Vuorilinnakkeentie 1 B
00430, Maununneva, Helsinki
3h+k+s
319 000 € (3 843,37 € / m²)
83 m²
IS
Tätä asuntoa myy Dixun yksityinen myyjä
Sijainti
- Asunto
Asuntoesittely
Ihastuttava kolmio idyllisestä rivitaloyhtiöstä!
Hyväkuntoinen ja valoisa rivitalokolmio myynnissä idylliseltä Maununnevan pientaloalueelta loistavien palveluiden ja liikenneyhteyksien äärellä. Lisäksi pieni hoitovastike ja ilmalämpöpumppu mahdollistavat edulliset asumiskustannukset ympäri vuoden. Asunto on täydellinen pienille perheille ja pariskunnille.
Asunnossa on selkeä ja tehokas pohja. Alakerrassa on keittiö ja olohuone, josta avautuu avarat maisemat länteen viereiseen puistoon. Yläkerrassa on kaksi isoa makuuhuonetta sekä tilava kylpyhuone ja sauna. Toinen makuuhuone on mahdollista jakaa kahdeksi erilliseksi makuuhuoneeksi. Asuntoa on remontoitu kattavasti vuosien varrella: esimerkiksi keittiö on uusittu kokonaisuudessaan 2017 ja alakerran wc 2021. Puutarha-ammattilaisten ideoima piha on helppohoitoinen ja soveltuu moneen käyttöön.
Taloyhtiö on hyvin hoidettu eikä suuria remontteja ole tulossa lähiaikoina. Taloyhtiöllä on suojaisa ja lapsille turvallinen sisäpiha, jossa on keinuja, hiekkalaatikko ja grillikatos. B-talossa on kellari, jossa kaikilla on isot varastot sekä yhteinen pyörävarasto. Rivitalohuoneistojen lisäksi taloyhtiöön kuuluu yksi erillistalo, yksiö ja liiketila. Taloyhtiö sijaitsee noin 2500 neliön tontilla ja asunnon tonttivuokravastike on vain 53,95 euroa kuukaudessa. Osakkailla on omat nettiyhteydet. Saatavilla mm. 5G.
Sähkönkulutus on noin 8000-10000kWh vuodessa sisältäen lämmityksen ja käyttösähkön. Asunto pystyy lämpimänä pelkällä ilmalämpöpumpulla myös pakkasella, joten myös talvella on mahdollista pitää sähkönkulutus kohtuullisena. Kesällä kulutus on ollut nelihenkiseltä perheeltä alle 500kWh/kk, syksyllä/keväällä yli 500kWh/kk ja pakkaskuukausina noin 1000kWh/kk. Omilla tottumuksillasi voit vaikuttaa suuresti vuosittaiseen sähkönkulutukseen. Ilmalämpöpumppu on uusittu 2021 sekä ikkunat ja ovet on tiivistetty 2020. Asunnon alapuolella on lämmin liiketila ja kellari.
Taloyhtiötä vastapäätä sijaitsee K-market Maununneva Postin palveluineen. Lähikaupan edustalla vierailevat säännölliset erilaiset ruokarekat. Kotiovelta pääsee Kampin keskukseen yhdellä bussilla 25 minuutissa. Kauppakeskus Kaaren palvelut sijaitsevat reilun kilometrin päässä. Ryhmäliikuntatunneille pääsee kävelemällä 100 metriä tien toiselle puolelle Kannelmäen voimistelijoiden salille, ja lenkkipolut/hiihtoladut lähtevät keskuspuistosta 500 metrin päästä. Kaarelan uusi jäähalli sijaitsee sekin 500 metrin päässä. Salibandya, koripalloa ja futsalia sekä padelia voi harrastaa vajaan kilometrin päässä uudessa Arena Center Kaarelassa. Paloheinän ulkoilumajalle Keskuspuistoa pitkin on noin kaksi kilometriä. Uusi päiväkoti ja koulu avautui elokuussa Kaarelanraitille.
Asuntoa on mahdollista tulla katsomaan sopimuksen mukaan. Sovi oma aikasi. Tervetuloa tutustumaan!
Vapautuu joustavasti sopimuksen mukaan.
Ilmari Salmio
[email protected]
040 8455478Pohjakuva

Parasta kohteessa
Valoisat isot huoneet
Erinomaiset liikenneyhteydet
Monipuoliset lähipalvelut
Perustiedot
- Sijainti
- Vuorilinnakkeentie 1 B, 00430, Maununneva, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 83 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1986
- Käyttöönottovuosi
- 1986
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 319 000 €
- Myyntihinta
- 300 144,50 €
- Velkaosuus
- 18 855,50 €
- Yhtiövastike
- Yhtiövastike 245,53 € / kk (hoitovastike 141,10 € / kk, rahoitusvastike 120,35 € / kk, korjausvastike 49,80 € / kk, muu vastike 54,63 € / kk)
- Autopaikkamaksu
- 13 € / kk
- Vesimaksu
- 15,5 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 843,37 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Muu vastike: Tonttivuokravastike 53,95€ ja kellarivastike 0,68€. Yhtiölainan voi maksaa pois. Yhtiövastike ilman rahoitusosuutta yhteensä 245,53€ Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Kivi
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja jääkaappipakastin
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Yläkerran WC-tilassa muutamia kopolaattoja.
