Århusinkatu 3 A

20320, Suikkila, Turku
4 h, avokeittiö, rt, kph, wc, 2 x vh ja 2 parveketta
295 000 € (2 864,08 € / m²)
103 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1970
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
406,85 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Helena Koivisto, Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV SKVL:n Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä
Solid House | Turku
Asuntoesittely
9. KERROKSEN NÄKÖALAHUONEISTO HUIKEILLA MAISEMILLA ___________________________________ Aikakautensa edustusasunto! Klikkaa ja katso kohteen esittelyvideo, jossa kerron lisää. ⚫ YHTIÖN PARHAALLA SIJAINNILLA OLEVA KULMA-ASUNTO, JOSTA MYKISTÄVÄT MAISEMAT 1970-luvun alussa Suikkilaan valmistuneet Jussintornit ovat kaunista katseltavaa ja haluttuja asuinpaikkoja. Erityisesti talojen ylimmistä kerroksista avautuvat uskomattomat näkymät yli Turun. Jussintornit suunnitteli aikanaan arkkitehti Pekka Pitkänen. Arkkitehdin suunnittelun tunnistaa mm. suurista nauhamaisista ikkunoista, jotka ulottuvat jokaisen huoneen seinästä seinään. Maisemat on siis maksimoitu. Myytävä asunto sijaitsee yhtiön parhaalla paikalla: Ensimmäisen talon (A-talo) etelä-länsi kulmassa. Tässä kohdassa ei ole toista taloa suoraan edessä. Maisemat kantavat pitkälle yli läntisen Turun ja toiseen suuntaan yli koko Raision kaupungin. Vastaavia asuntoja ei kovin usein tule vapaille markkinoille. Asunto on remontoitu muutama vuosi sitten ja kokonaisuus on ihastuttava! Tiloista ja asunnosta lisää videossa. ⚫ HYVIN HOIDETTU, ISO TALOYHTIÖ Asunto Oy Jussintornit koostuu 7 korkeasta kerrostalosta, jotka valmistuivat 1970-1972. Asuntoja on yhteensä 227. Kyseessä on siis varsin iso taloyhtiö. Yhtiön korjaushistoria on pitkä. Merkittävimpiä saneerauksia ovat olleet mittava julkisivuremontti ja käyttövesiputkien uusiminen. Talon alakerrasta löytyy uima-allasosasto. Mikä sen parempaa kuin suunnata työviikon jälkeen saunaosastolle rentoutumaan ja pulahtamaan altaaseen. ⚫ AUTOPAIKAT Autopaikat pihalla ovat asukkaiden vapaasti käytettävissä. Yhtiöllä on myös vuokrattavia paikkoja (jonotusperiaate). Läheltä löytyy lisäksi parkkitalo, josta voi vuokrata kansipaikkoja. Parkkitalon sisäpaikat ovat omistuspaikkoja ja niihin on mahdollista asentaa myös sähköauton latausasema. Myytävistä paikoista ilmoitetaan sisäisesti. Tällä hetkellä paikkoja on tarjolla ja niiden ostamisesta voi sopia suoraan omistajien kanssa (yhteystietoja löytyy ilmoitustaululta) ⚫ SUIKKILA – ELÄMÄÄ LUONNON YMPÄRÖIMÄNÄ, RAUHALLISELLA SIJAINNILLA Suikkilan alue on tunnettu upeasta luonnostaan ja kauniista mäntymetsistä. Keskustaan on noin 3 km ja lapsiperheitä ajatellen tänne on valmistunut juuri uusi koulu ja päiväkoti. Lähikauppana toimii K-market Suikkila ja isommat ostokset hoituu läheisen Länsikeskuksen kauppakeskittymässä. Tee elämäsi asuntokaupat! Voin kertoa, että vastaavaa ei ole tarjolla, eikä ihan heti tulekaan. Nähdään näytöllä. ___________________________________ Lisätiedot: Helena Koivisto Kiinteistönvälittäjä LKV SKVL:n laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä 044 323 3234 [email protected] ________________________________ OMA KOTI MYYMÄTTÄ? Jos etsit omalle kodillesi välittäjää, löysit hänet juuri! Laita minulle sähköpostia tai soita, niin sovitaan tapaaminen. Siitä se lähtee käyntiin. Hinta-arvio ja konsultointi asunnon myyntiä harkitsevalle on maksuton, eikä sido mihinkään. OSTAMASSA ASUNTOA – MITEN RAHOITUS? Muista että lainalupaus taskussa olet etulyöntiasemassa ja pääset tekemään tarjouksen heti kun unelmien koti osuu kohdalle. Rahoituskuviot kannattaa aina hoitaa kuntoon ennen asuntoesittelyihin lähtöä, sillä jonot omaan pankkiisi voivat olla jopa useita viikkoja. Voin halutessasi auttaa pankkiasioissa niin pääset neuvottelemaan parhaimpien rahoitusasiantuntijoiden kanssa tarvittaessa nopealla aikataululla.
