Vanhankyläntie 5 H
01630, Hämeenkylä, Vantaa
5 h+k+s + lasikuisti 6m²
339 000 € (2 474,45 € / m²)
137 m²
Tätä asuntoa myy Mikko Mäkelä, Asuntomyyjä
Roof Espoo | ROOF LKV Espoo Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään kaksikerroksiseen rivitaloasuntoon, joka sijaitsee rauhallisella ja vehreällä alueella Hämeenkylän kartanon kupeessa. Vanhankylän luonnonsuojelualue ja useat ulkoilureitit alkavat melkein kotioveltasi, ja silti kaikki arjen palvelut, kuten K-supermarket, löytyvät lyhyen kävelymatkan päästä.
Asunnossa yhdistyvät tila, valo ja lämmin tunnelma. Vaaleat pinnat ja luonnolliset puun sävyt luovat kodin, jossa on helppo viihtyä. Neljä makuuhuonetta, erillinen WC sekä kylpyhuone ja tunnelmallinen sauna tarjoavat toimivuutta niin perheelle kuin tilaa arvostavalle. Pohjaratkaisu on suunniteltu huolella – se tarjoaa yksityisyyttä mutta kutsuu samalla yhdessäoloon.
Kodissa on lasitettu terassi, joka jatkuu suurelle ulkoterassille. Täydellinen yhdistelmä ulkoilmaelämää ja mukavuutta. Lasitus tuo suojaa ja mahdollistaa oleskelun keväästä syksyyn, kun taas avoterassi tarjoaa reilusti tilaa ulkoilmasta nauttimiseen, ruokailuun tai yhdessäoloon luonnon keskellä.
Tämä koti on täydellinen yhdistelmä luonnonläheisyyttä, käytännöllisyyttä ja tyylikkyyttä.
Tervetuloa tutustumaan!
Esittelyt ja lisätiedot:
[email protected]
0408545926
Service also in English
https://roof.fi/valittajat/mikko-makela/
Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille sitoumuksetta. Kerron samalla lisää tämän hetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani. Autan teitä mielelläni!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Vanhankyläntie 5 H, 01630, Hämeenkylä, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 137 m²
- Muu pinta-ala
- 6 m²
- Kokonaispinta-ala
- 143 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alaa ei ole tarkastusmitattu.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1985
- Käyttöönottovuosi
- 1985
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 339 000 €
- Myyntihinta
- 339 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 479,50 € / kk (3,50 € / m²), Korjausvastike 205 € / kk (1,50 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 684,50 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Hallitukselle myönnettiin valtuudet periä tarvittaessa ja enintään kahden (2) kuukauden suuruinen ylimääräinen hoitovastike. Korjaus vastikkeella kerätään varoja yhtiössä tuleviin korjauksiin.
- Vesimaksu
- 24 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 474,45 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikkamaksut: sähkötolppa 10€/kk ja autopaikka 5€/kk. Taloyhtiö teki varsinaisen yhtiökokouksen 27.4.2023 päätöksellä talolaajakaistasopimuksen DNA:n kanssa, jonka peruspalvelu sisältää jokaiselle huoneistolle ilmaiset perus-tv-kanavat sekä laajakaistayhteyden (25/10M). Samaisen yhtiökokouksen päätöksellä palvelumaksu (3 €/huoneisto/kk) katetaan osakkailta perittävillä hoitovastikkeilla. Asukkaat voivat omalla kustannuksellaan tilata maksullisia tv-kanavia / -paketteja tai nopeamman laajakaistayhteyden. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Laatta
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, ja liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, allaskaappi, peili, peilikaappi, ja lattialämmitys
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Yhdessä yläkerran makuuhuoneessa on vaatehuone ja yhdessä yläkerran makuuhuoneessa on kaapisto.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Näkymät
- Peltomaisema
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Terassi ja lasitettu kuisti. Terassilasien kunto ja huolto kuuluvat yhtiön vastuulle.
- Kauppaan ei kuulu
- Pesukone ja kuivausrumpu
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Asunto sijaitsee lentomelualueella ja laskeutumisvyöhykkeen tuntumassa. Sijaitsee lentomeluvyöhykkeellä 3, 50-55dB. Neljä vuotta sitten sokeritoukat myrkytettiin ammattilaisen toimesta.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Vanhankyläntie 5
- Isännöitsijätoimisto
- Anssi Timonen
- Isännöitsijän nimi
- Isännöitsijätoimisto Kehäykkönen Oy
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 4558997
- Tuotot
- 0
- Tontin pinta-ala
- 7 653 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu, tiili ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Varttikate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 9.12.2031
- Taloyhtiöön kuuluu
- 2 kpl polkupyöräsuojia Tekniset tilat 16 m²
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen pihapaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Vakiintuneen käytännön mukaan huoneiston käytössä yksi sähköpistokkeellinen pihapaikka. Autopaikka sisältyy hoitovastikkeeseen.
