Venemestarintie 29

00980, Vuosaari, Helsinki
4h+k+takkahuone+s+2kph+2wc
367 000 € (3 670 € / m²)
100 m²
Kohteen tyyppi
Erillistalo
Rakennusvuosi
1980
Seuraava näyttö
Ensiesittely 16.7.2024 klo 17.30 - 18.10
Yhtiövastike
525 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Irina Skurskaya, LKV, KiAt
Suomen AsuntoSatama Oy
Asuntoesittely
Löydä unelmiesi koti Vuosaaren rauhalliselta ja viihtyisältä asuinalueelta, jossa perheystävällinen asuminen kohtaa loistavat palvelut ja ympäröivän luonnon. Tämä tilava ja valoisa omakotitalo tarjoaa monipuoliset puitteet viihtyisään perhe-elämään. Kodin sydämessä on avara olohuone, joka yhdistyy keittiöön ja takkahuoneeseen luoden kutsuvan tilan yhdessäoloon ja rentoutumiseen. Takka luo lämpöä ja tunnelmaa kylminä talvi-iltoina. Kodissa on kolme makuuhuonetta, jotka tarjoavat perheenjäsenille oman rauhallisen tilan. Kaksi kylpyhuonetta ja kaksi wc:tä helpottavat arjen sujumista. Lisäksi talossa on sauna, jossa voit nauttia löylyistä oman perheen kesken. Taloa ympäröi suojaisa ja viihtyisä piha-alue, jossa on tilaa niin lasten leikeille kuin aikuisempien rentoutumiselle katetulla terassilla. Oma lämmin varasto tarjoaa lisää säilytystilaa. Sijainti on erinomainen. Lähipäiväkoti ja -koulu sijaitsevat vain 100 m etäisyydellä. Rastilan metroasema ja useat bussipysäkit ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä, mikä tekee liikkumisesta helppoa niin kaupungin keskustaan kuin muuallekin pääkaupunkiseudulle. Vuosaaren urheilutalo, kirjasto sekä lukuisat jalkapallo- ja luistelukentät tarjoavat mainiot puitteet vapaa-ajan viettoon. Lisäksi alueella on mahdollisuus nauttia ulkoilusta, sillä upea Rastilan luonto, uimaranta ja myös talviuintimahdollisuudet ovat vain kivenheiton päässä. Tämä koti on ihanteellinen valinta perheelle, joka arvostaa tilaa, rauhaa ja luonnonläheisyyttä, mutta haluaa silti pysyä lähellä kaupungin palveluita. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä kodista oma perheesi turvasatama. Lisätiedot ja yksityisesittelyt: Irina Skurskaya 045 208 34 62 tai [email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Venemestarintie 29, 00980, Vuosaari, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
4
Asuinpinta-ala
100 m²
Kokonaispinta-ala
100 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Erillistalo
Kerros
1-2 / 2
Rakennusvuosi
1980
Käyttöönottovuosi
1980
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
1-2kk kaupasta
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
367 000 €
Myyntihinta
364 724,28 €
Velkaosuus
2 275,72 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 325 € / kk (3,25 € / m²), Rahoitusvastike 100 € / kk (1 € / m²), Korjausvastike 100 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 525 € / kk
Autopaikkamaksu
10 € / kk
Vesimaksu
20 € / hlö / kk
Neliöhinta
3 670 € / m²
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Laminaatti
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone (v.2023. Takuu on voimassa.)
Liesi
Keraaminen
Kylpyhuone
Alakerrassa kylpyhuone-sauna ja erillinen wc. Yläkerrassa kylpyhuone/wc.
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja lattialämmitys
WC Lukumäärä
2
WC:n lattiat
Laatta
WC:n seinät
Kaakeli
Makuuhuoneiden lukumäärä
3
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Laminaatti
Kohteen säilytystilat
Vaatehuone ja lämmin ulkovarasto
Sauna
Kyllä
Kiuas
Sähkökiuas
Takka
Takka
Lisätiedot
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Terassi
Kyllä
Lisätietoja terassista
Katttu terassi ja aidattu piha. Suunta luode/länsi.
Hissi
Ei
Muut tilat
Tuulikaapissa ja takkahuoneessa on klinkkerilattia. Eteisessä liukuovikaappi.
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
On
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Säästöruori
Isännöitsijätoimisto
Omatoiminen
Isännöitsijän nimi
Petri Salo
Tontin pinta-ala
3 037 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Betoni ja tiili
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Lämmön talteenotto, koneellinen ilmanvaihto
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Tiili
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Asukkaat
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Omatoiminen, kiertävä vuoroviikko.
Taloyhtiössä on
Ulkovarasto (lämmin ulkovarasto) ja urheiluvälinevarasto
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2013
Energiatodistuksen voimassaolo
3.10.2025
Taloyhtiöön kuuluu
Varastorakennus (lämmönjakohuone ja pyörävarasto)
Liikenneyhteydet
Metroasema lähellä ja bussipysäkki lähellä
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Rastilan metroasema - etäisyys 450m
Paikallistiedot
Loistava sijainti palveluiden, päiväkotien, koulujen, metroaseman ja uimarannan vieressä. Rastilan uimaranta (mm talviuinti ja sauna) - etäisyys 800m
Koulut
Vuoniityn peruskoulu (luokat 1-4) - etäisyys 100m Vuoniityn peruskoulu (luokat 5-9) - etäisyys 1,3km Vuosaaren lukio - etäisyys 1,1km.
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
Pistokkeellinen pihapaikka
Taloyhtiön autopaikat
Yhtiökokouksessa 27.05.24 keskusteltiin sähköauton latauspisteiden asentamisesta. Sovittu, että halutessaan osakas voi tehdä ehdotuksen oman latauspisteen toteutuksesta hallitukselle omalla kustannuksellaan.
Piha-autopaikkoja
7 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Ei
Kaavatilanne
Asemakaava
Asbestikartoitus
Ei
Tehdyt remontit
- Antenniverkko (digivalmius) HTV 2000 -> DNA verkko. - Patteriventtiilien uusinta 2003. - Aidat vaihdettu 2003 - 2004. - Kattojen huoltokorjaus 2004. - Kiveys käytäville ja parkkialueille 2008. - Rullanurmikko yhteiselle nurmialueelle. - Ikkunoiden ja ovien uusiminen 2016. - Lämmönjakohuoneen ja taloyhtiön varaston katon uusiminen 2017. - Ulkovarastojen uusiminen 2019. - Aitojen maalaus (talkoina 2020 – 2021). - Huoltorakennuksien ulkovalaisimien uusiminen 2019. - Pihamaavalojen uusiminen 2020. - Kattojen pesu, pinnoitus ja maalaus 2021. - A- ja B-talojen välisen aidan uusiminen 2023. - Lumiesteiden asentaminen katoille 2023. - Viemärintuuletusputkien kattoläpivientien tarkastaminen ja tarvittaessa korjaaminen 2023-2024. E-talon osalta suoritettu 12/202.
Tulevat remontit
Vuonna 2024-2029: Sadevesiputkien imurointi 2024. Sadevesikaivojen puhdistaminen 2024. Aidan korottaminen ja uudelleen maalaus tarvittavin osin 2024. Lämpöpatterien termostaattien uusinta ja lämmityksen tasapainotuksen säätö 2024. Vesikourujen ja rännien uusinta 2024-2025. Pihan pylväsvalaisimien uusinta 2025. Leikkipihan turvahiekan uusinta 2026. Varastotilan rakentaminen E-talon ja pyörävaraston viereen 2026. Ajanjakson aikana tehdään normaaleja yhtiön huolto- ja korjaustoimenpiteitä.