- WC:n lattiat
- Kivi
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Ulkovarasto, kaapistot ja kellarikomero
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Kauppaan ei kuulu
- Päämakuuhuoneen vaatekaappi sekä olohuoneen kirjahylly mahdollista ostaa
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Vuorilinnakkeentie 1
- Isännöitsijätoimisto
- Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy
- Isännöitsijän nimi
- Kim Järvimäki
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0407730118
- Tontin pinta-ala
- 2 515 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin Kaupunki
- Tontin tiedot
- Vuokra-aika 60 vuotta Vuokra-aika päättyy 2040 Isännöitsijän mukaan tontin vuosivuokra 8790,04€
- Tontin vuosivuokra
- 8 790,04 €
- Rakennusmateriaali
- Betoni / tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Ilmalämpöpumppu Sähkö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Huoltoyhtiötä ei ole, osakkailla on talonmiesvuorot.
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, kellarikomero ja Keskusantenni
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2007
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 30.5.2023
- Taloyhtiöön kuuluu
- Ulkoiluvälinevarasto, kellarikomerot Keskusantenni
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Katospaikka
- Taloyhtiön autopaikat
- Kaavan mukaiset 19 kpl Toteutetut 17 kpl Asunnolla on pistokkeellinen katospaikka
- Piha-autopaikkoja
- 17 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
Raja-aidan rakentaminen 1986
Vesi- ja viemäriliittymä, energialait. liittymäjohto 1986
Parkkipaikan asfaltointi 1987
Tiilikattosaneeraus 1995
Sadevesien ohjaus- ja korjautyöt, pihakivetyksen asennus 2003
Pihavalaistuksen lisääminen 2003
Lämminvesivaraaja 2006
Ikkuna- ja piharemontti 2006
Saunan ilmastointiluukut uusittu A-ja B-talo 2009
Ilmastointihormien nuohous A- ja B-talo 2009
Kylpyhuoneiden saneeraus 2010
Kylpyhuoneiden saneeraus A- ja B- talo 2011
Lukkojen uudelleen sarjoitus 2011
B-talon viemäritukoksen korjaustyöt 2012 Katto: läpivientien tarkistus, pesu ja suojaus 2013 (sammaleenesto)
Kylpyhuoneiden kaksivuotistakuutarkastus 2014
A6:n tummentunut silikonisauma ja B10:n yksi irronnut laatta, suihkuseinän väliin jäänyt johto ja lattiasta irronnut sauma-aine
korjattu 19.03.2014. Laatta- ja kivirakenne Suorsa Oy on näin ollen tehnyt kaksivuotistakuutarkastuksen 19.03.2014.
Ilmalämpöpumput 2014
Yhtiökokous 26.05.2014 vahvisti 21.01.1997 tehdyn hallituksen päätöksen, että osakas voi hankkia ilmalämpöpumpun omalla
kustannuksellaan ja saatuaan yhtiöltä luvan. Kunnossapito-, korjaus- ja vahingonvastuu ovat osakkaalla.
Grillausalueen katoksen uusiminen 2015
A-B-huoneistojen sähköpattereiden vaihto 2015
Nobö TOP -merkkisiksi (79 kpl), myös termostaatit vaihdettu. A3-huoneistoon patterit on toimitettu, muttei asennettu osakkaan pyynnöstä (asennuksen arvo 266,13 eur + alv).
Alkuperäisten ovikellojen (7 kpl) vaihto uusiin.
C vesivahingon korjaus: 2015
kuuman veden kiertoputken (alhaalta autotallista ylä-wc:hen kulkeva putki) vaihto, jatkoyhteysputken vaihto yläkerran keittiöön
ei onnistunut, joten lämpimän veden putki pintavetona ylä-wc:stä keittiöön 16.09.2015.
A-B-C-talot: postilaatikoiden uusiminen 2015 - 2016
13 kpl Bobi Grande SS
A-B-talot: tuloilmaventtiilien asennus 2015
3 kpl/asunto (molempiin makuuhuoneisiin yksi ja yksi olohuoneeseen) sekä 1 kpl/ liikehuoneisto. Lisäksi asuntoihin A1, A5, A6 ja
B7 yksi tuloilmaventtiili yläkerran parvekkeen oveen. Toimittaja: Allergia-Apu Oy, malli: rakoventtiili ikkunan yläkarmiin.
