- Autohallipaikat
- 19 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki Puh: 09-310 1691 Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin ja muihin alueen tietoihin ja palveluihin huolellisesti Helsingin karttapalvelun https://kartta.hel.fi/
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 680 600 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1988 Sähkönousut
1989 Lämmönvaihdin
1993 Maak.
1997 Katujulkisivun ikkunoiden uusiminen
1999 Piha, Peltikatto
2003 Patteriverkosto
2005-2006 Vesi- ja viemäriputket
2012 Lämmönvaihtimen uusiminen
2013 Pihan puoleisten ikkunoiden kuntoselvitys ,Portin uusiminen
2015 Vesijohtojen haaraliitosten kuntotutkimus, Ikkunoiden kuntokartoitus
2016 Lämmitysverkoston tasapainotuksen ja venttiilien uusimisen suunnittelu, Pihakannen ja tuuletusparvekkeiden kuntotutkimus
2016-2017 Peltikaton vuotokorjauksia, Sisäpihan ikkunoiden kunnostaminen
2017 Lämmitysjärjestelmän perussäätö, patteri- ja linjasulkuventtiilien uusiminen, Pikakannen vesieristyksen huoltokorjauksia
2018 Pihakannen sivujen ja vedeneristyksen korjauksia
2019 Katujulkisivun harmaan alaosan kunnostus ja maalaus, pihamuuri, Peltikaton huoltomaalaus
2020 Esteettömyyskartoitus
2022 Lukituksen uusiminen
2023-2024 Huoneistokohtaisten märkätilojen tarkastus
2023 Katon kuntotarkastus
2024 Katon kuntotarkastuksessa havaittujen puutteiden korjaukset, Porraskäytävien ulko-ovien uusiminen
Tulevat remontit
2025 Putkiston kuntotutkimus, Pihakannen saneerauksen hankesuunnittelun valmistelu, Palovaroittimien uusiminen
2026 Pihakannen saneerauksen hankesuunnittelu
2026-2028 Pihakannen saneerauksen toteutussuunnittelu ja toteutus, Ilmanvaihtokanavien puhdistus