Voionmaankatu 67 F
33300, Rahola, Tampere
2h+k+vh+kph+p
73 000 € (1 364,49 € / m²)
53,5 m²
Tätä asuntoa myy Päivi Rytkönen, Myyntipäällikkö
Asuntolähde LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Löydä uusi kotisi Tampereen rauhallisesta Raholan kaupunginosasta, jossa luonto ja urbaani elämäntapa kohtaavat. Tämä valoisa kaksio sijaitsee hyvin hoidetussa Asunto Oy Säästöjurvalassa, joka tarjoaa asukkailleen monipuoliset palvelut ja mukavuudet. Vuonna 1966 valmistunut taloyhtiö on vuosien saatossa kokenut useita päivityksiä, viimeisimpänä huoneistojen lämmityksen optimoinnin anturein vuonna 2024, mikä takaa asumismukavuuden ja energiatehokkuuden.
Asunto itsessään on 53,5 neliömetrin kokoinen, käsittäen kaksi huonetta, keittiön, vaatehuoneen, kylpyhuoneen sekä parvekkeen, joka avautuu länteen. Asumisviihtyvyyttä lisäävät taloyhtiön sauna, pesutupa sekä viihtyisä kerhohuone. Lisäksi asukkaiden käytössä on ulkoiluvälinevarasto ja säilytyskomero, jotka tuovat arkeen käytännöllisyyttä.
Sijainti on ihanteellinen niin luonnonläheisyyden kuin kulkuyhteyksienkin puolesta. Lähistöllä sijaitseva puisto tarjoaa loistavat puitteet ulkoiluun ja vapaa-ajan viettoon. Raholan alue on tunnettu rauhallisuudestaan, mutta samalla kattavat palvelut ja hyvät liikenneyhteydet ovat helposti saavutettavissa.
Tämä asunto on erinomainen valinta niin ensiasunnon ostajalle, pienelle perheelle kuin sijoittajallekin, joka arvostaa kattavia palveluita, hyvää sijaintia ja taloyhtiön aktiivista ylläpitoa. Asunto on vapautumassa pian, joten nyt on oiva hetki tehdä siitä uusi kotisi. Tutustu tähän valoisaan ja kutsuvaan kotiin, joka odottaa uusia asukkaitaan – ehkäpä juuri sinua.
Perustiedot
- Sijainti
- Voionmaankatu 67 F, 33300, Rahola, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 53,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 53,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 6
- Rakennusvuosi
- 1966
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- 01.12.2024
- Lisätietoja vapautumisesta
- Vuokralainen on irtisanoutunut ja huoneisto vapautuu viimeistään 1.12.2024.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 73 000 €
- Myyntihinta
- 69 814,80 €
- Velkaosuus
- 3 185,20 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 264,34 € / kk (1,01 € / os.), Rahoitusvastike 49,20 € / kk (0,19 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 313,54 € / kk
- Vesimaksu
- 24,93 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 364,49 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Saunamaksut: pieni 15 €/hlö/kk ja iso 19 €/hlö/kk. Autopaikkamaksut: Kylmä autopaikka 14 €, lämpötolppapaikka 21 €. Autotallivuokrat: 57,75 € (1,2), 78,75 € (3,12,15,18), 84 € (6,9,10), 73,50 € (4,5,7,8,11), 63 € (13,14,16,17). Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiössä vanhat puukaapistot, jääkaappi, astianpesukone ja liesi.
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Maali
- Liesi
- Valurauta
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone kokonaan laatoitettu 2013.
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, pesuallas, suihku, peilikaappi, kylpyamme ja pesukoneliitäntä
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone, ikkunat itään.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Muovimatto
- Olohuone
- Tilava olohuone, josta pääsy parvekkeelle, ikkunat ja parveke länteen.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, häkkivarasto ja vinttikomero
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Sisäpihalle ja kadulle.
- Parveke
- Sisäänvedetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Säästöjurvala
- Isännöitsijätoimisto
- Tampereen Ammatti-isännöitsijät Oy
- Isännöitsijän nimi
- Anu Lindgren
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207 346 118
- Tontin pinta-ala
- 5 779 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Tampereen Kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 79 282 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.05.2072
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallinen
- Viemäröinti
- Kunnallinen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Pirkanmaan Plushuolto Oy
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja, pesutupa, mankeli, kuivaushuone, ja Ulkoiluvälinevarasto, säilytyskomero, kylmäsäilytystila kerhohuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 24.9.2030
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Palvelut
- Raholan ja Tesoman palvelut lähellä.