- Sähköpistokepaikkoja
- 35 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Vantaan kaupungin rakennusvalvonta. www.vantaa.fi
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994, eikä asbestikartoitusta ole tehty. Ennen vuotta 1994 valmistuneiden rakennusten korjaustöiden osalta otettava huomioon Laki eräistä asbestipurkutyötä koskevista vaatimuksista 684/2015 sekä Valtioneuvoston asetus asbestityön turvallisuudesta 798/2015. Mikäli huoneistossa aikoo tehdä tai teettää remontin, hänen tulee tietyissä tapauksissa teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Asbestikartoitusvelvollisuus ei koske rakennuksessa tehtäviä vähäisiä töitä, kuten reikien poraamista seiniin tai kattoon.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 460 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 30.04.2025
Tehdyt remontit
Kylpyhuoneiden vesieristyskorjauksia v. 1998 ->. Rakennustekninen kuntoarvio 2005 (vanhentunut). Julkisivujen elementti-saumojen uusiminen v. 2006. Kattosadevesien keräyksen parantaminen 2007.
Rakennusten puuosien huoltomaalaus ja eteläpuoleisten julkisivurakenteiden tiiveyskorjauksia 2008-09. Gtalon osittainen salaojakorjaus 2009. Ranskalaisten parvekeovien uusiminen 2010. Pihaväylien ja -
rakenteiden kunnostamista 2010-14. Putkielementin uusiminen lj-huoneen kohdalla v. 2011.
Alaparkkipaikka-alueen kunnostaminen v. 2012. Huoneistojen sisäänkäyntiportaiden uusiminen v. 2014. A ja B-talojen sisäänkäyntisivun ja päätyjen salaojitus sekä kattosadevesiviemäröintien rakentaminen v. 2014.
Yläparkkipaikan peruskorjaus v. 2015. Kaukolämmön keskuslaitteiden uusiminen v. 2016. Keskimmäisen
parkkipaikan peruskorjaus 2016-17. Asuntojen takapiha-/terassiovien uusiminen v. 2017. Vesikattojen
pinnoitus v. 2019. Julkisivujen puuverhouksien huoltomaalaus v. 2020. Ikkunoiden ja pääsisäänkäyntiovien
uusiminen sekä lukitusten uudelleen sarjoitus v. 2023. Antenniverkon kunnostukset DNA:n talolaajakaistan
käyttöönottoa varten v. 2023. Ilmanvaihtokanavien puhdistus v. 2023. F-talon sisäänkäyntisivun sokkelien
vesieristyskorjaus, maavesivuodon johdosta toteutettu huoneiston F17 kph-tilojen peruskorjaus v. 2024.
Muutoin kylpyhuonetilojen peruskorjauksia toteutettu osakasvetoisesti, joissa taloyhtiö ottanut
vastattavakseen vesieristykset.
Tulevat remontit
Korjaushankkeet ja vuosikorjaukset:
Lukijan on hyvä ymmärtää, että kyseessä on korjaus- ja huolto suunnitelma sekä kustannusarvio.
Välttämättä kaikkia korjauksia ei ole tarve toteuttaa. Lopulliset kustannukset ovat sidoksissa toteutuvien korjausten kanssa.
Lukijan on huomattava, että PTS-korjaussuunnitelma on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
2025
Yleinen yhtiön vastuulle kuuluva vuosikunnossapito, 12000 eur
Palovaroittimet taloyhtiön vastuulle, 3000 eur
Energiatodistuksen päivitys, 1000 eur
Kylpyhuoneiden korjausvastuu, varaus, 5000 eur
Rakennusten ulkopuolinen kosteuden hallinta, varaus, 5000 eur
2026
Yleinen yhtiön vastuulle kuuluva vuosikunnossapito, 8000 eur
Kylpyhuoneiden korjausvastuu, varaus, 4000 eur
E talon sisäänkäyntisivun perustusten kosteuseristyskorjaus ja EF-talojen pihatien kallistuneen muurin korjaus, rahojen riittäessä, 50000 eur
2027
Yleinen yhtiön vastuulle kuuluva vuosikunnossapito, 8000 eur
Kylpyhuoneiden korjausvastuu, varaus, 3000 eur
Ulko-alueiden kunnostukset / parannukset, 2000 eur
Rakennusten ulkopuolinen kosteuden hallinta, varaus, 5000 eur
Yhtiön vastuulle kuuluvien huoneistojen lasikuistien ja verantojen ikkunoiden uusiminen, 30000 eur
2028
Yleinen yhtiön vastuulle kuuluva vuosikunnossapito, 8000 eur
Kylpyhuoneiden korjausvastuu, varaus, 3000 eur
Ulko-alueiden kunnostukset / parannukset, 2000 eur
Rakennusten ulkopuolinen kosteuden hallinta, varaus, 5000 eur
2029
Yleinen yhtiön vastuulle kuuluva vuosikunnossapito, 8000 eur
Kylpyhuoneiden korjausvastuu, varaus, 3000 eur
Ulko-alueiden kunnostukset / parannukset, 2000 eur
Rakennusten ulkopuolinen kosteuden hallinta, varaus, 5000 eur
Asuntojen vesisulkuventtiilien uusiminen huoneistoremonttien yhteydessä tai keskitetysti
Patteriverkoston patteri-, linjasäätö- ja sulkuventtiilien uusiminen