Vuorilinnakkeentie 1 B

00430, Maununneva, Helsinki
3h+k+s
319 000 € (3 843,37 € / m²)
83 m²
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1986
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
245,53 € / kk
Tontti
Vuokra
IS
Tätä asuntoa myy Dixun yksityinen myyjä
Sijainti
Asunto
Asuntoesittely
Ihastuttava kolmio idyllisestä rivitaloyhtiöstä!
Hyväkuntoinen ja valoisa rivitalokolmio myynnissä idylliseltä Maununnevan pientaloalueelta loistavien palveluiden ja liikenneyhteyksien äärellä. Lisäksi pieni hoitovastike ja ilmalämpöpumppu mahdollistavat edulliset asumiskustannukset ympäri vuoden. Asunto on täydellinen pienille perheille ja pariskunnille. Asunnossa on selkeä ja tehokas pohja. Alakerrassa on keittiö ja olohuone, josta avautuu avarat maisemat länteen viereiseen puistoon. Yläkerrassa on kaksi isoa makuuhuonetta sekä tilava kylpyhuone ja sauna. Toinen makuuhuone on mahdollista jakaa kahdeksi erilliseksi makuuhuoneeksi. Asuntoa on remontoitu kattavasti vuosien varrella: esimerkiksi keittiö on uusittu kokonaisuudessaan 2017 ja alakerran wc 2021. Puutarha-ammattilaisten ideoima piha on helppohoitoinen ja soveltuu moneen käyttöön. Taloyhtiö on hyvin hoidettu eikä suuria remontteja ole tulossa lähiaikoina. Taloyhtiöllä on suojaisa ja lapsille turvallinen sisäpiha, jossa on keinuja, hiekkalaatikko ja grillikatos. B-talossa on kellari, jossa kaikilla on isot varastot sekä yhteinen pyörävarasto. Rivitalohuoneistojen lisäksi taloyhtiöön kuuluu yksi erillistalo, yksiö ja liiketila. Taloyhtiö sijaitsee noin 2500 neliön tontilla ja asunnon tonttivuokravastike on vain 53,95 euroa kuukaudessa. Osakkailla on omat nettiyhteydet. Saatavilla mm. 5G. Sähkönkulutus on noin 8000-10000kWh vuodessa sisältäen lämmityksen ja käyttösähkön. Asunto pystyy lämpimänä pelkällä ilmalämpöpumpulla myös pakkasella, joten myös talvella on mahdollista pitää sähkönkulutus kohtuullisena. Kesällä kulutus on ollut nelihenkiseltä perheeltä alle 500kWh/kk, syksyllä/keväällä yli 500kWh/kk ja pakkaskuukausina noin 1000kWh/kk. Omilla tottumuksillasi voit vaikuttaa suuresti vuosittaiseen sähkönkulutukseen. Ilmalämpöpumppu on uusittu 2021 sekä ikkunat ja ovet on tiivistetty 2020. Asunnon alapuolella on lämmin liiketila ja kellari. Taloyhtiötä vastapäätä sijaitsee K-market Maununneva Postin palveluineen. Lähikaupan edustalla vierailevat säännölliset erilaiset ruokarekat. Kotiovelta pääsee Kampin keskukseen yhdellä bussilla 25 minuutissa. Kauppakeskus Kaaren palvelut sijaitsevat reilun kilometrin päässä. Ryhmäliikuntatunneille pääsee kävelemällä 100 metriä tien toiselle puolelle Kannelmäen voimistelijoiden salille, ja lenkkipolut/hiihtoladut lähtevät keskuspuistosta 500 metrin päästä. Kaarelan uusi jäähalli sijaitsee sekin 500 metrin päässä. Salibandya, koripalloa ja futsalia sekä padelia voi harrastaa vajaan kilometrin päässä uudessa Arena Center Kaarelassa. Paloheinän ulkoilumajalle Keskuspuistoa pitkin on noin kaksi kilometriä. Uusi päiväkoti ja koulu avautui elokuussa Kaarelanraitille. Asuntoa on mahdollista tulla katsomaan sopimuksen mukaan. Sovi oma aikasi. Tervetuloa tutustumaan! Vapautuu joustavasti sopimuksen mukaan. Ilmari Salmio [email protected] 040 8455478
Pohjakuva
Parasta kohteessa
Valoisat isot huoneet
Erinomaiset liikenneyhteydet
Monipuoliset lähipalvelut
Perustiedot
Sijainti
Vuorilinnakkeentie 1 B, 00430, Maununneva, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
83 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Kerros
2 / 2
Rakennusvuosi
1986
Käyttöönottovuosi
1986
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
319 000 €
Myyntihinta
300 144,50 €
Velkaosuus
18 855,50 €
Yhtiövastike
Yhtiövastike 245,53 € / kk (hoitovastike 141,10 € / kk, rahoitusvastike 120,35 € / kk, korjausvastike 49,80 € / kk, muu vastike 54,63 € / kk)
Autopaikkamaksu
13 € / kk
Vesimaksu
15,5 € / hlö / kk
Neliöhinta
3 843,37 € / m²
Lisätietoja maksusta
Muu vastike: Tonttivuokravastike 53,95€ ja kellarivastike 0,68€. Yhtiölainan voi maksaa pois. Yhtiövastike ilman rahoitusosuutta yhteensä 245,53€ Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Kivi
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja jääkaappipakastin
Liesi
Keraaminen
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
WC Lukumäärä
1
Erillinen WC
Yläkerran WC-tilassa muutamia kopolaattoja.
