Aatoksenkatu 14 B
40720, Nisula, Jyväskylä
3h,k,kph,p
135 000 € (2 109,38 € / m²)
64 m²
Tätä asuntoa myy Päivi Suvanto-Salmi, SKVL Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä,
LKV, LVV, KED
Kiinteistönvälitys LKV Savolin Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Aatoksenkatu 14:ssä, Jyväskylän suositulla ja vehreällä Nisulan alueella, odottaa valoisa ja toimivapohjainen koti uutta omistajaansa.
Tämä 64 neliömetrin asunto tarjoaa miellyttävää asumista rauhallisessa ympäristössä, jossa arjen palvelut ovat poikkeuksellisen lähellä – päiväkodit, koulut sekä korkeakoulut sijaitsevat kävely- tai pyöräilymatkan päässä. Erinomainen sijainti takaa sujuvat liikenneyhteydet niin pyörällä, autolla kuin julkisillakin.
Asunto sijaitsee kuusikerroksisen hissitalon toisessa kerroksessa, mikä tekee kulkemisesta vaivatonta. Pohjaratkaisu on toimiva: kaksi makuuhuonetta, tilava olohuone, käytännöllinen keittiö sekä kylpyhuone, jota on hiukan päivitetty vuonna 2022.
Keittiössä laadukkaat Puustellin kaapistot ja modernit kodinkoneet tekevät ruoanlaitosta nautinnon. Lasitettu, itään avautuva parveke tarjoaa viihtyisän paikan nauttia aamun ensimmäisistä auringonsäteistä.
Hyvin hoidetussa taloyhtiössä asukkaiden käytössä ovat muun muassa maksuton pesutupa. Kiinteistön kunnossapitoon on panostettu, ja tulevaisuuden suunnitelmissa on asumismukavuutta entisestään parantavia uudistuksia, kuten lämmitysjärjestelmän ja ikkunoiden kehittäminen.
Tämä siisti ja hyvin pidetty koti tarjoaa erinomaiset puitteet viihtyisään asumiseen keskeisellä mutta rauhallisella sijainnilla.
Tartu tilaisuuteen ja tule ihastumaan – tämä koti kannattaa nähdä paikan päällä.
Lisätiedot sekä esittelyt:
Päivi Suvanto-Salmi
040 771 5370
[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Aatoksenkatu 14 B, 40720, Nisula, Jyväskylä
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 64 m²
- Kokonaispinta-ala
- 64 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 6
- Rakennusvuosi
- 1982
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 135 000 €
- Myyntihinta
- 131 104,21 €
- Velkaosuus
- 3 895,79 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 224 € / kk (3,50 € / m²), Rahoitusvastike 74,88 € / kk (1,17 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 298,88 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 20 € / kk
- Saunamaksu
- 13 € / kk
- Vesimaksu
- 23 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 2 109,38 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Puustellin kaapistot
- Keittiön lattiat
- Vinyylikorkki
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi (AEG), astianpesukone (Bosch), ja liesituuletin
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- 5/2022: Pesuhuoneen freesausta. Kalusteet ja näkyvät putket vaihdetaan, ja silikonit uusitaan.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, suihkuseinä, ja lattialämmitys (Vesikiertoinen lattialämmitys)
- WC Lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyylikorkki
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja ullakko
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Harvian sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Kiuas uusittu 2022
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Huoneisto on erittäin siistissä kunnossa
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Itä
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Parvekekaihtimet
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Jyväskylän Aatoksenkatu 14
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöintitoimisto Oiva Isännöinti Noste Oy
- Isännöitsijän nimi
- Kari Kallio