Perustiedot
Sijainti
Århusinkatu 3 A, 20320, Suikkila, Turku
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
4
Asuinpinta-ala
103 m²
Kokonaispinta-ala
103 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
9 / 10
Rakennusvuosi
1970
Käyttöönottovuosi
1970
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan. Neuvotellaan tarkemmin tarjouksentekovaiheessa.
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
295 000 €
Myyntihinta
295 000 €
Velkaosuus
0 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 406,85 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 406,85 € / kk
Neliöhinta
2 864,08 € / m²
Lisätietoja maksusta
MUUT ASUMISKULUT: • Vesimaksut SISÄLTYY hoitovastikkeeseen. • Sähkö oman kulutuksen mukaan (taloyhtiö laskuttaa) • Kaapeli- ja laajakaistavastike 1,50 €/asunto • Sauna- ja uima-allasosasto 5 €/krt • Pesutupa 4 €/krt OSTAJALLE KAUPAN YHTEYDESSÄ TULEVIA KULUJA: • Varainsiirtovero 1,5 % toteutuneesta velattomasta kauppahinnasta • Sähköisen kaupan DIAS-alustan käyttömaksu 120 € • Ostajan pankki laskuttaa lisäksi erilaisia palvelumaksuja mm. mahdollisen lainan järjestelypalkkion, omistusoikeuden rekisteröinnin hakemisen ym. palveluiden yhteydessä. Myös kauppojen järjestäminen ostajan pankissa voi olla maksullista. Ostaja vastaa omista kaupankäynnin ja pankkinsa kuluista riippumatta siitä tehdäänkö kaupat pankissa tai sähköisesti. MUUTA HUOMIOITAVAA: • Hoitovastike 1.1.2026 alkaen 417,15 €/kk
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Noblessan keittiö 2023
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin (integroitu), erillisuuni, liesituuletin (keittotasoon integroitu), astianpesukone (integroitu), mikroaaltouuni (integroitu), ja liesi (Induktio)
Kylpyhuone
Uusittu 2023
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaslaatikostot, ja suihku
Erillinen WC
Uusittu 2023
WC:n lattiat
Laatta
WC:n seinät
Kaakeli
Säilytystilojen kuvaus
2 vaatehuonetta, kiinteät kaapistot ja alakerrassa häkkivarasto heti takaoven vieressä.
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Näkymät
Asunto sijaitsee taloyhtiön ensimmäisen A talon etelä-länsi -kulmassa, josta esteettömät näkymät yli kaupungin.
Parveke
Lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Länsi
Hissi
Kyllä
Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
Maali / tapetti
Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
Eteistiloissa ja käytävällä alkuperäinen klinkkeri. Keittiössä mikrosementti. 2 pienemmässä makuuhuoneessa laminaatti. Päämakuuhuoneessa, olohuoneessa, ruokailutilassa parketti (hiottu 2023).
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Jussintornit
Isännöitsijätoimisto
Suikkilan Lämpö
Isännöitsijän nimi
Sari Saarenpää
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Tontin pinta-ala
24 403 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto
Kattotyyppi
Tasakatto
Katemateriaali
Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Suikkilan Lämpö
Taloyhtiössä on
Kaapeli-tv, uima-allas, pesutupa, urheiluvälinevarasto, jäähdytetty kellari, kellarikomero, ja väestönsuoja
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
C2018
Paikallistiedot
Suikkilan alue on tunnettu upeasta luonnostaan ja kauniista mäntymetsistä. Keskustaan on noin 3 km ja lapsiperheitä ajatellen tänne on valmistunut juuri uusi koulu- ja päiväkotirakennus. Lähikauppana toimii K-market Suikkila ja isommat ostokset hoituu läheisen Länsikeskuksen kauppakeskittymässä. Liikenneyhteydet on hyvät.
Taloyhtiön autopaikat
Autopaikat pihalla ovat asukkaiden vapaasti käytettävissä. Yhtiöllä on myös vuokrattavia autopaikkoja 17€/kk (jonotusperiaate). Läheltä löytyy myös erillinen parkkitalo, josta voi vuokrata kansipaikkoja. Parkkitalon sisäpaikat ovat omistuspaikkoja ja niihin on mahdollista asentaa myös sähköauton latausasema. Myytävistä paikoista ilmoitetaan sisäisesti. Paikkoja on tällä hetkellä myynnissä (tiedustelut suoraan myyjiltä, joiden yhteystiedot löytyy ilmoitustaululta)
Piha-autopaikkoja
251 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Turun kaupunki | https://www.turku.fi/rakentaminen -> kaavoitus
Asbestikartoitus
Kyllä
Lisätietoa asbestikartoituksesta
Huoneistoremontin yhteydessä 2023 tehty asbestikartoitus ja asbestipurku tarvittavilta osin. Koko huoneiston / taloyhtiön kattavaa asbestikartoitusta ei ole tehty ja kartoituksen tarpeellisuus katsotaan erikseen riippuen remontin / muutostöiden laadusta ja laajuudesta. Lisätietoja antaa isännöitsijä ennen remonttiin ryhtymistä.
