Yliopistonkatu 11a
20100, Keskusta, Turku
2h + k
278 000 € (4 118,52 € / m²)
67,5 m²
Tätä asuntoa myy Ilari Saarivirta, Myyntineuvottelija, KiLAT
RE/MAX OmaanKotiin | Kiinteistönvälitys OmaanKotiin Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tyylikkäästi remontoitu Jugend arvoasunto aivan ydinkeskustassa sisäpihan rauhassa!
"Kalliolle, kukkulalle rakennan minä majani" lauletaan Kaj Chydeniuksen kappaleessa. Vaan nyt ei kuitenkaan tarvitse itse rakentaa sillä tämä Jugend arvotalo on kallion päälle valmistunut vuonna 1929 ja asunto kauttaaltaan remontoitu! Yhtiö on omalla tontilla huippusijainnilla toispuol jokke: parinsadan metrin säteellä on mm. kauppatori, linja-autoasema, aurajoki ja kaikki keskustan palvelut ravintoloineen ja liikkeineen.
Asunto on kokenut täydellisen muodonmuutoksen 2019-2020 kuitenkin vanhaa kunnioittaen. Huoneistossa on tehty keittiö- ja kylpyhuoneremontti sekä kaikki pinnat uusittu. Lattia on tyylikästä kalanruotoparkettia. Valoisa läpitalon asunto sijaitsee rauhallisella sisäpihalla viidennessä kerroksessa. Huoneet ovat tavallista korkeammat ja leveille ikkunalaudoille saat laskettua koristekasveja tai muita sisustuselementtejä.
Asunto-Osakeyhtiö Lounas on hyvin hoidettu, rauhallinen ja vakavarainen yhtiö. Taloyhtiön omistuksessa on mm. asunto, liiketiloja ja parkkipaikkoja. Yhtiöllä on hyvät saunatilat ja paljon varastotilaa. Tälläkin asunnolla on säilytystilat sekä alakerran tiloissa että ullakolla, jossa on tavallista huomattavasti suurempi varasto. Tervetuloa käymään paikan päälle!
Katso myös esittelyvideo!
Kysy lisää ja varaa yksityisesittely:
Ilari Saarivirta
050 5322393 (myös whatsapp)
[email protected]
Harkitsetko oman asunnon myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle hinta-arviokäynnille!
Perustiedot
- Sijainti
- Yliopistonkatu 11a, 20100, Keskusta, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 67,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 67,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 6
- Rakennusvuosi
- 1929
- Käyttöönottovuosi
- 1929
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 278 000 €
- Myyntihinta
- 278 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 235,20 € / kk (4,20 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 235,20 € / kk
- Vesimaksu
- 30 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 4 118,52 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Saunamaksu joko 16 €/kk tai 4 €/tunti Pesutupamaksu joko 16 €/kk tai 4 €/vuoro Huoneistot tekevät itse sähkösopimuksen suoraan toimittajan kanssa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone ja keittiösaareke
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Mikrosementti
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas ja allaskaappi
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero, vinttikomero ja kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-Osakeyhtiö Lounas
- Isännöitsijätoimisto
- Varsinais-Suomen Isännöintitalo Oy
- Isännöitsijän nimi
- Esko Lämsä
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 02 07229970
- Taloyhtiön lisätiedot
- Osakkeenomistajan remontoidessa kylpyhuoneita hallitsemissaan huoneistoissa, yhtiö pyrkii korjaamaan luukkujen aiheuttamat puutteet rakenteiden vesieristyksissä sulkemalla tarkastusluukut ja osallistumalla kylpyhuoneiden vesieristyskustannuksiin (yhtiökokouksen päätös 16.6.2022) Talonmiehen asunto n:o 33 kuin myöskin huoneistot n:ot 32, 36, 83, 84, 85, 86, 87 ja 88 jäävät yhtiön hallintaan, ollen yhtiökokous oikeutettu päättämään niiden käytöstä harkintansa mukaan. Hallitus esitti, että sille myönnettäisiin valtuutus nostaa enintään 100 000,00 € suuruinen hoitolaina tai avata enintään vastaavansuuruinen limiittitili parhaaksi katsomillaan ehdoilla valitsemastaan rahoituslaitoksesta varmistamaan yhtiön maksuvalmius sekä kattamaan alkavan hankesuunnittelun kustannuksia. Lisäksi hallitus pyysi valtuutusta pantata riittävä määrä panttikirjoja yhtiön omistamasta kiinteistöstä tulevan rahoituksen vakuudeksi. Yhtiökokous hyväksyi hallituksen esityksen yksimielisesti. (Yhtiökokouksen päätös 16.6.2022)
- Tontin pinta-ala
- 2 542 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto J. Rusanen Oy [email protected] Akselintie 5 20200 Turku
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, mankeli, urheiluvälinevarasto, vinttikomero, kellarikomero ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Kyllä
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- G2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 9.12.2024
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikkavuokra 60€/kk. Autopaikoissa pitkä jonotusaika.
- Piha-autopaikkoja
- 14 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Turun kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Jos osakas aikoo tehdä tai teettää huoneistoremontin, hänen tulee teettää tietyissä tapauksissa asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Asbestilain mukaan ennen vuotta 1994 valmistuneiden rakennusten purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä. Lähtökohta on, että osakas maksaa kartoituksen, ellei muuta sovita tai jos yhtiö ei ole tehnyt asbestikartoitusta koko yhtiön osalta.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 177 338,59 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2023 Porraskäytävien ja kerrostaso-ovien huoltomaalauksia
2020 Poistoilmakanavien nuohous
2015 Palovaroitinjärjestelmän asentaminen ullakkotiloihin
2015 Porrashuoneiden valaistuksen uusiminen
2014 Lukituksen uusiminen
2014 Ulko-ovien ja ovipuhelinjärjestelmän uusiminen
2010 Ikkunoiden uusiminen
2010 Termostaattisten patteriventtiilien asentaminen, perussäätö
2005 Putkistosaneerauksen toteutus
<1980 Katto uusittu tai osittain alkuperäinen
Tulevat remontit
2024 Kattojen peruskorjaushanke: kustannusarvio 850 000€ (196,44 €/osake). Hallitus esitti kulut katettavaksi rahoituslainalla, jonka kilpailuttamiseen, nostamiseen ja riittävän määrän panttikirjojen panttaamiseen yhtiön omistamasta kiinteistöstä hallitus pyysi yhtiökokoukselta myös valtuutusta. Hankkeen toteutus on tarkoitus aloittaa keväällä 2024, ja töiden odotetaan valmistuvan vuoden 2024 aikana. Uusi vastike hankkeen toteutusta varten nostetun lainan takaisinmaksua varten jyvitettäisiin osakkaille vuoden 2025 alusta. Yhtiökokous hyväksyi hallituksen esityksen yksimielisesti.
2025 Palovaroitinjärjestelmän olemassa olevien ilmaisimien uusiminen
2025 Palovaroitinjärjestelmän laajennus huoneistoihin tai palovaroittimien hankkiminen huoneistoihin
2030 Energiaremontti/sähköautojen latausmahdollisuus
2030 Lämmönjakohuoneen korjaukset
2030- Julkisivut?
2030 Hissien peruskorjaus tai uusiminen