Vanhaistentie 12 N
00420, Kannelmäki, Helsinki
5h, avok, kph, s, 2 x wc, et, terassi, piha
239 500 € (2 213,49 € / m²)
108,2 m²
Tätä asuntoa myy Tommi Näsiaho
Vantaan Kotiovi Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Täysin remontoitu rivitalokoti loistavalla sijainnilla!
Tervetuloa ihastumaan tähän näyttävään rivitalokotiin Helsingin Kannelmäessä, joka tarjoaa tilaa ja mukavuutta koko perheelle! Asunto on kokonaisvaltaisesti remontoitu 2019-2020 välillä, missä yhteydessä niin keittiö, kylpyhuone, wc, oleskelutilat ja pinnat kattoja myöten ovat uusittu. Samassa yhteydessä mm. asunnon käyttövesiputkisto on uusittu.
Kodin sydämessä on avara ja valoisa olohuone, jonka remontoidusta keittiöstä löytyvät kaikki modernin kokkaajan toiveet induktioliedestä integroituun astianpesukoneeseen. Lattialämmityksellä varustettu kylpyhuone tuo arkeen ripauksen luksusta ja saunassa voit rentoutua kiireisen päivän päätteeksi. Saunasta on käynti yläkerran hulppean kokoiselle parvekkeelle, mikä soveltuu mainiosti löylyjen välissä vilvoitteluun.
Vilvoittelua voi toki jatkaa myös suojaisalla takapihallakin! Täällä kelpaa viettää aikaa muutoinkin, olipa sitten kyseessä aamukahvi terassilla tai lasten leikit pihamaalla. Yhtiössä valmistunut hiljattain laaja-alainen alueurakka, missä uusittu mm. ulkopuoliset lämmitys-, käyttövesi-, ja viemärijärjestelmät. Hyvä myös huomioida, että vesimaksut sisältyvät jo hoitovastikkeeseen!
Sijainti Kannelmäessä on ihanteellinen perheille. Lähistöllä on useita kouluja ja päiväkoteja, ja alueen laajat palvelut takaavat, että arjen tarpeet tyydytetään vaivattomasti. Kauppakeskus Kaari, monipuoliset urheilumahdollisuudet (mm. tenniskenttä sekä tekonurmikenttä vain n. 100 metrin päässä) ja viihtyisät puistot (mm. Kaarelanpuisto joensuistoineen) ovat kaikki kävelyetäisyydellä. Lisäksi erinomaiset liikenneyhteydet, kuten lähijuna ja useat bussilinjat, tekevät liikkumisesta sujuvaa niin Helsinkiin keskustaan kuin muuallekin pääkaupunkiseudulle.
Tämä koti on suunniteltu vastaamaan isommankin perheen tarpeita, yhdistäen toimivuuden, viihtyisyyden ja sijainnin parhaat puolet. Älä siis ohita tilaisuutta, vaan tule tutustumaan ja ihastu itse – tämä voi olla juuri se koti, josta olet unelmoinut.
Ota yhteyttä ja varaa oma henkilökohtainen esittelyaikasi suoraan välittäjältä! Myyntiä hoitaa Tommi Näsiaho, LKV, LVV, KiAT, p. 050 468 2808 tai [email protected]
Service also in english!Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Vanhaistentie 12 N, 00420, Kannelmäki, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 108,2 m²
- Kokonaispinta-ala
- 108,2 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1974
- Käyttöönottovuosi
- 1974
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan.
Hinta ja kustannukset
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Remontoitu 2019-20: Kaapistot, jääkaappi, pakastinkaappi, induktioliesi, kiertoilmauuni, mikroaaltouuni, integroitu astianpesukone, hana, huuhtelupiste. Seinät maalattu, välitila levytetty, lattia vinyylilankkua.
- Kylpyhuone
- Remontoitu 2019-20: Suihkusetti, taittuvat suihkuseinät, pesuallas, allaskaappi, hana, peilikaappi, wc-istuin, käsisuihku, pyykkikaappi, pesukoneliitäntä, rättipatteri (vesikiertoinen), lattialämmitys (sähkökäyttöinen). Seinät kaakeloitu, lattia laattaa.
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Pesuallas, allaskaappi, hana, peilikaappi, wc-istuin, käsisuihku, seinäpatteri. Lattia laattaa, seinät kaakeloitu. Remontoitu 2019-20.
- Makuuhuoneet
- Seinät maalattu, yläkerran makuuhuoneissa lattia laminaattia, alakerran makuuhuoneessa lattia vinyylilankkua. Remontoitu 2019-20.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Olohuone
- Lattia vinyylilankkua, seinät maalattu. Remontoitu 2019-20.
