Yrjänänkatu 4

20100, Pohjola, Turku
oh+k+mh(1-2)+wc (2)+saunaos.+kodinh.+vh
247 000 € (2 806,82 € / m²)
88 m²
Kohteen tyyppi
Puutalo-osake
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
200 € / kk
Tontti
Vuokra
Tätä asuntoa myy Kaisa Hamido, Kiinteistönvälittäjä, Arkkitehti SAFA
Kiinteistönvälitys Näytönpaikka Oy
Sijainti
Asunto
Asuntoesittely
100 VUOTIAASSA HYVIN HOIDETUSSA PUUTALOYHTIÖSSÄ POHJOLASSA n.88m2 OMALLA PIHALLA JA LEIKKIMÖKILLÄ
Valoisa ja kodikas muuttovalmis päätyasunto tunnelmallisessa ympäristössä lähellä keskustaa, asemia ja Logomoa. Asuintilat n.88m2 ovat kolmessa kerroksessa. Keittiö ja olohuone keskikerroksessa. Makuuhuoneet ylhäällä ja alhaalla. Kaksi vessaa. Erityistä luksusta: Kaikkiin huoneistoihin kuuluu rajattu "oma" piha-alue, minkä hoidosta vastaa osakas. Rakennukset on perustettu somerikolle. Perustuksissa ei ole havaittu korjaustarvetta. Ulkoverhouslauta on maalattu kaikilta osin 2010-luvulla. Rakennuksissa pääosin hirsirunko. Mitään suuria kunnostustoimenpiteitä yhtiössä ei ole tiedossa. Rakennukset on suojeltu asemakaavassa.
Perustiedot
Sijainti
Yrjänänkatu 4, 20100, Pohjola, Turku
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
88 m²
Kokonaispinta-ala
88 m²
Pinta-alan peruste
Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
Lisätiedot pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen pinta-ala on 35m2. Todellisuudessa asuinneliöitä on n.88m2 (ei tarkistusmitattu). Yhtiössä on rakennettu vintti- ja kellaritilat asuinkäyttöön. Rakennuslupa T163/99.
Kohteen tyyppi
Puutalo-osake
Kerros
1 / 3
Käyttöönottovuosi
1922
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
247 000 €
Myyntihinta
247 000 €
Velkaosuus
0 €
Kokonaissähkön kulutustiedot
12175 kWh / vuosi
Yhtiövastike
Yhtiövastike 200 € / kk (hoitovastike 200 € / kk, rahoitusvastike 0 € / kk, korjausvastike 0 € / kk, muu vastike 0 € / kk)
Vesimaksu
12 € / hlö / kk
Neliöhinta
2 806,82 € / m²
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Keittiö mallia Puustelli v.2011.
Keittiön lattiat
Laminaatti
Keittiön seinät
Laatta, maali, tapetti ja Puupaneeli
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
Liesi
Keraaminen
Kylpyhuone
Saunaosaston kosteuseristyksien ja laatoituksien tarkka tekoaika ei ole tiedossa. Suihkulla oma tilansa, kodinhoidolla ja wc-istuimella oma tilansa, pukeutumiselle oma tila. Pesutila tuuletettavissa (ikkuna).
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi ja pesuallas
Erillinen WC
Wc sekä yläkerrassa että alakerrassa.
WC:n lattiat
Laatta
WC:n seinät
Kaakeli
Makuuhuoneet
Tilava makuuhuone yläkerrassa. Tilaa myös työpisteelle, tai vastaavalle. Lisäksi tilava vaatehuone ja tilava wc. Kellarissa saunaosaston yhteydessä "harrastehuone". Nykyisellä omistajalla tilassa parisänky (vierashuone). Kellarissa oma tila nojatuolille ja vetäytymiselle. Pienelle kirjastolle. Musiikin kuuntelulle. Lisäksi varastotilaa.
Makuuhuoneiden seinät
Maali, lasikuitutapetti ja tapetti
Makuuhuoneiden lattiat
Laminaatti
Olohuone
Valoisa, vanhan talon tunnelmallinen olohuone. Ikkunat kahteen suuntaan - päätyasunto. Kaakeliuuni tuo tilaan lämpöä ja kodikkuutta.
Olohuoneen seinät
Lasikuitutapetti, maali ja tapetti
Olohuoneen lattiat
Laminaatti
Kodinhoitohuoneen varusteet
Pesukoneliitäntä, pesuallas, lattiakaivo ja pöytätaso
Kodinhoitohuoneen seinät
Kaakeli
Kodinhoitohuoneen lattiat
Laatta
Kodinhoitohuone
Alakerrassa saunaosaston yhteydessä oma tilansa, ei roiskevedelle alttiina.
Säilytystilojen kuvaus
Kaikki mahdollinen ylimääräinen tila varasto/säilytystilana. Lisäksi ylhäällä iso vaatehuone ja kellarissa iso komero.
