Aamutie 6 E

02210, Olari, Espoo
5h+k+wc+kph/wc+saunaosasto+khh+ parveke
464 000 € (3 374,55 € / m²)
137,5 m²
Kohteen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
1985
Seuraava näyttö
Ensiesittely 8.11.2025 klo 15.30 - 16.30
Yhtiövastike
862,91 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Marja Smedberg
Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Asuntoesittely
Valoisa remontoitu paritaloasunto, jossa 2 auton autotalli suositussa Espoon Olarissa!
Tyylikkäästi remontoitu asunto Olarissa on juuri tullut myyntiin! Tässä kauniissa paritalossa on erittäin hyvä ja toimiva pohja. Alakerrassa on makuuhuone ja takkahuone, joka toimii tällä hetkellä makuuhuoneena. Takkahuoneen yhteydessä on myös työpiste ja liukuovikaapistot, jossa reilusti säilytystilaa. Alakerrassa on lisäksi upeasti remontoitu saunaosasto, wc ja ikkunallinen kodinhoitohuone. Alakerrassa on kauniit laattalattiat ja makuuhuoneessa tammiparketti. Yläkerrassa on olohuone keittiö ruokailutila, jossa huonekorkeus on normaalia korkeampi luoden huoneeseen mukavasti avaruutta. Keittiössä (Saari-keittiö) on vaaleat kaapistot ja mustat tyylikkäät kivitasot. Lasku- ja säilytystilaa on reilusti. Keittiössä kaappi ruokailutilan ja keittiön välissä toimii tilanjakajana luoden nokkelasti näkösuojaa keittiöön. Näkymät ovat vehreät ja esteettömät aina Niittykumpuun saakka. Yläkerrassa on lisäksi tyylikäs kylpyhuone (Arc nova seinäkaapit ja laatikostot) kaksi makuuhuonetta ja parveke. Yläkerran lattiat ovat tammiparkettia. Takkahuoneesta on käynti suojaisalle lähes kokonaan aidatulle pihalle, jossa on reilun kokoinen terassi, grillikota ja varasto. Pihaportista pääsee taloyhtiön yhteiselle pihalle, jossa on keinut, hiekkalaatikko ja trampoliini. Asunnon hallintaan kuuluu tilava lämmin autotalli, jonne mahtuu peräkkäin jopa kaksi autoa / reilusti säilytystilaa. Asuminen tässä yhtiössä on edullista. Hoitovastike on ainoastaan 523,50 euroa, joka sisältää lämmityksen. Yhtiö sijaitsee omalla tontilla. Aamutie sijaitsee Olarin suositulla pientaloalueella, jossa on erinomaiset lähipalvelut. Iso Omenan kattavat palvelut ja metro on noin kilometrin ja 5 minuutin automatkan päässä, 24/7 Prisma 700 m päässä, Neste huoltoasema 400 m päässä ja bussipysäkille kävelet alle 5 minuutissa. Alueella on myös hyvät ulkoilualueet ja harrastusmahdollisuudet. Service also in English. ENSIESITTELYT LA 8.11. KLO 15:30 – 16:30 ja SU 9.11. KLO 15:00 – 16:00. ILMOITTAUDU NÄYTÖLLE ETUKÄTEEN P. 040 126 4300. Näytöt porrastetusti. Lämpimästi tervetuloa! Tätä asuntoa myy Marja Smedberg Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KED, BBA, sisustussuunnittelija 040 126 4300 / [email protected] Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab Onko oma asunto vielä myymättä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille. Minulla on takana jo satoja asunto- / kiinteistökauppoja. Katso asiakaspalautteeni ja referenssit https://neliotliikkuu.fi/tiimi/marja-smedberg/ ****** Avainsanat: Aamutie, Olari, Espoo, paritalo, oma sauna, spa-osasto, iso terassi, takka, oma tontti, autotalli, neliötliikkuu, marjasmedbergmyy
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Aamutie 6 E, 02210, Olari, Espoo
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
5
Asuinpinta-ala
137,5 m²
Muu pinta-ala
37 m²
Pinta-alan peruste
(Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Myyjältä saadun tiedon mukaan asunnon pinta-ala on n. 137,5 m2. Yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen pinta-ala on 174,5 m2. Ilmoitettu muiden tilojen pinta-ala 37 m2 on arvio autotallin pinta-alasta. Espoon kaupungin rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan huoneiston asuinhuoneistoala on 85 m2. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Paritalo
Kerros
1-2 / 2
Rakennusvuosi
1985
Käyttöönottovuosi
1985
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
464 000 €
Myyntihinta
443 705 €
Velkaosuus
20 295 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 523,50 € / kk, Rahoitusvastike 339,41 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 862,91 € / kk
Vesimaksu
22 € / hlö / kk
Neliöhinta
3 374,55 € / m²
Lisätietoja maksusta
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Varustus: jääkaappi, pakastin, astianpesukone, mikroaaltouuni, induktioliesitaso ja erillisuuni. Keittiön ja saarekkeen kaapistot Saari-keittiö, työtasot mustaa graniittia, välitila valkoista lasia. Lattia: tammiparketti. Seinät: maalattu.