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Pilarikiuas (sähkö), lauteet (lämpökäsiteltyä haapaa), seinäpatteri. Seinät ja katto paneloitu (lämpökäsiteltyä hapaaa), lattia laattaa. Remontoitu 2019-20.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- On parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Luode
- Terassi
- Kyllä
- Piha
- Suojaisa takapiha.
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Eteinen: Seinät maalattu, lattia vinyylilankkua. Aula: Seinät maalattu, lattia laminaattia. Remontoitu 2019-20.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Makuuhuoneiden vaatekaapit, eteisen kaapit, olohuoneen ja keittiön kaihdinverhot, pihalaatat, piharakennus.
- Kauppaan ei kuulu
- Normaali irtaimisto, pyykinpesukone sekä kuivausrumpu.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-oy Kannelmäen Pientalot
- Isännöitsijätoimisto
- Fortes Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Tanja Partanen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 044 205 7935
- Tuotot
- 72011.12
- Tontin pinta-ala
- 50 408 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 126 300,21 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2035
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Käyttötarkoitus: asunto.
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Aumakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Oy
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 27.2.2025
- Taloyhtiöön kuuluu
- Kerhohuone, pieni kuntosali, laajakaista (sis. vastikkeeseen). sauna, talopesula, mankeli, askarteluhuone, satelliittiantenni.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja juna-asema lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Mm. bussit 36, 40, 42, 52 ja 56 kulkevat lähistöltä. Hämeenlinnanväylän varteen n. 900 m kävelymatka ja Kannelmäen junaseisakkeelle n. 800 m, mistä junayhteys mm. Helsinkiin, lentokentälle ja Tikkurilaan. Helsinkiin junalla vähän reilussa 10 minuutissa!
- Palvelut
- Alueella laajat palvelut mm. kauppakeskus Kaari, hammashoitola, terveysasema, useita ruokakauppoja, jalkapallokenttä, tenniskenttä, jäähalli, hevostalli, kiipeilyhalli, mainiot juoksu- ja hiihtomaastot.
- Koulut
- Kannelmäen peruskoulu, Pohjois-Haagan yhteiskoulu, suomalais-venäläinen koulu.
- Autokatokset
- 110
- Sähköpistokepaikkoja
- 30 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 39 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki, p. (09) 310 1691.
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
Yhtiön kattava korjaushistoria saatavissa välittäjältä. Tähän on tiivistetty viimeaikaisimmat, merkittävät
korjaustyöt.
2004 - Parvekkeiden vedeneristys
2004-07 - Rakennusten maalaus
2005 - Aluesulut ja vesimittarihuone
2007-08 - Sadevesijärjestelmän uusiminen
2008 - Lämmitysverkoston perussäätö
2009 - Huoltorakennus ja luhtitalon käytävien kunnostus
2011 - Aluevalaistuksen uusiminen, pysäköintialueiden kunnostus
2012 - 14N talojen lattioiden korjaus ja 14G alapohjan ja lattioiden korjaus
2014 - Peruskorjauksen hanke- ja luonnossuunittelu
2015 - Korvausilmaventtiileiden asentaminen, alapohjien ryömintätilojen siivous
2017 - Peruskorjauksen toteutussuunnitelmat
2019 - Mallitalon 14 A korjaus, kattojen kuntokartoitus, pienet tiivistyskorjaukset, peruskorjaus: aluetöiden aloittaminen
2020 - Märkätilojen kuntokartoitus
2021 - Aluetyöt: lämmitys-, käyttövesi- ja viemärijärjestelmät, sähkö-, antenni-, telejärjestelmät
2023 - Salaojien uusiminen ja alapohjien tuuletus, kuntoarvion (PTS) päivittäminen
Tulevat remontit
2024 - Seuraavien vaihdien korjauskokonaisuuksien suunnittelu ja kilpailutus: Ulkovaipat* (katot, ikkunat, ovet, ulkoseinät, parvekkeet), ilmanvaihto, pihatyöt, mallikorjaus.
2024 - Ilmanvaihtokanavien puhdistus
2024-2028 - Huoneistojen sisäpuolisten putkien kuntotutkimus (tarkkailua tehdään osakasmuutostöiden yhteydessä)
2028 - Mallitalon huoltomaalaus (tarvittaessa)
2028 - Patteriventtiilien uusiminen
*Ulkovaippojen korjaukset toteutetaan talo/joitain taloja kerrallaan tai osakokonaisuus kerrallaan. Hankekokonaisuudesta pyritään tekemään ensin malli/koekorjaus kustannustason arvioimiseksi. Rahoituksen saaminen ja osakkaiden maksukyvyn ylläpito tullaan ottamaan huomioon. Ulkovaippojen korjaukset toteutuvat osin viisivuotiskauden jälkeen. Märkätilatutkimuksessa joitain kylpyhuoneisto on luokiteltu huonokuntoisiksi ja märkätiloihin kohdistuu tulevina vuosina korjaustarpeita.