Viikinmäentie 17 C
00560, Vanhakaupunki, Helsinki
4 h + k + s + piha
379 000 € (4 119,57 € / m²)
92 m²
Tätä asuntoa myy Paula Hovav, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, PVS / Premium Oy LKV
RE/MAX Elegance | Premium Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Mainiolla paikalla rauhallinen rivitalokoti
Halutulla alueella, päättyvän tien varressa, hyväkuntoinen ja kodikas rivitalohuoneisto, joka on remontoitu neljä vuotta sitten. Seiniä poistamalla on huoneistoon, etenkin sen olohuoneeseen ja avokeittiöön, saatu paljon lisää tilaa ja avaruutta. Kylpyhuone ja sauna sekä erillinen wc on myös uudistettu moderneiksi ja kauniiksi remontin yhteydessä. Makuuhuoneita on kolme, joista yksi on yhdistetty olohuoneeseen väliseinä avaamalla. Kahdessa makuuhuoneessa on vaatehuoneet, yhdessä makuuhuoneessa on kaapistot. Olohuoneesta on kulku rauhalliselle ja suojaisalle pihalle terasseineen. Huoneistoon kuuluu myös ulkovarasto.
Taloyhtiö on viihtyisä runsaine nurmineen ja istutuksineen. Yhtiössä on kolme erillistä rivitaloa, joissa on yhteensä 12 huoneistoa. Jokaiselle huoneistolle on sähkötolpin varusteltu autopaikka yhtiön pihalla. Autopaikka ja vesimaksu sisältyvät vastikkeeseen.Perustiedot
- Sijainti
- Viikinmäentie 17 C, 00560, Vanhakaupunki, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 92 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 92 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1985
- Käyttöönottovuosi
- 1985
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 379 000 €
- Myyntihinta
- 354 985,57 €
- Velkaosuus
- 24 014,43 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 528,60 € / kk (0,60 € / os.), Rahoitusvastike 222,89 € / kk (0,25 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 751,49 € / kk
- Neliöhinta
- 4 119,57 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vastikeperusteen suhdeluku on 881 (sama kuin osakkeiden lkm) Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Todella kaunis keittiö, jossa paljon työskentely- ja säilytystilaa. Varusteina jääkaappi (Smeg), keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone ja mikroaaltouuni.
- Kylpyhuone
- Valoisa ja väljä ikkunallinen kylpyhuone. Lattiat ja seinät kokonaan laatoitettu, katto paneloitu. Lattialämmitys. Varusteina suihku, suihkuseinä, pyyhepatteri, pesukoneliitäntä, pesukone, käsienpesuallas, allas- ja peilikaappi, korkea kaappi, wc-istuin.
- Erillinen WC
- Varusteina käsienpesuallas, allaskaappi ja peili. Lattia ja seinät laattaa.
- Makuuhuoneet
- Nykyisellään kaksi makuuhuonetta. Yksi makuuhuoneista on yhdistetty olohuoneeseen ja on mahdollista erottaa se uudelleen erilliseksi makuuhuoneeksi.
- Olohuone
- Todella suuri olohuone isoine ikkunoineen ja pihalle johtavine ovineen. Remontin yhteydessä on väliseinä poistettu olohuoneen ja yhden makuuhuoneen väliltä ja näin saatu olohuone alkuperäistä suuremmaksi ja toimivammaksi. Mahdollisuus rakentaa väliseinä takaisin ja saada yksi makuuhuone lisää.
- Säilytystilojen kuvaus
- Kaksi vaatehuonetta, kaapistot eteisessä, ulkovarasto.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Puupaneloitu, sähkökiuas.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Yhtiön rauahalliselle pihalle ja "omalle" pihalle.
- Piha
- Huoneistolla on hallinnassaan iso, aidattu piha.
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Eteisessä runsaat kaapistot.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Lattiat ovat vinyylikorkkia, seinät pääosin maalatut.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Viikinrivi
- Isännöitsijän nimi
- Veli-Matti Rautiainen
- Isännöitsijän puhelin
- 0503809846
- Tontin pinta-ala
- 3 552 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 16 878 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2045
- Rakennusmateriaali
- Tiili ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 29.1.2025
- Paikallistiedot
- Alueella on monta päivittäistavarakauppaa. Noin yhden kilometrin päässä Alepa ja K-Market, parin kilometrin päässä Prisma ja Lidl..
- Koulut
- Viikinmäen koulu n. 1 km, Koskelan ala-asteen koulu n. 1,6 km, Arabian peruskoulu n. 2,7 km.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen pihapaikka
- Sähköpistokepaikkoja
- 14 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 14 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki puhelin 09 310 1691
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Kaikissa ennen vuotta 1994 rakennetuissa kiinteistöissä saattaa rakenteissa olla asbestia. Ennen remontin aloittamista osakkaan on ehdottomasti teetettävä asbestikartoitus, jonka raportti on toimitettava taloyhtiöön arkistoitavaksi.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 380 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 18.09.2024
Tehdyt remontit
2000 Julkisivun puuosien maalaus
2004 Palokatkot rakennettu yläpohjiin
2006 Parkkipaikkojen parannus
2010 Peltikatot, rännit ja varastojen lipat uusittu
2010 Yläpohjan lisäeristys
2010 Huoneistojen raitisilmaventtiilien uusiminen
2010 Varastojen lipat
2011 Varastojen ovet
2011 Ulkovalaisimet uusittu
2011 Ilmanvaihtokanavien puhdistus
2012 Ikkunoiden huoltomaalaus
2012 Lämmönsiirrin ja patteriventtiilit uusittu
2012 Pattereiden termostaatit uusittu
2014 Huoneistojen ulko-ovet ja terassien ovet uusittu
2015 Ikkunoiden puitteiden ja piha-aitojen huoltomaalaus
2016 Yhtiölle haettu energiatodistus
2016 Hitas-vapautuksesta päätös Helsingin kaupungilta 09.03.2016
2016 Yhtiöjärjestyksen muutos 09.03.2016
2016 Salaojien kuvaus
2017 Antennivahvistimen uusinta
2017 Salaojien korjaukset (A-talon pääty)
2018 Salaojat tarkastettu ja korjattu
2018 Lukituksen uusinta (Abloy Sento)
2018 Huoneistokohtaiset poistoilmapuhaltimet uusittu
2018 Ilmanvaihtokanavien puhdistus
2018 Huippuimurin uusinta
2018 Kiinteistön kuntotarkastus (Serviz Oy) ja PTS teetetty
2020 Asuntojen C9 ja C10 vesivahinkojen korjaukset
2022 Huoneistojen tiiveyskorjaukset, ilmanvaihdon parannus, korvausilmaventtiilien lisäys, kaikkien huoneistojen sisäilman parantaminen (ulkoseinien höyrysulkujen tarkistus/korjaus, korvausilmaventtiilien parannukset
2023 Kiinteistön ulkomaalaus
2023 Piha-aitojen uusinta
2024 PTS päivitetty
Tulevat remontit
Meneillään olevat ja tulevat korjaukset:
Syksy 2024: Sadevesijärjestelmän perusparannus, kustannukset arviolta 500 €/huoneisto.
Kesä 2025: B- ja C-talojen aita pengerryksen uusinta, kustannukset arviolta 4 200 €/huoneisto.