- Autotallit
- 18
- Piha-autopaikkoja
- 40 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Kunnossapitotarveselvitys päivitetty 22.2.2024.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Asbestilain mukaan AHA kartoitus on tehtävä kaikissa ennen v. 1994 valmistuneissa kiinteistöissä remontin yhteydessä. Tämä huomioitava osakasmuutostöissä ennen purkutöiden aloittamista osakkaan toimesta.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 360 237 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Suoritettuja korjauksia (Kunnossapitotarveselvitys):
1995 vesijohtonousut uusittu, 1996 autotallin ovien kunnostus, 1997 autopaikkojen lämmityskaapeleiden korjaus, 1997 piha-alueen sv-viemäröinnin täydennys, 1997 antenniverkoston kunnostus ja satelliittiantennin hankinta, 1997 ikkunoiden ulkomaalaus, 1998 kattojen maalaus, 1998 huonokuntoisten vesieristeiden uusiminen kylpyhuoneissa, 1998 saunojen ohjauskeskukset uusittu, 1999 lämmönvaihtimen ja patteriventtiilien uusinta ja verkoston tasapainotus, 2001 A-talon yläkertojen parvekkeiden yläpuolinen korjaus, 2001 jätekatoksen rakentaminen, 2003 lukitusjärjestelmä, 2006 ulkoikkunoiden ulkopuitteiden peltiprofilointi, 2008 parvekkeiden etuseinien korjaus, 2009 tuuletusparvekkeisen korjaus, 2009 pihan osittainen korjaus, 2010 autotallinovien maalaus, 2011 kaapeli TV ja laajakaista jokaiseen huoneistoon Tampereen Puhelin Oyj, 2013-2014 Viemärien sukitus, 2015 peltikaton saumojen kiristys (saumat kiristetty, kattoluukut sekä hormien
pellitykset korjattu ja lumiesteiden jalat tiivistetty), 2015 sokkelien maalaus, 2016 kiinteistön kuntoarvio, 2016 Lämpöpumpun- ja lämmitysverkoston venttiilien uusimisia ja
paisuntasäiliöiden uusinta, 2017 LTO-järjestelmän hankesuunnittelu, 2017 turvahiekan asennus leikkialueelle, 2018 vesikaton, syöksytorvien, kattoikkunoiden ja sadevesikourujen uusiminen, 2018-2019 hissien modernisointi, 2019 LTO-ja osittaisen maalämpöjärjestelmän rakentaminen. Urakka valmistui 11/2018. Sis. ilmanvaihdon säätö- ja nuohoustyöt, 2019 yhtiön toisen saunan kunnostus, 2020 julkisivun kuntotutkimus, 2020 yleisten tilojen lukituksen uusiminen, 2022 ilmanvaihdon mittaus ja säätö / tasapainotus, 2022 ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, 2023 aurinkopaneelit kiinteistön katolle A-talo, 2023 sisäpihankunnostus, 2023 jätevesiviemäri uusiminen tonttijohto, 2024 huoneistojen lämmityksen optimointi (anturit).
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys:
2023-2026 Tiilijulkisivun paikkakorjaukset ja sokkelin uudelleen pinnoitus. Työ
tehdään sovitusti osissa vuosittain.
2024 Liiketilojen sisäpihan puoleisten ulko-ovien uusiminen.
2025 Palovaroittimet huoneistoihin.
2025 Patteriverkoston kuntotutkimus.
2025 ja 2030 Julkisivun kuntotutkimus. (Seurantatutkimus).
2026 Koko kiinteistön kuntoarvio. Julkisivun lisäksi.
2027 Sähkösaneerauksen suunnittelu.
2027 ja 2029 Tiilijulkisivun saumojen kunnostusta.
2028-2030 Nousujohtojen uusiminen, asuntojen ryhmäkeskuksien uusiminen ja
puhelin- ja telejärjestelmien uusiminen.
2030 Energiatodistukset.
2030 Julkisivun saneeraus tai vaihtoehtoisesti huoneistoparvekkeiden ja tuuletusparvekkeiden korjaukset.
xxxx Huoneistojen kylpyhuoneiden lattiakaivojen uusimisia tarpeen mukaan.