- Isännöitsijän puhelin
- 044 737 2162
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiökokouksessa 9.4.2025 päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet käynnistää kylpyhuonesaneerauksien hankesuunnittelu- ja kilpailutusvaihe vuoden 2025 aikana. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 24.11.2025 valtuutta laajennettiin myös käyttövesiputkiston saneerauksen suunnitteluun ja kilpailutukseen. Hallitukselle myönnettiin valtuus käyttää suunnitteluun n. 15.000 € yhtiön kertyneitä kassavaroja. Summa voidaan sisällyttää tarvittaessa myöhemmin myös lainarahoituksella rahoitettaviin kustannuksiin. Lisätietoja hankkeesta saatavilla isännöitsijältä. Yhtiökokouksessa 9.4.2025 keskusteltiin myös ikkunoiden ja parvekeovien toiminnasta, sekä osakkaiden toiveista asian suhteen. Todettiin, ettei ikkunoita ja ovia kannata ruveta korjaamaan suurilla summilla, vaan hallitus ryhtyy suunnittelemaan ikkunoiden ja parvekeovien uusintaa tuleville vuosille. Suunnittelua ei ole vielä aktiivisesti edistetty. Yhtiökokouksessa 23.4.2024 päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet käynnistää lämmitysjärjestelmäsaneerauksen sekä patteriverkoston perussäädön hankesuunnittelu- ja kilpailutusvaihe. Suunnittelu on parhaillaan käynnissä. Päätökset urakan toteutuksesta ja rahoituksesta tullaan tekemään yhtiökokouksessa kilpailutuksen jälkeen. Kiinteistö on valmistunut ennen vuotta 1994, joten rakenteista saattaa löytyä asbestia. Ennen mahdollisia osakkaan muutostöitä, on tehtävä asbestikartoitus purettavista rakenteista. Yhtiökokous on valtuuttanut hallituksen perimään tai jättämään perimättä 1-2kk yhtiövastiketta vastaavat ylimääräiset vastikkeet tarvittaessa, sekä muuttamaan pääomavastikkeiden suuruutta viitekoroissa tapahtuvien muutoksien mukaisesti.
- Tontin pinta-ala
- 5 485 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- TL-Maint Oy Pajatie 2 40630 Jyväskylä
- Taloyhtiössä on
- Vinttikomero, jäähdytetty kellari, pyörävarasto, pesutupa (Ilmainen), ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 10.7.2035
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Paikallistiedot
- K-Market Nisula noin 150 m Kuntosali Fitness24Seven noin 150 m
- Taloyhtiön autopaikat
- 25 autotallia (osakkeina)
- Autotallit
- 25
- Piha-autopaikkoja
- 31 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- kartta.jkl.fi
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
2025 Palovaroittimien asennus yhteisiin tiloihin ja huoneistoihin
2024 Ulko-ovien uusiminen ja ovikoneistojen asennus
2024 A3 vesivahingon korjaukset
2024 Valaistuksen uusiminen porrashuoneisiin ja yhteisiin tiloihin
2023 Sokkelien kunnostaminen
2023 Kosteuskartoitus
2023 Kuntoarvio
2022 Porraskäytävien valaistuksen uusiminen
2021 Pihasaneeraus
2019 Rakennuksen 2 vesikaton saneeraus
2017 Käyttöveden lämmönvaihtiminen ja -säätimen uusinta
2016 Yhteisten tilojen kunnostus
2016 Ilmavaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien mittaus ja säätö
2007 I-talon pihan korjaus
2007 II-talon katon korotusosan laudoituksen uusiminen
2006 Parvekkeiden uusiminen
2006 I-talon katon korotusosien laudoituksen uusiminen
1996 Lämmönvaihtimen uusinta
1992 II-talon pihan korjaus ja ulkopuolisten puuosien maalaus
1990 I-talon ulkopuolisten puuosien maalaus
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys yhtiön kunnossapitotarpeista vuosille 2025 - 2029:
- Palovaroittimien uusiminen (tehty)
- Lämmitysjärjestelmän saneeraus ja patteriverkoston perussäätö
- Ikkunoiden tiivisteiden vaihto / tuloilmaventtiilien asentaminen
- Käyttövesi- ja viemärisaneerauksen hankesuunnittelu
- Huonokuntoisien kylpyhuoneiden korjaukset