Julkisivu
Vihtakatu 17 C
04400, Loutti, Järvenpää
1h,avok,kph,sauna,varasto
125 000 € (3 676,47 € / m²)
34 m²
Tätä asuntoa myy Pekka Kempas, Myyntipäällikkö, uudiskohteet YKV, LKV, LVV, KiAT
Uudenmaan Viva Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Loutti, hyväkuntoinen saunallinen rivitalokoti
Hyväkuntoinen ja valoisa rivitalokoti.
Tässä tehokkaassa asunnossa on olohuone, avokeittiö, kylpyhuone, sauna ja valoisa takapihan terassi/piha, ulkovarasto sekä autopaikkaosake. Autopaikkaosake kuuluu kauppaan.
Yhtiö on rakennettu 2018. Lämmitysjärjestelmänä toimii maalämpö, joka on sekä ympäristöystävällinen että kustannustehokas ratkaisu. Oma tontti.
Hyvät kulkuyhteydet helpottavat arkea käytät sitten julkisia tai autoa. Bussipysäkki on lähellä ja Saunalahden juna-asemalle noin 1 km. Parhaat palvelut löytyvät Järvenpään keskustasta, jonne on noin kilometri.
Pekka Kempas YKV, LKV
puh. 040 555 4178
[email protected]Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Vihtakatu 17 C, 04400, Loutti, Järvenpää
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 34 m²
- Kokonaispinta-ala
- 34 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Lisäksi kunkin osakesarjan hallintaan kuuluu erillisellä sisäänkäynnillä huoneiston yhteydessä sijaitseva varastotila.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 2018
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Myydään vuokrattuna, toistaiseksi voimassaolevalla vuokrasopimuksella
- Lisätietoja vapautumisesta
- Vuokra: 690 €/kk + vesi + autopaikka. Vakuus: 690 €.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 125 000 €
- Myyntihinta
- 17 319,99 €
- Velkaosuus
- 107 680,01 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 176,80 € / kk (5,20 € / m²), Rahoitusvastike 938,53 € / kk (9,88 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 1 115,33 € / kk
- Neliöhinta
- 3 676,47 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Päätetään hallituksen valtuudesta tarvittaessa periä tai jättää perimättä enintään kahden (2) kuukauden hoito- ja/tai rahoitusvastiketta vastaava määrä taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa vuoden 2025 varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Varsinainen yhtiökokous pidettiin 22.3.2023. Yhtiökokouksessa käsiteltiin sääntömääräiset asiat ja niiden lisäksi päätettiin ottaa Handelsbanken Oy:sta lainaa 25 000 euroa talouden tasapainottamiseksi. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Astianpesukone, liesi, liesituuletin ja jääkaappipakastin
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, wc-istuin, allaskaappi, pesuallas, peilikaappi, suihkuseinä, suihku ja bidee-suihku
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As Oy Järvenpään Saunakallio
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöintiyhtymä Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jyri Suhonen
- Isännöitsijän puhelin
- 041 310 4740
- Taloyhtiön lisätiedot
- Varsinainen yhtiökokous 23.42024. Rasitesopimuksen tekeminen As. Oy Järvenpään Vihtakallion kanssa. Hallitus esitteli rasitesopimuksen (huoltorasite) tekemisen viereisen taloyhtiön (As. Oy Järvenpään Vihtakallio) kanssa. Sopimus koskee As. Oy Järvenpään Vihtakallion pysyvää oikeutta vesi- ja maalämpöputkien, -johtojen, -laitteiden ja - rakennelmien sijoittamiseen ja käyttämiseen As. Oy Järvenpään Saunakallion tontilla ja huoltorakennuksessa. Asiasta keskusteltiin ja päätettiin antaa hallitukselle valtuudet neuvotella ja allekirjoittaa sopimus As. Oy Järvenpään Saunakallion puolesta As. Oy Järvenpään Vihtakallion kanssa. Päätettiin antaa hallitukselle valtuutus neuvotella ja tehdä tämä rasitesopimus. Yhtiöjärjestyksen muuttaminen: Osakas C 6 on pyytänyt yhtiöjärjestyksen korjaamista että huoneistotyyppi huoneistossa C6 olisi oikein. Samassa yhteydessä yhtiöjärjestykseen lisättäisiin kohta kulutusperustaisesta vesitasauksesta seuraavasti: 5 § Yhtiövastike: Muut korvaukset, Kylmästä ja lämpimästä käyttövedestä suoritetaan eri korvaus, jonka suuruuden sekä maksuajan ja -tavan päättää yhtiön hallitus käyttäen arviolaskutuksessa perusteena huoneistoissa asuvien henkilöiden lukumääriä sekä tasauslaskutuksessa perusteena huoneistoihin asennettujen mittareiden osoittamia kulutuslukuja. Hallitus ehdotti, että yhtiöjärjestystä ei lähdetä muuttamaan tänä tilikautena, vaan yhtiökokoukselle esitettiin, että huoneiston C6 osalta yhtiöjärjestyksen virheellinen huoneistotyyppi korjataan yhtiöjärjestykseen ja samalla lisätään yhtiöjärjestykseen kohta vesiennakosta henkilöiden lukumäärän mukaan, sekä kulutusperustaisesta vesitasauksesta, kun yhtiöjärjestystä seuraavan kerran muutetaan ja siihen asti huoneiston C6 huoneistotyypin oikea muoto ilmoitetaan isännöitsijäntodistuksella lisätiedoissa.
- Tontin pinta-ala
- 3 040 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen / Lämmöntalteenotto (LTO)
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 4.12.2027
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet, sujuvat yhteydet omalla autolla ja juna-asema lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussipysäkki lähellä, juna-asemalle noin 1 km.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikka on osakkeena joka on mahdollisuus ostaa.
- Sähköpistokepaikkoja
- 15 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 15 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- 23.04.2024
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 700 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tulevat remontit
KUNNOSSAPITOTARVE YHTIÖKOKOUSTA SEURAAVIEN VIIDEN VUODEN AIKANA:
2024 Vesiputkien puutteellisten eritysten tarkistus ja korjaus, kesä 2024.
2026 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö.
2028 Julkisivujen puuosien maalaus tarvittaessa, silikonien uusinta yhtiön toimesta.
2028 Silikonien uusinta yhtiön toimesta.
5.2.2024 turvallisuuskävely kahden hallituksen jäsenen toimesta. Esiin nousseet huomiot kunnossapitoa ajatellen:
- A ja B talon sisäänkäyntien puutolppien huoltomaalaus ajankohtainen kesällä 2024.
- Joka vuotisesti terassien ja rappusten öljyäminen.
- Tulevina vuosina puuosien huoltomaalausta joka talossa.