A4 mh, B8, B9, B10 oh:n ikkunan alapuoleinen osa: 2016
seinien korjaus
B10 seinä avattu, kartoitettu ja saatettu ennalleen 02.-04.05.2016 A2 seinä korjattu loppuun 02.-04.05.2016, A5 seinä maalattu
TV-antennin päivitys: 2016
päävahvistimen vaihto, asennus, säätö ja VHF-antennin asennus, päävahvistinkeskus Triax TMB100
A-B-talot: parvekkeiden kunnostus
yhtiölainan hankeosuudet/rahoitusvastikkeet kohdistuvat A-B-osakkaisiin.
2017 - 2018
A-B-talot: kuntoselvitys 2017
A-B-C-talot: roskakatoksen lattian uusiminen 2017
B8 kph:n kosteusmittaus ja märkätilojen kartoitus 2017
A- ja B-talojen kph-kosteusmittaukset sekä A6 ja B8 kph:n tarkemmat mittaukset, sähköhuoneen läpivientien tiivistys palokatkomassalla
B9 osakkaan keittiöremontti: 2017
kalusteiden vaihto, lattialämmitys ja liesikuvun vaihto integroituun kaappimalliin; hankinta-, kunnossapito-, korjaus- ja vahingonvastuu osakkaalla.
Yhtiön korjauksena sisäpihan puoleisen makuuhuoneen seinän korjaus ja patterin uudelleenasennus (kipsilevy murentunut patterin kiinnityskohdista).
Liiketilojen ulko-ovet vaihdettu 2017
A-B-C-talot: kattosillat ja lapetikkaat, 2018
B-talon pihan puolelle uusi sadevesikouru ja syksytorvi, asfaltointi yläparkkipaikan yhdelle autopaikalle, asfaltointipaikkaukset alaparkkipaikalle
Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, kaikki talot 2018
Puiden kuntoarviointi 2019
Vesikaton kuntoselvitys 2019
Puiden kaatoa ja kantojen jyrsintä 2019
Salaojien kuvaus 2019
C: katon irronneen reunalistan uusiminen ja 2020
haljenneen kattotiilen vaihto ehjään
Koko kiinteistön sisäilmatutkimus ja 2020
huoneistojen kuntotutkimus
A-B-talojen valesokkelin rakenne- ja sisäilmakorjaus 2020-2021
Hankkeessa korjattiin A-B talojen valesokkelin riskirakenne, tehtiin tiivistyksiä alapohjaan sekä parannettiin korvausilman tuloa asentamalla Velco-tuloilmaventtiilit 3kpl per asunto. Hanke toteutettiin perustuen Sitowisen korjaussuunnitelmaan. Hallituksen puheenjohtaja on ilmoittanut seuraavista korjauksiin liittyvistä poikkeuksista:
-A4-, A5-, A6- ja B7-asuntoihin on asennettu yhteensä neljä tuloilmaventtiiliä, koska asunnoissa toinen makuuhuone on jaettu kahtia.
-A3 alakerran WC-tilan ulkoseinän rakennetta ei korjattu, mutta WC:n seinäliitokset ja läpiviennit tiivistettiin.
-A6 alakerran WC-tilan ulkoseinän rakennetta ei korjattu, koska seinä todettiin tiiviiksi merkkiainekokeella (WC-tilan vesieriste uusittu 2019).
-B11 ja B12 WC-tilan sisäseiniä ei tiivistetty, koska WC-tilat oli remontoitu ja vesieriste uusittu 2019 ja 2020.
Rakennusvalvonnan loppukatselmuksessa 25.8.2021 korjaukset on hyväksytty käyttöön.
Pihavalojen muuttamien ledeiksi, pisto- ja jakorasian uusiminen 2020
Salaojien kuntotarkastus 2020
Leikkipaikan uusiminen, 2020
pensaiden ja juurien sahaus, salaojakivien korjaus
B-talon pääovien kynnyksien korjaukset 2020
B-talon varaston oven vaihto (sis. kahva ja lukko) 2021
Sähkökaapelin ja lyhtypylvään uusiminen: 2021
Tulevat remontit
Suunnitellut kunnossapito- ja muutostyöt
2023 Huoneistojen ilmavaihdon säätö
Salaojien kunnostuksen suunnittelu ja toteutus A talon pääty ja B talon edusta
Alueen sadeveden ohjauksen parantaminen
Sähköautolatauksen kartoitus
A ja B talojen ulkohanojen tarkastus/korjaus
Yläparkin aitauksen uusiminen rosa-astioiden alueella.
2024 Poistoilmavaihtokoneiden tarkastus ja osittainen uusiminen
2025 Uusi kuntotutkimus ja PTS
Ikkunoiden ja ulko-ovien kunnostus/uusiminen.
2026 Lämminvesivaraajat
Viat ja vahingot
Huoneistossa epäillään tai tiedetään että on sattunut:
Vesivahinko: Ei
Kosteusvaurio: Ei
Home / mikrobivaurio: Ei