Kylpyhuone
Yläkerran kylpyhuone: Varustus: suihku, suihkukaappi, Arc Nova laatikosto, kaksi peilikaappia, wc-istuin, lattialämmitys. Alakerta: Varustus: suihku, suihkuseinät, vesikiertoinen lattialämmitys. Molemmissa kylpyhuoneissa on ikkunat.
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
WC Lukumäärä
2
Erillinen WC
Varustus: peili, allas, wc-istuin.
WC:n lattiat
Laatta
WC:n seinät
Kaakeli
Makuuhuoneet
Lattia: tammiparketti. Seinät: maalattu. Kahdessa makuuhuoneessa on Inaria-liukuovikaapisto. Takkahuone soveltuu myös makuuhuoneeksi.
Makuuhuoneiden lukumäärä
4
Olohuone
Yhdistetyssä olohuone, ruokailutila keittiössä on normaalia korkeampi katto, joka luo avaruutta huoneeseen. Lattia: tammiparketti. Seinät: maalattu.
Kodinhoitohuoneen seinät
Maali
Kodinhoitohuoneen lattiat
Laatta
Kodinhoitohuone
Varustus: pesukoneliitäntä, paikka pesukoneelle sekä kuivurille, pesuallas, lattialämmitys, lattiakaivo, Saari-kaapistot, pöytätaso, ikkuna.
Säilytystilojen kuvaus
Autotallin yhteydessä on reilusti varastotilaa, lisäksi pihalla on pieni varasto.
Sauna
Kyllä
Kiuas
Sähkökiuas
Saunan kuvaus
Tunnelmallisessa tummassa saunassa on myös tuuletusikkuna.
Takka
Avotakka
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Parveke
Ulostyönnetty parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Länsi
Terassi
Kyllä
Hissi
Ei
Muut tilat
Takkahuone/makuuhuone., josta käynti pihalle. Takkahuoneessa on liukuovikaapistot sekä komero. Lattia: travertiinilaatta. Seinät: maalattu. Eteinen, jossa liukuovikaapisto, tuulikaappi
Muuta kauppaan kuuluvaa
Ikkunoissa olevat sälekaihtimet Kaikki valaisimet Keittiön pöytä ja olohuoneen pöytä (samaa sarjaa, teetätetty edellisen omistajan toimesta; olohuoneen pöytä tällä hetkellä autotallissa) Ulkona oleva ruokapöytä ja 12 kpl mustia metallituoleja (osa autotallissa, myös teetetty edellisen omistajan toimesta) Kirjahylly takkahuoneessa Grillikota tontin sivustalla Takkahuoneessa ja isommassa makuuhuoneessa olevat seinään kiinnitetyt televisiot (2 kpl) (Toimivat, mutta myyjä ei vastaa toimivuudesta jatkossa) Autotallin kaapisto
Kauppaan ei kuulu
Pyykinpesukone Neuvoteltavissa: Ulkona oleva iso kulmasohva pehmusteineen Bestway Lazy-Z Spa -ulkoporeamme Autotallissa oleva pystypakastin Pienemmän yläkerran makuuhuoneen parvisänky Ulkona olevat isot mustat kukkaruukut marjapensaineen
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Peippola
Taloyhtiön lisätiedot
Yhtiöjärjestys 11 § Korjaus ja kunnossapitovastuu Yhtiön ja osakkaan välisestä korjaus- ja kunnossapitovastuusta säädetään asunto-osakeyhtiölaissa. Yhtiö vastaa runkorakenteiden sekä nk. perustason ylläpidosta ja korjauksista, ja osakas rakennuksen sisäpuolisista pintarakenteista. Vastuunjakoa tarkennetaan seuraavilta osin: Osakkaan vastuulla olevat rakenteet: - Asuntojen takapihojen (takapiha merkitty katkoviivalla karttaan) rakenteet, mukaan lukien asuntoon johtavat portaat ja terassit (aitojen kunnossapito kuuluu yhtiölle). - Koneellisen ilmanvaihtolaitteiston huolto ja ylläpito niin kauan kunnes koneellinen ilmanvaihto on toteutettu kaikkiin asuntoihin. Yhtiön tilikausi on 1.10. - 30.9. Yhtiössä ei ole nimettyä isännöitsijää. Yhtiön taloushallinnon hoitaa RK-Isännöinti Oy. Hallituksen puheenjohtaja Markku Huvinen
Tontin pinta-ala
2 231 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Betoni, tiili ja harkko
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen ilmanvaihto
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Asukkaat
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Palvelut
Kauppakeskus Iso Omenan monipuoliset palvelut noin 1 km.