WC:n lattiat
Kivi
WC:n seinät
Kaakeli
Makuuhuoneiden lukumäärä
2
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Parketti
Kohteen säilytystilat
Ulkovarasto, kaapistot ja kellarikomero
Sauna
Kyllä
Kiuas
Sähkökiuas
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Parveke
Ulostyönnetty parveke
Muuta kauppaan kuuluvaa
Kauppaan ei kuulu
Päämakuuhuoneen vaatekaappi sekä olohuoneen kirjahylly mahdollista ostaa
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
On
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Vuorilinnakkeentie 1
Isännöitsijätoimisto
Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy
Isännöitsijän nimi
Kim Järvimäki
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
0407730118
Tontin pinta-ala
2 515 m²
Tontin omistus
Vuokra
Maanvuokraaja
Helsingin Kaupunki
Tontin tiedot
Vuokra-aika 60 vuotta Vuokra-aika päättyy 2040 Isännöitsijän mukaan tontin vuosivuokra 8790,04€
Tontin vuosivuokra
8 790,04 €
Rakennusmateriaali
Betoni / tiili
Lämmitysjärjestelmä
Ilmalämpöpumppu Sähkö
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Tiili
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Asukkaat
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Huoltoyhtiötä ei ole, osakkailla on talonmiesvuorot.
Taloyhtiössä on
Urheiluvälinevarasto, kellarikomero ja Keskusantenni
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Taloyhtiössä antenni
Kyllä
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
C2007
Energiatodistuksen voimassaolo
30.5.2023
Taloyhtiöön kuuluu
Ulkoiluvälinevarasto, kellarikomerot Keskusantenni
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
Katospaikka
Taloyhtiön autopaikat
Kaavan mukaiset 19 kpl Toteutetut 17 kpl Asunnolla on pistokkeellinen katospaikka
Piha-autopaikkoja
17 kpl
Kaavatilanne
Asemakaava
Asbestikartoitus
Ei
Tehdyt remontit
Raja-aidan rakentaminen 1986 Vesi- ja viemäriliittymä, energialait. liittymäjohto 1986 Parkkipaikan asfaltointi 1987 Tiilikattosaneeraus 1995 Sadevesien ohjaus- ja korjautyöt, pihakivetyksen asennus 2003 Pihavalaistuksen lisääminen 2003 Lämminvesivaraaja 2006 Ikkuna- ja piharemontti 2006 Saunan ilmastointiluukut uusittu A-ja B-talo 2009 Ilmastointihormien nuohous A- ja B-talo 2009 Kylpyhuoneiden saneeraus 2010 Kylpyhuoneiden saneeraus A- ja B- talo 2011 Lukkojen uudelleen sarjoitus 2011 B-talon viemäritukoksen korjaustyöt 2012 Katto: läpivientien tarkistus, pesu ja suojaus 2013 (sammaleenesto) Kylpyhuoneiden kaksivuotistakuutarkastus 2014 A6:n tummentunut silikonisauma ja B10:n yksi irronnut laatta, suihkuseinän väliin jäänyt johto ja lattiasta irronnut sauma-aine korjattu 19.03.2014. Laatta- ja kivirakenne Suorsa Oy on näin ollen tehnyt kaksivuotistakuutarkastuksen 19.03.2014. Ilmalämpöpumput 2014 Yhtiökokous 26.05.2014 vahvisti 21.01.1997 tehdyn hallituksen päätöksen, että osakas voi hankkia ilmalämpöpumpun omalla kustannuksellaan ja saatuaan yhtiöltä luvan. Kunnossapito-, korjaus- ja vahingonvastuu ovat osakkaalla. Grillausalueen katoksen uusiminen 2015 A-B-huoneistojen sähköpattereiden vaihto 2015 Nobö TOP -merkkisiksi (79 kpl), myös termostaatit vaihdettu. A3-huoneistoon patterit on toimitettu, muttei asennettu osakkaan pyynnöstä (asennuksen arvo 266,13 eur + alv). Alkuperäisten ovikellojen (7 kpl) vaihto uusiin. C vesivahingon korjaus: 2015 kuuman veden kiertoputken (alhaalta autotallista ylä-wc:hen kulkeva putki) vaihto, jatkoyhteysputken vaihto yläkerran keittiöön ei onnistunut, joten lämpimän veden putki pintavetona ylä-wc:stä keittiöön 16.09.2015. A-B-C-talot: postilaatikoiden uusiminen 2015 - 2016 13 kpl Bobi Grande SS A-B-talot: tuloilmaventtiilien asennus 2015 3 kpl/asunto (molempiin makuuhuoneisiin yksi ja yksi olohuoneeseen) sekä 1 kpl/ liikehuoneisto. Lisäksi asuntoihin A1, A5, A6 ja B7 yksi tuloilmaventtiili yläkerran parvekkeen oveen. Toimittaja: Allergia-Apu Oy, malli: rakoventtiili ikkunan yläkarmiin. A4 mh, B8, B9, B10 oh:n ikkunan alapuoleinen osa: 2016 seinien korjaus B10 seinä avattu, kartoitettu ja saatettu ennalleen 02.