Abrahaminkatu 11 B
00180, Kamppi, Helsinki
2h+k+alkovi+vh
419 000 € (6 868,85 € / m²)
61 m²
Tätä asuntoa myy Bettina Judén, Myyntineuvottelija, KiLAT
RE/MAX Elite | Elite Living Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaa kotiin loisto sijainnilla Kampin sydämessä!
Tässä kodissa yhdistyvät erinomaisella tavalla keskeinen sijainti ja käytännöllinen pohjaratkaisu. Asunnosta löydät mukavan tilavan makuuhuoneen ja olohuoneen, joka sopii hyvin illanviettoihin ystävien kanssa tai rentoon arki-iltaan oman perheen parissa, sekä erillinen alkovi joka sopii niin perheen pienimmän makuuhuoneeksi tai työhuoneeksi. Yhtiöjärjestyksen mukaan koti sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, mutta se ei ole maantasalla.
Alueella on hyvät liikenneyhteydet ja haluttu asuinalue tarjoaa runsaasti mahdollisuuksia niin ostoksiin, kulttuurielämyksiin kuin vapaa-ajan viettoon. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja tästä plussana on myös maltillinen hoitovastike, joten se sopii mainiosti niin ensiasunnon ostajalle kuin sijoittajallekin.
1950-luvulla rakennettu tiilitalo sijaitsee omalla tontilla. Yhtiön yhteisistä tiloista löytyvät mm. pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto sekä ullakko-,kellarikomerot. Kuluvana vuonna valmistui pihakansiremontti, jonka velkaosuus tulee jyvitettäväksi alkuvuoden 2025 aikana.
Esittelyt ja yhteydenotot;
Bettina Juden
[email protected]
045 358 4021Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Abrahaminkatu 11 B, 00180, Kamppi, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 61 m²
- Kokonaispinta-ala
- 61 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 5
- Rakennusvuosi
- 1950
- Käyttöönottovuosi
- 1950
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 419 000 €
- Myyntihinta
- 417 400,21 €
- Velkaosuus
- 1 599,79 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 231,80 € / kk (3,80 € / m²), Rahoitusvastike 44,53 € / kk (0,73 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 276,33 € / kk
- Vesimaksu
- 17 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 6 868,85 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, uuni, ja astianpesukone
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, suihku, ja peilikaappi
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Alkovi , tapetti/maalattu
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Kalevankatu 47
- Isännöitsijätoimisto
- Oiva Isännöinti Helsinki Oy
- Isännöitsijän nimi
- Mika Blomerus
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0104116710
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiössä on yli 70.000€ vuokratuotot sen omistamista asuinhuoneistoista, liiketiloista, varastoista ja autohallista. Yhtiössä on 3 liikehuoneistoa katutasossa ja 1 toimistohuoneisto. Yhtiön rakennusten rakenteissa voi olla asbestia, eikä yhtiössä ole suoritettu kaikkia rakenteita kattavia asbestikartoituksia. Yhtiöllä on remonttitililimiitti, josta on käyttämättä 169 819,28 per 05.11.2024.
- Tontin pinta-ala
- 870,3 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, mankeli, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 21.6.2033
- Taloyhtiöön kuuluu
- Asunto-osakeyhtiölaista poiketen osakkeenomistaja korjaa kustannuksellaan kaikki huoneiston sisäpuoliset sähkö- ja tiedonsiirtojohdot.
- Liikenneyhteydet
- Raitiovaunupysäkki lähellä, bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Taloyhtiön autopaikat
- Autotallivuokra 120 €/kk ja autotallivuokra yhtiön ulkopuolisille 160 €/ kk.
- Autotallit
- 8
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki Puh: 09-310 1691 Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin ja muihin alueen tietoihin ja palveluihin huolellisesti Helsingin karttapalvelun https://kartta.hel.fi/
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 122 629 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2023-2024 Pihakannen peruskunnostus, kellarin pohjaviemäreiden uusiminen
2022- 2023 pihakansikorjauksen suunnitelmien laatiminen
2019 parvekkeiden ja ikkunoiden kunnostus ja maalaus
2018 lämmityksen tasapainotus (lämmönsiirrin ja patteriventtiilit)
2016 porrashuoneiden kunnostus, porrashuoneiden maalaushanke, porrashuoneiden lattioiden hionta sekä valaistuksen uusiminen
2014 pihakannen kuntotutkimus
2011 ilmanvaihtohormien puhdistus, lukituksen uusiminen
2006 sulanapitojärjestelmä, vesikatteen uusiminen ja julkisivuremontti
2004 sähkösaneeraus
2002 roskakatos
2001 liikehuoneistojen ilmastointi
1999 lukitus
1998 hissit
1995 vesi- ja viemärilinjat
1987 ikkunat
1985 talouskellari
1984 julkisivu
Tulevat remontit
2025 Poistoilmahormien puhdistus, 2028 Vesikaton huoltomaalaus, 2028 jälkeen ovien kunnostus.