Äyräpäänkatu 9 as
80230, Niinivaara, Joensuu
4h+k+khh+kph+s+wc+vh
159 000 € (1 574,26 € / m²)
101 m²
Tätä asuntoa myy Janne Hiltunen, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV
Joensuun Kotimaisema LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa tutustumaan tähän avaraan paritalokotiin Niinivaaran arvostetulla ja rauhallisella alueella. Kodissa yhdistyvät tilavuus, käytännöllisyys ja lämmin tunnelma – täydellinen valinta sinulle, joka arvostat viihtyisää asumista luonnonläheisessä ympäristössä.
Sijainti on erinomainen: palvelut ovat lähellä, ja S-market Repokallio ja padelhalli ovat vain noin 200 metrin päässä. Lähialueen upeat ulkoilumaastot, kuten Repokallion luontopolku ja talvisin huolletut hiihtoladut, kutsuvat liikkumaan ja nauttimaan luonnosta. Ja lähipalvelut paranevat edelleen alkuvuodesta, kun Lidl avaa ovensa Repokalliontien varressa.
Asunnon pohjaratkaisu on toimiva ja valoisa. Kolme makuuhuonetta tarjoavat joustavuutta perheen tarpeisiin, ja etelään avautuvat huoneet sekä olohuone tulvivat valoa koko päivän. Moderni keittiö kutsuu kokkailemaan, ja varaava takka tuo lämpöä sekä tunnelmaa viihtyisiin iltoihin. Saunassa rentoudut pitkän päivän päätteeksi. Auton säilytys on tehty helpoksi autokatoksen ja pihapaikan ansiosta.
Niinivaara tunnetaan viihtyisyydestään, hyvistään kulkuyhteyksistään ja luonnonläheisyydestään. Tämä paritalo on oiva mahdollisuus löytää itsellesi tai perheellesi koti, joka tarjoaa rauhaa ja mukavuutta – kuitenkin lähellä kaupungin palveluja.
Ota yhteyttä ja varaa itsellesi esittely tähän kotiin! Joensuun Kotimaisemalta löydät paikalliset kiinteistönvälittäjät, jotka tuottavat ilman extrahintaa asunnon myyntiä vauhdittamaan upean 3D-taloesittelyn, videoesittelyt & ilmakuvausmateriaalit. Virtuaalinen taloesittely on tulevaisuutta.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Äyräpäänkatu 9 as, 80230, Niinivaara, Joensuu
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 101 m²
- Kokonaispinta-ala
- 101 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1987
- Käyttöönottovuosi
- 1987
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2 kuukautta kaupasta/sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 159 000 €
- Myyntihinta
- 158 416,50 €
- Velkaosuus
- 583,50 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 150 € / kk (1,49 € / m²), Rahoitusvastike 100 € / kk (0,99 € / m²), Korjausvastike 50 € / kk (0,50 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 300 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- 1.3.2025 alkaen päätetty määräaikaisesta (päättyy 6/2026), erillisestä hoitovastikkeesta, 50€/huoneisto/kk vuoden 2026 otsalauta ja sadevesirännien remonttia varten.
- Neliöhinta
- 1 574,26 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu kulutuksen mukaan, mittari luetaan 3kk välein ja laskutus kulutuksen mukaan. Auton lämmityspistoke 30€/vuosi/ajoneuvo. Hybridiautojen lataus maksetaan erikseen auto kohtaisesti huoneistonomistajien erillismittarin mukaan, yhtiön voimassaolevan sähkösopimuksen mukaisesti. Sähkönkulutus ollut noin 10 000 kWh/v (2 hlö talous). Puuta poltettu noin 3-4 m3.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali ja osalaatoitus
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin (uusittu 2024), suihku, ja lattialämmitys
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Lattialämmitys, pesukoneliitäntä, pyykkikaapit, pöytätaso, ja pesuallas
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali ja osalaatoitus
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Olohuone ja kaksi makuuhuonetta etelään. Keittiö, yksi makuuhuone pohjoiseen. Etukuisti aamuaurinkoon.
- Terassi
- Kyllä
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Ei
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Valokuitusen liittymä (maksettu), ostaja tekee oman sopimuksen nettiyhteydestä valitsemansa yhtiön kanssa.
- Kauppaan ei kuulu
- Irtaimisto.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Ilmalämpöpumppu jäähdytystä varten. Kauppahinnan, varainsiirtoveron ja omistuksen rekisteröinnin Maanmittauslaitokselle lisäksi ostajan maksettavaksi tulevat DIAS-kaupan kulut sekä mahdolliset oman pankin perimät kulut
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Joensuun Kulkuset
- Isännöitsijän nimi
- Jussi Härkönen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 050 598 2357
- Tontin pinta-ala
- 2 083 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Joensuun kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 1 053,87 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2045
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiiliverhoilu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Puu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Lumityöt, nurmikon leikkaukset yms. on tehty itse (kuka ennättää). Autokatosten edustat on käynyt huoltoyhtiö puhdistamassa lumesta traktorilla.
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Paikallistiedot
- Repokallion ulkoilualue ja luontopolku, talvisin hiihtoladut noin 600 m.
- Palvelut
- S-market Repokallio noin 200 m. K-Supermarket Eväskontti noin 800 m.
- Koulut
- Nepenmäen koulu noin 1,7 km.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Huoneistolle kuuluu autokatospaikka ja pihapaikka.
- Taloyhtiön autopaikat
- Jokaiselle asunnolle kuuluu yksi autokatospaikka ja yksi pihapaikka.
- Autokatokset
- 4
- Piha-autopaikkoja
- 4 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 0 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 04.12.2025
Tehdyt remontit
2022 autokatosten huoltomaalaus ja laudoitusten korjaus, pihapuiden kuntotarkastus, kunnostus ja oksien karsinta, yhtiön kuntotarkastus, viallisten kattotiilien vaihto, koneellisen ilmanpoistolaitteen suojan uusiminen.2023 pensasaidan leikkaus, kunnostus ja karikkeiden uusinta, huoneiston 2 käyttövesiputkien ja lämminvesivaraajan uusiminen. 2024 huonojen pihapuiden poisto, huoneistojen 3 ja 4 käyttövesiputkien ja lämminvesivaraajien uusiminen. 2024-2025 piha-aidan korjaus ja huoltomaalaus. 2025 autokatoksen otsalautojen uusinta ja maalaus. Räystäskourujen huolto.