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
Tallipaikka
Lisätietoja huoneiston autopaikasta
Autotalli sijaitsee eri rakennuksessa.
Taloyhtiön autopaikat
Huoneistoon kuuluu autotalli.
Autotallit
8
Taloyhtiöllä sauna
Ei
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Espoon kaupunki, p. 09 816 21.
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
1 125 000 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024 Talon 1 etelänpuoleisen päädyn hulevesiputkien lämpövastusten asennus 2024 Pihavalaistuksen osittainen uusiminen 2023 Talojen 1 ja 2 ilmanvaihdon perusparannus, koneellisen tulo- ja poistoilmanvaihtoon siirtyminen, lämmön talteenotolla. 2022 Ilmanvaihtosuunnitelmien teettäminen talojen 1 ja 2 remonttia varten. 2021 Talojen 1 ja 2 salaojaremontti 2021 Tuija-aidan istuttaminen 2020 Ylätalojen osalta tehty salaoja-, ilmanvaihto- ja tiivistysremontti 2019 - 2020 Runkokovesijohtovaraukset on tehty ja putket ovat maan sisällä ylätalojen 3 ja 4 osalta 2019-2020 Sähköautojen latausjärjestelmää varten sähkökaapelointikanavat on rakennettu ylätalojen osalta 3 ja 4 2019 Pihakiveykset uudelleen laitto ja räystäslaudoitusten huoltomaalaus sekä piha-aitojen huoltotyöt talot 3 ja 4 2019 - 2020 Asunnot E, F, G ja H erkkeri- ja tiivistyskorjaus sekä ilmanvaihdon perusparannus koneellisen tulo- ja poistoilmanvaihtoon lämmön talteenotolla 2018 - 2019 Talon ulkopuolisen perusmuurin vierustan saneeraustyöt ylätalot 3 ja 4 sekä talon 2 aamupolun puoleinen pääty 2018 Asuntokohtaisen ilmanvaihdon hankesuunnittelu ja ilmanvaihdon tutkimus 2018 Patteriventtiilien uusiminen 2018 Päätyulkoseinän sokkelirakenteen kuntotutkimus talo 4 2018 Erkkerien ulkoseinärakenteiden kuntotutkimus talo 4 2018 Asunto F vesivahinkokorjaus 2016 Maanvaraisten alapohjalaattojen painumaselvitys 2015 Putkiston kuntotutkimus 2015 Parvekkeiden ja piha-aitojen metallirakenteiden/-kaiteiden maalaus 2011-2012 Pihojen pinnoitteet asfaltti ja kiveykset uusittu 2011 Autotallien ovet uusittu 2009 Piha-aidat uusittu 2007 Ikkunat ja parveke- ja terassiovet uusittu 2006 Kattoremontti
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: Parvekelaudoituksen korjaus tai uusiminen Ulko-ovien kunnostus, yhtiökokouksen päätös olemassa Kuntokartoituksen teettäminen, jossa tarkistetaan ja määritellään kattojen, viemäreiden ja lämmitysjärjestelmän kunto.