Taloyhtiön kiinnitykset
6 967 800 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
• 2001: Patteriventtiilit uusinta ja patteriverkoston tasapainotus • 2002: Parvekekaiteet uusittiin ja parvekkeet laatoitettiin. • 2009: Käyttövesiputkisto uusittiin. • 2010: Poistoilmakanavat nuohottiin ja ilmanvaihto tasapainotettiin. • 2011: Korjattiin vaurioitunut osuus talojen A-C välissä • 2012: Katoilla olevat pystyviemäreiden valurautaputket sukitettiin • 2012-2013: Osa pohjaviemäreistä sukitettiin • 2014: Lämmönvaihtimet A ja D-taloissa uusittiin ja verkosto tasapainotettiin. Kylmiöiden B,C,E,F- koneistot uusittiin ja A,D,G perushuollettiin • 2014-2015: Savunpoistoluukut A, B, E ja G- taloissa uusittiin sähköisiksi ja C,D,F taloissa huollettiin. Rappukäytävät varustettiin palovaroittimilla • 2016-2017: B-talon käyttövesiviemärit ja sadevesiviemärit sukitettiin. • 2016-2017: Kaikki huonot ikkunat uusittiin. Kaikki parvekeovet uusittiin. Kääntöikkunat korvattiin tuuletusikkunallisilla malleilla. • 2016-2017: Julkisivut uusittiin ns. tuulettuvalla levyrappaus- menetelmällä. Seinien lämpöeristeen paksuus on nykyisin vähintään 20 cm kun se oli aikaisemmin vain 9-13 cm. Hanke sisälsi lisäksi mm. uudet ulko-ovet, ala-aulojen kunnostukset ja aulojen uudet valaisimet. • 2016: Kylpyhuoneet, joissa vesieristevaurioita, korjattiin. • 2016: Kaikki lukot uusittiin iLoq- älylukoiksi. • 2017: Hissien ovet kunnostettiin ala-auloissa • 2017-2018: Huoneistojen ilmanvaihtoventtiilien korjaukset; poistoilmakanavien nuohoukset ja ilmanvaihdon tasapainotus • 2017: Parvekkeet maalattiin • 2017: Pihatiet ja P-alueet asfaltoitu. Pihateille asennettu kiinteitä istuinpenkkejä ja ala-auloihin kiinteä istuin. Pihojen, pihateiden ja P-alueen valaistusta parannettiin LED-valoilla. • 2018: Kellaritilojen valaistus muutettiin toimimaan liiketunnistimilla • 2018: Taloyhtiön talon A katon vesieristyskermin ja eristeiden uusinta • 2019: Kellaritilojen käytävien seinien ja kattojen maalaus. Pesutuvat ja kuivaushuoneet seinien ja kattojen maalaus. • 2019: Taloyhtiön talojen C ja E katon vesieristyskermin ja eristeiden uusiminen. Taloyhtiön talojen kattojen bitumipäällysteen korjaus / uuden bitumipäällysteen asennus. • 2020: Taloyhtiön talot kattojen bitumipäällysteen korjaus; B ja D talon katon korjaus • 2020: C, D ja F-talot savunpoistoluukkujen uusiminen sähköisiksi • 2020: Saunalliset talot: pesuhuoneiden lattialaattojen uusintasaumaus. Vanhat saumalaastit poistetaan jyrsimällä ja saumataan uudelleen • 2020: Taloyhtiön hissikorien käyttököysistön uusiminen, talot A, B, C, D, F ja G • 2021: Taloyhtiön kattojen bitumipäällysteen korjaus F ja G talot • 2021: Saunalliset talot saunojen kunnostus; lauteet, kiukaat vaihto • 2021 ja 2022: Taloyhtiön pihapuiden hoitotoimet. Kuivien oksien poisto, lahojen puiden kaato • 2021: G-talon poistoilmakoneen uusinta • 2022: Poistoilmakoneiden uusinta A-, B-, C-, D-, E- ja F-talot • 2022: Taloyhtiön C-talo pihasalaojien kuvaus / salaojat sakokaivojen puhdistus ja huuhtelu • 2022: A ja C talojen välissä olevan lasten leikkialueen kunnostustoimet; hiekan vaihtotyöt, suoja-aidan rakentaminen A-talon parkkialueen reunaan • 2023: Taloyhtiön lämmönjakohuoneet lämmönvaihtimet kuntotarkastus • 2023: Taloyhtiön A-, C-, E- ja G-talojen saunatilat seinien ja kattojen paneloinnin uusiminen • 2025: Hissien kuntokartoitus • 2025: A-talon IV-kanavien puhdistus- ja säätötyö • 2025: Palohälyttimet huoneistoihin ja uusittu porrashuoneiden palovaroittimet
Tulevat remontit
• 2026-2028: Iso parkkipaikka: Hybridi- ja sähköautot latauspaikkakartoitus, hybridi- ja sähköautopaikkojen latausinfran rakentaminen, taloyhtiön talojen sisäverkon kartoitus • 2027: LTO-ratkaisut kartoitus talokohtaiset toimenpiteet • 2027: IV-nuohous ja säätö (pois lukien A-talo, joka tehty 2025) • 2035: Palohälyttimet