-04.05.2016 A2 seinä korjattu loppuun 02.-04.05.2016, A5 seinä maalattu TV-antennin päivitys: 2016 päävahvistimen vaihto, asennus, säätö ja VHF-antennin asennus, päävahvistinkeskus Triax TMB100 A-B-talot: parvekkeiden kunnostus yhtiölainan hankeosuudet/rahoitusvastikkeet kohdistuvat A-B-osakkaisiin. 2017 - 2018 A-B-talot: kuntoselvitys 2017 A-B-C-talot: roskakatoksen lattian uusiminen 2017 B8 kph:n kosteusmittaus ja märkätilojen kartoitus 2017 A- ja B-talojen kph-kosteusmittaukset sekä A6 ja B8 kph:n tarkemmat mittaukset, sähköhuoneen läpivientien tiivistys palokatkomassalla B9 osakkaan keittiöremontti: 2017 kalusteiden vaihto, lattialämmitys ja liesikuvun vaihto integroituun kaappimalliin; hankinta-, kunnossapito-, korjaus- ja vahingonvastuu osakkaalla. Yhtiön korjauksena sisäpihan puoleisen makuuhuoneen seinän korjaus ja patterin uudelleenasennus (kipsilevy murentunut patterin kiinnityskohdista). Liiketilojen ulko-ovet vaihdettu 2017 A-B-C-talot: kattosillat ja lapetikkaat, 2018 B-talon pihan puolelle uusi sadevesikouru ja syksytorvi, asfaltointi yläparkkipaikan yhdelle autopaikalle, asfaltointipaikkaukset alaparkkipaikalle Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, kaikki talot 2018 Puiden kuntoarviointi 2019 Vesikaton kuntoselvitys 2019 Puiden kaatoa ja kantojen jyrsintä 2019 Salaojien kuvaus 2019 C: katon irronneen reunalistan uusiminen ja 2020 haljenneen kattotiilen vaihto ehjään Koko kiinteistön sisäilmatutkimus ja 2020 huoneistojen kuntotutkimus A-B-talojen valesokkelin rakenne- ja sisäilmakorjaus 2020-2021 Hankkeessa korjattiin A-B talojen valesokkelin riskirakenne, tehtiin tiivistyksiä alapohjaan sekä parannettiin korvausilman tuloa asentamalla Velco-tuloilmaventtiilit 3kpl per asunto. Hanke toteutettiin perustuen Sitowisen korjaussuunnitelmaan. Hallituksen puheenjohtaja on ilmoittanut seuraavista korjauksiin liittyvistä poikkeuksista: -A4-, A5-, A6- ja B7-asuntoihin on asennettu yhteensä neljä tuloilmaventtiiliä, koska asunnoissa toinen makuuhuone on jaettu kahtia. -A3 alakerran WC-tilan ulkoseinän rakennetta ei korjattu, mutta WC:n seinäliitokset ja läpiviennit tiivistettiin. -A6 alakerran WC-tilan ulkoseinän rakennetta ei korjattu, koska seinä todettiin tiiviiksi merkkiainekokeella (WC-tilan vesieriste uusittu 2019). -B11 ja B12 WC-tilan sisäseiniä ei tiivistetty, koska WC-tilat oli remontoitu ja vesieriste uusittu 2019 ja 2020. Rakennusvalvonnan loppukatselmuksessa 25.8.2021 korjaukset on hyväksytty käyttöön. Pihavalojen muuttamien ledeiksi, pisto- ja jakorasian uusiminen 2020 Salaojien kuntotarkastus 2020 Leikkipaikan uusiminen, 2020 pensaiden ja juurien sahaus, salaojakivien korjaus B-talon pääovien kynnyksien korjaukset 2020 B-talon varaston oven vaihto (sis. kahva ja lukko) 2021 Sähkökaapelin ja lyhtypylvään uusiminen: 2021
Tulevat remontit
Suunnitellut kunnossapito- ja muutostyöt 2023 Huoneistojen ilmavaihdon säätö Salaojien kunnostuksen suunnittelu ja toteutus A talon pääty ja B talon edusta Alueen sadeveden ohjauksen parantaminen Sähköautolatauksen kartoitus A ja B talojen ulkohanojen tarkastus/korjaus Yläparkin aitauksen uusiminen rosa-astioiden alueella. 2024 Poistoilmavaihtokoneiden tarkastus ja osittainen uusiminen 2025 Uusi kuntotutkimus ja PTS Ikkunoiden ja ulko-ovien kunnostus/uusiminen. 2026 Lämminvesivaraajat
Viat ja vahingot
Huoneistossa epäillään tai tiedetään että on sattunut: Vesivahinko: Ei Kosteusvaurio: Ei Home / mikrobivaurio: Ei