Sauna
Kyllä
Kiuas
Sähkökiuas
Takka
kakluuni-uuni
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Lisätietoja kunnosta
Kuntotutkimus 2017 Raksystems - raportin saa ostotarjousta tehtäessä välittäjältä.
Näkymät
Ympäristö rakentuu pääosin vanhoista rakennuksista. Paljon puita ja pensaita - vihreää, päätyikkunasta näkyy puisto. Keittiöstä näkyy "oma" pieni piha/terassi ja pihan perällä pieni leikkimökki.
Piha
Kaikissa asunnoissa oma rajattu piha-alue sisääntulon yhteydessä. Asukkaiden "omat" alueet ovat rakentuneet vuosien saatossa. Yhtiö ei puutu omien alueiden hoitoon. Koko piha-alue on kuitenkin yhtiön hallinnassa. Periaatteessa autoton piha kesäaikaan. Huoneistoon kuuluu leikkimökki oman piha-alueen takarajalla. Edessä privaatti terssi. Vehreä kokonaisuus. Vanhan pihapiirin tunnelmaa kaupunkimaisessa ympäristössä.
Muut tilat
Kaikki mahdollinen tila otettu tehokkaasti ja kauniisti hyötykäyttöön.
Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
Siistit paperiset tapetit hillityillä kuoseilla. Harmaasävyisiksi maalattuja lasikuituttapetteja. Maalattua puupaneelia. Tasapainoinen valoisa kokonaisuus. Siistit seinäpinnat.
Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
Eteinen ja olohuone yhtenäinen laminaatti, parkettijäljitelmä. Keittiössä laminaatti, laattajäljitelmä. Ylhäällä yhtenäinen laminaatti, parkettijäljitelmä. Kosteat tilat laatoitettu. Yläkerran uusitussa wc:ssä lautalattia.
Lisätietoa katon pintamateriaaleista
Valkoiseksi maalattu puupaneeli tai rakennuslevy.
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
On
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
As Oy Eteläkulma
Isännöitsijätoimisto
Inststo Simsalabim Oy
Isännöitsijän nimi
Jari Piili
Tontin pinta-ala
6 959,4 m²
Tontin omistus
Vuokra
Maanvuokraaja
Turun kaupunki
Tontin vuosivuokra
30 250 €
Vuokra-aika päättyy
31.05.2069
Rakennusmateriaali
Puu
Lämmitysjärjestelmä
Sähkö Tyyppi: suora Kustannukset: 12175 kWh / vuosi Puu Ilmalämpöpumppu
Ilmanvaihto
painovoimainen
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Pelti
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kiinteistönhoidosta vastaa osa-aikainen talonmies ja osakkaat omalta osaltaan.
Taloyhtiössä on
kokoustila (= kerhotila), pesutupa (mankeli), urheiluvälinevarasto (pieni) ja ulkovarasto ("talonmiehen" varasto)
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kohteella ei energiatodistuslain nojalla tarvitse olla energiatodistusta
Lisätietoja energiatodistuksesta
Esitys suojelupäätöksestä: https://ah.turku.fi/kh/2017/0605014x/Images/1532527.pdf
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, juna-asema lähellä ja hyvät pyöräilytiet
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Yrjänänkadun läpikulkeva liikenne siirtyy lähemmäs rata-aluetta uudelle kadulle. Aluetta sivuava Köydenpunojankaari on jo osin käytössä ja läpiajoliikenne tulee poistumaan kadun valmistuttua kokonaan. https://ah.turku.fi/kilajk/2016/0928022x/3436816.htm
Paikallistiedot
Logomo ja linja-autoasema kävelyetäisyydellä. Kaikki keskustan palvelut lähellä.
Palvelut
Kaikki keskustan.
Lisätietoja autopaikasta
Pääasiallisesti pysäköinti kadulla - Autoton piha. Talvella sallitaan pysäköinti pihalla oman asunnon edessä (1 auto/osakas). 1.5. - 30.9 välisenä aikana saa pysäköidä pihalla klo.21-9.
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Turun kaupunki, kaavaosasto. https://www.turku.fi/asuminen-ja-ymparisto/projektit-ja-hankkeet/vrn-konepaja-alueen-rakentaminen
Kuntotutkimus tehty
25.09.2017
Asbestikartoitus
Ei
Tehdyt remontit
Kaikki asuinrakennusten peltikatot on uusittu 2007 - 2008 (konesaumattu peltikate). Vintti ja alustatiloja ei ole laskettu yhtiöjärjestyksen mukaiseen 35m2 pinta-alaan. Vintti ja alustahuoneet rakennettu. Rakennuslupa T656/86, lopputarkastus 1.10.1991. Energiatodistusta ei yhtiössä kirjoiteta, koska rakennukset on suojeltu asemakaavalla.