Vistantie 38 D
21530, Ylävista, Paimio
2 h, k, kph, p
59 000 € (1 044,25 € / m²)
56,5 m²
Tätä asuntoa myy Anne Peltola, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja
RE/MAX Ainoa | Ainoa Oikea LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa ja tilava kaksio odottaa uusia asukkaitaan Paimion sydämessä, Ylävistan rauhallisella alueella. Tämä 56,5 neliömetrin huoneisto sijaitsee As Oy Suntiontornin toisessa kerroksessa, tarjoten rauhalliset näkymät pihalle ja viihtyisän lasitetun parvekkeen, jossa voit nauttia aamukahvisi rauhassa.
Huoneiston sisätilat ovat saaneet hiljattain uuden ilmeen; lattioilla on kestävää laminaattia ja seinät on maalattu raikkaiksi. Keittiössä on modernit kodinkoneet, kuten astianpesukone ja keraaminen liesi, jotka tekevät arjesta sujuvaa. Kylpyhuone on varustettu nykyaikaisilla mukavuuksilla.
As Oy Suntiontorni on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on monipuoliset palvelut asukkaidensa käyttöön. Yhtiössä on meneillään linjasaneeraus, joka valmistuttuaan tammikuussa 2025 tuo asukkaille entistäkin paremmat puitteet asumiseen.
Sijainti tarjoaa erinomaiset liikenneyhteydet niin bussilla, autolla kuin pyöräillenkin, ja läheltä löytyvät kaikki tarvittavat palvelut arkeen. Tämä koti sopii erinomaisesti niin sinkuille, opiskelijoille kuin kaikille, jotka arvostavat rauhallista asumista lähellä luontoa, mutta silti palveluiden äärellä.
Tämä kaksio tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän viihtyisää asumista, modernia mukavuutta ja loistavaa sijaintia – täydellinen valinta sinulle, joka etsit uutta kotia Paimiosta. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin!
Perustiedot
- Sijainti
- Vistantie 38 D, 21530, Ylävista, Paimio
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 56,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 56,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 4
- Rakennusvuosi
- 1976
- Käyttöönottovuosi
- 1976
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 59 000 €
- Myyntihinta
- 53 605,69 €
- Velkaosuus
- 5 394,31 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 175,15 € / kk (3,10 € / m²), Rahoitusvastike 103,21 € / kk (1,83 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 278,36 € / kk
- Vesimaksu
- 32 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 044,25 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Saunamaksu vakiovuorolla 20 €/kk, autopistokepaikka 10 €/kk, autokatospaikka 25 €/kk. Ostaja vastaa kaupankäynnin kustannuksista riippumatta siitä tehdäänkö kauppa pankin konttorissa tai sähköisesti.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Jäähdytetty kellari, häkkivarasto ja kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Pihalle
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As Oy Suntiontorni
- Isännöitsijätoimisto
- Op Koti Lounais-Suomi Oy
- Isännöitsijän nimi
- Timo Piispa
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 257 6172
- Taloyhtiön lisätiedot
- A-talon vesikatteen uusinnan suunnittelu ja tarjouskilpailutus on vireillä. Vesikate on suunnitteilla uusia vuoden 2024 aikana. Rahoitus mahdollisesti samalla lainalla kuin linjasaneeraus toteutetaan. Uudella omistajalla on oikeus osallistua yhtiökokoukseen vasta sen jälkeen, kun hänet on rekisteröity omistajaksi Maanmittauslaitoksen osakehuoneistorekisteriin. Rekisteröinnin on oltava valmis viimeistään yhtiökokousta edeltävänä päivänä. Pelkkä rekisteröintihakemuksen tekeminen ei oikeuta uutta omistajaa äänestämään yhtiökokouksessa. Osakeluetteloon tai osakehuoneistorekisteriin merkitty omistaja (myyjä) voi antaa ostajalle valtakirjan osallistumista varten. Valtakirja on tarpeen silloin, kun rekisteröintihakemuksen käsittely on vielä Maanmittauslaitoksella kesken.
- Tontin pinta-ala
- 8 654 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen
- Vesijohto
- Kaupungin
- Viemäröinti
- Kaupungin
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto 3J Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, kellarikomero, mankeli, jäähdytetty kellari, pesutupa ja Ulkoiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 4.12.2033
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä ja hyvät pyöräilytiet
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat jonotusperiaatteella isännöitsijältä. 3.9.2024 tilanteessa autopaikkoja vapaana.
- Autotallit
- 3
- Piha-autopaikkoja
- 70 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Paimion kaupunki p. 02 474 511
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Taloyhtiön hallituksen antamassa kunnossapitotarveselvityksessä vuosille 2024-2028: - perinteinen linjasaneeraus kokonaisurakkana, valmistuu tammikuussa 2025 - A-talon vesikatteen uusinta ja katteelle lämmöneristys 2024 -> lämmöntalteenotto ilmanpoistokanavistoon? - A-talon savunpoistoluukun uusinta/nykyaikaistaminen 2024 -> vesikatteen uusinnan yhteydessä
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Ennen huoneistoremonttia on tehtävä asbestikartoitus osakkaan toimesta.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 5 570 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 27.08.2024
Tehdyt remontit
- 2023-2024 linjasaneerauksen toteutussuunnittelu
-2023 sähköautojen lataamisen hankesuunnittelu
- 2019-2022 linjasaneerauksen hankesuunnittelu
- 2020 B-talon vesikatteen uusinta, B-talon ilmanvaihtokanaviston nuohous, mittaus ja säätö
- 2019 linjasaneerauksen hankesuunnittelun aloitus
- 2019 talousrakennuksen ovien ja B-talon päädyn autotallien ovien uusinta
- 2018 Varsinais-Suomen Kiinteistöliiton neuvontainsinöörin konsultointi lämmöntalteenotosta
- 2017 A-talon pääoven (sisäpihan puoli) ja porraskäytävän lattiapinnan uusinta
- 2015 B-talon etupihan kunnostus ja valaistuksen parantaminen, A-talon hissin modernisointi
- 2014 ilmanpoistokanaviston nouhous ja säätö + patteriverkoston tasapainotus ja säätö
- 2013 A-talon saunan seinäpanelointi, lauteet ja ovet. Lämmitysverkoston säätö
- 2012 B-talon julkisivuremontti sis. A-talon parvekkeiden taustaseinät, A-talon pysäköintipihan
saneeraus
- 2009 B-talon pihajulkisivun impregnointi
- 2008 alajakokeskuksen (siirrinpaketti) uusinta
- 2007 digi-saneeraus
- 2006 A + B-talojen lämmityskanavien uusinta
- 2005 lämmitysverkoston säätö
- 2004 Iv-kanavien nuohous ja säätö
- 2003 julkisivukorjaus- ja muutostyöt
- 2002 B-talon pihan puolen sokkelisalaojitus
- 1996 A-talon päätyjen saneeraus
- 1993 A-talon kattosaneeraus
- 1985 B-talon kattomuutos harjaksi
- 1980 kaukolämpöliittymä
Tulevat remontit
Taloyhtiössä on meneillään linjasaneeraus, jonka pitäisi valmistua tammikuussa 2025. Kustannusarvio on n 677 € / m2. Ostaja ottaa vastattavakseen tulevan lainaosuuden, joka varmistuu linjasaneerauksen päätyttyä.