Vespertie 2 A
00320, Etelä-Haaga, Helsinki
2h+k+kph+p
199 900 € (3 919,61 € / m²)
51 m²
Tätä asuntoa myy Jukka Vuorio, Yrittäjä, LKV, LVV, KiAT
RE/MAX Power | Homes And More Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Mukava kaksio Etelä-Haagassa
Tämä valoisa ja hyväkuntoinen kaksio sijaitsee rauhallisessa Etelä-Haagassa, tarjoten vehreät näkymät ja rauhaa kiireisen kaupunkielämän keskellä. Hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty remontit ajallaan, perinteinen putkiremontti on valmistunut vuonna 2023.
Asunnon sydän on tilava olohuone, josta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Parvekkeelta voit nauttia ilta-auringosta ja vehreästä maisemasta rauhallisen takapihan suuntaan. Keittiö on varustettu nykyaikaisilla kodinkoneilla, tarjoten loistavat puitteet niin arjen ruoanlaittoon kuin suurempienkin illanistujaisten järjestämiseen. Makuuhuoneessa on hyvin kaappitilaa, ja ikkunallinen kylpyhuone on tilava, moderni ja toimiva.
Asunto sijaitsee alueella, josta löytyvät kaikki tarvittavat palvelut kävelyetäisyydellä. Lisäksi alueella on erinomaiset liikenneyhteydet niin bussilla, junalla kuin raitiovaunullakin, mikä tekee kaupungilla liikkumisesta vaivatonta.
Taloyhtiössä on monipuoliset palvelut kuten sauna, pesutupa ja kellarikomerot, jotka tekevät arjesta sujuvampaa. Mahdollisuus ostaa autotallipaikka omilla osakkeilla lisää asumismukavuutta.
Kohde myydään vuokrattuna, vuokra tällä hetkellä 1 077,90€/kk, irtisanomisaika vuokranantajan puolelta 6 kuukautta. Mikäli etsit uutta kotia hyvällä hinta-laatusuhteella, voi tämä koti olla juuri se oikea sinulle. Ota yhteys välittäjään ja tule tutustumaan! Lisätiedot ja esittelyt: Jukka Vuorio, LKV, 040 770 1720 / [email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Vespertie 2 A, 00320, Etelä-Haaga, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 51 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 51 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 4
- Rakennusvuosi
- 1965
- Käyttöönottovuosi
- 1965
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 199 900 €
- Myyntihinta
- 137 906,05 €
- Velkaosuus
- 61 993,95 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 492,15 € / kk (9,65 € / m²), Rahoitusvastike 503,88 € / kk (9,88 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 996,03 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 45,00 € / kk
- Saunamaksu
- 30,00 € / kk
- Vesimaksu
- 25,00 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 919,61 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallituksella on valtuudet periä tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta. Lisäksi hallituksella on valtuudet tarkistaa tulevien pääomavastikkeiden tasoa korkokehityksen näin vaatiessa ylöspäin ja salliessa alaspäin. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Maali ja laatta
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, uuni, liesituuletin ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero ja kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Vehreät näkymät pihan puolelle.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi ja luode
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Vespertie 2
- Isännöitsijätoimisto
- Fluxio Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Hanna Helin
- Isännöitsijän sähköposti
- www.fluxio.fi/apua
- Isännöitsijän puhelin
- 0103390533
- Tuotot
- 6683,83
- Tontin pinta-ala
- 2 189 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Terra Propco S.á.r.l
- Tontin vuosivuokra
- 78 604,03 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2067
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Autotalliosakkeen omistusoikeuden siirtyessä yhtiön osakkaiden ulkopuoliselle, on yhtiön osakkailla lunastusoikeus näihin osakkeisiin.
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Kermi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Oy
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, väestönsuoja, kellarikomero ja vinttikomero
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 30.10.2028
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja raitiovaunupysäkki lähellä
- Palvelut
- Etelä-Haagan monipuoliset palvelut kävelyetäisyydellä.
- Koulut
- Etelä-Haaga
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Mahdollisuus ostaa omilla osakkeilla oleva autotallipaikka hintaan 22 500€.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autotallipaikat omilla osakkeilla..
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Asukaspysäköinti, tunnus M, 45,00 €/kk.
- Autotallit
- 10
- Piha-autopaikkoja
- 3 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Kaikkia kiinteistön rakenteita ja järjestelmiä täytyy huoltaa, kunnostaa tai uusia määräajoin. Ne tulevat tehtäväksi rakenteiden ja järjestelmien kunnon ja teknisen elinkaaren mukaisesti. Pienemmät korjaustyöt toteutetaan yhtiökokouksen hyväksymän talousarvion puitteissa (vuosikorjausbudjetti), isompien hankkeiden rahoituksesta päätetään aina yhtiökokouksessa.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 892 489,88 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2023
Tehdyt remontit
Ikkunoiden ja ikkunakarmien saneeraus 1996, kylpyhuoneiden ikkunoiden vaihto uusiin 2006, kadunpuoleisten parveke-elementtien saneeraus 2011, kadunpuoleisten parvekkeiden sisäpuolisten pintojen saneeraus 2012, pihanpuoleisten parvekkeiden saneeraus 2013, rakennuksen päätyjen tiiliverhouksen osittainen uusiminen 2013, lämmönjakohuoneen saneeraus ja kaukolämpölaitteiden uusinta, sekä jätekatoksen rakentaminen 2015. Pyöräkatoksen rakentaminen, kellarikerroksen ikkunoiden vaihto uusiin, etupihan asfaltointi, piha-autopaikkojen uudelleen järjestely ja lämpötolppien asennus, sokkelin ulkopuolisen vedeneristyksen uusiminen saunaosaston kohdalla, kiinteistön kuntoarvio ja putkien kuntokartoitus, ilmanvaihtokoneiden korjaus ja osittainen uusiminen, porraskäytävien valaistuksen vaihto LED-liiketunnistin valaisimiksi, piha-alueen valaistuksen uusiminen ja lisääminen LED-valaisimiksi vuotena 2016. Saunaosaston, sekä pesutuvan uusiminen ja kellarikerroksen käytävien maalaus 2017.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
Molempien rappujen kellariovien uusinta 2024, vesikaton kuntokartoitus 2024, vesikattosaneerauksen suunnittelun kilpailutus 2024, kadunpuoleisten parvekkeiden sisäpintojen kuntokartoitus 2024, vesikattosaneerauksen suunnittelu ja toteutus 2024-2025, lukituksen uusinta 2026-2027, sähköautolataukseen varautuminen 2027-2028, huoneistojen ovien uusinta ja ulko-ovien sekä autotallinovien kunnostus tai uusinta 2027-2028